4.4 Расчет количества домов различных типов

Типовые проекты для жилых домов подбираются наиболее удобные и соответствующие конкретным природно-климатическим условиям, бытовым особенностям, состоянию материально-технической базы строительства с учетом использования местных строительных материалов. при этом следует пользоваться каталогами паспортов действующих или рекомендованных на перспективу проектов жилых домов.

Типы и этажность домов, их процентное соотношение по размерам общей площади, потребной для проектируемого населенного пункта, принимаются в соответствии с заданием на проектирование. Принимаем следующие соотношения типов домов: для усадебных – 60%, для блокированных – 30%, для секционных – 10%.

Для определения числа квартир с учетом количества комнат и потребной жилой площади используем данные таблицы 4.2 . для первой очереди строительства принимаем тип квартир «А», для второй – «Б». в зависимости от состава семей принимаем: для одиночек однокомнатные квартиры, для семей, состоящих из 2 человек –2х комнатные, для семей из 3 человек – 3х – комнатные квартиры и т.д.

Таблица 4.2

Тип населенного пункта Верхний предел площади квартир муниципальной собственности (большие «Б» и малые «А»), м², с числом комнат (тип квартирных)
1 2 3 4 5 6
А Б А Б А Б А Б А Б А Б
38 44 50 60 66 76 77 89 94 104 106 116

Для расселения расчетного числа людей с учетом количества членов семей могут потребоваться различные типы жилых домов с различным числом квартир и комнат


Таблица 4.3. Число квартир по типам домов на первую очередь строительства

Численность семьи (число комнат в квартире) (таблица 2 колонка 1) Всего семей (квартир) на расчетный период (таблица 2 колонка 4) Расчетное число квартир на 1-ю очередь строительства (20%)

Число квартир (семей) по типам жилых

домов

Усадебные (60%) Блокированные (30%) Секционные (10%) Всего квартир
1 2 3 4 5 6 7
1 9 1,8(2) 1,1 (1) 0,5 (1) 0,2 (0) 2
2 21 4,2 (4) 2,5(3) 1,3 (1) 0,04 (0) 4
3 25 5,0 3,0 1,5 (2) 0,1 (0) 5
4 30 6,0 3,6 (4) 1,8(2) 0,1 (0) 6
5 6 1,2 (1) 0,7 (1) 0,4 (0) 0,01 (0) 1
Итого 91 18 12 6 0 18

Столбцы 1 и 2 таблицы заполняют, используя данные столбцов 1 и 4 таблицы 4.1.Данные ячеек столбца 3 определяют как значение процента (20) от числа семей с каждой численностью. Данные ячеек столбцов 4, 5, 6 определяют как значения указанных процентов от расчетного числа квартир (не округленного) с последующим округлением его до целых единиц. Значение «Всего квартир» сравнивают с итогом колонки 3. При значительном расхождении этих значений производят поиск ошибки, при незначительном - принимают.

Усадебные дома в большинстве случаев состоят из одной квартиры с различным числом комнат. Поэтому расчетное число усадебных домов принимается равным 12, в том числе однокомнатных – 1, двухкомнатных – 3, трехкомнатных – 3, четырехкомнатных 4 и пятикомнатных – 1.

Блокированные дома чаще всего устраивают из двух квартир, включающих различное число комнат. Поэтому суммарно в них можно разместить только четное число квартир. В данном случае получается 3 дома.

Секционные дома целесообразно устраивать из квартир, число которых кратно в зависимости от этажности 8, 12, 16 . Этажность дома может быть равным 2…4. При количестве семей равном 8, которые предполагается заселить в такой тип домов, необходимо запланировать один двухэтажный секционный дом, на первом этаже которого будет одна однокомнатная квартира и 3 четырехкомнатных. Второй этаж дома будет включать 2 двухкомнатных 2 трехкомнатных квартиры.

Таким образом, для заселения расчетного числа жителей в результате первой очереди строительства жилая зона должна включать 12 усадебных дома (с учетом существующих жилых домов), 6 блокированных и 0 секционный.

Расчет площади строительства по типам домов производится в таблице 6 с использованием данных таблицы 4.2.

Таблица 4.4. Расчет площади строительства по типам домов на первую очередь строительства

Число

комнат в квартире

Норма

площади

квартиры

Типы домов
усадебный блокированный секционный
число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства
1 2 3 4 5 6 7 8
1 38 1 38 1 38
2 50 3 150 1 50
3 66 3 198 2 132
4 77 4 308 2 154
5 94 1 94 0 0
Итого 325 12 788 6 374

В результате общая жилая площадь первой очереди строительства в усадебных, блокированных и секционном доме будет составлять 1162 м2.

