Июня Губернатор Рязанской области Олег Ковалев провел очередное заседание Президиума регионального Правительства
Ипотечное кредитование
Анализ продажи стройматериалов в условиях кризиса
Положение о жилищных кредитах. Утверждено Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994г. №1180. II Экономика и жизнь - 1994 -№25 - с.3
Средства Фонда выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели
Навигация
Июня Губернатор Рязанской области Олег Ковалев провел очередное заседание Президиума регионального Правительства
Анализ и характеристика рынка жилья Рязанской области
76383
знака
2
таблицы
1
изображение
16 июня Губернатор Рязанской области Олег Ковалев провел очередное заседание Президиума регионального Правительства.
Губернатор обратил внимание на то, что в регионе в настоящее время работает свыше 85-ти застройщиков, и строительство жилья по-прежнему ведется бессистемно. Это влечет за собой огромное количество проблем, среди которых и низкое качество работ, и перекраивание уже существующих жилых кварталов, и недовольство жителей. «Земельные участки должны выделяться только на основе торгов, а не по блату, как это практиковалось ранее в Рязани», - заявил Олег Ковалев.
По словам Губернатора, сегодня в условиях финансовой нестабильности стоит задача сохранить строительный комплекс. Семь тысяч квартир для военнослужащих, которые планируется приобрести и построить в Рязанском регионе в соответствии с заказом Министерства обороны РФ, являются реальным стимулом для активизации строительства. Кроме того, такой объем сопоставим с годовой областной программой строительства жилья.
Глава региона подчеркнул, что необходимо проанализировать, насколько эффективно работает каждый застройщик, постоянно контролировать ход работ на всех объектах. «На рынке жилья должны остаться те застройщики, кто предложит оптимальное соотношение цены и качества, кто работает четко, в соответствии с графиком, соблюдает все меры безопасности, - сказал Олег Ковалев. – Администрацию г. Рязани и Минстрой области прошу заняться этим вопросом, навести порядок, представить анализ по всем застройщикам в максимально короткий срок».[5]
23 октября Рязанскую область с рабочим визитом посетил генеральный директор – председатель правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Георгиевич Цицин.
В ходе визита Константин Цицин осмотрел несколько домов в Рязани, построенных по программе переселения граждан из аварийного жилья, и многоквартирный дом, где ведется капитальный ремонт с участием средств Фонда. Он также принял участие в региональном совещании по вопросам реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории Рязанской области, которое провел Губернатор Олег Ковалев.
Во время посещения объектов Константина Цицина сопровождали заместитель Председателя Правительства Рязанской области Александр Ревякин, министр ТЭК и ЖКХ региона Виталий Артемов и министр строительного комплекса области Владимир Трушкин. Константин Цицин осмотрел два построенных дома на улицах Новаторов и Зубковой и вручил первым жильцам сертификаты на новые квартиры. Кроме того, он ознакомился с выполненным капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома на ул. Высоковольтная, 41. Общая стоимость работ здесь составила порядка 23 млн. рублей. На эти средства был проведен ремонт инженерных систем, подвальных помещений, утеплены фасады.
В совещании приняли участие члены Правительства Рязанской области, региональные министры, главы муниципальных образований, представители подрядных организаций, товариществ собственников жилья.
Губернатор, открывая совещание, отметил, что для Рязанского региона решение жилищных проблем людей крайне важно, поскольку это – одна из составляющих повышения уровня жизни населения, задача, которая является приоритетом в работе регионального Правительства. «У нас налажен хороший контакт с федеральными органами власти, профильными министерствами и ведомствами, что позволило нам войти в федеральные программы и приступить к их активной реализации, – сказал Олег Ковалев. – С Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Рязанская область работает чуть больше года, но за такой небольшой период времени удалось немало сделать, как по капитальному ремонту многоквартирных домов, так и переселению граждан из аварийного жилого фонда. Этому во многом способствовало и то, что Правительством области и органами местного самоуправления была проделана большая работа и оперативно выполнены все условия получения средств Фонда».
Олег Ковалев подчеркнул, что Рязанской области выделен практически весь предусмотренный двухлетний лимит – 2 млрд. 391 млн. рублей (утвержденный лимит финансовой поддержки за счет средств Фонда – 2 млрд. 392,3 млн. руб.). Выделенные средства позволят улучшить свои жилищные условия более 81 тысячи жителей региона. Он поблагодарил Константина Цицина и в его лице все руководство Фонда за совместную работу и большую помощь, которая оказывается области в ходе подготовки заявок и реализации федеральных программ. «Программы по улучшению жилищных условий граждан с участием средств Фонда не должны останавливаться, – отметил Губернатор. – Со своей стороны в целях удержания набранных темпов реформирования ЖКХ на 2010 год мы намерены утвердить региональную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного и местных бюджетов. И мы были бы признательны, если Фонд рассмотрит возможность выделения для Рязанской области на условиях софинансирования дополнительных средств на реализацию этих программ на следующий год».
Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин отметил, что Рязанская область находится в числе лидирующих среди регионов, реализующих программы Фонда. «Я удовлетворен тем, как в области ведется работа по переселению граждан из аварийного жилья и капитальному ремонту многоквартирных домов, – сказал он. – Качество новых и отремонтированных домов полностью соответствует предъявляемым нами требованиям».
Константин Цицин подчеркнул, что Рязанская область в числе еще восемнадцати российских регионов может претендовать на дополнительные средства при соблюдении сроков выполнения программ. Губернатор в свою очередь добавил, что у региона есть все условия для того, чтобы закончить программы текущего года и сделать эту работу качественно.
Рязанская область с участием средств Фонда реализует пять программ, которые осуществляются на территории практически всех районов (более 50 муниципальных образований) и четырех городских округов. По словам заместителя Председателя регионального Правительства Александра Ревякина, который выступил на совещании с докладом о ходе реализации Федерального закона на территории региона, по программе капитального ремонта принимают участие 1050 многоквартирных домов, в 377 из них работы на сегодняшний день полностью завершены. В рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда планируется предоставить жилье 1240 гражданам общей площадью свыше 22,6 тыс. кв. м. Для расселения людей строятся 14 многоквартирных домов, ввод в эксплуатацию которых намечен на декабрь 2009 года. Ведется работа по приобретению квартир на вторичном рынке площадью 5,3 тыс. кв.м. Это позволит в результате снести 121 аварийный многоквартирный дом.
Александр Ревякин отметил, что на сегодняшний день предоставлено 43 квартиры для 118 граждан, полностью расселены 4 аварийных дома, осуществляется снос двух зданий. Закуплены и переданы в муниципальные образования еще 463 квартиры, которые были построены в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. 172 квартиры находятся в стадии оформления в собственность жильцов и заключения договоров социального найма.
Заместитель министра регионального развития России Сергей Круглик и Губернатор Олег Ковалев посетили строительные объекты региона
29 сентября Рязанскую область с рабочим визитом посетил заместитель министра регионального развития Российской Федерации Сергей Круглик. Вместе с Губернатором Олегом Ковалевым они ознакомились с ходом строительных работ на Серебрянском цементном заводе в Михайловском районе и в жилом микрорайоне «Братиславский» в Рязани, а также посетили деревообрабатывающий завод по производству сборнощитовых домов ООО «Русский дом» в Рязанском районе. Затем в региональном Правительстве состоялось совещание по вопросам состояния и перспектив развития промышленности строительных материалов Рязанской области
Серебрянский цементный завод в настоящее время находится в активной стадии строительства. Инвестиционный проект стоимостью более 9 млрд. рублей планируется запустить в первом полугодии 2010 года. В числе вопросов, обсуждавшихся в ходе визита на предприятие заместителя министра регионального развития РФ Сергея Круглика и Губернатора Олега Ковалева, – подготовка квалифицированных рабочих кадров для работы на предприятии. Губернатор поручил главе администрации Михайловского района оказать содействие руководству компании по созданию учебного центра, в том числе рассмотреть возможность его открытия на базе уже существующих в районе учебных заведений.
В ходе посещения жилого микрорайона «Братиславский» в Рязани Олег Ковалев указал администрации города, что проведение строительных работ на объекте должно тщательного контролироваться. Во время визита на деревообрабатывающий завод по производству сборнощитовых домов Губернатор заявил о необходимости активизации малоэтажного строительства в районах области, особенно в рамках программы обеспечения жильем молодых семей. Глава региона подчеркнул важность увеличения количества приемлемых по цене предложений на рынке жилья эконом-класса.
Далее в региональном Правительстве прошло совещание, на котором были обсуждены вопросы состояния и перспектив развития промышленности строительных материалов Рязанской области. В нем приняли участие руководители строительных компаний региона и инвесторы.
По словам Олега Ковалева, «развитие стройиндустрии жизненно необходимо для региона, поскольку именно эта отрасль призвана обеспечивать исполнение всех важнейших программ, реализуемых в области». Он также отметил, что строительная отрасль Рязанской области имеет хорошие перспективы, особенно на этапе выхода из рецессии, который наблюдается в стране.
«Сейчас самое время приступить к выполнению задуманных планов. В частности, – говорить о развитии цементной промышленности, производству продукции из гипса и других. У нас нет сомнений, что продукция и цементных заводов, и всех предприятий отрасли стройматериалов будет крайне востребована уже в ближайшее время. Надо понимать, что любые инвестиционные проекты, так или иначе, связаны со строительством. Таким образом, без современного эффективного подхода к развитию стройиндустрии невозможно говорить об инвестиционной привлекательности региона в целом», – заявил Губернатор.
