Право собственности на недвижимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента его государственной регистрации

2. Право собственности на недвижимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента его государственной регистрации.

3. Основанием возникновения права собственности на недвижимость у добросовестного приобретателя является сложный юридический состав, включающий следующие признаки:

а) недвижимость должна быть получена добросовестным приобретателем на основании возмездной сделки с лицом, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве собственника, даже если впоследствии окажется, что отчуждатель не являлся действительным собственником;

б) приобретатель недвижимости не должен знать о том, что он совершает сделку с неуправомоченным отчуждателем;

в) решение суда об отказе в виндикации или реституции недвижимости вследствие признания ее фактического владельца добросовестным приобретателем является формальным основанием для регистрации права собственности за добросовестным приобретателем".

Библиографический список

Нормативно-правовые акты

1.   Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. // Российская газета. -1993. - № 237.

2.   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 года, по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст.3301.

3.   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 года, по состоянию на 24.04.2008] // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст.410.

4.   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 года, по состоянию на 29.04.2008] // СЗ РФ. - 2001. - № 49. - Ст.4552.

5.   Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст.4532.

6.   Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2002. - № 30. - Ст.3012.

7.   Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 136-ФЗ, принят 25.10.2001 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст.4147.

8.   Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 223-ФЗ, принят 29.12.1995 года, 30.06.2008] // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст.16.

9.   О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Текст]: [Федеральный закон № 217-ФЗ, от 30.12.2004 года] // СЗ РФ. - 2005. -. № 1 (часть 1). - Ст.43.

10.      Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, от 16.07.1998 года, по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 1998. - № 29. - Ст.3400.

11.      О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, от 21.07.1997 года, по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст.3594.

12.      Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 219, от 18.02.1998 года, по состоянию на 22.11 2006] // СЗ РФ. - 1998. - № 8. - Ст.963.

13.      Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах [Текст]: [Приказ Минюста РФ № 226, от 18.09.2003 года, по состоянию на 06.12.2006] // Российская газета. - 2003. - № 201. - С.12.

Научная и учебная литература

14.      Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2007. - 462с.

15.      Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов. [Текст] - М., Норма. 2008. - 678 с.

16.      Баранова Е.А. К вопросу о понятии единого объекта недвижимости в гражданском праве Германии [Текст] // Законодательство и экономика. - 2004. - № 12. - С.23.

17.      Белицкий В.Б. О механизме регистрации прав собственности на домовладение [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. - 2007. - № 2. - С.18.

18.      Белов В.А. Добросовестность, разумность, справедливость как принципы гражданского права [Текст] // Законодательство. - 1998. - № 8. - С.49.

19.      Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений [Текст] // Право и экономика. - 2008. - № 3. - С.29.

20.      Булавинцев А.Т. К вопросу о субъекте регистрации незаконных сделок с землей [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2007. - № 5. - С.12.

21.      Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - № 2. - С.21.

22.      Витрянский В.В. Гражданский кодекс и суд [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 1997. - №7. - С.131-132.

23.      Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. [Текст] - М., Статут. 2004. - 432 с.

24.      Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] - М., Госюриздат. 1961. - 612 с.

25.      Голубок С. Порядок заключения сделок с недвижимостью [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2008. - № 12. - С.9.

26.      Габбасов Р.А. Качество закона и вопросы регулирования оборота недвижимости [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. - 2005. - № 3. - С.11.

27.      Гамбаров Ю.С. Курс гражданского права. Т.1. Часть общая. [Текст] - М., Статут. 2001. - 678 с.

28.      Гражданское право: В 2 т. Том 1. Общая часть: Учебник. [Текст] / Отв. ред. Суханов Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - 736 с.

29.      Гражданское право Ч.1. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - 678 с.

30.      Гражданское право Ч.2. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - 702 с.

31.      Гражданское право. Часть первая: Ученик. [Текст] / Отв. ред. Мозолин В.П., Масляев А.И. - М., Юрист. 2007. - 612 с.

32.      Гражданское право. Т.1 [Текст] / Под ред. Орловского П.Е., Корнеева С.М. - М., Статут, 2006. - 674 с.

33.      Гришаев С.П. Понятие и виды недвижимого имущества: эволюция правового регулирования [Текст] // Юридический мир. - 2008. - № 1. - С.8.

