Характеристика системы ипотечного кредитования в АО «Темирбанк» (виды, схемы погашения, условия)
АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АО «ТЕМИРБАНК» И ЕГО ССУДНОГО ПОРТФЕЛЯ
Анализ ссудного портфеля АО «Темирбанк»
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ
Система ипотечного кредитования в Республике Казахстан
Навигация
Характеристика системы ипотечного кредитования в АО «Темирбанк» (виды, схемы погашения, условия)
Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан
57485
знаков
8
таблиц
3
изображения
1.2 Характеристика системы ипотечного кредитования в АО «Темирбанк» (виды, схемы погашения, условия)
АО «Темирбанк» с конца 2001 года начал предоставлять ипотечные кредиты на приобретение жилья на первичном рынке в рамках реализации «Программы ипотечного кредитования жилищного строительства в Республике Казахстан».
Роль АО «Темирбанк» в реализации данной Программы заключается в организации схемы по финансированию, строительству и реализации жилья с использованием механизма ипотечного кредитования.
В результате реализации Программы на данный момент:
- выдано более 300 ипотечных займов на сумму 2,4 млрд. тенге;
- введено в эксплуатацию жилья общей площадью 160 тыс. кв.м., ведется строительство жилья общей площадью 260 тыс. кв.м.
Кроме того, при объеме финансирования жилищного строительства 10,7 млрд. тенге, из которых 5,1 млрд. тенге являются бюджетными, налоговые поступления в бюджет по самым грубым расчетам составляют не менее 1,5 млрд. тенге.
На сегодняшний день АО «Темирбанк» предлагает самые гибкие условия кредитования. (см. Таблицу1.4)
Таблица 1.4 - Условия кредитования в зависимости от вида ипотечного кредитования АО «Темирбанк»
| Условия кредитования | Сенiм | Стандартный | Народный | Свободный | Ремонтный | Бюджетный |
| Срок кредитования | 12-120 мес. | 12-180 мес. | 12-180 мес. | 12-120 мес. | 12-120 мес. | 12-180 мес. |
| Первоначальный взнос, от: | 10% | 15% | 15% | 30% | 0% | 15% |
| Мораторий на досрочное погашение: | 12 мес. | 0 мес. | 12 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. |
| % ставка, годовых: | - | 13.2-14.2 | 12.4-12.8 | - | 13.7-16.7 | 12.2-12.6 |
| % ставка (фиксированная), годовых: | 19 | 17-19 | 16.5-17.5 | 18-20 | 19-21 | 15.5-16.5 |
| Сумма кредита: | до 6 000 000 тнг. | не ограничена | до 6 000 000 тнг. | не ограничена | не ограничена | до 6 000 000 тнг. |
Ипотечное кредитование приобретения жилья, построенного в рамках
Программы развития ипотечного кредитования и жилищного строительства возможно:
- при условии первоначального взноса от 30% стоимости жилья, срок 10 лет, фиксированная ставка вознаграждения 9,95% годовых, валюта займа - тенге;
- при условии первоначального взноса от 20% стоимости жилья, срок 10 лет, фиксированная ставка вознаграждения 10,00% годовых, валюта займа – тенге.
Требования: - страхование недвижимого имущества предоставляемого в качестве залогового обеспечения.
Ипотечное кредитование приобретения прочего жилья, осуществляемого совместно с АО «Казахстанская Ипотечная Компания»:
- срок от 3-х до 15 лет;
- первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилья.
Ставка вознаграждения 13,6% годовых пересматривается 2 раза в год на величину изменения индекса инфляции по данным Агентства Республики Казахстан по статистике либо НБ Республики Казахстан, валюта займа - тенге.
Требования:
- страхование недвижимого имущества предоставляемого в качестве залогового обеспечения;
- страхование от несчастных случаев;
- при оплате первоначального взноса от 15 до 30% от стоимости квартиры необходимо страхование гражданско-правовой ответственности.
Возможно предоставление 100% займа для приобретения жилья при предоставлении дополнительного залогового обеспечения.
В случае отсутствия или недостаточности средств клиента для оплаты первоначального взноса предлагается оформление займа для указанной цели под дополнительный залог.
Требуется использовать более гибкие подходы к развитию системы ипотечного кредитования, а именно необходимо поэтапное приближение к двухуровневой ее модели при ускоренном формировании первичного рынка ипотечных кредитов с использованием разнообразных переходных форм, приспособленных к особенностям платежеспособного спроса разных категорий и слоев населения с дифференциацией по регионам, а также учитывая ограниченность финансовых ресурсов.
Похожие работы
... . Значительно расширилась нормативно-правовая база экономических процессов, был принят ряд программных документов, способствующих развитию наиболее значимых сфер экономики, предприняты меры по приближению хозяйственной среды к стандартам развитого рынка. В Республике Казахстан, одной из первых среди республик бывшего СССР, стали осуществляться структурные преобразования отдельных, наиболее ...
... развития Республики Казахстан до 2010 года в 2006 году в целом характеризуется комплексным и системным достижением стратегических задач, обозначенных в плане. 3.2 Современные тенденции в социально-экономическом развитии Республики Казахстан Экономика Казахстана развивается в условиях большого притока иностранной валюты, роста объема внешнего заимствования реального и банковского секторов, а ...
... . Пока еще не все казахстанцы могут претендовать на новое жилье. Но, скоро настанет время, когда каждый работающий сможет рассчитывать на приобретение квартиры или дома. 3.2 Пути развития ипотечного кредитования в РК В Казахстане растет число участников системы гарантирования ипотечных кредитов. В состав Казахстанского фонда гарантирования ипотечных кредитов вошли два новых участника - ...
... системы - между ее отдельными звеньями, т.е. необходимо реформирование банковской системы с учетом новых явлений и процессов. Необходимость проведения реформы банковской системы в Республике Казахстан, по мнению специалистов Мирового банка, объясняется существованием двух категорий краткосрочных проблем, которые могут воспрепятствовать проведению реформы макроэкономики. К первой категории ...
0 комментариев