Заместитель министра регионального развития России Сергей Круглик в целом дал высокую оценку проводимой в регионе политики по развитию индустрии строительства и стройматериалов, подчеркнув, что «Рязанская область достаточно серьезно развивается в градостроительном отношении. Сейчас надо не занимать выжидательную позицию, а вплотную приступать к решению тех проблем, которые могут возникнуть в 2011-2112 годах, активнее готовить пакеты градостроительной документации, разрабатывать технические условия. Таким образом, мы сэкономим время и средства, будем готовы к активному строительству, сможем сделать рынку больше предложений», – сказал он.
«Доступное и комфортное жилье – гражданам россии»
Для реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и дальнейшего роста объемов строительства жилья реализуются областные целевые программы.
Для опережающей инженерной подготовки территорий разработана областная целевая программа «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы».
В целом по муниципальным образованиям в рамках программы сформирован перечень 73 земельных участков под комплексную застройку с общей площадью строительства 3,3 млн. м2 жилья, в том числе под малоэтажное строительство 53 участков со строительством 1,6 млн. м2 жилых домов.
В 2009 году на реализацию программы определены средства областного бюджета – 69,7 млн. руб., планируется привлечь средства федерального бюджета в объеме 47,8 млн. руб.
В рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» ФЦП «Жилище» Минрегионом России проведен конкурс на предоставление субсидий на возмещение процентной ставки по кредиту на развитие инженерной инфраструктуры. По итогам отбора средства федерального бюджета будут предоставлены на реализацию четырех проектов на сумму 7,7 млн. руб.
Ведется строительство двух детских садов и инженерных сетей к четырем микрорайонам и поселкам комплексной застройки в Рязанском и Новодеревенском районах и городе Рязани за счет субсидий на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
С целью стимулирования развития жилищного строительства распределены субсидии объемом 10,3 млн. руб. на разработку 19 проектов планировки территорий в 16 муниципальных образованиях Рязанской области с объемом строительства жилья 585 тыс. кв.м.
С целью повышения доступности жилья реализуется областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей», в рамках которой молодым семьям предоставляются субсидии на компенсацию первоначального взноса. В муниципальных образованиях области осуществляется работа по выдаче и погашению свидетельств на субсидии.
В 2009 году на реализацию программы определены средства областного бюджета в объеме 58,4 млн. руб. По итогам конкурса Минрегиона Рязанской области предусмотрены средства федерального бюджета в объеме 40,3 млн. руб. В январе-сентябре субсидии предоставлены 21 молодой семье по спискам 2008 года.
В Рязанской области реализуется подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
В очереди на получение жилья состоят 478 семей льготных категорий.
В 2009 году для обеспечения жильем граждан льготных категорий области предусмотрено 20,0 млн. руб. (15 государственных жилищных сертификатов).
По состоянию на 1 октября 2009 г. оплачено 10 сертификатов на сумму 14,4 млн. р., приобретено 606,6 кв. м общей площади жилья (1 бланк – гражданину, выехавшему из района Крайнего Севера, 9 бланков – участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф). Кроме того, за счет лимитов 2008 года оплачено 6 сертификатов на сумму 9,8 млн. р., приобретено 422 кв. м жилья.
Помимо этого, Рязанская область принимает участие в привлечении средств Минобороны России на приобретение жилья для военнослужащих, уволенных и увольняемых в запас.
В связи с этим, Минстрой ведет мониторинг жилищного строительства для предложения Минобороны России. Для выполнения указанной задачи сформирован реестр по продаже квартир, долевому участию и освоению земельных участков под новое строительство.
С застройщиками города Рязани заключены Государственные контракты на приобретение 210 квартир.
«Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда»
На реализацию программы в 2009 году определены средства областного бюджета в объеме 53,3 млн. рублей, которые распределены в следующие муниципальные образования области на софинансирование строительства жилых домов:
Новодеревенский район – 11,3 млн. рублей;
Ряжский район – 17,5 млн. рублей;
город Касимов – 24,5 млн. рублей.
Введен в эксплуатацию 24-квартирный жилой дом в р.п. Александро-Невский Новодеревенского района общей площадью 986 кв. м.
За счет средств областного бюджета с привлечением средств местных бюджетов будет завершено строительство 27-квартирного жилого дома в микрорайоне Сиверка г. Касимова, продолжено строительство 27-квартирного жилого дома в г. Ряжске.
За девять месяцев текущего года в рамках программы освоены 45,5 млн. руб. из областного бюджета.