34.      Дикусар В.М. Государственная регистрация прав на природные объекты [Текст] // Законодательство и экономика. - 2006. - № 2. - С.32

35.      Добрачев В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке [Текст] // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2005. - № 11. - С.21.

36.      Дождев Д.В. Римское частное право. [Текст] - М., Норма. 2007. - 782 с.

37.      Егоров А.В., Ерохова М.А., Ширвиндт А.М. Обобщение применения арбитражными судами норм ГК РФ о вещно-правовых способах защиты права [Текст] // Вестник гражданского права. - 2007. - № 4. - С.41.

38.      Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости [Текст] // Недвижимость. Строительство. Право. - 2008. - № 4. - С.23.

39.      Емельянов В.И. Разумность, добросовестность, не злоупотребление гражданскими правами. [Текст] - М., Дело. 2008. - 268 с.

40.      Ефимов А.Ф. Настольная книга судьи по гражданским делам. [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2008. - 584 с.

41.      Жогов Д.Ю., Малета С.Е. Государственная регистрация как внесудебный способ признания прав на самовольные постройки [Текст] // Право и экономика. - 2007. - - № 3. - С.16.

42.      Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву [Текст] // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. Рожкова М.А. - М., Статут. 2007. - 598 с.

43.      Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий [Текст] // Журнал российского права. - 2005. -. № 8. - С.14.

44.      Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий [Текст] // Журнал российского права. - 2008. - № 5. - С.27.

45.      Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: [Текст] - М., Статут. 2000. - 636 с.

46.      Карлин А.Б. О роли и значении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2007. - № 4. - С.24.

47.      Киселев А.А. Недействительные сделки: проблемы составов, квалификации и правовых последствий. [Текст] - М., Юрист. 2004. - 478 с.

48.      Кожаринова А.В., Нарозников Н.К. Некоторые вопросы права ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. [Текст] - Рязань., Логос. 2005. - 462 с.

49.      Козлова Е.Б. Государственная регистрация прав должника на объект недвижимости в рамках исполнительного производства [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2008. - № 7. - С.14.

50.      Козлов М. Регистратор в процессе [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 13. - С.9.

51.      Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России [Текст] // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти Хохлова С.А. / Отв. ред. Маковский А.Л. - М., Международный центр финансово-экономического развития. 2006. - 634 с.

52.      Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) [Текст] / Под ред. Ткача А.Н. - М., ЗАО Юстицинформ. 2007. - 238 с.

53.      Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. [Текст] / Под общ. ред. Витрянского В.В., Козырь О.М., Маковской А.А. - М., Исслед. центр частного права. 2004. - 218 с.

54.      Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности: древнеримские истоки и современная Россия [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права. Вып.2 / Под ред. Брагинского М.И. - М., Статут. 2000. - 648 с.

55.      Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения [Текст] // Законодательство и экономика. - 2006. - № 10. - С.25.

56.      Кущенко В.В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника на жилую недвижимость в российском законодательстве [Текст] // Право и экономика. - 2006. - № 9. - С.23.

57.      Люшня А.В. Иск о признании права собственности и исковая давность [Текст] // Журнал российского права. - 2008. - № 7. - С.66.

58.      Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйственные вещи. [Текст] // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. - М., Городец. 2008. - 612 с.

59.      Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч.1. [Текст] - М., Статут. 2003. - 648 с.

60.      Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч.2. [Текст] - М., Статут. 2005. - 684 с.

61.      Мурашко М.С. Особенности виндикации и реституции [Текст] // Российская юстиция. - 2005. - № 6. - С.10.

62.      Новицкий И.Б. Принцип доброй совести в проекте обязательственного права [Текст] // Избранные труды по гражданскому праву. - М., Статут. 2006. - 632 с.

63.      Папкова О.А. Усмотрение суда. [Текст] - М., Юнити. 2005. - 118 с.

64.      Петрова С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 20. - С.11.

65.      Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости [Текст] // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. - М., Статут. 2002. - 562 с.

66.      Права человека: Учебник. для вузов [Текст] / Отв. ред. Лукашева Е.А. - М., Юнити-Дана. 2007. - 672 с.

