В отношении не подлежащих обязательному страхованию - исходя из стоимости объектов обложения с учетом коэффициента типа населенного пункта

2. В отношении не подлежащих обязательному страхованию - исходя из стоимости объектов обложения с учетом коэффициента типа населенного пункта.

При отсутствии оценки на начало года и наличии сведений об оценке зданий и строений по состоянию на 1 января предыдущего года налоговым органом производится их переоценка с применением коэффициентов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства для переоценки жилищного фонда и основных фондов предприятий и организаций.

3. При невозможности оценки в соответствии с пунктами 1 и 2 — в качестве объекта налогообложения принимается стоимость аналогичных зданий и строений, оцененных в порядке, установленном указанными подпунктами.

Результаты проведения оценки предоставляются не позднее 1 апреля. Налог на недвижимость исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем приобретения физическим лицом здания, т. е. за фактический период пользования. За здание, принадлежащее нескольким физическим лицам на праве общей долевой собственности, налог на недвижимость исчисляется отдельно каждому физическому лицу соразмерно его доле собственности на это здание.

При прекращении права собственности на здание налог на недвижимость уплачивается за фактический период нахождения здания в собственности, включая месяц, в котором прекращено право собственности на здание.

В случаях уничтожения, сноса или полного разрушения здания взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором оно было уничтожено, снесено или разрушено.

  3.5 За здание, перешедшее по наследству, налог на недвижимость взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия.

Если имущество находится:

• в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально их доле в этом имуществе. В аналогичном порядке налог уплачивается, если имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и организаций;

• в общей совместной собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается одним из этих лиц, определяемым по соглашению между ними. При этом все собственники несут солидарную ответственность по исполнению налогового обязательства.

Налоговое сообщение о размере налога на недвижимость ежегодно вручается физическим лицам инспекцией Министерства по налогам и сборам до 1 июня. Если налогоплательщиком являются несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, то налоговое сообщение вручается их родителям, усыновителям или опекунам; если плательщик - недееспособное физическое лицо, то - опекуну.

Для исчисления налога членам садоводческих товариществ, гаражно-строительных кооперативов эти организации обязаны предоставить до 1 мая в инспекцию Министерства по налогам и сборам по месту нахождения сведения об оценке строений, принадлежащих членам этих организаций, с указанием фамилии, имени и отчества каждого члена, паспортных данных, сведений о наличии прав на льготу. Сведения предоставляются в произвольной форме и заверяются подписью председателя и печатью товарищества.

Налог на недвижимость физическими лицами уплачивается не позднее 15 ноября и полностью зачисляется в бюджеты областей и г. Минска.

Излишне поступившие суммы налога подлежат возврату либо зачету в счет других, причитающихся с плательщика сумм, если не истек годичный срок со дня их поступления. Подача плательщиком заявления о возврате излишне поступившего налога на недвижимость прерывает продолжительность указанного срока. Возврат налога производится не более чем за один год до обнаружения неправильной уплаты.

4 Платежи за землю   4.1 Плательщики:

Плата за землю обязательна для всех землевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов и собственников земли.

  4.2 Объект налогообложения

Земельный участок, который находится во владении, пользовании или собственности.

  4.3 Ставки налога

Земельный налог устанавливается в виде ежегодных фиксированных платежей за гектар земельной площади.

Ставки земельного налога на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, дачного строительства, традиционных народных промыслов и в случае получения по наследству или приобретения жилого дома, а также на служебные земельные наделы, предоставленные гражданам районными исполнительными и распорядительными органами из земель запаса и земель лесного фонда.

Ставки земельного налога индексируются с использованием коэффициента, установленного законом Республики Беларусь о бюджете Республики Беларусь на очередной финансовый (бюджетный) год.

