Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: От 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 02.02.2006.)

1.      Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: От 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 02.02.2006.).

2.      Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 18.07.2006.).

3.      Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.12.97г. № 21 «Обзор практики разрешения споров по договорам купли-продажи недвижимости». 4.      Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2000. 5.      Витрянский В.В. Договор продажи предприятия/ Вестник Высшего арбитражного Суда РФ. - 1999.- № 11. 6.      Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. “Проспект”. 2005. 7.      Жариков Ю.Г. Масевич М.Г Недвижимое имущество: правовое регулирование. – М.,1997. 8.      Клейн Н.И., Чубаров В.В. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков.- М., 1998. 9.      Козлова Е. Предприятие как объект и субъект права // Российская юстиция.- 2002. -№8. -С. 17. 10.    Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М., 1998.

11.  Комментарий к ГК РФ, части второй // Под ред. Садикова О.Н. – М.: Юринформцентр, 2007.

12.    Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юристь, 2001.

13.    Смагина Е. С. Купля-продажа предприятий. - М., 2001.

  Приложение

ДОГОВОР

продажи предприятия

г. _________________ "___"____________ 20__ г.

__________________________________________________________,

 (наименование предприятия-продавца)

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________,

 (Устава, положения)

с одной стороны, и _____________________________________________,

 (наименование предприятия-покупателя)

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________,

 (Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.

2. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.

3. Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие __________________________

 (вид соответствующей деятельности)

4. Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в следующем составе: __________________________________________________

_______________________________________________________________

Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, являющихся обязательными приложениями к настоящему договору - составляет __________________________________рублей.

(сумма цифрами и прописью)

и выплачивается в следующем порядке: ____________________________

5. Согласно настоящему договору о продаже предприятия Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.

6. _____________________________ письменно уведомляет кредитора

 (одна из сторон договора)

по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.

7. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

8. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

9. Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

10. В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

11. После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора .

12. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.

13. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.

14. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено Сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами либо устранение таких недостатков невозможно.

15. Настоящий договор составлен в ______экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации,

 16. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Продавец: ______________________________________________________

Покупатель: ____________________________________________________

Подписи сторон:

Продавец: ____________________ Покупатель: __________________

М.П.  М.П.

[1] Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. “Проспект”. 2005. С.3.

[2] Витрянский В.В. Договор продажи предприятия/ Вестник Высшего арбитражного Суда РФ. - 1999.- № 11. С.85.

[3] Козлова Е. Предприятие как объект и субъект права // Российская юстиция. 2002. №8. С. 17.

[4] Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристь, 2001.С.257.

[5] Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С.281.

[6] Романец Ю.В. Указ. соч. С.304.

[7] Клейн Н.И., Чубаров В.В. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1998. С. 153.

[8] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000. С.222-223

[9] Смагина Е. С. Купля-продажа предприятий. - М., 2001.С.23.

[10] Комментарий к ГК РФ, части второй // Под ред. Садикова О.Н. – М.: Юринформцентр, 2007. с.139-140.

[11] Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. “Проспект”. 2005. С.109.

[12] Жариков Ю.Г. Масевич М.Г Недвижимое имущество: правовое регулирование. – М.,1997. С. 208.

[13] Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.12.97г. № 21 «Обзор практики разрешения споров по договорам купли-продажи недвижимости».