67.      Пуляевская Л.В. Основания приобретения права собственности гражданами. Автореф. диссерт. канд. юрид. наук. [Текст] - Саратов., 2002. - 38 с.

68.      Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчуждаемую неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправоменного лица) [Текст] // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. - М., Статут. 2000. - 498 с.

69.      Римское частное право: Учебник. [Текст] / Под ред. Новицкого И. Б.,. Перетерского И.С. - М., Юриспруденция. 2000. - 672 с.

70.      Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности. [Текст] - М., Норма. 2007. - 532 с.

71.      Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. Брагинского.М.И. - М., Статут. 2005. - 612 с.

72.      Скловский К. Дикому рынку - соответствующий закон [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 2. - С.4.

73.      Скловский К. Замечания на проект закона о возникновении права собственности у добросовестного приобретателя недвижимости [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 2. - С.57.

74.      Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы [Текст] - М., Статут. 2008. - 468 с.

75.      Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практ. пособие. [Текст] - М., Юрайт. 2005. - 634 с.

76.      Слюсаренко М. Понятие защиты гражданских прав в суде [Текст] // Юрист. - 2001. - № 28. - С.27.

77.      Стешенко Л.А., Шамба Т.М. Нотариат в Российской Федерации: Учебник для вузов. [Текст] - М., ИНФРА-М. 2008. - 514 с.

78.      Советское гражданское право. Т 1 [Текст] / Под ред. Генкина Д.М. - М., Юрлитиздат. 1950. - 648 с.

79.      Советское гражданское право. Т.1 [Текст] / Под ред. Рясенцева В.А. - М., Юридическая литература. 1965. - 672 с.

80.      Советское гражданское право. Т.1 [Текст] / Под ред. Красавчикова О.А. - М., Высшая школа. 1968, - 702 с.

81.      Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве [Текст] // Журнал российского права. - 2006. - № 12. -С.25.

82.      Толстой Ю.К. Приобретательная давность [Текст] // Правоведение. - 1992. - № 3. - С.25.

83.      Уткин Б.И. В недрах коллизий [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 29. - С.7.

84.      Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": постатейный комментарий" [Текст] / Под ред. Крашенинникова П.В. - М., Статут. 2007. - 248 с.

85.      Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 1995. - № 8. - С.123-125.

86.      Чередникова М.В. О вещных правах по Гражданскому кодексу Российской Федерации [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. Алексеева С.С. - М., Юрайт. 2000. - 542 с.

87.      Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. [Текст] - М., Юридическая литература. 1962. - 482 с.

88.      Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Текст] - М., Статут. 2006. - 672 с.

89.      Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации [Текст] // Юрист. - 2008. - № 1. - С.22.

Материалы юридической практики

90.      По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой И В.М. Ширяева [Текст]: [Постановление Конституционного Суда РФ № 6-П, от 21.04.2003 года] // СЗ РФ. - 2003. - № 17. - Ст.1657.

91.      Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Белоусовой Аси Алексеевны на нарушение ее конституционных прав пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: [Определение Конституционного Суда РФ № 98-О, от 25.03.2004 года] // Вестник Конституционного Суда РФ. - 2004. - № 5. - С.23.

92.      О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Текст]: [Постановление Пленума ВАС РФ № 8, от 25.02.1998 года] // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 10. - С.38.

93.      Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Текст]: [Информационное письмо ВАС РФ № 13, от 28.04.1997 года] // Вестник ВАС РФ. - 1997. -. № 7. - С.42.

94.      Определение Верховного Суда РФ № 32-В03-9, от 02.04.2004 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2004. - № 11. - С.32.

95.      Определение Президиума Верховного Суда РФ № 47пв03 от 14.01.2004 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2004. - № 5. - С.32.

[1] СЗ РФ. - 2005. - .№ 1 (часть 1). - Ст. 43.

[2] Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. Брагинского. М.И. – М., Статут. 2005. – С.113.

[3] Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 1. [Текст] – М., Статут. 2003. – С. 139.

[4] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Текст] – М., Статут. 2006. – С. 57.

[5] Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: [Текст] – М., Статут. 2000. – С. 589.

[6] Кожаринова А.В., Нарозников Н.К. Некоторые вопросы права ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. [Текст] – Рязань., Логос. 2005. – С. 25.

