Вложения во внеоборотные активы (капитальные вложения)

1.3 Вложения во внеоборотные активы (капитальные вложения)

Под инвестициями следует понимать вложения капитала с целью получения дохода, то есть увеличение экономических выгод в результате поступления активов ( денежных средств и иного имущества).

В связи с этим все вложения можно подразделить на три вида:

ü  вложения во внеоборотные активы;

ü  вложения в материальные ценности;

ü  финансовые вложения.

Каждый из этих видов вложений способствует поступлению активов для развития деятельности. Так, например, вложения во внеоборотные активы увеличивают поступление основных средств и нематериальных активов; вложения в материальные ценности и финансовые вложения увеличивают поступление денежных средств и иного имущества.

Вложения во внеоборотные активы являются наиболее распространенными из всех видов вложений, они получили свое развитие еще в годы социализма, способствуя укреплению материально-технической базы основной деятельности предприятия.

Помимо основной деятельности, организации осуществляли капитальные вложения, которые в узком смысле слова означали процесс воспроизводства основных средств. Под капитальными вложениями понимали затраты, связанные со строительством и приобретением основных средств. В настоящее время понятие «капитальные вложения» расширено, и в условиях рыночных отношений их следует понимать как инвестиции организации в любые виды внеоборотных активов.

Следовательно, под вложениями во внеоборотные активы следует понимать затраты, связанные с увеличением и обновлением (реконструкция, модернизация) объектов основных средств, приобретением и изготовлением нематериальных и других внеоборотных активов.

Следует отметить, что внеоборотные активы участвуют в замедленном обороте, который длится годами, но не менее 12 месяцев.

Поэтому к вложениям во внеоборотные активы относятся:

ü  строительство новых и реконструкция действующих производственных, культурно-бытовых, спортивных и иных зданий, построек и сооружений;

ü  приобретение и изготовление основных средств, включая расходы по доставке (транспортировке);

ü  изготовление основных средств и нематериальных активов;

ü  затраты по закладке и выращиванию многолетних насаждений (садов, ягодников, виноградников, лесополос и т.д.);

ü  затраты по формированию основного стада ( приобретение взрослого рабочего и продуктивного скота, перевод молодняка животных в основное стадо) и др.

Затраты на строительство могут осуществляться непосредственно организациями (застройщиками) или же специализированными строительными организациями, в связи с чем строительство по способу производства работ подразделяется на два вида: подрядный и хозяйственный.

При подрядном способе строительство и реконструкция осуществляются силами и средствами подрядных строительных организаций, фирм, компаний, и другими специализированными формированиями.

При хозяйственном способе строительство и реконструкция осуществляются силами и средствами организации (застройщика).

Вложения во внеоборотные активы, как и в основную деятельность, организации осуществляют за счет собственных источников, а в недостающих суммах затраты покрывают за счет кредитов банков и займов.

Между основной деятельностью и вложениями во внеоборотные активы существует тесная взаимосвязь. Вложения во внеоборотные активы способствуют расширению основного производства, совершенствованию технологии производства готовой продукции, снижению ее себестоимости, повышению производительности труда и, в конечном итоге, получению большей массы прибыли, которая, в свою очередь, в большей сумме может быть направлена на увеличение этих вложений.

1.4 Вложения в материальные ценности

Организации могут осуществлять вложения средств в материальные ценности с целью получения доходов.

Вложения в материальные ценности предусматривают:

- передачу основных средств и другого имущества в аренду;

- передачу основных средств и другого имущества в прокат.

В свою очередь, вложения в материальные ценности предусматривают получение доходов в виде арендной платы или платы за прокат.

Под арендой следует понимать наем одним лицом ( или организацией) у другого лица ( или организации) имущества – земли, домов, предприятий и т.д. – во временное пользование на определенный срок, за определенную плату, с правом или без права выкупа.

В странах с развитой рыночной экономикой по продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:

- краткосрочная – на срок до 1 года;

- среднесрочная – на срок от 1 года до 3 лет;

- долгосрочная – на срок свыше 3 лет.

В мировой учетной практике различают 2 вида аренды: операционная и финансовая (лизинг). В основе данного разделения лежат риски и выгоды от использования актива, которые переходят к арендатору или остаются у арендодателя.

Аренда является финансовой если она предусматривает передачу арендатору практически всех рисков и экономических выгод, в противном случае аренда рассматривается как операционная.

Финансовую аренду характеризуют следующие признаки:

- аренда предусматривает передачу права собственности на актив арендатору по окончании срока аренды.

- срок аренды составляет основную часть срока службы актива (больше 75 %);

- арендатор имеет возможность приобрести актив по привлекательной цене;

- стоимость арендуемого актива приблизительно равна общей сумме арендных платежей за весь период.