Складання кошторисної документації на будівництво двоповерхового житлового будинку

2.  Складання кошторисної документації на будівництво двоповерхового житлового будинку

 

2.1  Складання локального кошторису

 

Локальний кошторис - первинний кошторисний документ, складається на окремі види робіт і витрат будинкам і спорудженням на основі обсягів, певних при розробці робочої документації, робочих креслень.

При розрахунку вартості використовується базисно-індексний метод.

Вартість, обумовлена локальним кошторисом, містить у собі:

-  прямі витрати (ураховують вартість оплати праці робітників, матеріалів, виробів, конструкцій і експлуатації будівельних машин (у т.ч. заробітна плата механізаторів));

-  накладні видатки (ураховують витрати, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговування, організації й керування);

-  кошторисний прибуток (сума коштів, необхідних для покриття видатків на розвиток виробництва, соц. сфери й матеріальне стимулювання працівників).

Локальний кошторис містить у собі наступні розділи:

-  грабарства;

-  устрій фундаменту;

-  устрій стін і перегородок;

-  монтаж збірних елементів;

-  покрівля;

-  прорізи;

-  інші роботи.

Локальний кошторис складений на загально будівельні роботи в цінах 2001 року з переходом у ціни 2008 року з індексом, рівним 5,22.

Кошторисна вартість загально будівельних робіт з локального кошторису у цінах 2001 року:

Кошторисна вартість загально будівельних робіт з локального кошторису у цінах 2008 року:

Кошторисна зарплата по локальному кошторису у цінах 2001 року:

Кошторисна зарплата по локальному кошторису у цінах 2008 року:

Нормативна трудомісткість по локальному кошторису :

 

 

2.2  Складання об'єктного кошторису

 

Складається на основі даних з локального кошторису № 1 з угрупованням робіт і витрат по наступних графах кошторисної вартості:

-  будівельні роботи;

-  монтажні роботи;

-  вартість устаткування, меблів, інвентарю;

-  інші витрати.

Об'єктний кошторис складений у рівні цін 2008 р. і наведений у додатку 3 до курсової роботи.

На основі об'єктного кошторису формуються договірні ціни на продукцію.

Повна вартість об'єкта: 5292,66 тис. грн.

У т.ч. поворотні суми: 8,82 тис. грн.

Кошторисна зарплата: 313,12 тис. грн.

Нормативна трудомісткість: 4,63 тис. чіл.-година.

3.  Визначення вартості кв. м. житла

 

3.1  Визначення вартості 1 кв. м. житлової площі об'єкта (у цінах 2008р.)

 

 Вартість будівництва по об'єктному кошторисі:

Житлова площа об'єкта:

.

Вартість 1 кв. м. житлової площі:

.

 

3.2  Визначення вартості 1 кв. м. загальної площі об'єкта (у цінах 2008р.)

 

Вартість будівництва по об'єктному кошторисі:

Загальна площа об'єкта:

.

Вартість 1 кв. м. загальної площі:

.

3.3  Визначення вартості 1 куб. м. будівельного обсягу (у цінах 2008р.)

 

Вартість будівництва по об'єктному кошторису:

Будівельний обсяг об'єкта:

.

Вартість 1 куб. м. будівельного обсягу:

.

Таблиця 4 - Техніко-економічні показники будівництва

№	Найменування	Одиниці виміру	Кількість
2.	Будівельний обсяг будинку		631,2
3.	Загальна площа будинку		212,7
4.	Корисна площа		212,7
5.	Житлова площа		86,3
6.	Кількість поверхів		2
Економічні показники:
10.	Повна кошторисна вартість	тис. грн.	5292,66
11.	У т.ч. поворотні суми	тис. грн.	8,82
12.	Вартість 1 кв. м. жилою площ.	тис. грн.	61,33
13.	Вартість 1 кв. м. загальної площ.	тис. грн.	24,88
14.	Вартість 1 куб. м. будівельного обсягу	тис. грн.	8,39

Висновок

 

Розроблено проект двоповерхового житлового будинку. Розраховано вартість одного кв.м. жилою й загальної площ, куб. м. будівельного обсягу.

Вартість 1 кв. м. житлової площі

Вартість 1 кв. м. загальної площі

.

Вартість 1 куб. м. будівельного обсягу

Список літератури

 

1.  Маклакова Т.Г. Архітектура цивільних і промислових будинків – К., 2004

2.  Артем'єв С. П., Литвин Ю. Н. Проектно-кошторисна справа – К., 2003

3.  Петрушкевич А. Організація проектування й будівництва. – К., 2000

4.  Збірники кошторисних цін на матеріали, вироби й конструкції (1-5) по Черкаській області.