[7] Гражданское право: В 2 т. Том 1. Общая часть: Учебник. [Текст] / Отв. ред. Суханов Е.А. – М., Волтерс Клувер. 2008. – С. 400-401.

[8] Шерщеневич Г.Ф. Указ. соч. – С. 98.

[9] СУ РСФСР. – 1922. - № 71. - Ст. 904.

[10] Римское частное право: Учебник. [Текст] / Под ред. Новицкого И.Б.,. Перетерского И.С. – М., Юриспруденция. 2000. – С. 148-149.

[11] Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости [Текст] // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. – М., Статут. 2002. – С. 181.

[12] Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву [Текст] // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. Рожкова М.А. – М., Статут. 2007. – С. 241.

[13] Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости [Текст] // Недвижимость. Строительство. Право. – 2008. – № 4. – С. 23.

[14] Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России [Текст] // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти Хохлова С.А. / Отв. ред. Маковский А.Л. – М., Международный центр финансово-экономического развития. 2006. – С. 276.

[15] Гришаев С.П. Понятие и виды недвижимого имущества: эволюция правового регулирования [Текст] // Юридический мир. – 2008. – № 1. – С. 8.

[16] Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Текст] – М., Волтерс Клувер. 2007. – С. 238-242; Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": постатейный комментарий" [Текст] / Под ред. Крашенинникова П.В. – М., Статут. 2007. – С. 15-16; Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости [Текст] // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. – М., Статут. 2002. – С. 184.

[17] СЗ РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

[18] Вестник ВАС РФ. – 1998. – № 10. – С. 38.

[19] Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. – 2008. – № 2. – С. 21; Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве [Текст] // Журнал российского права. – 2006. – № 12. –С. 25; Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий [Текст] // Журнал российского права. – 2005. – .№ 8. – С. 14.

[20] Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. [Текст] / Под общ. ред. Витрянского В.В., Козырь О.М., Маковской А.А. – М., Исслед. центр частного права. 2004. – С. 68.

[21] Баранова Е.А. К вопросу о понятии единого объекта недвижимости в гражданском праве Германии [Текст] // Законодательство и экономика. – 2004. – № 12. – С. 23.

[22] СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

[23] Добрачев В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке [Текст] // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2005. – № 11. – С. 21.

[24] Уткин Б.И. В недрах коллизий [Текст] // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 29. – С. 7.

[25] СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

[26] Дикусар В.М. Государственная регистрация прав на природные объекты [Текст] // Законодательство и экономика. – 2006. – № 2. – С. 32; Голубок С. Порядок заключения сделок с недвижимостью [Текст] // ЭЖ-Юрист. – 2008. – № 12. – С. 9; Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации [Текст] // Юрист. – 2008. – № 1. – С. 22.

[27] Булавинцев А.Т. К вопросу о субъекте регистрации незаконных сделок с землей [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2007. – № 5. – С. 12.

[28] Белицкий В.Б. О механизме регистрации прав собственности на домовладение [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. – 2007. – № 2. – С. 18; Жогов Д.Ю., Малета С.Е. Государственная регистрация как внесудебный способ признания прав на самовольные постройки [Текст] // Право и экономика. – 2007. –- № 3. – С. 16; Карлин А.Б. О роли и значении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2007. – № 4. – С. 24.

[29] Габбасов Р.А. Качество закона и вопросы регулирования оборота недвижимости [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. – 2005. – № 3. – С. 11.

[30] Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий [Текст] // Журнал российского права. – 2008. – № 5. – С. 27; Петрова С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость [Текст] // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 20. – С. 11; Козлов М. Регистратор в процессе [Текст] // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 13. – С. 9.

[31] Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения [Текст] // Законодательство и экономика. – 2006. – № 10. – С. 25.

[32] Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений [Текст] // Право и экономика. – 2008. – № 3. – С.29.

[33] Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) [Текст] / Под ред. Ткача А.Н. – М., ЗАО Юстицинформ. 2007. – С. 160.

[34] СЗ РФ. - 1998. - № 29. - Ст. 3400.

[35] Козлова Е.Б. Государственная регистрация прав должника на объект недвижимости в рамках исполнительного производства [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2008. – № 7. – С. 14.

[36] СЗ РФ. – 1998. – № 8. – Ст. 963.

