Аренда нежилого помещения

3. Аренда нежилого помещения.

Мною были рассмотрены варианты аренды нежилого помещения в г.Москве.

В ходе предварительного отбора применялись следующие критерии:

-Площадь помещения 150-200м²

-Арендная плата до 600$/м²/год

-Офис должен быть расположен в центре Москвы

-Минимальное удаление от метро

-наличие линии INTERNET

В качестве источника информации использовался журнал «Недвижимость&Цены»

Мною были подобраны три варианта офисных помещений, которые будут рассмотрены ниже:

А) Офисное помещение в бизнес-центре класса «Б»

м. Красные Ворота

Помещения представлены блоками от 200м²

Евроотделка.

Оптико-волоконная телефония и Интернет

В здании имеется кафетерий.

Обеспечивается охрана.

 Имеется парковка

Арендная плата 466$/м²/год

Б) Офисное помещение 150м²

7 минут пешком от м. Кропоткинская

Евроотделка

Имеется доступ в INTERNET

Обеспечивается охрана.

Имеется парковка

Арендная плата 550$/м²/год

 

 

В) Офисное помещение в административном здании.

1 минута пешком от м. Кропоткинская; Гоголевский б-р

В здании имеются блоки от 35 до 1500м²

Проведен евроремонт

Телефон МГТС+оптоволокно

Имеется доступ в INTERNET

По желанию предоставляется мебель.

В здании имеется кафетерий.

Обеспечивается охрана.

Имеется парковка и склад в полуподвале.

Арендная плата 280-350$/м²/год

Взвесив положительные и отрицательные стороны данных вариантов, я остановил свой выбор на офисном помещении «В».

Этот вариант был выбран из-за близкого расположения метро – 1 минута пешком, возможности подбора помещения необходимой площади и самой низкой арендной платы.

Общая характеристика специальности 060800 «ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НА ПРЕДПРИЯТИИ (операции с недвижимым
 имуществом)»

1.1. Специальность утверждена Приказом Министерства образования Российской Федерации от 2 марта 2000 г. №686.

1.2. Квалификация выпускника: экономист-менеджер

Нормативный срок освоения основной образовательной программы подготовки экономиста-менеджера по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым
 имуществом)» при очной форме обучения 5 лет.

1.3. Квалификационная характеристика выпускника

Выпускник по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым
 имуществом)» должен быть подготовлен к профессиональной деятельности, обеспечивающей рациональное управление экономикой, производством и социальным развитием предприятий всех организационно-правовых форм с учетом отраслевой специфики, техники, технологии, организации производства, эффективного природопользования на должностях, требующих базового высшего экономического или инженерно-экономического образования согласно Квалификационному справочнику должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденному Постановлением Минтруда России от 21.08.98 №37, а также к работе на научно-педагогических должностях, в органах государственного управления и местного самоуправления в должностях, требующих профессиональных знаний отраслевой экономики и экономики предприятия.

Отрасли народного хозяйства с точки зрения характера общественного разделения труда и участия в создании совокупного общественного продукта и национального дохода подразделяются на сферу материального производства и непроизводственную сферу.

Распределение отраслей по сферам материального производства и непроизводственной производится в соответствии с ОКОНХ (ред. на 29.10.97 г.). Отраслевые особенности подготовки специалистов учитываются в настоящем стандарте.

Объектами профессиональной деятельности выпускника являются:

·     предприятия отраслей народного хозяйства различных организационно-правовых форм, их структурные производственные и функциональные подразделения;

·     объекты инфраструктуры предприятия;

·     проектные организации;

·     научно-исследовательские учреждения;

·     образовательные учреждения;

·     органы государственного управления и местного самоуправления.

Выпускник по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)» должен быть подготовлен к следующим видам профессиональной деятельности:

·     организационно-управленческая;

·     планово-экономическая;

·     проектно-экономическая;

·     финансово-экономическая;

·     аналитическая;

·     внешнеэкономическая;

·     предпринимательская;

·     научно-исследовательская;

·     образовательная.

1.4.     Возможности продолжения образования выпускника

Экономист-менеджер, освоивший основную образовательную программу высшего профессионального образования по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым
 имуществом)», подготовлен для продолжения образования в аспирантуре.  

Заключение

В соответствии с учебным планом я проходил ознакомительную практику в закрытом акционерном обществе агентстве по торговле недвижимостью «Миэль-недвижимость».

В процессе прохождения производственной практики я:

- ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность закрытого акционерного общества агентство по торговле недвижимостью «Миэль-недвижимость».

- ознакомился с учредительным документом – уставом, утвержденным учредителем общества.

- ознакомился со структурой организации.

- ознакомился с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников предприятия.

- ознакомился с содержанием экономической и организационной работой.

- ознакомился с особенностями работы экономиста-менеджера в сфере операций с недвижимостью.

- ознакомился с видами гражданско-правовых договоров, и их спецификой.

- ознакомился с особенностями работы экономиста-менеджера.

Также я изучал рынок жилой недвижимости, земельных участков и нежилых помещений. На основе своих знаний я делал обоснование варианта покупки или аренды недвижимости.

В процессе прохождения ознакомительной практики я изучил основные направления деятельности экономиста-менеджера и ознакомился со сферами его деятельности.