Составить определение об утверждении мирового соглашения

2.         Составить определение об утверждении мирового соглашения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2009 года

Мировой судья судебного участка № 7 Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Свердловской области Лебедева Л.Б.,

при секретаре Соловьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Татищева, 92" к Горбунову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Татищева, 92" обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Верх-Исетского района г. Екатеринбурга с вышеназванным исковым заявлением к Горбунову А.Л., в основании которого указано следующее. Ответчик Горбунов Александр Леонидович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева 92 – 188, а также нежилого помещения (гаражный бокс), расположенного по адресу: : г. Екатеринбург, ул. Татищева 92 бокс № 23. В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик не является членом ТСЖ "Татищева, 92", созданного в 2008 году. согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ, т.е. на основании утвержденной Правлением и общим собранием сметы доходов-расходов на соответствующий календарный год. В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за жилое помещение, нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с ТСЖ. ответчику данный договор вручался 09.04.2009 года лично и в последствии, с поправками направлялся заказным письмом 16.09.2009 года. Однако от заключения договора с ТСЖ на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома ответчик уклоняется. Исходя из совокупности норм права, содержащихся в жилищном и гражданском законодательстве, а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственник не вправе отказаться от несения расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также от участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а отсутствие договора на управление и содержание общего имущества не является основанием для освобождения ответчика от уплаты коммунальных и иных платежей. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Сумма задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг исходя из тарифов, утвержденных Правлением ТСЖ "Татищева, 92" и общим собранием собственников, сложившаяся за период с 01.01.2009 года по 31.10.2009 года составляет 15 041 рублей 36 копеек по квартире № 188, 1520 рублей 28 копеек – по гаражному боксу № 23, итого 16 561 рубль 64 копейки. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании истец ТСЖ "Татищева, 92" в лице Председателя Правления ТСЖ "Татищева, 92" Карманова К.В. и ответчик Горбунов А.Л. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.         Ответчик – Горбунов А.Л. обязуется в срок до 21 декабря 2009 года оплатить истцу в счет предъявленных по данному делу требований денежные средства в сумме 18 870 рублей 26 копеек в качестве оплаты за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 30.11.2009 года, исходя из установленных Общим собранием собственников помещений в жилом доме обязательных сборов (тарифов) с 1 кв. метра общей площади помещения: квартира – 12 рублей 50 копеек, гаражный бокс – 5 рублей; на капитальный ремонт – 1 рубль 50 копеек, а также с учетом пени за несвоевременное внесение платы – 925 рублей 07 копеек.

2.         При условии выполнения ответчиком требований, изложенных в п. 1 настоящего мирового соглашения, истец отказывается от своих исковых требований в виде взыскания с ответчика суммы государственной пошлины в размере 734 рубля 30 копеек.

Текст мирового соглашения составлен в трех экземплярах, каждый из которых подписан ответчиком Горбуновым Александром Леонидовичем, а также истцом ТСЖ "Татищева, 92" в лице Председателя Правления ТСЖ "Татищева, 92" Карманова К.В. Один экземпляр мирового соглашения приобщен к материалам указанного дела, другие два находятся у сторон.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, достигнутое между сторонами, заключено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не противоречит требованиям норм действующего гражданского и жилищного законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. 39, ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, мировой судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Товарищества собственников жилья "Татищева, 92" к Горбунову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, заключенное между сторонами: истцом ТСЖ "Татищева, 92" в лице Председателя Правления ТСЖ "Татищева, 92" Карманова К.В. и ответчиком Горбуновым Александром Леонидовичем на следующих условиях:

1.         Ответчик – Горбунов А.Л. обязуется в срок до 21 декабря 2009 года оплатить истцу в счет предъявленных по данному делу требований денежные средства в сумме 18 870 рублей 26 копеек в качестве оплаты за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 30.11.2009 года, исходя из установленных Общим собранием собственников помещений в жилом доме обязательных сборов (тарифов) с 1 кв. метра общей площади помещения: квартира – 12 рублей 50 копеек, гаражный бокс – 5 рублей; на капитальный ремонт – 1 рубль 50 копеек, а также с учетом пени за несвоевременное внесение платы – 925 рублей 07 копеек.

2.         При условии выполнения ответчиком требований, изложенных в п. 1 настоящего мирового соглашения, истец отказывается от своих исковых требований в виде взыскания с ответчика суммы государственной пошлины в размере 734 рубля 30 копеек.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по иску Товарищества собственников жилья "Татищева, 92" к Горбунову Александру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в Верх-Исестский районный суд г. Екатеринбурга в течение десяти дней с момента вынесения определения, через мирового судью вынесшего определение.