Типы квартир и их планировочные особенности

3.1. Типы квартир и их планировочные особенности

В запроектированном 9-ти этажном жилом доме план типового этажа, согласно заданию (2-3-3-3), состоит из квартир:

- одной двухкомнатной квартиры Sквобщ= 69,29 м2.;

- трех трехкомнатных квартир Sквобщ= 85,98м2;

Sквобщ= 99,10м2

Sквобщ= 99,20м2.

Трехкомнатные квартиры имеют различную планировку и площади, чтобы будущие жильцы могли выбрать наиболее подходящий им вариант.

Все квартиры отличаются большими площадями, нестандартной планировкой, делением пространства квартиры на зоны : «тихую», в которой расположены спальни, и «шумную».

Двухкомнатная квартира имеет: большую, удобную прихожую, размеры которой позволяют разместить необходимую мебель; раздельные ванную комнату и санузел; удобную кухню, большую общую комнату, спальню, два балкона. Каждая трехкомнатная квартира имеет просторную прихожую, размеры которой позволяют разместить необходимую мебель; раздельные ванную комнату и санузел; гардероб для одежды; спальни, находящиеся в «тихой зоне»,большую общую комнату и близко расположенную ко входу кухню, что очень удобно. Одна трехкомнатная квартира имеет 2 удобных балкон, две остальные – по одному.

3.2. Планировочные особенности жилого дома

Запроектированный 9-ти этажный жилой дом характеризуется компактностью своей объёмно-планировочной структуры и поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла, который состоит из лестницы постоянного пользования, пассажирского лифта грузоподъемностью 500 кг и помещения с мусороприёмным клапаном. Шахта лифта заканчивается машинным отделением (h= 4,2 м), оборудованным подвесным краном.

Все квартиры жилого дома обеспечены необходимыми условиями инсоляции.

В запроектированном здании предусмотрен подвал (h=2,750м) для размещения инженерных коммуникаций, имеющий обособленный выход непосредственно на улицу. На последнем этаже имеется лестница несгораемой конструкции для выхода на верхний технический этаж (h= 1,8 м), который используется для размещения вентканалов и разводок трубопроводов.

4. Конструктивное решение

Проектируемый жилой дом основывается на неклассической для полносборного панельного домостроения конструктивной системе, характеризующейся «малым» шагом (до 4,5м) поперечных несущих стен и опиранием перекрытий на поперечные стены. Сборка здания ведется из панелей размером на «1 комнату» и плит размером «на комнату». В проектируемом здании предусматривается применение тонкостенных объёмных бетонных блоков санитарно-технических кабин типа «колпак». Этим обуславливается высокая заводская готовность, удобство транспортировки и монтажа сборных железобетонных изделий, надежность эксплуатационных качеств здания и, как следствие, высокая технико-экономическая эффективность.

4.1. Фундамент

Фундамент запроектирован сборный ленточный из железобетонных плит – подушек и бетонных цокольных (наружных и внутренних панелей), с глубиной заложения (в соответствии с глубиной промерзания грунтов) 2,1 м. Отметка низа подошвы фундамента  – 3,100 м.

4.2. Наружные стены

Наружные стены выполнены из однослойных панелей из ячеистого бетона толщиной 300 мм. Лицевая поверхность панелей содержит наружный защитно-отделочный слой и внутренний отделочный слои. Фасадный защитно-отделочный слой выполнен толщиной до 15 мм из паропроницаемых декоративных бетонов и поризованных растворов плотностью 1300-1400 кг/м3, стойких синтетических красок на основе ПВХ, тонких плит естественного камня. С внутренней стороны панели имеют отделочный слой раствора плотностью 1800 кг/м3 толщиной до 15 мм.

4.3. Перекрытия и покрытие

Перекрытия выполнены сборные железобетонные, размером на «комнату» толщиной 120 мм с опиранием по двум сторонам, балконные плиты с опиранием по одной (двум в некоторых случаях) стороне.

В качестве конструкций покрытия в проектируемом здании применяются комплексные кровельные панели из керамзитобетона толщиной 300 мм. Кровельные панели имеют продольные краевые рёбра для устройства сопряжений внахлестку. Панели опираются на ж/б балки, опорную раму.

4.4. Внутренние стены и перегородки

В проектируемом здании применяются внутренние несущие стены толщиной: межкомнатные – 120 см, межквартирные – 160 см и подвальные - 140 мм из железобетонных панелей размером «на одну комнату», и гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

4.5. Полы

Полы в жилых зданиях должны удовлетворять требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобства уборки. При выборе конструкции пола учитывается режим эксплуатации, архитектура интерьера и экономическая целесообразность использования отдельных материалов.

Конструкция пола рассмотрена как звукоизолирующая способность перекрытия плюс звукоизоляция конструкции пола. Покрытие пола в квартирах принято из паркетных досок по лагам с пустотной конструкцией подстилающего слоя, пола первого этажа – из паркетных досок по лагам со слоем утеплителя.

В санузлах устраиваются полы из керамических плиток по слою наплавляемой гидроизоляции.

В коридорах, тамбурах, лестничных клетках приняты мозаичные полы. Положительными сторонами данных полов является их гигиеничность и бесшумность. Отрицательные стороны - большая трудоемкость, что также увеличивает срок строительства.

В подвальном помещении пол выполняется из бетона с цементным покрытием на уплотненном грунте ниже уровня отмостки. На чердаке пол устраивается на железобетонном основании с тепло- и пароизоляционным слоями. Камера мусороудаления имеет пол из керамической плитки, так как он наиболее гигиеничен.