СОВРЕМЕННЫЕ ТЕОРИИ КАПИТАЛА ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕНДЕРЫ И ПОНЯТИЯ
ОБОРОТНЫЙ КАПИТАЛ ЗАКАЗЧИКА
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ И СРОК СЛУЖБЫ ЗДАНИЙ
ОСНОВЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДОГОВОРОВ НА ПРОЕКТНО - ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ. ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ФИНАНСИРОВАНИИ
Сбор и подготовка исходных данных для проектирования
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ КОНСТРУКТОРСКИХ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ
ПОНЯТИЕ РЕНТЫ. ЕЕ ВИДЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ
Навигация
Сбор и подготовка исходных данных для проектирования
Основы экономики строительства
62372
знака
1
таблица
0
изображений
1. Сбор и подготовка исходных данных для проектирования.
2. Технико-экономическое обоснование необходимости строительства объекта
ЭТАП II. Изыскание для соответствующей стадии проектирования.
Изыскание для разработки техно-рабочего проекта или проекта.
Изыскание для разработки рабочих чертежей.
ЭТАП III. Собственно проектирование.
Начало проектирования должно быть обусловлено и обосновано генеральной схемой размещения производительных сил.
Для выполнения финансирования работ (проектных и изыскательских) заказчик обязан представить генпроектной организации следующие основные исходные данные:
1) Задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке;
2) Справка подтверждающая включение начинаемой к проектированию стройки или объекта в соответствующем перечне;
3) При строительстве в пределах городской черты - архитектурно-планировочное задание горисполкома;
4) Строительный паспорт на отведенный участок по установленной форме и со всеми данными, предусмотренными в нем.
2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
Решения по проектированию в строительстве предприятия принимается на основе технике - экономического обоснования (ТЭО), составленного с учетом схем развития и размещения соответствующих отраслей народного хозяйства промышленности и схем развития и размещения производительных сил по экономическим районам. Указанные схемы разрабатываются на 15 лет и уточняются через каждые 5 лет.
Финансирование разработки ТЭО или ТЭП осуществляется за счет средств, выделенных на проектно - изыскательные работы для строительства будущих лет с последующим отнесением этих затрат на стоимость проектно-изыскательских работ.
ТЭО устанавливает экономическую целесообразность и хозяйственник необходимость проектирования и строительство новых или реконструкцией действующих предприятии. Определенные в ТЭО технико-экономические показатели должны уточняться в процессе разработки проектно - сметной документации. При этом сметная стоимость строительства не должна повышаться, а ТЭП не должны ухудшаться.
ТЭО содержит следующие материалы:
1. Исходные положения.
2. Определение проектной мощности и специализации предприятия, обоснование ассортимента выпускаемой продукции.
3. Обеспечение сырьем, основными материалами, топливом, энергетическими ресурсами, водой и т.д.
4. Обоснование размещения предприятия и выборе площадки для строительства.
5. Схема генерального плана и проекта.
6. Основные технологические решения.
7. Мероприятия по охране окружающей среды.
8. Основные строительные решения.
9. Сроки строительства.
10. Основные строительные решения по организации строительства.
11. Объекты гражданского и жилищного строительства.
12. Сметная стоимость строительства.
13. Экономика строительства и производства.
3. СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В соответствии со СНИПом 1.02.01-85 проектирование предприятий можете осуществляться либо в 2-х стадиях (А - проект, Б - рабочая документация), либо в одну стадию (рабочий проект).
Разработка проекта в 2 стадии может допускаться только для крупных и сложных производств и непроизводственных комплексов, а также в случаях применения новой, неосвоенной технологии производства, сложных архитектурно-строительных решений (при особо сложных условиях).
Решение о разработке проекта в одну или две стадии принимается с учетом, вышеизложенных положений, генстанции, утверждающей ТЭО и задание на проектирование.
4. СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА (ОБЪЕКТА ПРОИЗВОДСТВЕННОЕЙ НАЗНАЧЕНИЯ)
В состав проекта входят следующие части:
1. Общая пояснительная записка.
2. Технико-экономическая часть.
3. Генеральный план, транспорт и восстановление (рекультивация) нарушения земель.
4. Технология производства, обеспечение энергоресурсами.
5. Организация труда и системы управления предприятием.
6. Строительная часть.
7. Организация строительства.
8. Организация подготовки к освоению проектных мощностей и освоение проектной мощности.
9. Сметная часть.
10.Жилищно-гражданское строительство.
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕЙ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ.
1. Основание для разработки проекта.
2. Вид строительства (новое строительство, расширение или реконструкция).
3. Мощность и состав предприятия, номенклатура основной продукции.
4. Очередность строительства и состав пусковых комплексов.
5. Характеристика площадки для строительства.
6. Сведения о рассмотренных вариантах проектирования.
7. Сведения об организации производства, труда и управления предприятие
8. Мероприятия по защите окружающей среды.
9. Общие сведения о жилищном и культурно - бытовом строительстве.
10. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений и соответствии их действующим нормативам и правилам, в т.ч. нормам и правилам по взрыво- и пожаробезопасности.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА.
1. Исходные данные, необходимые для разработки проекта и приведенные в материалах ТЭО расчеты.
2. Основные ТЭП предприятия.
3. Обоснование прогрессивности технологических процессов производства оборудования.