Расчет числа домов и жилой площади на расчетный срок осуществляется по такой же методике, как и при расчете первой очереди строительства. Для этого составляют таблицу 4.5 по типу таблицы 4.3. Для контроля расчетов сравнивают итог колонки 7 с итогом колонки 3. При значительном расхождении итогов устанавливают ошибки, при незначительном – принимают итог столбца 7.

Определяем, что в оставшейся период строительства необходимо построить 43 одноквартирных усадебных домов. В том числе: однокомнатных – 4, двухкомнатных – 10, трехкомнатных – 12, четырехкомнатных – 14 и пятикомнатных – 12. Блокированных двухквартирных домов, исходя из кратности 2, необходимо установить 11 (22 : 2). При этом: однокомнатных – 2, двухкомнатных – 5, трехкомнатных – 6, четырехкомнатных 7 и пятикомнатных – 2. Для сокращения разнообразия габаритных размеров домов блокированный дом можно комплектовать квартирами с наибольшим и наименьшим числом комнат, например, однокомнатная и пятикомнатная или с равным числом комнат (трехкомнатная и трехкомнатная). В секционных одноэтажных домах можно разместить число квартир кратное 4 (8 : 4 = 2 дома).

Таблица 4.5. Число квартир по типам домов на второй срок строительства

Численность семьи (число комнат в квартире) (таблица 2 колонка 1) Всего семей (квартир) на расчетный период (таблица 2 колонка 4) Расчетное число квартир на оставшейся период строительства (80%)

Число квартир (семей) по типам жилых

домов

Усадебные (60%) Блокированные (30%) Секционные (10%) Всего квартир
1 2 3 4 5 6 7
1 9 7,2 (7) 4,3 (4) 2,2 (2) 0,7(1) 7
2 21 16,8 (17) 10,1(10) 5,0 1,7 (2) 17
3 25 20,0 12,0 6,0 2,0 20
4 30 24,0 14,4 (14) 7,2 (7) 2,4 (2) 23
5 6 4,8 (5) 2,9 (3) 1,5 (2) 0,5 (1) 5
Итого 91 73 43 22 8 72

Таким образом, во вторую очередь строительства необходимо построить 43 усадебных, 11 блокированных и 4 секционных домов. На конечный срок строительства

Расчет жилой площади, которую необходимо обеспечить в результате второй очереди строительства производится так же как и для первой очереди строительства (таблица 4.6).

Таблица 4.6. Расчет жилой площади второй очереди строительства

Число

комнат в квартире

Норма

площади

квартиры

Типы домов
усадебный блокированный секционный
число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства
1 2 3 4 5 6 7 8
1 44 4 176 2 88 1 44
2 60 10 600 5 300 2 120
3 76 12 912 6 456 2 152
4 89 14 1246 7 623 2 178
5 104 3 312 1 104 1 104
ИТОГО 43 3246 21 1571 8 598

В результате второй очереди строительства общая жилая площадь в усадебных, блокированных и секционных домах будет составлять 5415 м2. С учетом площади строительства первой очереди (5613 м2) общая жилая площадь на конечный срок строительства для размещения жителей в количестве 276 человек будет составлять 6577 м2. Исходя из общей площади строительства и расчетного числа жителей общая жилая площадь на одного жителя к расчетному сроку строительства будет составлять 23,8 м2 (6577 : 276 = 23,83).

Для размещения расчетного числа жителей на конечный срок строительства (с учетом существующих жилых строений) в населенном пункте необходимо разместить усадебных домов – 55, блокированных – 14, секционных – 4.

 



Информация о работе «Проект планировки сельского населенного пункта c. Новое Уярского района Красноярского края»
Раздел: Строительство
Количество знаков с пробелами: 52457
Количество таблиц: 21
Количество изображений: 0

Похожие работы

Скачать
20435
5
0

... пром. товаров 3. производственную зону оставить без изменений 4. водоснабжение централизованное 5. канализация централизованная 6. теплоснабжение централизованное. Приложение Опорный план населенного пункта Новое Уярского района Красноярского края  Схема расположения объекта в границах муниципального образования 2. Анализ территории района   2.1 Климатические условия Уярский район ...

0 комментариев


Наверх