Анализ основных технико-экономических показателей деятельности строительного концерна «Сибакадемстрой»

4.3 Анализ основных технико-экономических показателей деятельности строительного концерна «Сибакадемстрой»

Основным показателем работы строительной организации является количество построенных квадратных метров. В настоящее время строительный концерн «Сибакадемстрой» возводит до 120 тысяч квадратных метров жилья в год.

Структурный анализ активов и пассивов предприятия:

Цель структурного анализа – изучение структуры и динамики средств предприятия и источников их формирования для ознакомления с общей картиной финансового состояния.

Структурному анализу предшествует общая оценка динамики активов организации, получаемая путем сопоставления темпов прироста активов с темпами прироста финансовых результатов (см. таблицу 4.1).

Таблица 4.1 - Сравнение динамики активов и финансовых результатов

Показатели	Отчетный период	Базисный период	Темп прироста , %
2003 год
1.Средняя за период величина активов предприятия	63147188	56833667	11,1
2.Выручка от реализации кв. метров за период	36944509	41044393	-10,0
3.Прибыль от реализации кв. метров за период	-4579492	1102336	-551,4
2004 год
1.Средняя за период величина активов предприятия	56833667	51295517	10,8
2.Выручка от реализации кв. метров за период	36212925	36944509	-2,0
3.Прибыль от реализации кв. метров за период	-4570378	-4579492	-0,2
2005 год
1.Средняя за период величина активов предприятия	51295517	59647121	-14,1
2.Выручка от реализации кв. метров за период	45431583	36212925	25,5
3.Прибыль от реализации кв. метров за период	1445245	-4570378	-131,6

Сравнение динамики активов и финансовых результатов за 2003 год и 2004 год показало, что темпы прироста финансовых результатов, т.е. выручки и прибыли, меньше темпов прироста активов - это свидетельствует о снижении эффективности деятельности предприятия. Анализ динамики в 2005 году выявил, что темпы прироста прибыли меньше темпов прироста активов, а темпы прироста выручки больше темпов прироста активов – это свидетельствует о том, что в отчетном периоде использование активов предприятия было более эффективным, чем в предшествующих периодах.

Анализ структуры активов предприятия:

Активы предприятия состоят из внеоборотных и оборотных активов. Анализ структуры активов предприятия проведем в таблице 4.2. Для анализа структуры активов необходимо рассчитать коэффициент соотношения оборотных и внеоборотных активов, так как он характеризует наиболее общую структуру активов.

Таблица 4.2 - Анализ структуры активов

Показатели	Абсолютные величины		Удельные веса (%) в общей величине активов		Изменения
	На начало года	На конец года	На начало года	На конец года	В абсолют. Величинах	В удельных весах	В % к изм. общей велич.
1	2	3	4	5	6	7	8
2003 год
1.Внеоборотные активы 2.Оборотные активы	33859376 29287812	34098229 22735438	53,6 46,4	60,0 40,0	238853 -6552374	6,4 -6,4	-3,78 103,78
Итого активов	63147188	56833667	100	100	-6313521	0	100
Коэффициент соотношения оборотных и внеоборотных активов	0,86	0,67	х	х	-0,19	х	х

2005

1.Внеоборотные активы 2.Оборотные активы	34098229 22735438	32282613 19012904	60,0 40,0	62,9 37,1	-1815616 -3722534	+2,9 -2,9	-95,2 -195,2
Итого активов	56833667	51295517	100	100	+1906918	0	100
Коэффициент соотношения оборотных и внеоборотных активов	0,67	0,59	х	х	-0,08	х	х

2005 год

1.Внеоборотные активы 2.Оборотные активы	32282613 19012904	32987546 26659575	62,9 37,1	55,3 44,7	704933 7646671	-7,6 +7,6	8,4 91,6
Итого активов	51295517	59647121	100	100	8351604	0	100
Коэффициент соотношения оборотных и внеоборотных активов	0,59	0,81	х	х	0,22	х	х

Внутренний анализ структуры активов показал, что в 2003 году произошло снижение коэффициента соотношения оборотных и внеоборотных активов на 0,19 руб. Это говорит о том, что в наибольшей мере на прирост источников средств организации были направлены оборотные активы. В 2004 году наблюдается такая же картина. В 2005 году на прирост источников средств предприятия в наибольшей мере были направлены и оборотные и внеоборотные активы, в результате чего произошло увеличение коэффициента соотношения оборотных и внеоборотных активов на 0,22 руб.

