Характеристика предприятия

2.1 Характеристика предприятия

Предприятие располагается по адресу:665719 Иркутская обл., Центральный округ, г. Братск, ул. Энгельса 19.

Организационно-правовая форма предприятия– ООО Жилтрест №1 (Общество с ограниченной ответственностью«Жилтрест №1»), создано в соответствии с частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному округу г. Братска Иркутской области от 13.09.2003 года серия 38 № 001005011, присвоен ОГРН №1063800842250.

ООО «Жилтрест№1» является юридическим лицом, функционирующим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными документами Иркутской области, решениями органов местного самоуправления и Уставом. Имеет собственное имущество, самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки и фирменную символику.

 ООО «Жилтрест№1»от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязательства, выступает истцом и ответчиком в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

ООО «Жилтрест№1» создано с целью обеспечения сохранности и эксплуатации жилого фонда, санитарного содержания микрорайонов города, удовлетворения потребностей населения в жилищно-коммунальных услугах. Предметом деятельности является техническое обслуживание, ремонт, эксплуатация и санитарное содержание жилищного фонда и придомовых территорий, а так же нежилых, служебных и производственных помещений.

Прибыль может распределяться на развитие предприятия, на модернизацию оборудования, на ремонт помещений, на освоение новых видов деятельности. Предприятие ежегодно перечисляет в местный бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, размерах и в сроки, которые определяются собственником имущества. Остающаяся в распоряжении Предприятия часть прибыли используется предприятием в соответствии со сметой, согласованной с собственником имущества. Предприятие создает из чистой прибыли резервный фонд. Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Братска трест наделен уставным фондом в размере 239197 рублей. Источниками формирования финансовых ресурсов ООО «Жилтрест№1» являются:

-  квартирная плата;

-  возмещение за услуги других предприятий;

-  возмещение из бюджета на покрытие выпадающих доходов;

-  средства на капитальный ремонт жилищного фонда;

-  возмещение из бюджета на погашение разницы в тарифах на коммунальные услуги;

-  прочие собственные доходы.

В состав треста входят следующие участки и службы:

-  две службы по работе с населением №1 и №2, с ноября 2008 года эти службы были расформированы, в связи с передачей функций в МП СЕЗ ЖКХ и организована новая служба: служба по эксплуатации, техническому и санитарному содержанию;

-  сантехническая служба;

-  ремонтно-строительная служба;

-  служба электроснабжения, автоматики и телемеханики;

-  лифтовый участок;

-  автотранспортный цех;

-  служба по содержанию и ремонту общежитий;

-  СРН №1, СРН №2;

-  создано 14 участников индивидуальных предпринимателей (домоуправлений), работающих по схеме « Хозяин дома».

По состоянию на 01.01.2009 года ООО«Жилтрест№1» обслуживает жилые дома в Центральном округе г. Братска общей площадью1316499. кв.м. с количеством проживающих 60725человек и по договору подряда с МП « СЕЗ по ЖКХ» предприятие обслуживает площадь 58079 кв.м.в том числе п. Чекановский и 10 общежитий, количество проживающих 5281 человек.

 По состоянию на 01.01.2009г.предприятиеобслуживает:

-  337жилых дома, в том числе 10 общежитий;

Из них:

-  221 жилых дома или 65,6% в крупнопанельном исполнении;

-  33 жилых дома или 9,8% в кирпичном исполнении;

-  83 жилых дома или 24,6% в деревянном исполнении.

По этажности дома подразделяются:

-  14- этажных – 1 шт или 0,3 %;

-  10- этажных – 13 шт или 3,9 %;

-  9 -этажных – 114 шт или 33,8 %;

-  6 -этажных – 3 шт или 0,9 %;

-  5 -этажных - 123 шт или 36,5 %;

-  1- этажных- 83 шт или 24,6%

 Оборудовано:

-  количество подъездов – 1009 шт;

-  количество лифтов – 406 шт;

-  количество мусоропроводов – 687 шт;

-  количество домофонов – 38 шт.

На балансе треста находятся:

-  квартир 24411 шт.;

-  лифтов 412 шт.;

-  мусоропроводов 711 шт.;

-  подъездов 1023шт.;

-  телеантенн 1056 шт.;

-  тепловых узлов 362 шт.,

из них:

-  оборудовано приборами «Электроника» - 187 шт.;

-   водосчетчиков – 214 шт.;

-  приборов учета тепла- 55 шт..

Целью деятельности предприятия является получение прибыли. На предприятии ведется отчетность по доходной и расходной части, в результате которой появляется прибыль или убыток.

Таблица 2 Результаты финансово-хозяйственной деятельности за 2009 год

Примечание 1: Как видно из таблицы 2, предприятие имеет балансовую прибыль в сумме 6418,2 тыс. рублей.

2.2 Анализ доходов и расходов

В процессе хозяйственной деятельности предприятие имеет доходы.

Под доходами понимается приращение экономических выгод в течение отчетного периода, происходящее в форме притока или увеличения активов либо уменьшения обязательств, что выражается в увеличении капитала, не связанного с вкладами участников акционерного капитала.

Доходы от обычных видов деятельности называются выручкой. Доходы состоят :

1. Начисление квартплаты по таким критериям как:

-  техобслуживание;

-  мусоропровод;

-  уборка лестничных клеток;

-  лифты;

-  ТБО;

-  телеантенны;

-  содержание животных;

-  текущий ремонт;

-  домофоны.