Перечислите особенности и отличия Европейских стандартов оценки от Федеральных стандартов оценки в области оценки стоимости машин и оборудования

2. Перечислите особенности и отличия Европейских стандартов оценки от Федеральных стандартов оценки в области оценки стоимости машин и оборудования.

Ответ: Российские стандарты оценки обязательны к применению субъектами оценочной деятельности и являются методической базой проведения оценки. Европейские стандарты не имеют, в отличие от российских стандартов, обязательного характера. Особенность европейских стандартов оценки - ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством. С точки зрения оценщика, европейские стандарты являются ориентиром, устанавливающим минимально допустимый уровень качества выполнения оценки, обусловленный качеством и квалификацией оценщика, содержанием договоров на выполнение оценки и отчетов об оценке, а также применяемыми методическими подходами к оценке в конкретных ситуациях.

3. Перечислите обязательные требования к договору на проведение оценки стоимости машин и оборудования.

Ответ: Согласно ст.10 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в РФ» в договоре об оценке обязательно должны быть указаны: объект оценки; вид стоимости имущества (способ оценки); размер денежного вознаграждения за проведение оценки; сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика; наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, а также место нахождения этой организации; указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки; указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор; сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку (если договор заключен между заказчиком и юридическим лицом); точное указание на объект оценки или ряд объектов, а также описание этого объекта (объектов).

4. В каких случаях может возникнуть необходимость в оценке стоимости машин и оборудования?

Ответ: Необходимость в оценке стоимости машин и оборудования может возникнуть в случаях: осуществления сделок купли-продажи; получения кредита в банке; оценки объектов при их реализации по цене ниже остаточной стоимости; переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы; внесения оборудования в качестве взноса в Уставный капитал предприятия; постановки имущества на баланс предприятия; передачи имущества в аренду; страхования имущества; ликвидации предприятия, проводимая как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда; оценки машин и оборудования в рамках судебного производства; определения стоимости ущерба, нанесенного машинам и оборудованию, в т.ч. при наступлении страховых случаев, повреждениях, авариях.

5. Перечислите требования к отчету об оценке стоимости машин и оборудования.

Ответ: Согласно ст.11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», Отчет об оценке обязательно должен содержать: дату составления и порядковый номер отчета; основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки; место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

6. Перечислите основные документы, используемые оценщиком при оценке стоимости машин и оборудования.

Ответ: основные необходимые документы для оценки машин и оборудования:

1) Информация, позволяющая идентифицировать объект оценки (полное наименование объекта: марка, модель, серия; завод – изготовитель; год выпуска и дата начала эксплуатации).

2)Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).

3) Первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).

4) Местонахождение объектов оценки.

5) Информация о собственнике объекта оценки.

6)Копии документов о приобретении, аренде или ином праве в отношении оцениваемого оборудования.

7)Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием и перечнем оборудования.

7. Какие классификаторы вы знаете?

Ответ: В настоящее время в России наиболее распространены 4 вида классификаторов продукции;

Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ);

Общероссийский классификатор продукции (ОКП);

классификатор «Товарная номенклатура для внешнеэкономической деятельности» (ТН ВЭД);

Отраслевые классификаторы машин и оборудования.

8. Что представляют собой основные фонды предприятия?

Основные фонды предприятия – это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К ним относят фонды со сроком службы более одного года и стоимостью более 100 минимальных месячных заработных плат.

К основным фондам относятся здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, производственный инвентарь и хозяйственный инвентарь.

9. К какой группе основных фондов относятся машины и оборудование?

Ответ: Основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные фонды. Машины и оборудование относятся к основным производственным фондам.

10. Что такое реальная номенклатура парка?

Ответ: Реальная номенклатура парка – это полный перечень входящих в парк единиц оборудования согласно инвентарной ведомости учета основных средств.

11. Что представляет собой инвентарный объект?

Ответ: Единицей учета основных средств является отдельный инвентарный объект. Под инвентарным объектом понимается законченное устройство со всеми приспособлениями и принадлежностями к нему или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения отдельных самостоятельных функций. Для учета и контроля при поступлении объекта на предприятие ему присваивается определенный инвентарный номер.

12. Каким образом используются данные бухгалтерского, статистического и оперативного учета при оценке стоимости машин и оборудования?

Ответ: Данные бухгалтерского учета используются оценщиком для оценки первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости машин и оборудования, данные оперативного и статистического учета используются для определения характера эксплуатации, оценки работоспособности, производительности, надежности в эксплуатации, степени износа машин и оборудования. Таким образом, все виды бухгалтерского, статистического и оперативного учёта создают важную информационную базу для анализа состояния и использования парка оборудования на предприятии.

13. В чем различие между классификацией и группировкой машин и оборудования?

Ответ: Классификация – это система классов объектов, имеющая главный признак или принцип. Приняты следующие классификации объектов оценки: по виду основных средств, по этапу жизненного цикла, по праву собственности, по функциональному назначению и т.д. Группировка - это метод, при котором вся исследуемая совокупность разделяется на группы по какому-то существенному признаку. Например, классификация – по виду основных средств: машины и оборудование, оборудование принято группировать на основное, вспомогательное, автотранспортное, офисное. Объекты оценки группируются по признакам их классификационного сходства. Таким образом, классификация является основой группировок.

14.Какие виды оборудования относятся к вспомогательному оборудованию?

Ответ: К вспомогательному оборудованию относится оборудование, занятое выполнением вспомогательных и обслуживающих работ: оборудование лабораторий, ремонтных подразделений, технического контроля. и т.д.

15. Какие результаты должны быть получены при внешнем осмотре машин и оборудования?

Ответ: При внешнем осмотре выясняют общее физическое состояние объекта, состояние окружающей среды и рабочего места, эксплуатационную готовность машин и оборудования, организацию грузопотоков со смежными линиями или участками и т.п..

16. Какой порядок расчета ликвидационной стоимости машин и оборудования?

Ответ: Ликвидационная стоимость соответствует цене при вынужденной или срочной продаже. В тех случаях, когда стоимость оборудования полностью проамортизирована, но объект пригоден к эксплуатации, его оценка осуществляется по возможной рыночной стоимости аналогичного оборудования. При этом ликвидационная стоимость находится как разница между рыночной стоимостью и предполагаемыми расходами на продажу.

17. Каким требованиям должен удовлетворять принцип наилучшего и наиболее эффективного использования?

Наиболее эффективное использование понимается как наиболее вероятное использование объекта оценки, являющееся технически возможным, экономически оправданным, юридически допустимым, осуществимым с финансовой точки зрения и в результате которого будет получена наиболее полная и справедливая величина рыночной стоимости, независимо от качества реального использования объекта на данном предприятии.

18. Какие методы анализа применяются при оценке стоимости машин и оборудования?

Ответ : Сравнительный подход реализуется в следующих методах:

1) прямого сравнения с аналогичным объектом;

2) направленных качественных корректировок;

3) расчета по корреляционно-регрессионным моделям.

Доходный подход реализуется в следующих методах:

1) чистых дисконтированных доходов;

2)прямой капитализации дохода;

3) равноэффективного функционального аналога.

Методы затратного подхода:

1) методы индексации с помощью ценовых индексов затратного типа;

2) методы, опирающиеся на расчет себестоимости;

3) методы моделирования статистических зависимостей затратного типа.