Земельная рента. Цена земли

13. Земельная рента. Цена земли

Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект. Как фактор производства земля: - невоспроизводима и потому количественно ограничена; - разного качества ( по плодородию, богатству месторождений); - недвижима; - характеризуется длительным периодом пользования. В результате взаимодействия спроса на землю и предложения земли на рынке земельных ресурсов формируется цена услуг земли – земельная рента. Покупка и продажа услуг земли осуществляется путем сдачи земли в аренду. Земельная рента – это доход собственника земли. Поскольку предложение земли совершенно неэластично, то спрос – единственный фактор, определяющий ренту. Существует два вида: дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2. Первая -связана с природными различиями в качестве земли. Она в свою очередь делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель и ренту по местоположению – получаемую с земель расположенных ближе к другим факторам производства и потребителю. Вторая – связана с эффективностью хозяйствования. На практике земельная рента взимается на основе договора аренды в составе арендной платы, которая помимо земельной ренты может включать амортизацию сооружений и построек.

Цена земли представляет собой капитализированную ( превращенную в капитал) земельную ренту. , где

R – годовая рента;

I – банковский процент.

На практике наряду с размером ренты и уровнем банковского процента на цену земли влияют множество других факторов: - спрос на несельскохозяйственные земли; - инфляция; - научно-технический прогресс.

В 20веке в странах рыночной экономики наблюдалась устойчивая тенденция к росту цены земли.

14.Теории капитала. Капитал как фактор производства

Капитал – это один из факторов производства, который представляет собой реальный, физический запас произведенных благ, используемых при производстве других благ ( здания, машины, сырье). Подразделяют на оборотный и основной.

Оборотный капитал по натурально-вещественному составу включает в себя сырье, основные и вспомогательные материалы, топливо, электроэнергию и т.п. Элементы оборотного капитала: - используются в течение одного производственного цикла; - в процессе производства меняют свою натурально-вещественную форму; - подлежат замене через каждый производственный цикл; - переносят стоимость на готовую продукцию полностью в течение одного производственного цикла.

 Основной капитал – включает в себя здания, сооружения, машины, оборудование. Элементы основного капитала: - функционируют в течение многих производственных циклов; - в процессе производства используются целиком и не меняют своей натурально-вещественной формы; - подлежат замене через несколько производственных циклов; - переносят свою стоимость на готовую продукцию по частям. Основной подвергается физическому и моральному износу. Физический – это потеря элементами основного капитала своих первоначальных качеств. В результате капитал обесценивается , теряет свою первоначальную стоимость. Моральный – обесценение элементов основного капитала до их физического износа, до окончания срока их физической службы. Постепенный перенос стоимости основного капитала на выпускаемую продукцию называется амортизацией. Норма амортизации – процент погашения стоимости износа основного капитала представляет собой величину обратную сроку службы элементов основного капитала.

15.Процент как равновесная цена капитала. Номинальный и реальный процент

Доход на капитал – это процент – цена, уплачиваемая за пользование деньгами в течение определенного времени. Согласно неоклассической теории – процент плата за возможность пользоваться ресурсами сегодня. Ставка процента – это отношение дохода на капитал к величине капитала, умноженное на 100%. На ставку процента оказывает влияние множество факторов:

- повышение предельной производительности капитала под влиянием НТП повышает спрос на капитал и процентную ставку;

- изменение вкусов и предпочтений потребителей;

- инфляция, повышение налогов снижают спрос на капитал, что отражается на процентной ставке; - фаза деловой активности. Различают номинальную и реальную ставку процента. Номинальная – это денежная процентная ставка, которая характеризует получаемый доход в текущих ценах. Реальная – это процентная ставка характеризует доход в неизменных ценах. Согласно эффекту Фишера номинальная ставка процента изменяется так, чтобы реальная ставка оставалась неизменной. Процентная ставка используется в процессе дисконтирования – определения сегодняшней ценности будущих доходов. Сопоставление сегодняшних вложений в производство с дисконтированным доходом позволяет определить выгодность, целесообразность инвестиций. Инвестиции целесообразны, если чистая дисконтированная стоимость – разность между ожидаемой прибылью, приведенной к сегодняшнему моменту времени, и инвестициями больше 0. Внутренняя норма отдачи – это ставка процента, при которой чистая дисконтированная стоимость равна 0, это та максимальная ставка процента, на который может согласиться инвестор, чтобы проект остался эффективным.

16.Теории прибыли. Прибыль как доход от фактора предпринимательства

Предпринимательству, как фактору производства, вменяется доход, в форме чистой экономической прибыли, равной разнице между выручкой от реализации и экономическими издержками производства ( внешние плюс внутренние, в том числе нормальная прибыль). Существуют разные трактовки источника прибыли. Прибыль рассматривается как:

- плата за риск – динамический характер рыночной экономики придает ей характер неопределенности.

-вознаграждение предпринимателя за новаторство или за отсрочку личного потребления;

- доход, порождаемый монопольным положением фирмы.

Прибыль в условиях рыночной экономики выполняет ряд важнейших функций. Прибыль:

- является показателем эффективности производства.

- стимулирует наиболее эффективное использование ресурсов.

- выполняет распределительную функцию, способствуя перемещению ресурсов из одной сферы приложения ресурсов в другую.

- служит источником накопления и финансирования дальнейшего развития и совершенствования производства. Прибыль – движущий стимул рыночной экономики.

17.Основные макроэкономические цели, их характеристика и взаимосвязь

Макроэкономика – часть экономической теории, изучающая национальное хозяйство, экономику страны в целом. Макроэкономика рассматривает хозяйственную деятельность четырех экономических агентов( домашние хозяйства, фирмы, государство, заграница), каждый из которых представляет собой совокупность множества реальных хозяйствующих субъектов, но рассматриваются как один субъект, на четырех совокупных рынках( товаров, труда, капитала и денег). Такое объединение множества однородных экономических явлений и процессов в один показатель называется агрегированием, является основным, специфическим методом макроэкономического анализа. Объектами исследование макроэкономики являются не индивидуальные, а агрегированные рынки. При изучении этих рынков анализируется совокупный спрос, совокупное предложение, общий уровень цен, условия формирования общего равновесия. Основные цели макроэкономического развития:

- устойчивый экономический рост; - полная занятость; - стабильные цены; - уравновешенный торговый баланс. Все цели взаимосвязаны, и часто взаимопротиворечивы. Наращивание объемов производства может привести к росту цен, снижение цен – влечет за собой рост безработицы, увеличение импорта в целях достижения баланса внешней торговли снижает занятость, увеличение экспорта в тех же целях вызывает рост цен.

18.Национальный объем производства и методы его измерения

Валовой национальный продукт – это рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных в течение года факторами производства, принадлежащими гражданам данной страны независимо от их местонахождения. Поскольку рыночные цены товаров меняются, то для определения динамики ВНП необходимо исчисление реального ВНП, т.е.ВНП в неизменных ценах. Отношение номинального ВНП к реальному ВНП характеризует изменение уровня цен в стране. Существует три метода исчисления ВНП:

- метод конечного использования – определение ВНП как суммы расходов;

- распределительный метод – определение ВНП как суммы доходов;

- производственный метод – определение ВНП как сумма добавленных стоимостей.

ВНП по расходам включает: - личное потребление; валовые инвестиции; государственные закупки товаров и услуг; чистый экспорт. В ВНП по доходам входят: - заработная плата наемных работников; рента; процент; прибыль; амортизация; косвенные налоги. При производственном методе ВНП исчисляется как сумма добавленной стоимости – той части конечной продукции, которая была добавлена на каждой стадии производства.

19.ВНП и методы его исчисления. Номинальный, реальный и потенциальный ВНП

Валовой национальный продукт – это рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных в течение года факторами производства, принадлежащими гражданам данной страны независимо от их местонахождения. Существует три метода определения величины ВНП: - метод конечного использования – определение ВНП как суммы расходов;

- распределительный метод – определение ВНП как суммы доходов;

- производственный метод – определение ВНП как сумма добавленных стоимостей.

ВНП по расходам включает: - личное потребление; валовые инвестиции; государственные закупки товаров и услуг; чистый экспорт. В ВНП по доходам входят: - заработная плата наемных работников; рента; процент; прибыль; амортизация; косвенные налоги. При производственном методе ВНП исчисляется как сумма добавленной стоимости – той части конечной продукции, которая была добавлена на каждой стадии производства.

