Договор купли-продажи заключается на основании свободного волеизъявления сторон и не требует предварительных правоприменительных действий

1. Договор купли-продажи заключается на основании свободного волеизъявления сторон и не требует предварительных правоприменительных действий.

2. Основанием заключения договора купли-продажи может выступать и соответствующая обязанность сторон. Она возникает не только из предварительного, но и иного договора.

3. Договор купли-продажи считается заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий (п. 1 ст. 432). С этого момента (за исключением случаев, когда требуется государственная регистрация договора, п. 3 ст. 433 ГК) у сторон возникают предусмотренные договором субъективные права и обязанности.

4. Ряд норм ГК (ст. ст. 554, 572, 666, 668, 670) позволяет сделать вывод, что законодатель под предметом договоров о передаче имущества понимает передаваемое имущество. Учитывая это обстоятельство, а также неоднозначное толкование понятия предмета договора, как в науке, так и на практике, целесообразно наряду с предметом договора законодательно при­знать существенным условием договора и его объект.

5. Отдельные параграфы ГК посвящены правовому регулированию отдельных видов договора купли-продажи, к которым относятся: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа преlghbznbq/

6/Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Поэтому ГК РФ относит его к числу существенных условий этих договоров.

Глоссарий

№ п/п	Новое понятие	Содержание понятия
1.	Блага	средства удовлетворения человеческих потребностей. Блага разделяются: по натуральным характеристикам - на продукты и услуги; по степени удаленности от конечного потребления - на потребительские блага и ресурсы; по длительности использования - на кратковременные и долговременные; по характеру потребления - на частные и общественные.
1.	Вещь	целостная и относительно устойчивая часть объективной действительности, обладающая определенностью, выраженной в структурных, функциональных, качественных и количественных характеристиках.
2.	Внешнеторговый контракт	основной коммерческий документ внешнеторговой операции, свидетельствующий о достигнутом соглашении между сторонами.
3.	Гражданский оборот	гражданско-правовое выражение экономического оборота; переход имущества от одного лица к другому лицу на основе заключаемых участниками гражданского оборота сделок или в силу иных юридических фактов.
4.	Договор	соглашение между двумя или большим числом лиц, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей в отношениях между сторонами. Договор признается заключенным, когда стороны выражают (в требуемой законом форме) согласие по всем существенным его пунктам.
5.	Договор купли-продажи	договор, по которому одна сторона (продавец) принимает на себя обязательство передать указанный в договоре товар в собственность другой стороне (покупателю).
6.	Договор купли-продажи недвижимого имущества	договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
7.	Договорные санкции договора.	предусмотренные законодательством или торговым договором меры экономического воздействия в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий заключенного
8.	Нематериальные активы	активы предприятия, не имеющие физической, осязаемой формы: управленческие, организационные и технические ресурсы; репутация в финансовом мире; капитализированные права и привилегии; конкурентные преимущества, контроль над сбытовой сетью; защита, обеспечиваемая страховкой; патенты и торговые марки, фирменные знаки; "ноу-хау" и другие виды интеллектуальной собственности; право на пользование.
9.	Нарушение условий договора	право иска к стороне нарушившей условия договора, если это нарушение прямо или косвенно наносит ущерб другой стороне.
10.	Нематериальные блага	жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
11.	Оборотоспособность	свойство объектов гражданских прав, заключающееся в возможности: отчуждения объекта по договору купли-продажи, мены или дарения либо перехода объекта от одного лица к другому лицу в порядке универсального правопреемства: в форме наследования или реорганизации юридического лица.
12.	Объекты гражданских прав	материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения. В РФ объектами гражданских прав являются: вещи; имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности; нематериальные блага; иное имущество.
13.	Ограничение оборотоспособности	требование закона, согласно которому отдельные виды объектов гражданских прав могут: либо принадлежать только государственным организациям или только российским гражданам и юридическим лицам; либо находиться в обороте только по специальным разрешениям.
14.	Соглашение гражданское	правоотношение, возникшее из договора.

Список использованных источников

 

Нормативные акты

1.         Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.

2.         Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

Научная литература

3.         Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004.

4.         Андреева Л.В. Продажа товаров: руководство по подготовке и заключению договоров. М.. 1997.

5.          Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

6.         Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996.

7.         Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004.

8.         Екимов С.Н. Понятие и общая характеристика договора // Журнал российского права. 2002. № 10.

9.         Каменецкая М.С. Существенные нарушение договора контрагентом как основание его расторжения // Законодательство. 2004. № 10.

10.      Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998.

11.       Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8.

12.      Садиков О.Н. Гражданское право России – обязательное право. М., 1997.

13.      Серветник А. Общие положения о купле-продаже // Законность. 2004. № 11.

14.      Слищенков В.А. О ничтожности договора купли-продажи чужой вещи // Государство и право. 2004. № 1.

15.      Скловский К.И. О действительности продажи чужого имущества // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 9.

16.      Флейшиц Е.А. Договор купли-продажи. Отдельные виды обязательств. М. 1954.

17.       Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995.

Приложение А

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА

 г. ___________ "__"________ 200_ г.

_____________________________________________________________,

(наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________

(должность, фамилия,

___________________, действующего на основании ________________

имя, отчество)

с одной стороны, и ____________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________

___________________, действующего на основании ________________

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в срок имущество в количестве, качестве, ассортименте и на условиях в соответствии со спецификацией (Приложение к Договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ЦЕНА ТОВАРА

2.1. Цена товара договорная. Стоимость единицы товара (партии, серии) указана в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (в Протоколе согласования цены).

Изменение цены на товар в течение срока действия Договора не допускается.

