Навигация
4. Оплатить работы.
Согласно ст.879 ГК оплата работ производится после приемки заказчиком построенного объекта (выполненных работ), если иной порядок расчетов не установлен по согласованию сторон.
Порядок расчетов за выполненные подрядчиком работы определяется соглашением сторон. Могут предусматриваться платежи помесячные или поквартальные, за фактически выполненные работы. Наиболее выгодна для заказчика оплата построенного объекта в целом после принятия им объекта. При этом обычно требуется авансирование деятельности подрядчика.
При разрушении или повреждении объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором строительного подряда срока сдачи объекта, а также в случае невозможности завершить строительство (строительные работы) по иным причинам, не зависящим от заказчика, подрядчик не имеет права требовать от заказчика плату за работу или оплату расходов, если иное не установлено договором.
При необходимости консервации строительства по не зависящим от сторон обстоятельствам заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные до консервации работы и возместить ему расходы, связанные с консервацией.
Ответственность сторон может быть предусмотрена законодательством и заключенным договором, т.е. как в нормативном, так и в договорном порядке. Обычно меры ответственности определяются сторонами в заключаемом договоре.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору строительного подряда ответственная за это сторона уплачивает установленную неустойку (пеню), а также возмещает убытки.
По общему принципу гражданско-правовой ответственности стороны несут ответственность за нарушение договора только при наличии их вины. Поскольку ответственность за нарушение субподрядчиками их обязательств возлагается на генерального подрядчика, он несет ответственность перед заказчиком не только за свои виновные нарушения, но и за нарушения третьих лиц (субподрядчиков).
Размер неустойки, выплачиваемой виновной стороной, устанавливается в зависимости от вида нарушения. При заключении договора стороны вправе предусмотреть санкции за неисполнение таких обязательств, за нарушение которых законодательством они не установлены.
Уплата неустойки, установленной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, и возмещение причиненных этим убытков не освобождают стороны от последующего исполнения обязательств.
Ответственность подрядчика. Подрядчик отвечает за недостатки построенного объекта, за просрочку передачи его заказчику и за иные нарушения договора (за недостижение проектной мощности, иных запроектированных показателей и т.п.), если не докажет, что эти нарушения произошли не по его вине.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору строительного подряда подрядчик уплачивает установленную договором или законом неустойку и возмещает в полном объеме убытки.
Суммы неустойки (пени), уплаченные подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельных работ, возвращаются подрядчику при окончании всех работ до установленного договором предельного срока.
Согласно Закону Украины «Об имущественной ответственности за нарушение условий договора подряда (контракта) о выполнении работ на строительстве объектов» от 06.04.2000 г., в случае нарушения по вине подрядчика сроков завершения выполнения работ (сдачи в эксплуатацию объектов), предусмотренных договором подряда, подрядчик уплачивает заказчику за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер которой исчисляется от договорной цены работ, определенной с учетом официального уровня инфляции, из расчета учетной ставки Национального банка Украины, действовавшей в период, за который уплачивается неустойка (пеня), увеличенной в 1,5 раза.
Ответственность заказчика. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заказчиком обязанностей по договору строительного подряда он уплачивает подрядчику неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме, если не докажет, что нарушение договора произошло не по его вине.
ГК отказался от ограниченной ответственности сторон договора строительного подряда, принятого в ранее действовавшем законодательстве, когда убытки возмещались виновной стороной лишь в сумме, превышающей неустойку.
Согласно Закону Украины «Об имущественной ответственности за нарушение условий договора подряда о выполнении работ на строительстве объектов» от 06.04.2000 г. в случае нарушения по вине заказчика предусмотренных договором подряда (контрактом) сроков перечисления авансов и платежей за выполненные работы (услуги), заказчик выплачивает подрядчику пеню (неустойку) за каждый день просрочки. Если заказчик не уплатил за выполнение работы в течение 30 календарных дней после окончания установленного срока платежа, подрядчик имеет право прекратить выполнение работ, но не ранее чем через 10 календарных дней после уведомления об этом заказчика. В случае задержки перечисления платежей более чем на 90 календарных дней подрядчик имеет право расторгнуть договор подряда и требовать уплаты неустойки (пени) и возмещения убытков, причиненных расторжением договора подряда в части, не покрытой неустойкой (пеней).
Похожие работы
... в срок, заказчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, установленные статьей 395 ГК РФ. Заключение. В данной работе были рассмотрены основные вопросы, касающиеся договора бытового и строительного подряда. В процессе работы были изучены нормативные документы, прежде всего Гражданский кодекс РФ, а также материалы в периодических изданиях за последние несколько лет.В ...
... ) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации, утвержденные Советом Министров - Правительством РФ 14 августа 1993 г. Нормы, регулирующие отношения по строительному подряду, на отношения по бытовому подряду (по общему правилу) не распространяются. Но в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других ...
... строительного подряда, необходимо уточнить действующие нормативно-правовые акты, регулирующие данное поле договорного права. Именно через них раскрывается сущность договора строительного подряда. В качестве основных нормативных актов, регулирующих строительный подряд в Республике Беларусь, можно назвать следующие: 1. Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3 (глава 37 ...
... этом в письменной форме, вправе требовать оплаты всей выполненной в пределах сметы стоимости работы даже в случае гибели ее результата. 1.2 Источники правового регулирования договора строительного подряда Правовое регулирование отношений в области капитального строительства осуществляется обширным перечнем обязательных для его участников нормативных правовых актов. Важнейшее место среди них ...
0 комментариев