Добавленная стоимость – разность между рыночной стоимостью выпущенных товаров и услуг и стоимостью промежуточного продукта. В зависимости от того, учитывается или нет изменение цен, различают номинальный и реальный ВНП:

- номинальный – это ВНП, исчисленный в текущих ценах;

- реальный – это ВНП, исчисленный в неизменных ценах.

- потенциальный ВНП характеризует возможный объем производства при полном использовании ресурсов. Разница между потенциальным и фактически произведенным реальным ВНП характеризует объем недопроизводства, или дефицит-ВНП. На основании ВНП рассчитываются: - чистый национальный продукт –включает в себя только чистые инвестиции; - национальный доход – общий доход, полученный поставщиками ресурсов за их вклад в создание ВНП; - личный доход – персональный доход, заработанный отдельными лицами; - располагаемый доход – личный доход, остающийся после уплаты налогов.

Метод расчета ВНП по расходам.

ВНП определяется как сумма благ и услуг в распоряжении общества в определенный период времени. Величина ВНП – это денежная оценка конечных продуктов и услуг, произведенных за год. Иными словами, необходимо суммировать все расходы на приобретение (потребление) конечного продукта.

В показатель ВНП входят:

Потребительские расходы (С).

Валовые частные инвестиции в национальную экономику (Ig).

Государственные закупки товаров и услуг (G).

Чистый экспорт Xn, который представляет разность между экспортом и импортом.

Таким образом, перечисленные здесь расходы составляют ВНП и показывают рыночную стоимость годового производства. Следовательно, суммарный ВНП можно вычислить по формуле:

ВНП = C + Ig + G + Xn

Метод расчета ВНП по доходам.

ВНП, с другой стороны, составляет сумму доходов отдельных лиц и предприятий (зарплата, процент, прибыль, рента) и определяется как сумма вознаграждения владельцев факторов производства. В этом случае в ВНП также включены косвенные налоги на предприятия, амортизация, доходы от собственности.

ВНП может также определяться как сумма доходов отраслей народного хозяйства.

Совмещение двух подходов к расчету ВНП по доходам и расходам показано в таблице 1. Данная схема описывает одновременно два согласованных между собой подхода к расчету рассматриваемого показателя. ВНП, рассчитанный по доходам, распределяется на зарплату наемным рабочим, рентные платежи, проценты, дивиденты, доходы индивидуальных собственников, налоги на прибыль корпораций, косвенные налоги на бизнес, амортизационные отчисления.

Следующие далее вычеты добавлению, показанные стрелками, позволяют получить показатели чистого национального продукта, национального дохода. Схема учитывает также налоги с граждан, уплачиваемые из личного дохода, налоги с корпораций, взносы на социальное страхование, источники инвестиций у предприятий и др.

ВНП, рассчитанный по расходам, включает в себя 4 потока: инвестиции частного предпринимательства, государственные закупки товаров и услуг, потребительские расходы и чистый экспорт.

Очевидно также, что кругооборот доходов – возобновляемый и расширяющийся процесс: расходы стимулируют рост доходов, которые в свою очередь позволяют увеличить расходы.

Оба метода считаются равноценными и дают одинаковые результаты.

20.Система национальных счетов

Система национальных счетов – это составляемая по единой для всех стран методологии система статистических данных о производстве, распределении и использовании конечного продукта. СНС включает систему счетов, которые отражают участие всего национального хозяйства и отдельных субъектов в процессах:

- производства материальных благ и услуг;

- образования доходов; - перераспределения доходов; - использования доходов; - изменения национального богатства; - кредитование и финансирование. В качестве субъектов, ведущих национальные счета, выступают:

- нефинансовые предприятия; домашние хозяйства; государственная и частная администрация; агенты за пределами страны. Все они ведут счета:

- счет производства, который отражает затраты и результаты производства;

- счет образования национального дохода – в котором отражается баланс между добавленной стоимостью и национальным доходом;

- счет распределения - баланс между национальным доходом и пофакторными доходами участников производства;

- счет перераспределения – баланс между национальным доходом, соц.выплатами, налогами и располагаемым доходом;

