Расчет среднегодовой стоимости имущества (приложение А5)

1. Расчет среднегодовой стоимости имущества (приложение А5)

2. Расчет общей суммы лизинговых платежей

1-й год

АО = 160,0 • 10 : 100 = 16,0 млн. руб.

ПК = 152,0 • 40 : 100 = 60,8 млн. руб.

КВ = 152,0 • 10 : 100 = 15,2 млн. руб.

ДУ = (36, + 2,0 + 4,0) : 10 = 0,96 млн. руб.

В = 16,0 + 60,8 + 15,2 + 0,96 = 92,96 млн. руб.

НДС = 92,96 • 20 : 100 = 16,7328млн. руб.

ЛП = 16,0 + 60,8 + 15,2 + 0,96 + 16,7328= 109,6928млн. руб.

2-й год

АО = 160,0 • 10 : 100 = 16,0 млн. руб.

ПК = 136,0 • 40 : 100 = 54,4 млн. руб.

КВ = 136,0 • 10 : 100 = 13,6 млн. руб.

ДУ = (3,6 + 2,0 + 4,0) : 10 = 0,96 млн. руб.

В = 16,0 + 54,4 + 13,6 + 0,96 = 84,96 млн. руб.

НДС = 84,96 • 20 : 100 = 15,2928млн. руб.

ЛП = 16,0 + 54,4 + 13,6 + 0,96 + 15,2928= 100,2528млн. руб.

В такой же последовательности выполнены расчеты за 3 - 10 годы.

Результаты расчётов оформим в таблицу (приложение А6)

Размер лизинговых взносов

672,1334: 10 = 67,21334 млн. руб.

3. График уплаты лизинговых взносов (приложение А7)

3. Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга с уплатой аванса при заключении договора и применении механизма ускоренной амортизации.

Условия договора:

Стоимость имущества - предмета договора - 160,0 млн. руб.;

Срок договора - 5 лет;

Норма амортизационных отчислений - на полное восстановление 10% годовых;

Применяется механизм ускоренной амортизации с коэффициентом 2;

Лизингодатель получил кредит в сумме 160 млн. руб. под 20% годовых;

Процент комиссионного вознаграждения лизингодателю - 10% годовых;

Дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, всего - 8,0 млн. руб.;

Лизингополучатель при заключении договора уплачивает лизингодателю аванс в сумме 80,0 млн. руб.;

Лизинговые взносы уплачиваются равными долями ежемесячно 1-го числа каждого месяца.

1. Расчет среднегодовой стоимости имущества (приложение А8)

2. Расчет общего размера лизингового платежа

Общий размер рассчитывается так же, как и в примере 2. Результат расчета сведен в таблицу (приложение А9)

Общий размер лизингового платежа ЛП – 339,84млн руб. Общий размер лизингового платежа за минусом аванса: ЛП = (339,84- 80) млн. руб. = 259,84млн руб.

Ежемесячный лизинговый платеж за минусом аванса: 259,84млн руб. : 5 :12 = 4,33млн руб.

3.График уплаты лизинговых взносов (приложение 10)

4.Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга, предоставляющему лизингополучателю право выкупа имущества - предмета договора по остаточной стоимости по истечении срока договора. Условия договора: Стоимость имущества - предмета договора - 160,0 млн. руб. Срок договора - 6 лет. Срок полезного использования - 10 лет. Процентная ставка по кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества, - 12% годовых. Процент комиссионного вознаграждения - 10% годовых. Дополнительные услуги лизингодателя, всего - 4,2 млн. руб. Ставка налога на добавленную стоимость - 18%. Лизингополучатель имеет право выкупить имущество по истечении срока договора по остаточной стоимости. Лизинговые взносы осуществляются ежегодно равными долями начиная с 1-го года согласно графику платежей.

1. Расчет среднегодовой стоимости имущества (приложение А11)

Остаточная стоимость имущества ОС = БС - АО = 160 - 6 лет • 16 млн. руб. = 64,0 млн. руб. 2. Расчет общего размера лизингового платежа Расчет общего размера лизингового платежа осуществляется в той же последовательности, что и в случаях 1 - 3.

Результаты расчётов сведены в таблицу (приложение 12)

Общая сумма лизинговых платежей - 292,69 млн. руб. Размер лизинговых взносов 292,69 : 6 = 48,7812 млн. руб.

3. График уплаты лизинговых взносов (приложение 13)

2.2 Выбор метода финансирования: лизинг или приобретение имущества

На основания учебника Ковалёва «Финансовый менеджмент» приведём расчёты, по которым можно определить, что для предприятия предпочтительнее лизинг или приобретение имущества.

Условия задачи.

Компания «Альфа» имеет возможность купить оборудование либо получить его на условиях финансовой аренды. Необходимо оценить какой вариант является более предпочтительным для компании «Альфа» при следующих условиях:

Стоимость оборудования составляет 10000 руб. Срок предполагаемого использования этого оборудования компанией «Альфа» 5 лет.