4. Намечаемая специализация, кооперирование и комбинирование основного и вспомогательного производства.
5. Анализ капиталовложений и основных фондов предприятия (указываются удельные капитальные вложения, структура капитальных вложений, показатели окупаемости, фондоотдачи).
6. Данные об экономической эффективности рациональных предложений, изобретений, лицензий и патентов, используемых в строительстве.
7. Требования к развитию строительной базы и потребности в выполнении НИОКР в связи с потенциальным развитием предприятия.
ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА, ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭНЕРГОРЕСУРСАМИ, ЗАШИТА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.
1. Технология производства по предприятию в целом, по основным производствам и цехам.
2. Автоматизация технологических процессов.
3. Электроснабжение и электрооборудование.
4. Мероприятия по охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха от загрязнения сточными водами и промышленными выбросами.
ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА И СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ.
1. Трудоемкость производственных заданий (процессов).
2. Обоснование принятого уровня механизации и автоматизации.
3. Мероприятия по контролю за качеством продукции.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
Расчет сметной стоимости проектно-изыскательских работ для строительства осуществляется на основе порядка определения стоимости проектно - изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины (дополнение к СНИПу 17-16-84), которое введено в действие с 1994 г., утверждено постановлением Госкомстройархитектуры №95 от 6.05.94г.. В соответствии с указанным порядком стоимость проектно-
изыскательских работ определяется исходя из наличия двухуровневой системы формирования стоимости работ:
1) базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ, которая является основой для определения стоимости этих работ;
2) стоимость проектно - изыскательских работ, которая охватывает все затраты проектной организации, включая затраты, связанные с влиянием рыночных условий.
БАЗИСНАЯ СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ.
Базисная сметная стоимость проектно-изыскательских отражается в главе 12 сводного сметного расчета. Она рассчитывается исходя из состава
проектно-сметной документации, которая регламентируется СНИПом I.02.01-85 г.
Базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ используется для:
определения договорной цены на проектно-изыскательские работы;
2) расчета объемов работ, необходимых для финансирования затрат при их выполнении;
3) учета трудовых затрат.
Для определения базисной сметной стоимости проектно-изыскательских работ, как правило, калькуляционный (поэлементный) метод определения затрат на основе соответствующих ценников.
Сметы на проектно-изыскательские работы (инженерно-геодезические, инженерно-геологические работы и т.д.) составляются по форме 2-П в соответствии со сборником цен на изыскательские работы для капитального строительства, а также дополнений и изменений к ним и индексов цен на изыскательские работы.
Сметная стоимость проектных работ определяется на основе соответствующий сборников цен на проектные работы. Стоимость проектно-изыскательских, научно-исследовательских работ может определяться по форме 3-П, в основу которой положены показатели заработной платы исполнителей работ. В соответствии с Постановлением Кабинета министров от 29.01.94 г. № 49 базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ определяется в целом по форме 1-П "Сводный сметный расчет стоимости проектно-изыскательских работ".
ДОГОВОРНЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ.
Договорные цены на проектно-изыскательские работы составляются для определения полной стоимости проектно-изыскательских работ, необходимый для планирования проектно-изыскательских работав также для расчетов между проектной организацией и заказчиком за выполненные работы. В состава, договорной цены включается:
1) базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ;
2) затраты, учитывающие нормативные надбавки, действительные на момент составления договорной цены, а также индексы, увеличивающие базисные сметную стоимость;
3) затраты, связанные с увеличением стоимости материалов по сравнению с их ценой, учтенной в базисной стоимости;
4) увеличение затрат по зарплате работников проектной организации по сравнению с зарплатой, учтенной в базисной стоимости;
5) учитывается разница в цене, действующей на момент составления договорной цены по сравнению с ценами, учтенными в базисной стоимости.
Все надбавки, включенные в рыночную составляющую договорной цены, должны быть обоснованы соответствующими расчетами.
ТЕМА 6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ И ОЦЕНКА ПРОЕКТОВ. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ КОНСТРУКТОРСКИХ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ
Похожие работы
... 27239,2 27239,2 27239,2 20953,2 5 завод Наименование объекта Мощность (годовая) Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 40 тыс. 3/4 18/20 32/36 50/55 80/80 100/100 3/4 15/16 14/16 18/19 30/25 20/20 КВ 6160,6 30802,8 28749,3 36963,4 ...
... и инновационной деятельности, эффективно реализующих комплексные проекты восстановления и развития отечественных производств и территорий. Базовыми понятиями инновационной экономики являются инновация, инновационная деятельность, инновационная инфраструктура. От их правильного понимания во многом зависят тактика и стратегия формирования эффективной инновационной экономики в стране. Инновации, ...
... на принципах предпринимательства. Поэтому сегодня возврат к предпринимательству - это возврат к цивилизации, это путь выхода из тупика, в который нас завели глашатаи «строительства коммунизма». Предпринимательство, как элемент бизнеса, не может быть отделено от труда, от ведения хозяйства, от присвоения. Без труда бизнеса не бывает. Труд и предпринимательство - это процессы целенаправленной ...
... - не менее 3-4 процентов, в промышленности строительных материалов и конструкций - 6-7 процентов. 2. Роль строительства в развитии экономики и производственных сил общества 2.1 Значение строительства в развитии производственных сил общества и экономики В целях сбора и систематизации информации, государственного регулирования экономического развития общественного производства все ...
0 комментариев