Навигация
Ежедневный контроль за своевременным использованием заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации
32806
знаков
8
таблиц
0
изображений
6. ежедневный контроль за своевременным использованием заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
3.4.1 Анализ технических характеристик жилищного фонда и их влияние на уровень затрат на предоставляемую услугу по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых водопроводно-канализационных сетей и санитарного оборудования
Исходя из технических характеристик жилищного фонда устанавливаются нормативы численности работников по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых водопроводно-канализационных сетей и санитарного оборудования, согласно наименований выполняемых работ.
| Наименование профессии | Срок эксплуатации зданий | |||
| до 10 лет | от 11 до 30 лет | свыше 30 лет | ||
| Нормы обслуживания | ||||
| Слесарь-сантехник водопровода, канализации | ||||
|
| ||||
| Водопровод, канализация, квартиры без ванн и горячего водоснабжения | 375 | |||
| При наличии ванн, без горячего водоснабжения | 325 | 325 | ||
| Водопровод, канализация, горячее водоснабжение | 450 | 375 | 310 | |
| Количество квартир | 0 | 861 | 0 | |
| Водопровод, канализация, горячее водоснабжение | 861 | |||
| Численность | 2,3 | 0 | ||
| Водопровод, канализация, горячее водоснабжение | 2,3 | 0 | ||
| Итого численности |
| 2,3 |
| |
На основании данных Обществом был проведен анализ статей затрат, включаемых в размер платы (цены) на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых водопроводно-канализационных сетей и санитарного оборудования на 2011 год.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В настоящее время ООО УК «Наш Дом» требуется оптимизация производственного процесса основных производственных рабочих.
Производственная программа общества сформирована на 2011 год экономической службой предприятия с учетом потребности потребителей в жилищных услугах по содержанию и ремонту жилищного фонда.
Планируемый объем обслуживания, определен на основании данных представленных ГРЦ.
Состав и размер расходов на содержание и текущей ремонт общего имущества в многоквартирных домах, определен в соответствии с перечнем, составом и периодичностью работ по содержанию и текущему ремонту имущества, утвержденным собственниками многоквартирных домов.
Перечень, состав и периодичность работ определены с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, а также особенностей планировки и застройки территории.
Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в обслуживаемых предприятием многоквартирных домах определены на основе трудовых, материальных и финансовых норм и нормативов, которые позволяют экономически обосновать расход соответствующих расходов. При отсутствии норм и нормативов по отдельным расходам в расчетах использовался метод экспертной оценки.
Для определения затрат на оплату труда была использована оптимальная численность, которая рассчитана на основании отраслевых федеральных и региональных нормативных документов с учетом производственной необходимости управляющей компании и повышения эффективности использования трудовых ресурсов.
Данная численность рабочих находится в пределах нормативной численности, рассчитанной с применением укрупненных норм труда.
При анализе заработной платы, установлен порядок ее организации, а именно: действие тарифного соглашения, основа установления тарифных ставок и окладов, принятая система материального стимулирования.
По статье «Отчисления на социальные нужды» отражены суммы Единого социального налога, обязательных отчислений по установленным нормам в связи с обязательным социальным страхованием работников от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Затраты на материальные ресурсы, непосредственно используемые для технологических целей, определены исходя из норм расхода каждого конкретного вида материалов, планового объема работ (услуг) и цен на единицу ресурса. При анализе цен были сопоставлены принимаемые в расчет цены с рыночными. При отсутствии указанных данных применены прогнозные индексы изменения цен на 2010 год.
При отсутствии норм и нормативов по отдельным видам используемых в связи с производственной необходимостью материалов в расчетах применен метод экспертной оценки, основанный на анализе фактического и планируемого освоения материальных ресурсов.
Прочие прямые расходы приняты с учетом их необходимости для осуществления производственного процесса. Данные затраты соответствуют организационно – экономическим условиям деятельности предприятия.
Общеэксплуатационные расходы, как часть себестоимости представляют собой совокупность затрат по управлению, обслуживанию и организации работ подрядчика по содержанию и ремонту жилищного фонда. Данные расходы в значительной степени не связаны с прямыми затратами на содержание и ремонт жилищного фонда и неоднородны по своему экономическому содержанию. Общеэксплуатационные расходы определены расчетно-аналитическим методом путем прямого калькулирования данных расходов по статьям затрат с учетом его структуры, особенностей управления, обслуживания и организации производства по данным статистической и бухгалтерской отчетности.
Налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, включаемые в себестоимость услуг предприятия, рассчитаны в соответствии с действующим законодательством.
Обоснованная норма прибыли (рентабельности) ограничивается критерием доступности услуг для потребления.
Библиографический список
1.Гражданский процессуальный кодекс РФ/ Издательство Омега/ Москва, 2009г.
2.Устав ООО «УК «Наш дом»»/ Набережные Челны, 2009г.
3.Заключение №10/06 от 04,03,2010г. Независимой экспертизы по экономическому обоснованию расчета размера платы/ Казань, 2010г.
4.Учетная политика/ Набережные Челны, 2010г.
Похожие работы
... , поскольку в рыночной экономике главную ценность представляет маркетинговая деятельность и сбыт услуг. 3. Проектная часть 3.1 Проект мероприятий по совершенствованию организации деятельности ООО «Япошка Сити»г. Москва с целью улучшения финансовых результатов Основу деятельности любого предприятия сферы сервиса составляет процесс оказания услуги, который должен быть организован таким ...
... предприятия ООО «Калина» Технико-экономические показатели работы предприятия – это система измерителей, характеризующая материально-производственную базу предприятия и комплексное использование ресурсов. Технико-экономические показатели применяются для планирования и анализа организации производства и труда, уровня техники, качества продукции, использования основных и оборотных фондов, ...
... , вышестоящими и сменными структурами 4. Затруднительные связи между инстанциями 5. Концентрация власти в управляющей верхушке ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАВОДА 2.1 Общая технико-экономическая характеристика завода ООО «Тавдинский машиностроительный завод» (бывший Тавдинский механический завод) является одним из ведущих, градообразующих ...
... 2661867,8 19572,5 ЕСН=1440000*0,26=374400 Прочие расходы = (1886022,3-(5120+19388))*0,03=55845,43 Аренда здания=5500(за кв.м в год)*131 кв.м. =720000 Основные технико-экономические показатели организации № Наименование Ед. изм. Значение 1 Объем производства в натуральном выражении клиент 136 2 Объем производства в стоимостном выражении руб 2856000 3 Численность ...
0 комментариев