[37] Российская газета. – 2003. – № 201. – С. 12.

[38] СЗ РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.

[39] Стешенко Л.А., Шамба Т.М. Нотариат в Российской Федерации: Учебник для вузов. [Текст] – М., ИНФРА-М. 2008. – С. 259-260.

[40] Скловский К. Дикому рынку - соответствующий закон [Текст] // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 2. – С. 4; Скловский К. Замечания на проект закона о возникновении права собственности у добросовестного приобретателя недвижимости [Текст] // Вестник ВАС РФ. – 2003. – № 2. – С. 57.

[41] Определение Президиума Верховного Суда РФ № 47пв03 от 14.01.2004 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2004. – № 5. – С. 32.

[42] СЗ РФ. – 2003. – № 17. – Ст. 1657.

[43] Вестник Конституционного Суда РФ. – 2004. – № 5. – С. 23.

[44] СЗ РФ. – 2003. – № 17. – Ст. 1657.

[45] Витрянский В.В. Гражданский кодекс и суд [Текст] // Вестник ВАС РФ. – 1997. – №7. – С. 131-132.

[46] Белов В.А. Добросовестность, разумность, справедливость как принципы гражданского права [Текст] // Законодательство. – 1998. – № 8. – С. 49.

[47] Емельянов В.И. Разумность, добросовестность, не злоупотребление гражданскими правами. [Текст] – М., Дело. 2008. – С. 91.

[48] Новицкий И.Б. Принцип доброй совести в проекте обязательственного права [Текст] // Избранные труды по гражданскому праву. – М., Статут. 2006. – С. 128.

[49] Папкова О.А. Усмотрение суда. [Текст] – М., Юнити. 2005. – С. 110.

[50] Вестник ВАС РФ. – 1998. – .№ 10. – С. 38.

[51] Ефимов А.Ф. Настольная книга судьи по гражданским делам. [Текст] – М., Волтерс Клувер. 2008. – С. 235-236.

[52] Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчуждаемую неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправоменного лица) [Текст] // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. – М., Статут. 2000. – С. 135.

[53] Егоров А.В., Ерохова М.А., Ширвиндт А.М. Обобщение применения арбитражными судами норм ГК РФ о вещно-правовых способах защиты права [Текст] // Вестник гражданского права. – 2007. – № 4. – С. 41.

[54] Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчуждаемую неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправоменного лица) [Текст] // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. – М., Статут. 2000. – С. 128.

[55] Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2. [Текст] – М., Статут. 2005. – С. 53.

[56] Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы [Текст] – М., Статут. 2008. – С. 131.

[57] Гражданское право Ч. 2. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., Проспект. 2008. – С. 493.

[58] Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права [Текст] // Вестник ВАС РФ. – 1995. – № 8. – С. 123-125.

[59] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Текст] – М., Статут. 2006. – С.183, 184.

[60] Дождев Д.В. Римское частное право. [Текст] – М., Норма. 2007. – С.379.

[61] Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2. [Текст] – М., Статут. 2005. – С. 54.

[62] Толстой Ю.К. Приобретательная давность [Текст] // Правоведение. – 1992. – № 3. – С. 25.

[63] Советское гражданское право. Т 1 [Текст] / Под ред. Генкина Д.М. – М., Юрлитиздат. 1950. – С. 272-273; Советское гражданское право. Т. 1 [Текст] / Под ред. Рясенцева В.А. – М., Юридическая литература. 1965. – С.169; Советское гражданское право. Т. 1 [Текст] / Под ред. Красавчикова О.А. – М., Высшая школа. 1968, – С.306-307; Гражданское право. Т. 1 [Текст] / Под ред. Орловского П.Е., Корнеева С.М. – М., Статут, 2006. – С.281.

[64] Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. [Текст] – М., Юридическая литература. 1962. – С. 41, 44.

[65] Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2. [Текст] – М., Статут. 2005. – С. 61.

[66] Мейер Д.И. Указ. соч. – С.80.

[67] Пуляевская Л.В. Основания приобретения права собственности гражданами. Автореф. диссерт. канд. юрид. наук. [Текст] – Саратов., 2002. – С.7.

[68] СЗ РФ. - 1997. - №30. - Ст.3594.