Анализ структуры пассивов предприятия:

Пассивы организации состоят из собственного капитала и резервов, долгосрочных заемных средств и кредиторской задолженности. Структуру пассивов характеризуют коэффициент автономии, равный доле собственных средств в общей величине источников средств предприятия:

Реальный собственный капитал

Ка= -------------------------------------------------

Общая величина источников средств

Коэффициент соотношения заемных и собственных средств, вычисляемый по формуле:

Долгосрочные пассивы+краткосрочные пассивы

Кз/с= ----------------------------------------------------------------- Реальный собственный капитал

Для расчета коэффициентов рассчитывается реальный собственный капитал, совпадающий для акционерных с величиной чистых активов и общая величина источников средств предприятия, которые равны:

Реальный собственный капитал равен итогу баланса «Капитал и резервы».

Общая величина источников средств предприятия равна итогу баланса

Нормальные ограничения для коэффициентов:

Ка >= 0,5;

Кз/с <=1

Они означают, что обязательства предприятия могут быть покрыты собственными средствами. Положительно оцениваются рост коэффициента автономии, свидетельствующий об увеличении финансовой независимости, и уменьшение коэффициента соотношения заемных и собственных средств, отражающие уменьшение финансовой зависимости.

Анализ структуры пассивов данного предприятия приведем в таблице 4.3.

Таблица 4.3 - Анализ структуры пассивов

Показатели	Абсолютные величины		Удельные веса (%) в общей величине активов		Изменения
	На начало года	На конец года	На начало года	На конец года	В абсолютных величинах	В удельных весах	В % к изм. общей велич.
1	2	3	4	5	6	7	8
2003 год
1.Реальный собственный капитал 2.Заемные средства	23560020 39587168	14459919 42373748	37,3 62,7	25,4 74,6	-9100101 2786580	-11,9 +11,9	144,1 -44,1
Итого источников средств	63147188	56833667	100	100	-6313521	0	100
Коэффициент автономии	0,37	0,25	Х	х	-0,12	Х	Х
Коэффициент соотношения заемных и собственных средств	1,68	2,93	х	х	1,25	Х	х

2004 год

1.Реальный собственный капитал 2.Заемные средства	14459919 42373748	3114468 48181049			25,4 74,6	6,1 93,9		-11345451 5807301	-19,3 +19,3	204,9 -104,9
Итого источников средств	56833667	51295517			100	100		-5538150	0	100
Коэффициент автономии	0,25	0,06			Х	Х		-0,19	Х	Х
Коэффициент соотношения заемных и собственных ср-в	2,93	15,47			Х	Х		12,54	Х	Х
2005 год
1.Реальный собственный капитал 2.Заемные средства	33114468 48181049		-1052322 60699443	6,1 93,9			-1,8 101,8	-4166790 12518394	-7,9 +7,9	-49,9 +149,9
Итого источников средств	51295517		59647121	100			100	8351604	0	100
Коэффициент автономии	0,06		-0,02	Х			Х	-0,08	Х	Х
Коэффициент соотношения заемных и собственных средств	15,47		-57,68	Х			Х	-73,15	Х	Х

В результате анализа пассивов предприятия определили, что в 2003 году прирост собственных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,12 , что ниже нормального значения (>=0,5) – это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А увеличение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 1,25 , что выше нормального значения (<=1), оценивается отрицательно и это отражает увеличение финансовой зависимости.

 В 2004 году прирост собственных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,19, что ниже нормального значения (>=0,5) – это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А увеличение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 12,54 , что выше нормального значения (<=1), оценивается отрицательно и это отражает увеличение финансовой зависимости.

В 2005 году прирост заемных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,08 , что ниже нормального значения (>=0,5) – это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А уменьшение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 73,15 , оценивается положительно, и это отражает уменьшение финансовой зависимости.