ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

Земельный налог традиционно относится к поимущественным налогам и взимается по факту владения или пользования. Как и все поимущественные налоги, он не зависит от результатов хозяйственной деятельности. Однако в отличии от других поимущественных налогов он един для всех категория плательщиков – юридических и физических лиц, и поэтому он относится к смешанным налогам.

Поступление земельного налога в бюджетную систему централизовано: в федеральный бюджет - 30%, в бюджеты субъектов Российской Федерации - 20%, в местные бюджеты – 50%. Он выделяется в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и используется исключительно на:

·     финансирование предприятий и компенсацию затрат землепользователя по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель.

·     инженерное и социальное благоустройство территории

Налогообложение земельных участков в Российской Федерации регулируется Законом РФ «Оплате за землю» от 11 октября 1991 года № 1738-1, Инструкцией МНС России «По применению закона РФ «О плате за землю» от 21 февраля 2000 года № 56, а также законами местных органов власти, конкретизирующими ставки налога по категориям землепользователей.

Установленными формами платы за землю являются: ежегодный земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли (рис 1). Каждая форма платы за землю предназначена для своих функций..

Земельным налогом облагается владение или использование земли (кроме аренды).

3.1. Субъекты и объекты земельного налога

Плательщиками (субъектами) земельного налога выступают землевладельцы, землепользователи (кроме арендаторов) и собственники земли на территории Российской Федерации. К ним относятся:

·     юридические лица (в том числе иностранные) и их структурные подразделения;

·     физические лица (граждане и индивидуальные предприниматели)

Основанием для установления земельного налога (арендной платы) служит документ, удостоверяющий право собственности или аренды за земельный участок.

 Плата за землю

земельный арендная нормативная

налог плата цена земли

сельскохозяйственный

земельный налог

городской земельный

налог

налог на земли

лесного фонда

рисунок 1 «Формы платы за землю»

Земельным налогом облагается владение или использование земли (кроме аренды).

Плательщиками (субъектами) земельного налога выступают землевладельцы, землепользователи (кроме арендаторов) и собственники земли на территории Российской Федерации. К ним относятся:

·     юридические лица (в том числе иностранные) и их структурные подразделения;

·     физические лица (граждане и индивидуальные предприниматели)

Основанием для установления земельного налога (арендной платы) служит документ, удостоверяющий право собственности или аренды за земельный участок.

К объекту обложения относятся: земельные участки, земельные доли по категориям принадлежности земли. В зависимости от специфики объекта обложения земельный налог (арендная плата) подразделяется на виды, представляемые в таблице 1.

 Вид налога Объект налогообложения Плательщик

 Плата за земли сельскохо- сельскохозяйственные колхозы, совхозы;

зяйственного назначения угодья; крестьянские (фермерские)

(сельско-хозяйственный земли сельских населенных сельскохозяйственные пре-

земельный налог) пунктов; дприятия индустриального

земли водного фонда; типа;

межхозяйственные предп-

 риятия;

физические лица;

Плата за земли несельско- городские земли;  предприятия (организации,

хозяйственного назначе- земли курортных поселков учреждения);

 ния (городской земельный городского типа; физические лица;

налог и налог на земли ле- земли промышленности;

сного фонда  земли лесного фонда;

Таблица 1