Г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 27, оф. 3

163000 г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 27, оф. 3

Расч. Счет

1126850007843869900760 Архангельское ОСБ № 8637 г. Архангельск

Корр. счет 8976004357000212340057

БИК 214570045

ИНН 2901675778

КПП 905438210

Тел/факс: (88182) 20-83-44

ПОСТАВЩИК:  ПОКУПАТЕЛЬ:

Подпись печать Подпись печать

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правовых договоров; одновременно договор найма жилого помещения является основным договором жилищного права. Данный вид правоотношений регулируется не только Гражданским кодексом, но и Жилищным кодексом, если говорить о договоре социального найма.

По своей юридической природе договор найма жилого помещения является двусторонним (взаимным), консенсуальным, возмездным. Наймодатлем в данном договоре может быть собственник имущества (любой субъект гражданского права) или лицо им уполномоченное, а нанимателем – только физическое лицо. Главной обязанностью наймодателя является предоставление жилого помещения свободного от прав иных лиц и пригодного для проживания. В то же время наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии и своевременно вносить плату за жилое помещение.

Договор социального найма является бессрочным, а договор коммерческого найма является срочным договором и заключается на срок не более 5 лет.

Рассматривая договор хранения становиться ясно, что отношения по хранению являются не только самыми распространенными, но и самими многообразными. Достаточно указать на то, что этот договор имеет наибольшее среди других поименованных в ГК типов договоров число выделенных среди других особо урегулированных видов.

Договоры хранения применяются в различных экономических сферах, включая и ту, которая связана с обслуживанием потребностей граждан. В указанных случаях следует иметь в виду, что согласно ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»[10] в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, который в частности использует, заказывает или имеет намерение заказать услуги для личных бытовых нужд, он пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей»[11] и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Что касается договора поставки, то этот договор обладает рядом особенностей по сравнению с обычным договором купли-продажи. Сфера его регулирования – продажа продукции производственно-технического назначения и оптовая продажа товаров народного потребления, предназначенных для предпринимательской деятельности, а не личного, семейного потребления. Этим определяется и круг субъектов договора поставки: коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Сторонами в нем являются поставщик и покупатель.

Еще одна особенность договора поставки обусловлена тем, что его предмет, во-первых, еще не изготовлен в момент заключения договора, во-вторых, всегда определен родовыми признаками: количеством, качеством, ассортиментом, комплектностью.

Существенными условиями договора поставки является также срок и цена.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // СЗ РФ. 03.01.2005. № (часть 1). Ст. 14.

4. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ // СЗ РФ. 24.03.1997. № 12. Ст. 1338

5. Федеральный закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992. № 2300-1 // СЗ РФ. 15.01.1996. № 3. Ст. 140.

6. Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.01.1996. № 15-ФЗ // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.

7. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 21.07.1997. № 119-ФЗ. // СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3591.

8. Федеральный закон «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000. № 82-ФЗ // СЗ РФ. 26.06.2000. № 26. Ст. 2729.

9. Федеральный закон «Устав железнодорожного транспорта Российской федерации» от 10.01.2003 № 18-ФЗ // СЗ РФ. 13.01.2003. № 2. Ст. 170.

10. Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006. № 307 // СЗ РФ. 05.06.2006. № 23. ст. 2501.

11. Приказ ГТК России «Об утверждении Правил совершения таможенных операций при временном хранении товаров» от 03.09.2003. № 958.

12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации с постатейными материалами, Части первая – третья // под ред. Е.Л. Забарчука. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство «Экзамен», 2007. – 955 с.

13. Гражданское право. Учебник. Часть II // Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: «ПРОСПЕКТ», 1998.

14. Мушинский В.О. Гражданское право. Учебное пособие. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2003. – 224 с.

15. Гражданское право. Общая и Особенная части. Учебник // А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин; отв. ред. А.П. Фоков. – М.: КНОРУС, 2005. – 688 с.

[1] СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.

[2] СЗ РФ. 03.01.2005. № (часть 1). Ст. 14.

[3] См: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006. № 307 // СЗ РФ. 05.06.2006. № 23. ст. 2501.

[4] Гражданское право. Учебник. Часть II // Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: «ПРОСПЕКТ», 1998.

[5] См. напр.: Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ // СЗ РФ. 24.03.1997. № 12. Ст. 1338; Федеральный закон Российской Федерации «Устав железнодорожного транспорта Российской федерации» от 10.01.2003 № 18-ФЗ // СЗ РФ. 13.01.2003. № 2. Ст. 170.

[6] В соответствии с абз. 2 ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000. № 82-ФЗ (ред. 29.12.2004) исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

[7] См. напр. п. 17 Правил совершения таможенных операций при временном хранении товаров. // Утверждены Приказом ГТК России от 03.09.2003. № 958.

[8] Гражданское право. Учебник. Часть II // Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого.

[9] Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 21.07.1997. № 119-ФЗ. // СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3591.

[10] СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.

[11] СЗ РФ. 15.01.1996. № 3. Ст. 140.