Компания имеет возможность привлечь заемный капитал для покупки оборудования в размере 10000 руб. под 10% годовых.

«Альфа» может получить оборудование на условиях финансовой аренды, ежегодный платеж при этом составит 3200 руб.

Предполагаемая цена оборудования по истечении 5 лет равна 3500 руб., налог на прибыль взимается по ставке 34%.

Договором финансовой аренды предусмотрено, что арендодатель несёт расходы по содержанию оборудования в размере 800 руб. ежегодно. Если компания «Альфа» приобретает это оборудование в собственность, она сама должна нести эти расходы.

6.Износ списывается равномерно по годовой норме 20%. Рассмотрим денежные потоки у арендатора в том случае, если он приобретает это оборудование в собственность

Расходы по содержанию и эксплуатации машин и оборудования в полном объеме включаются в себестоимость. Годовая их величина составляет 800 руб. Если бы эти расходы несла какая – либо третья сторона (например, производитель имущества), величина балансовой прибыли у компании «Альфа» увеличилась бы на 800 руб. следовательно, компания заплатила бы налога на прибыль на 272 руб. больше (800 • 0,34). Таким образом, с одной стороны, мы имеем прямой отток денежных средств — затраты на обслуживание оборудования (ежегодно — 800 руб.), с другой стороны, это дает экономию на уплате налога на прибыль в размере 272 руб. ежегодно.

Аналогично получаем налоговую экономию на амортизации. Ежегодно компания «Альфа» начисляет и списывает на издержки 2000 руб. (10000 • 0,2). Тогда налоговая экономия составляет для арендатора ежегодно 680 руб. (2000 • 0,34).

Рыночная стоимость оборудования на 5-ый год службы составляет 3500 руб. Продажа имущества повлечет за собой приток денежных средств (выручка от реализации) в размере 3500 руб. и отток средств в размере 1190 руб. — уплата налога на прибыль (3500 • 0,34).

Сравнение затрат на аренду и на покупку необходимо делать с техники дисконтирования. Ставка дисконтирования равна стоимости заемного капитала (10%) после вычета налогов (так как затраты по уплате процента за кредит включаются в себестоимость), т.е. 10% • (1 — 0,34) = 6,6%. По этой ставке следует дисконтировать ежегодные денежные потоки, определяя тем самым чистые приведённые затраты на покупку и на аренду.

В приложении В1 содержатся денежные потоки у фирмы «Альфа» в том случае, если она использует заемный капитал для покупки необходимого оборудования. Элементы чистого денежного потока (Net Cash Flow, NСР) по годам определяются как арифметическая сумма денежных потоков фирмы за очередной год.

NР= -10000 + 152/(1+0,066)1 +1 52/(1+0,066)2 + 152/(1+0,066)3 + +152/(1+0,066)4 + 152/(1+0,066)5 = -7308руб.

В случае если компания «Альфа» приобретает оборудование на условиях финансовой аренды, она осуществляет ежегодные арендные платежи в размере 3200 руб. На арендной плате компания получает налоговую экономию в размере 1088 руб. (3200 • 0,34).

Поскольку имущество при финансовой аренде учитывается на балансе арендатора, то он и включает амортизационные отчисления в себестоимость продукции, что дает ему налоговую экономию, к показано ранее, в размере 680 руб.

Денежные потоки у фирмы-арендатора в течение срока финансовой аренды представлены в приложении В2.

NPV = -2112 – 1432 / (1 +0,066)1 - 1432/(1+0,066)2 – 1432 / (1+0,066)3 - -1432/(1+0,066)4 - 1432/(1+0,066)5 =-6512 руб.

Теперь необходимо сравнить приведенные затраты для каждого способа финансирования. В нашем случае если компания принимает решение арендовать оборудование на 5 лет, то это обойдётся ей дешевле, чем, если бы компания взяла кредит в банке, приобрела оборудование, а через 5 лет продала его. Выигрыш компании «Альфа» от аренды (разница между приведенными затратами при покупке актива и приведенными затратами при финансовой аренде) составляет почти 796 руб. И это несмотря на то, что в течение 5 лет за аренду необходимо будет выплатить 16000 руб., что в 1,6 раз превышает стоимость оборудования в начале рассматриваемого периода.

Приведенные расчёты вовсе не означают, что финансовая аренда всегда предпочтительней для предприятия — если бы это было так, никто бы не брал кредит в банке для расширения производственной деятельности. В этом случае арендодатель просто предложил компании «Альфа» более выгодные условия, взяв на себя обслуживание оборудования и другие аналогичные расходы.

Данный подход в сравнительном анализе эффективности операций «покупка» или «аренда» не является единственно возможным. Арендатор может рассчитать стоимость капитала по арендному договору и сравнить её с посленалоговой стоимостью заемного капитала (в нашем случае она равна: 10%•(1-0,34) = 6,6%). Если относительные затраты по приобретению имущества на условиях финансовой аренды меньше, то аренда будет являться более предпочтительной, т.е. обходиться для компании «Альфа» дешевле, чем привлечение ссуды для покупки оборудования.