Одним из самых эффективных механизмов для завершения строительства жилых домов является привлечение средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на долевое участие в строительстве жилых объектов со степенью готовности более 70%. Министерством строительного комплекса, совместно с министерством ТЭК и ЖКХ и муниципальными образованиями Рязанской области, разработана адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы с общим объемом финансирования 656,5 млн. руб., в т.ч. средства Фонда – 465,2 млн. руб., средства областного бюджета – 191,3 млн. руб. В Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Рязанской области зарегистрировано право собственности на 463 квартиры в городах Рязань, Касимов, Сасово, Скопин. Квартиры переданы в муниципальную собственность.
Адресная программа предусматривает расселение свыше 1,5 тыс. человек, это более 500 семей.
За январь-август текущего года в рамках программы освоены 648,5 млн. руб., в том числе 459,6 млн. руб. – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 189 млн. руб. – средства областного бюджета.
Для оказания финансовой поддержки муниципальным образованиям по решению проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда утверждена «Адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год». [Приложение 1]
Общий объем финансирования Программы составляет 629,1 млн. рублей, в том числе 583,3 млн. руб. – средства Фонда, 45,3 млн. руб. – средства областного бюджета, 0,5 млн. руб. – средства бюджетов муниципальных образований. Указанные средства направлены в 11 муниципальных образований области – участникам Программы – на софинансирование строительства жилых помещений и приобретение жилых помещений и жилых домов на вторичном рынке жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
По результатам мероприятий, выполненных в рамках Программы, планируется:
переселить из аварийного жилищного фонда 1 240 граждан;
предоставить 22, 64 тыс. кв. м нового жилья;
снести 121 аварийный многоквартирный дом.
По состоянию на 1 октября 2009 г. заключены (находятся в стадии заключения) муниципальные контракты на строительство и приобретение жилья на сумму 564,3 млн. р.
За январь-сентябрь текущего года в рамках программы освоены 212,4 млн. руб., в том числе 183,3 млн. руб. – на строительство и 74,1 млн. руб. – на приобретение жилья.
В рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года» в 2006 году была начата реализация одного из направлений приоритетного национального проекта «Развитие АПК» – «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе». Для создания благоприятных условий строительства на селе внесены изменения в областную целевую программу «Жилищное строительство в сельской местности Рязанской области до 2010 года» и принят Закон Рязанской области «О государственной поддержке молодых семей и молодых специалистов агропромышленного комплекса и социальной сферы села Рязанской области» (№ 78-ОЗ от 20.07.2006 г.). За период с 2006 по 2009 год в реализации программы участвовало 252 молодых семей и молодых специалистов. Объем социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам за 2006-2009 годы составил 76,958 млн. рублей. Площадь построенного (приобретенного) с учетом социальных выплат молодыми семьями, молодыми специалистами жилья составила 14,56 тыс. м2.
На 2009 год в областном бюджете на строительство, приобретение жилья молодым специалистам (семьям) на селе предусмотрено выделить 23,0 млн. руб.; из федерального бюджета – лимит в размере 33,0 млн. руб.
В рамках реализации Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 годы, и региональной программы «Развитие агропромышленного комплекса Рязанской области на 2008-2012 годы» разработан пилотный проект «Комплексная застройка и благоустройство жилой группы с. Торбаево Касимовского района Рязанской области (20 жилых домов)».[7]
Похожие работы
... . Совершенствование организации медицинской помощи беременным женщинам и новорожденным детям. Строительство перинатального центра в г. Рязани. 2.5.Инвестиционный потенциал Рязанской области Инвестиционная деятельность является одним из главных показателей региональной экономики. С инвестиционной привлекательностью связано не только настоящее, но и будущее региона, стабильность и рост основных ...
... -мясное скотоводство, свиноводство и овцеводство. В пригородах районов развито овощеводство и свиноводство. II.Сравнительная характеристика трудового потенциала районов. Трудовой потенциал Северо-Запада, ЦЭР, ЦЧЭР, ВВЭР имеет черты сходства и различия. В районах наблюдается сокращение численности экономически активного населения. Наибольшее сокращение характерно для ЦЭР (с 1992 по 1996 – на ...
... характеристик населения до политико-экономического менталитета местных властей. В связи с тем, что наш регион является одним из наиболее инвестиционно-привлекательных субъектов РФ, изучение инвестиционной деятельности Тюменской области необходимо не только на региональном уровне, но и на уровне Федерации в целом. Глава 2. Инвестиционная деятельность в Тюменской областиТюменская область уже ...
... даже фотографией. Была в обители и своя типография, где печаталась духовная и образовательная литература. Глава 3. Оценка перспектив развития и потенциала религиозного туризма в Калужской области 3.1 Разработка критериев оценки туристических ресурсов района Для современной рыночной экономики России все более актуальным становится вопрос оптимизации развития региональной экономики, ...
0 комментариев