2.2. Цена товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его хранению на складе Продавца, оформлению сертификата качества, гигиенического сертификата, свидетельства о соответствии товара системе сертификации ГОСТ Р, технического паспорта и другой необходимой документации, расходы по страхованию и транспортировке до места назначения.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Продавца:

3.1.1. Не позднее __________ доставить товар Покупателю в _________

(указать место поставки, вид транспорта).

3.1.2. За свой счет и риск обеспечить отправку товара и его страхование.

3.1.3. В __ -дневный срок по телефону или факсу сообщить Покупателю об отправке товара в адрес грузополучателя.

3.2. Обязанности Покупателя:

3.2.1. Принять проданный товар в течение ___ дней с момента его поступления в место назначения.

3.2.2. Предоставить место для размещения товара, а именно: _____

_____________________________________________________________.

3.2.3. Осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт, приемки, накладную и т.д.).

3.2.4. Сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках проданного товара.

3.2.5. Не позднее ____ за свой счет отгрузить в адрес Продавца возвратную тару.

3.2.6. Оплатить стоимость купленного товара.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет Продавца в срок до "___"_____ 200__ г. (в течение ___ дней после: подписания Договора; подписания акта сдачи-приемки товара; поставки товара на склад Покупателя; получения железнодорожной накладной (извещения с контейнерной станции, сообщения о прибытии груза в аэропорт назначения, сообщения о прибытии корабля в порт назначения); получения сообщения об отправке вагона (эшелона) с товаром; реализации купленного товара).

5. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ

5.1. Товар отгружается в адрес грузополучателя, указанного Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом.

Отгрузочные реквизиты грузополучателя: _______________________

_____________________________________________________________.

5.2. В течение ___ дней после отгрузки товара Продавец телефаксом уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибыли товаров в место назначения.

5.3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.

5.4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества (гигиенический сертификат), другие документы, предусмотренные настоящим Договором.

5.5. Обязательства Продавца по срокам передачи товара, номенклатуре, количеству и качеству товаров считаются выполненными с момента подписания акта сдачи-приемки представителями Продавца и Покупателя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере ___ процентов от стоимости непоставленного товара, исчисленной согласно спецификации (калькуляции цены, Протоколу согласования цены), но не более, чем 100 процентов.

6.2. При передаче некомплектного товара, Продавец возвращает Покупателю стоимость некомплектного товара, а также выплачивает штраф в размере ____ процентов от стоимости некомплектного товара.

6.3. При дефекте качества товара Продавец возвращает Покупателю стоимость некачественного товара или заменяет некачественный экземпляр (вес) качественным. Штраф в размере ___ % от стоимости некачественного товара уплачивает Продавец только в том случае, если он является производителем товара.

Основание для заявления претензии по качеству служит акт Торгово-промышленной палаты города _______________________________________.

6.4. При изменении ассортимента по сравнению с указанным в спецификации Продавец возвращает Покупателю разность в стоимости товара, если фактически поставлен более дешевый товар, чем указано в спецификации.

6.5. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в общегражданском порядке, возмещая потерпевшей стороне убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.

6.6. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли, исходя из ставки коммерческого кредита в банке, который обслуживает Покупателя.

6.7. При отказе оплатить купленный товар Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ___ % стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки платежа, начиная с __ого дня, но всего не более 100 процентов.

6.8. Право собственности на купленный товар переходит Покупателю ____________________ (в случае перевозки груза железнодорожным сообщением - с момента получения Продавцом товарно-транспортной накладной; при отправке самолетом - с момента получения Продавцом багажной квитанции; при отправке смешанным сообщением - при сдаче багажа на первый вид транспорта и получения первого багажного документа).

Риск случайной гибели несет собственник в соответствии с действующим гражданским законодательством России.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом и Покупателем путем направления уведомления другой стороне.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

8.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.

8.2. При недостижении согласия споры решаются в арбитражном суде города ______________________ в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор распространяется на выполнение одной сделки и может быть пролонгирован дополнительным соглашением сторон только в случае просрочки исполнения без вины сторон.

9.2. Срок действия Договора ____ месяцев с "___"________ 200_ г. по "___"________ 200__ г.

9.3. Договор может быть расторгнут:

9.3.1. По соглашению сторон.

9.3.2. По решению компетентных органов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.3.3. По форс-мажорным обстоятельствам.

9.4. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________

_____________________________________________________________

10.3. К Договору прилагаются:

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

_______________________________ _____________________________

(индекс, адрес, расчетный и (индекс, адрес, расчетный и

_______________________________ ______________________________

валютный счета) валютный счета)

______________________________ _______________________________

(должность, подпись) (должность, подпись)

М.П. М.П.

[1] Серветник А. Общие положения о купле-продаже // Законность. 2004. № 11. С. 54 – 56.

[2] Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998. С. 17 – 19.

[3] Скловский К.И. О действительности продажи чужого имущества // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 9. С. 86.

[4] Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004. С. 45.

[5] Каменецкая М.С. Существенные нарушение договора контрагентом как основание его расторжения // Законодательство. 2004. № 10. С. 6 – 8.

[6] Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996. С. 43.

[7] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. С. 23.

[8] Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8. С. 61.

[9] Садиков О.Н. Гражданское право России – обязательное право. М., 1997. С. 65.

[10] Екимов С.Н. Понятие и общая характеристика договора // Журнал российского права. 2002. № 10. С. 88.

[11] Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999. С. 298.

[12] Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004. С. 64.

[13] Андреева Л.В. Продажа товаров: руководство по подготовке и заключению договоров. М.. 1997. С. 37.

[14] Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998. С. 44.

[15] Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004. С. 56.

[16] Флейшиц Е.А. Договор купли-продажи. Отдельные виды обязательств. М. 1954. С. 39.