Земельный налог:

• на земли сельскохозяйственного назначения (пашня, земельные участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями, сенокосы и пастбища) определяется по данным кадастровой оценки земель;

• на земельные участки, предоставленные во владение, пользование и в собственность в границах населенных пунктов (городов, городских, курортных и рабочих поселков, сельских населенных пунктов), определяется по средним ставкам, утвержденным для отдельных административных районов каждой области;

• на земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, а также за пределами населенных пунктов, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, дачного строительства, традиционных народных промыслов и в случае получения по наследству или приобретения жилого дома, а также на служебные земельные наделы, предоставленные гражданам районными исполнительными и распорядительными органами из земель запаса и земель¹ лесного фонда, устанавливается по данным кадастровой оценки земель, а при ее отсутствии - по средним ставкам, утвержденным для отдельных административных районов каждой области.

За арендуемые земельные участки плата взимается в размере, определяемом договором. При этом размер арендной платы не должен быть ниже ставок земельного налога по соответствующим категориям земель.

  4.4 Льготы

От уплаты земельного налога освобождаются:

• участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение;

• пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся согласно данным похозяйственного учета или домовых книг, не имеющие источников дохода, облагаемых подоходным налогом налоговыми органами, а также многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе трудоспособных лиц физические лица, постоянно проживающие в сельской местности и работающие и организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, в организациях здравоохранения, культуры, системы образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также числящиеся согласно данным похозяйственного учета, домовых книг либо сведениям уполномоченного органа, но временно не проживающие военнослужащие срочной службы, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;

• граждане, переселившиеся в сельские населенные пункты трудонедо-стающих территорий в первые три года после принятия решения о предоставлении им земельного участка. Перечень указанных населенных пунктов определяется областными исполнительными комитетами;

• граждане, переселившиеся в сельские населенные пункты из зон отселения территории радиоактивного загрязнения в первые три года после принятия решения о предоставлении им земель;

• граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС и проживающие (работающие) в зонах последующего отселения и с правом на отселение;

• военнослужащие срочной службы.

Данные льготы применяются в отношении земельных участков, предоставленных в соответствии с земельным законодательством указанным категориям граждан для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, дачного и гаражного строительства, садоводчества и огородничества.

Сельские, поселковые, городские и районные Советы депутатов в пределах своей компетенции могут по мотивированной просьбе плательщика -физического лица предоставлять льготы по земельному налогу на земельные участки, кроме участков, используемых при осуществлении предпринимательской деятельности.

  4.5 Порядок уплаты

Размер платы за землю зависит от качества и местоположения земельного участка.

Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога . или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, городские, районные исполнительные и распорядительные органы.

Основаниями для исчисления земельного налога и арендной платы за землю являются государственный акт на земельный участок, удостоверение на ираио временного пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, решение соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка или сведения о .наличии и качественном состоянии земель, представляемые ежегодно налоговым органам соответствующими землеустроительными и геодезическими службами.

Учет плательщиков и земельных участков, а также исчисление земельного налога физическим лицам производится инспекциями Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь совместно с органами Комитета. по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь по состоянию на 1 января каждого года.

Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

Налоговое сообщение с указанием подлежащего уплате размера земельного налога ежегодно вручается инспекцией Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь физическим лицам до 1 июня. В случае вручения налогового сообщения по истечении установленного срока уплаты налог уплачивается физическими лицами не позднее тридцати дней со дня вручения им налогового сообщения.

Суммы земельного налога, уплаченные за земельные участки, занятые жилыми домами, возмещаются плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений в указанных жилых домах.

Суммы земельного налога, уплаченные гаражными и гаражно-строительными кооперативами за земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации гаражей, возмещаются плательщикам членами указанных кооперативов, являющимися пользователями или собственниками гаражей.

За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося:

• в раздельном пользовании нескольких граждан, земельный налог начисляется отдельно по каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании;

• в общей собственности нескольких граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.

Земельный налог уплачивается физическими лицами не позднее 15 ноября.

При прекращении права владения (пользования) или права собственности земельный налог уплачивается за фактический период пользования земельным участком. В случае добровольного отказа от земельного участка, предоставленного для выращивания сельскохозяйственной продукции, в период после 1 мая землевладелец или землепользователь уплачивает налог за весь год.

