22 января Акционерного общество «Раздольное» заключило договор с учреждением на аренду двух грузовых автомобилей, принадлежащих последнему на праве оперативного управления, сроком на один год.
17 июня следующего года одна машина вышла из строя и возникла необходимость ее капитального ремонта. АО «Раздольное» произвело ремонт, кроме того, оборудовало машину автоматическим разгрузочным оборудованием. В течение четырех месяцев АО «Раздольное» не оплатило арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счет арендной платы.
Учреждение с этим не согласилось, заявив, что АО капитально ремонтировало и улучшило машину без его согласия и обратилось с иском в суд о взыскании арендной платы за четыре месяца.
1. Определите правовой статус учреждения
Правовой статус АО урегулирован в Законе «Об акционерных обществах».
Создание АО не требует в обязательном порядке указание в уставе АО списка учредителей и количества принадлежащих им акций, однако предусматривает проведение государственной регистрации выпуска акций и отчета об их размещении в ФКЦБ.
Для АО общим является правило, согласно которому решения принимаются большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций АО, принимающих участие в собрании, если для принятия решения законом или уставом не установлено большее число голосов.
В АО предусмотрен особый порядок совершения крупных сделок, т.е. сделок, стоимостной размер которых превышает определенный размер от балансовой стоимости активов АО. Принятие решений о заключении данных сделок отнесено к высшим органам управления АО, поскольку такие сделки могут иметь большое значение для всей последующей деятельности АО.
В случае если такая сделка совершается без решения высших органов управления, то для АО такая сделка является ничтожной и обратиться в суд за признанием ее недействительной и применением последствий недействительности такой сделки АО может в течение 10 лет.
Вопрос о реорганизации и ликвидации: в АО решение по данному вопросу принимается 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, присутствующих на собрании акционеров[1].
2. Дайте определение договора аренды
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды является консенсуальным, взаимным, возмездным[2].
3. Можно ли заключенный договор, признать недействительной сделкой и на каком основании?
Данный договор можно признать недействительным, т.к. необходимо согласие арендодателя на производство улучшений в арендованном имуществе.
4. Какой орган будет рассматривать спор?
Данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
5. Какое решение должно вынести суд?
Суд должен вынести решение о недействительности данной сделки.
6. Напишите исковое заявление от имени учреждения
В Арбитражный суд
Новосибирской области
Г. Новосибирск
Ул. Кирова, д. 3
Истец:
ЗАО «Кировец»
630255, г. Новосибирск
Ул. Высоцкого, 46
Ответчик:
АО «Раздольное»,
630016, г. Новосибирск,
Ул. Водная, 108
Цена иска: Семьдесят тысяч рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О возмещении убытков
22 января Акционерного общество «Раздольное» заключило договор об аренде грузовых автомобилей № 33 с учреждением на аренду двух грузовых автомобилей, принадлежащих последнему на праве оперативного управления, сроком на один год.
17 июня следующего года одна машина вышла из строя и возникла необходимость ее капитального ремонта. АО «Раздольное» произвело ремонт, кроме того, оборудовало машину автоматическим разгрузочным оборудованием. В течение четырех месяцев АО «Раздольное» не оплатило арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счет арендной платы.
Ремонт производился без нашего согласия и автомобили были оснащены автоматическим разгрузочным оборудованием также без нашего согласия.
Просим
1. Взыскать с ответчика арендную плату за четыре месяца
2. Расходы по гос. пошлине в размере пятисот тысяч рублей отнести на счет ответчика.
Приложения
1. Договор об аренде грузовых автомобилей № 33
2. Поручение об оплате арендованного имущества
3. Расчет суммы убытков
4. Квитанция об отправке письма с требованием исполнить обязательство
Директор ЗАО «Кировец» С.А. Романов
Задача 16Администрация универмага заключила договор с художником-оформителем Силиным, согласно которому художник должен был оформит двухэтажный салон универмага. Работа выполнялась частично дома, частично в универмаге, чтобы скорей ее закончить, он иногда работал ночью. Незадолго до окончания работы Силин заболел и проболел два месяца. После выздоровления работы Силиным были завершены. За выполненную работу администрация произвела расчет с Силиным. Однако Силин обратился с заявлением о выплате ему компенсации за неиспользованный отпуск (так как он работал больше года), оплату сверхурочных работ и пособия по временной нетрудоспособности.
... в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора, с момента его государственной регистрации. Существенная особенность порядка заключения договора аренды предприятия, отличающая его от других видов договоров аренды имущества, состоит в том, что арендодатель должен совершить определенные действия, являющиеся необходимыми для последующего заключения договора аренды предприятия. ...
... свое отражение в работах ряда авторов[66][66] и Письме Министерства РФ по налогам и сборам от 19.04.2000 г. № 02-3-09/88. Согласно нему: "На основании п. 2 ст. 609 ГК РФ необходимость государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества является общим правилом. Исключения из этого правила могут устанавливаться Кодексом или иными федеральными законами. При этом к отдельным видам ...
... регистрации самого договора. Что на самом деле является существенной ошибкой, так как значение государственной регистрации играет роль и при определении срока заключения и истечения договора аренды зданий (сооружений). Срок действия договора аренды нежилых помещений начинает течь не с момента передачи имущества в пользование, а с даты регистрации договора. На практике может оказаться вообще так, ...
... земельных участков. Надо заметить, что во многих странах гражданские кодексы (иные подобные акты) имеют соответствующие самостоятельные разделы. Порядок заключения договоров аренды земельных участков регулируется преимущественно гражданским законодательством (параграф 1 гл. 9, гл. 28, гл. 34 ГК РФ), которое предусматривает общие требования, предъявляемые к совершению таких сделок; что же касается ...
0 комментариев