- счет использования нац.дохода – отражает распределение располагаемого дохода на потребление и сбережения;

- счет изменения имущества – использование сбережений для прироста имущества;

- счет кредитования – баланс между остатками сбережений, не вложенными в прирост имущества, и изменением объемов кредитов. В ВНП не учитываются:

- нерыночные операции; - увеличение свободного времени; - повышение качества продукции; - экологические последствия производства; - деятельность теневой экономики. СНС - это система взаимосвязанных показателей развития экономики на макроуровне. Другими словами, СНС – это комплекс таблиц, имеющих форму бухгалтерских счетов, в которых отражаются процессы производства, распределения и конечного использования общественного продукта и национального дохода.

На ее основе разрабатываются экономические модели и прогнозы, например, в области налогообложения, кредитования, темпов экономического роста, дефицита госбюджета, регулирования инфляции и т.д. СНС охватывает абсолютно все технические операции, происходящие в экономике, и все ресурсы, которыми располагает страна.

СНС — это «бухгалтерский учет страны», так как в нем используются такие же принципы: двойная запись, балансы, корреспонденция счетов. СНС представляет собой сводные таблицы, в которых отражаются ресурсы и направления их использования. Каждый ресурс имеет своего продавца и покупателя, поэтому операция записывается два раза: один раз как актив продавца, а второй — как актив покупателя.

Современная СНС состоит из трех взаимосвязанных блоков. Первый позволяет сопоставить инвестиции и сбережения, дать количественную оценку созданию, распределению и конечному использованию национального дохода. Второй предназначен для анализа создания и распределения продукта между отраслями, отображаемого в таблицах «затраты — выпуск» В.Леонтьева. Третий блок представляет собой счета потоков фондов и отражает движение финансовых активов в виде покупок и продаж на денежном рынке.

21.ВНП и экономическое благосостояние общества

Валовой национальный продукт – это рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных в течение года факторами производства, принадлежащими гражданам данной страны независимо от их местонахождения. Национальное богатство страны – все блага, которыми обладает общество в настоящее время. Различают реальное и потенциальное национальное богатство. Реальное – это накопленные, материальные блага, результат многолетнего функционирования экономики данной страны. Оно включает: - основной капитал; - оборотный капитал; - резервы и запасы; - имущество населения. Потенциальное богатство включает природные ресурсы страны, человеческий капитал, информацию. В условиях современной НТР результаты производства, экономического развития страны зависят от образованности, квалификационной подготовленности рабочей силы, соответствия знаний работников современным достижениям науки и техники. В условиях перехода человеческого общества от индустриального к постиндустриальному, информационные ресурсы становятся реальными факторами, влияющими на результаты производства. Все это дает основание для включения в национальное богатство страны наряду с накопленными ценностями и человеческий капитал, все накопленные знания, достижения современной науки, техники, культуры.

22.Безработица: понятие и виды. Естественный уровень безработицы

Безработица (U) представляет собой циклическое явление, выражающееся в превышении предложения труда над спросом на него. Умеренная безработица необходима для нормального развития экономики, она:

- образует резерв незанятой рабочей силы, который может быть использован при необходимости расширения производства;

- усиливает стимулы к труду и предпринимательству;

- является эффективным средством повышения производительности и дисциплины труда. Существует два типа: добровольная и вынужденная. К добровольной относятся:

- фрикционная – временная, которая возникает при перемене рабочего места;

- институциональная- может возникать как следствие существующих в стране положений о минимальной заработной плате, пособии по безработице. К вынужденной относятся:

- структурная – высвобождение рабочей силы под влиянием научно-технического прогресса, изменений в территориальных пропорциях, сокращающих спрос на рабочую силу; - циклическая – высвобождение рабочей силы, вызванное общим спадом производства, проявляется в открытой и скрытой форме. Открытая – означает увольнение работника и потерю им дохода. Скрытая - проявляется в сокращении продолжительности рабочего дня, принудительных отпусках.