С землевладельцев (землепользователей) и собственников земельных участков, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).

Уплата физическими лицами земельного налога за земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, производится путем внесения сумм налога садоводческим и садово-огородническим товариществам (кооперативам), которые осуществляют прием налога и его перечисление на счет соответствующего бюджета.

За невнесение земельного налога в течение двух лет подряд, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды, прекращается право владения и право пользования земельным участком в порядке, предусмотренном Кодексом Республики Беларусь о земле.

5 Республиканский сбор за использование в предпринимательской деятельности и передачу юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям транспортных средств

1. Данный республиканский сбор уплачивается за транспортные средства, ввезенные физическими лицами на таможенную территорию Республики Беларусь в качестве товаров, предназначенных не для коммерческих целей, с уплатой таможенных пошлин и налогов по единой ставке, установленной законодательством Беларуси для такой категории товаров, в случае их использования в предпринимательской деятельности по осуществлению перевозок грузов и (или) пассажиров лицами, ввезшими эти транспортные средства, или передачи в собственность либо во владение, пользование и (или) распоряжение на основании гражданско-правовых сделок юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в течение двух лет после их таможенного оформления.

Под транспортными средствами понимаются мотоциклы и автомобили, классифицируемые в позициях 8702, 8703, 8704 21, 8704 31, 8711 Товарной номенклатуры внешнеэкономической деятельности Республики Беларусь.

2. Плательщиками республиканского сбора являются:

• лица, ввезшие транспортные средства, названные в пункте 1, на таможенную территорию Беларуси, в случае использования их в предпринимательской деятельности по осуществлению перевозок грузов и (или) пассажиров;

• юридические лица и индивидуальные предприниматели, получившие транспортные средства, указанные в пункте 1, в собственность либо во владение, пользование и (или) распоряжение на основании гражданско-правовых сделок.

3. Объектами обложения республиканским сбором являются следующие обстоятельства, при наличии которых у плательщика возникает налоговое обязательство:

• использование физическими лицами ввезенных ими транспортных средств, перечисленных в пункте 1, в течение двух лет после их таможенного оформления в предпринимательской деятельности по осуществлению перевозок грузов и (или) пассажиров;

• получение ввезенных физическими лицами транспортных средств, указанных в пункте 1, в течение двух лет после их таможенного оформления и собственность либо во владение, пользование и (или) распоряжение на основании гражданско-правовых сделок юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

4. Республиканский сбор уплачивается в республиканский бюджет в белорусских рублях или иностранной валюте по курсу Национального банка, действующему на день уплаты, до начала использования транспортных средств и предпринимательской деятельности по осуществлению перевозок грузов и (или) пассажиров либо не позднее 3 дней со дня совершения гражданско-правовой сделки, предусматривающей переход права собственности либо права владения, пользования и (или) распоряжения в отношении транспортных средств юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, по ставке, установленной в пункте 5.

5. Республиканский сбор взимается:

5.1) за транспортные средства, с момента выпуска которых прошло не более 3 лет, имеющие рабочий объем цилиндров двигателя:

• до 2500 куб. сантиметров (см) включительно, - 3,5 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

• более 2500 куб. сантиметров, — 5 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

5.2) за транспортные средства, с момента ныпуска которых прошло более 3, но не более 7 лет, имеющие рабочий объем цилиндром двигателя:

• до 1000 куб. см включительно, - 0,85 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

• более 1000 куб. см, но не превышающий 1500 куб. см, - 1 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

• более 1500 куб. см, но не превышающий 1800 куб. см, —1,5 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

• более 1800 куб. см, но не превышающий 3000 куб. см, - 2 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

• более 3000 куб. см, - 2,25 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

5.3) за транспортные средства, с момента выпуска которых прошло более 7 лет, имеющие рабочий объем цилиндров двигателя:

• до 2500 куб. см включительно, - 2 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя;

• более 2500 куб. см, - 3 евро за 1 куб. см рабочего объема цилиндров двигателя.