[69] Иоффе О. Избранные труды по гражданскому праву: [Текст] – М., Статут. 2000. – С. 101.

[70] Гражданское право: В 2 т. Том 1. Общая часть: Учебник. [Текст] / Отв. ред. Суханов Е.А. – М., Волтерс Клувер. 2008. – С. 37.

[71] Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйственные вещи. [Текст] // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. – М., Городец. 2008. – С. 173-174.

[72] Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчуждаемую неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправоменного лица) [Текст] // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. – М., Статут. 2000. – С. 138-139.

[73] СЗ РФ. – 2005. – .№ 1 (часть 1). – Ст. 43.

[74] Скловский К. Дикому рынку — соответствующий заслон [Текст] // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 2. – С. 4.

[75] Люшня А.В. Иск о признании права собственности и исковая давность [Текст] // Журнал российского права. – 2008. – № 7. – С. 66.

[76] О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Текст]: [Федеральный закон № 217-ФЗ, от 30.12.2004 года] // СЗ РФ. – 2005. – .№ 1 (часть 1). – Ст. 43.

[77] П. 19 О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Текст]: [Постановление Пленума ВАС РФ № 8 от 25.02.1998 года] // Вестник ВАС РФ. – 1998. – № 10. – С. 38.

[78] Гражданское право Ч. 1. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., Проспект. 2008. – С. 280.

[79] Гражданское право: В 2 т. Том 1. Общая часть: Учебник. [Текст] / Отв. ред. Суханов Е.А. – М., Волтерс Клувер. 2008. – С. 723.

[80] Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов. [Текст] – М., Норма. 2008. – С. 253.

[81] Права человека: Учебник. для вузов [Текст] / Отв. ред. Лукашева Е.А. – М., Юнити-Дана. 2007. – С.410.

[82] Слюсаренко М. Понятие защиты гражданских прав в суде [Текст] // Юрист. – 2001. – № 28. – С. 27.

[83] Киселев А.А. Недействительные сделки: проблемы составов, квалификации и правовых последствий. [Текст] – М., Юрист. 2004. – С. 145.

[84] Гражданское право. Часть первая: Ученик. [Текст] / Отв. ред. Мозолин В.П., Масляев А.И. – М., Юрист. 2007. – С. 284-285.

[85] Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] – М., Госюриздат. 1961. – С. 155

[86] Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практ. пособие. [Текст] – М., Юрайт. 2005. – С.315.

[87] Кущенко В.В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника на жилую недвижимость в российском законодательстве [Текст] // Право и экономика. – 2006. – № 9. – С. 23.

[88] П. 4 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Текст]: [Информационное письмо ВАС РФ № 13, от 28.04.1997 г.] // Вестник ВАС РФ. – 1997. –.№ 7. – С. 42.

[89] Гамбаров Ю.С. Курс гражданского права. Т. 1. Часть общая. [Текст] – М., Статут. 2001. – С.411.

[90] Гражданское право Ч. 1. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., Проспект. 2008. – С. 462.

[91] Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. [Текст] – М., Статут. 2004. – С. 139.

[92] Мурашко М.С. Особенности виндикации и реституции [Текст] // Российская юстиция. – 2005. – № 6. – С. 10.

[93] Гражданское право Ч. 1. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., Проспект. 2008. – С. 554.

[94] Гражданское право Ч. 1. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., Проспект. 2008. – С. 554.

[95] Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. [Текст] – М., Статут. 2004. – С.87.

[96] Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практ. пособие. [Текст] – М., Юрайт. 2005. – С.313.

[97] Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практ. пособие. [Текст] – М., Юрайт. 2005. – С. 319.

[98] Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности. [Текст] – М., Норма. 2007. – С. 174.

[99] Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности: древнеримские истоки и современная Россия [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2 / Под ред. Брагинского М.И. – М., Статут. 2000. – С. 28-43; Чередникова М.В. О вещных правах по Гражданскому кодексу Российской Федерации [Текст] // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. Алексеева С.С. – М., Юрайт. 2000. – С. 121-122.

[100] Определение Верховного Суда РФ № 32-В03-9, от 02.04.2004 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2004. – № 11. – С. 32.

[101] Вестник ВАС РФ. – 1998. – № 10. – С. 38.