- сезонная – возникает в связи с изменением спроса на рабочую силу в зависимости от времени года. Естественная безработица:

- представляет собой устойчивую на протяжении длительного периода времени долю безработных в рабочей силе;

- позволяет осуществлять безинфляционное расширение производства;

- характеризует состояние рынка труда, при котором имеется примерное равенство между числом свободных рабочих мест и числом работников, ищущих работу;

- включает в себя постоянные фрикционную и структурную безработицу;

Для характеристики безработицы используют два показателя: длительность безработицы и уровень безработицы.

23.Безработица и ее воздействие на экономику. Закон Оукена. Кривая Филлипса

Для характеристики безработицы используют два показателя: длительность безработицы и уровень безработицы. Экономически активное население включает в себя работающих и безработных. Отклонение фактической безработицы от ее естественного уровня приводит к негативным для экономики последствиям. Если имеется избыточная безработица, то это свидетельствует о неполном использовании трудовых ресурсов и приводит к недопроизводству. Согласно закону Оукена: увеличение фактической безработицы на 1% против ее естественного уровня ведет к потерям 2-3% валового национального продукта (ВНП). Закон Оукена: ,где

y- фактический валовой национальный продукт;

- потенциальный валовой национальный продукт;

U- фактический уровень безработицы;

- естественный уровень безработицы;

- коэффициент Оукена.

Если фактическая безработица ниже ее естественного уровня, то это ведет к росту цен. Снижение безработицы, увеличив совокупный спрос, одновременно вызовет напряженность на рынках труда и товаров. Зависимость между темпом инфляции и уровнем безработицы в краткосрочном периоде описывает кривой Филлипса. В краткосрочном периоде существует обратная зависимость между инфляцией и безработицей. При безработице, равной  средний уровень цен - , снижение цен до  увеличивает уровень безработицы до . Кривая Филлипса дает возможность правительствам найти компромисс между темпом инфляции и уровнем безработицы.

Помимо общеэкономических последствий безработица приводит к ряду отрицательных социально-экономических последствий:

- снижает уровень жизни; - происходит утрата профессиональных знаний; - увеличивается преступность. Основные методы воздействия государства на уровень занятости: - выплата пособий; - организация переподготовки кадров; - стимулирование создания новых рабочих мест. Рис. Стр.81.

24.Инфляция: сущность, виды и основные характеристики. Методы измерения

Инфляция представляет собой увеличение денежной массы по сравнению с ее товарным покрытием и проявляется в обесценивании денег и росте общего уровня цен. В зависимости от темпа роста цен инфляция может быть:

- умеренная – цены возрастают не более чем на 10% в год. Темп роста номинальных доходов, соответствует темпу роста цен.

- галопирующая, который характерен рост цен в пределах 200% в год, темп роста номинальных доходов отстает от темпа роста цен.

- гиперинфляция – цены возрастают в сотни, тысячи раз.

В зависимости от форм проявления различают открытую и скрытую инфляцию.

- открытая – характеризуется ростом общего уровня цен, падением покупательской способности денег, дисбалансом спроса и предложения.

- подавленная – не сопровождается ростом цен. Государство устанавливает контроль над ценами, замораживая их на определенном уровне.

В зависимости от соотношения темпа роста цен на отдельные группы товаров может быть:

- сбалансированная – при которой цены на все группы товаров примерно одинаковы.

- несбалансированная – цены на различные товары растут разными темпами.

В зависимости от прогнозируемости роста цен инфляцию подразделяют на ожидаемую и неожиданную:

- ожидаемая – прогнозируемый, планируемый рост цен.

- неожиданная – характеризуется внезапным скачком цен и стремительным ростом спроса.

В зависимости от причин возникновения инфляции, различают:

- инфляцию спроса – результат превышения совокупным спросом товарного предложения.

- инфляцию предложения – вызывается ростом стоимости факторов производства

Для измерения используют :

- индекс потребительских цен – определяется как отношение стоимости «потребительской корзины» в текущем периоде к стоимости в предшествующем периоде.

, Другой показатель характеризующий инфляцию – темп инфляции, темп роста цен, определяется как разность между индексами цен текущего и предшествующего периода, деленная на индекс цен предшествующего периода.

, где

- темп инфляции в процентах;

- индекс цен текущего периода;

- индекс цен предшествующего периода.

25.Причины и социально-экономические последствия инфляции. Методы борьбы с инфляцией

Существует две точки зрения на природу инфляции.