Республиканский сбор уплачивается по месту постановки на учет на транзитные счета инспекций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.

Плательщики республиканского сбора представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговую декларацию (расчет) не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло налоговое обязательство по его уплате.

В случае неуплаты или несвоевременной уплаты в бюджет взыскивается неуплаченная сумма сбора, к плательщикам применяется ответственность и в соответствии с налоговым законодательством начисляется пеня, исчисленная в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату, определяемую в соответствии с пунктом 4.

Заключение

Как видно из настоящей работы, обложение физических лиц подоходным налогом в РБ имеет много особенностей и вопросов. Огромное количество проблем и вопросов вызывает налогообложение предпринимателей. Как разделять имущество, принадлежащее лицу как предпринимателю и просто как физическому лицу. Либо его налогообложение будет полностью совпадать с налогообложением юридического лица, либо нужно принять разграничения по его имуществу. На этот вопрос существует много разъяснений различных служб, в том числе налоговых, но и они противоречат друг другу.

Также возникают проблемы двойного налогообложения, например: прибыль, полученная предприятием и направляемая на выплату дивидендов уже обложена налогом на прибыль (дивиденды платятся из чистой прибыли в соответствии с “Гражданским кодексом” и “Законом об акционерных обществах”).

При обложении имущества, переходящего в порядке наследования и дарения возникает проблема оценки имущества.

При налогообложении имущество граждан местные органы имеют право уменьшать размер налога как по отдельным категориям, так и по отдельно взятым гражданам, при этом не указано, чем должны руководствоваться данные органы местного самоуправления при принятии этого решения.

Конечно, наше налоговое законодательство оставляет желать много лучшего, но тем не менее его необходимо досконально знать, особенно в части налогообложения физических лиц, т.к. это касается каждого гражданина, ибо всем известно, что “незнание законов не освобождает от ответственности”. Попадаться на “удочки” всевозможных компаний, обещающих продать вашу квартиру, дачу за немыслимые деньги без уплаты налогов, но не предупреждающих Вас о том, что при подаче налоговой декларации Вы будете иметь проблемы с налоговой инспекцией. Вам все равно придется платить, вот только из каких денег, ведь между получением дохода и уплатой (принудительной и со штрафами) подоходного налога пройдет время и полученных Вами денег уже может и не быть.

Так лучше знать и платить меньше и правильно, а для этого нужно просто знать законы страны, в которой живешь, какими бы странными и несправедливыми они порой не казались.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.  Адаменкова С.И. Налоги и их применение в финансово-экономических расчетах, ценообразовании: (теория, практика). – 3-е издание, доп. и перераб. / С.И. Адаменкова, О.С. Евменчик. – Мн.: Элайда, 2005. – 568 с.

2.  Винокурова Т.П. Оценка фискального климата в налогообложении Республики Беларусь // Бухгалтерский учет и анализ. – 2004. – №12. – с.31

3.  Государственный бюджет / под ред. Ткачук М. И. – Высшая школа, 1999

4.  Дополнительные меры по регулированию налоговых отношений // Право Беларуси. – 2004. – №4. – с.68

5.  Закон РБ «О государственной пошлине»

6.  Закон РБ «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь»

7.  Закон РБ «О налогах и сборах, взимаемых в бюджет Республики Беларусь»

8.  Закон Республики Беларусь “О бюджете Республики Беларусь на 2005 год”

9.  Закон Республики Беларусь “О бюджетной классификации Республики Беларусь”

10.  Закон Республики Беларусь “О бюджетной системе Республики Беларусь”

11.  Пушкарева В. Н. История финансовой мысли и политики налогов – Инфа-М, 2000

12.  Сушкова Т., Ганаго А. Особенности налогообложения в 2005 году // Финансовый директор. – 2005. – №1.– с.21-30

13.  Теория финансов / под ред. Заяц Н. Е. - Высшая школа, 1997

14.  Ханкевич Л. А. Финансовое право Беларуси – Минск, 2003

15.  Экономическая теория. Под общей редакцией Э. И. Лобковича. Мн., 2000