Подбор литературы по теме семинара и ознакомление с ее содержанием

1. Подбор литературы по теме семинара и ознакомление с ее содержанием.

2. Составление плана основных вопросов по теме семинарского занятия, который должен содержать основные (главные) положения темы.

3. По одному - двум из выбранных студентом вопросов необходимо составить более подробный план, где бы наиболее подробно и последовательно излагались основные направления данного вопроса, с учетом не только учебного материала по основным литературным источникам и лекциям, но и с учетом дополнительных источников.

4. При изучении литературных источников следует уделить особое внимание спорным вопросам, трактуемым различными авторами по-разному. По этим вопросам студент должен в процессе подготовки к семинару сформулировать свое мнение, обосновав его соответствующими аргументами.

При подготовке к деловой игре студент должен самостоятельно изучить теоретические вопросы изучаемой проблемы. И на этой основе применить в форме игры практическое их воплощение.

Задания для самостоятельной работы

 

Тема 1 Сущность и содержание экономики недвижимости. Объекты недвижимости и их регистрация

Задание: Изучить материал и подготовить реферат по теме, рассмотрев следующие вопросы:

1. Как ГК РФ определяет недвижимое имущество?

2.Раскройте сущностные характеристики объектов недвижимости.

3.Расскажите о принципах классификации объектов недвижимости.

4.Расскажите о классификациях жилых объектов недвижимости.

5.Какие объекты недвижимости относятся к коммерческим?

6.Охарактеризуйте основные элементы предприятия как особого объекта недвижимости.

7.Что понимается под земельным участком? Дайте характеристику его описания.

Форма контроля: проверка реферата, тест.

Литература: [1, 2, 3, 6]

Тема 2 Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка

Задание: Изучить материал и подготовить реферат по теме, рассмотрев следующие вопросы:

1.  Раскройте связи рынков финансов и недвижимости

2.  Каковы особенности инвестиций в недвижимость

3.  Дайте характеристику основных элементов рынка недвижимости

4.  В чем заключаются особенности рынка недвижимости

5.  Раскройте функции рынка недвижимости.

Форма контроля: проверка реферата, тест.

Литература: [1, 2, 4, 10]

Тема 3. Стоимость и цена недвижимости. Методы и способы их определения

1.  Перечислите принципы оценки стоимости недвижимости

2.  Раскройте основные методы оценки стоимости земельных участков

3.  Назовите особенности оценки стоимости зданий, помещений затратным способом

Форма контроля: проверка реферата, тест.

Литература: [1, 2, 8, 11]

Тема 4. Основные операции на рынке недвижимости

Задание: Изучить материал и подготовить реферат по теме, рассмотрев следующие вопросы:

1.  Приведите классификацию сделок с объектами недвижимости

2.  Раскройте юридическое и экономическое понимание аренды недвижимости

3.  Раскройте порядок расчетов арендной платы за земельные участки

4.  Представьте схему экономических связей при арендных отношениях.

Форма контроля: проверка реферата, тест.

Литература: [2, 3, 4, 5]

Тема 5. Ипотека и ее виды

Задание: Изучить материал и подготовить реферат по теме, рассмотрев следующие вопросы:

1. Каким образом осуществляется правовое регулирование залога?

2. Объясните сущность ипотеки с юридической и экономической точек зрения.

3. Кто является основными участниками в классических схемах жилищного кредитования?

4. Приведите примеры ипотечных схем, применявшихся в России

5. Поясните сущность рынков ипотечных кредитов и ипотечных ценных бумаг.

6. Перечислите основные цели государственной жилищной политики.

Форма контроля: проверка реферата, тест.

Литература: [1, 2, 3, 8, 10]

Тема 6. Субъекты рыночных операций с недвижимостью, их характеристики

Задание: Изучить материал и подготовить реферат по теме, рассмотрев следующие вопросы:

1.  Перечислить участников рынка недвижимости

2.  Дать характеристику субъектов земельного бизнеса

3.  Перечислить виды инвесторов и охарактеризовать их по статусу.

Форма контроля: проверка реферата, тест.

Литература: [4, 5, 7, 11]

Тема 7. Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью

Задание: Изучить материал и подготовить реферат по теме, рассмотрев следующие вопросы:

1.  Какие функции выполняет на рынке недвижимости государство?

2.  Охарактеризуйте экономические методы управления рынком недвижимости государством.

3.  Какие полномочия имеют представительные органы власти по регулированию рынка недвижимости?

4.  Приведите полное наименование органа государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними, действующего в вашем регионе. Перечислите его основные функции.

Форма контроля: проверка реферата, тест.

Литература: [5, 6, 9, 13]

Тема 8. Система показателей деятельности предприятий по операциям с недвижимостью

Задание: Изучить материал и подготовить реферат по теме, рассмотрев следующие вопросы: