Нам, _____________________________________________________

1. Нам, _____________________________________________________,

на праве общей долевой собственности принадлежит _______________,

именуемое далее "имущество", расположенное по адресу: ___________

________________________________, на основании _______________

_________________________________________ от "___"___________ г.

(указывается основание приобретения права общей собственности)

Настоящим соглашением мы договорились определить свои доли в указанном выше имуществе следующим образом: _______________________ __________________________________________________________________.

2. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

3. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли не позднее чем за ___ (___________________) до дня предполагаемой продажи.

Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение _______________ с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам).

4. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе в любой момент. В таком случае сособственнику выплачивается стоимость его доли в общем имуществе другими сособственниками на основании соглашения о выплате стоимости доли.

Выдел доли в натуре не допускается.

5. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

6. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сособственниками.

Реквизиты сособственников:

Гр. ___________________________ (паспорт: серия _____ No. ______,

выдан _______________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________).

Гр. ___________________________ (паспорт: серия _____ No. ______,

выдан _______________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________).

Гр. ___________________________ (паспорт: серия _____ No. ______,

выдан _______________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________).

Гр. ___________________________ (паспорт: серия _____ No. ______,

выдан _______________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________).

Подписи сособственников:

Гр. __________________________ _________________

(подпись)

Гр. __________________________ _________________

(подпись)

Гр. __________________________ _________________

(подпись)

Гр. __________________________ _________________

(подпись)

 

ДОГОВОР

купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество

г. ___________ "___"_________ ____ г.

_____________________________________________ (зарегистрированн_______________________ "___"____________ ____ г., рег. No. ______),

в лице _____________________________, действующего на основании

Устава, именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ____

_______________________________ (зарегистрированн__ __________

_______________________ "___"__________ ____ г., рег. No. _______),

в лице ___________________________________, действующего на основании

Устава, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает долю в праве общей собственности на нежилые помещения общей площадью ________ (____________________) кв. м (в дальнейшем - "Помещения").

Перечень выкупаемого имущества с указанием площадей приводится в Приложении No. 1 к настоящему Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора.

Помещения расположены на ______ этаже в здании, находящемся по адресу: ___________________________________________________________.

1.2. Помещения принадлежат Продавцу на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"_________ ____ г. (выдано _________________, рег. No. _______________________).

Общая площадь Помещений, принадлежащих Продавцу на праве общей долевой собственности, составляет ______ (____________________) кв. м.

1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения, указанные в Приложении No. 1 к настоящему Договору, не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемых Покупателем Помещений определяется в Приложении No. 1 к настоящему Договору. Указанная цена установлена согласно балансовой стоимости Помещений на дату заключения настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств в размере 100% от общей стоимости Помещений, указанной в Приложении No. 1 к настоящему Договору, на расчетный счет Продавца в течение ________ банковских дней после подписания настоящего Договора.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Продавец обязан в ________-дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Помещения, указанные в Приложении No. 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и указанные в Приложении No. 1 к настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в ____ __________________________________________________________________.

4.2. Бремя содержания Помещений, а также риск их случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и соответствующие Приложению No. 1 к настоящему Договору, в собственность Покупателя.

5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещений, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанные Помещения.

5.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Помещений.

5.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить Помещения в порядке и в сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора.

5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещений, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора в регистрирующий орган.

5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Помещения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. За несвоевременную оплату Помещений в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора Покупатель оплачивает пеню в размере ____% за каждый день просрочки, но не более _____%.

6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора, а также уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ______ от суммы сделки по настоящему Договору.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. СПОРЫ

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. ________________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе.

8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор.

8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: ____________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________

Покупатель: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Покупатель:

______________/_____________ _______________/_______________

М.П. М.П.