4. Земельный участок продан за 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., уплаченных Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

5. Продавцом нотариусу 10.03.2004 г. представлено заявление о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемый земельный участок. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.

Согласие супруги Покупателя - Саликовой Нины Дмитриевны - на покупку земельного участка на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Екатеринбурга Ивановой И.И. 10.03.2004 г. по реестру N 2311.

6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого земельного участка, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 10.03.2004 г. за N 12857, до заключения настоящего договора земельный участок никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

7. Сторонам разъяснено, что в случае предоставления продавцом покупателю заведомо ложной информации:

об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

о разрешении на застройку данного земельного участка;

об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков.

8. Задолженности по налогам за отчуждаемый земельный участок не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга от 09.03.2004 г. за N 287.

9. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора.

10. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Содержание ст. 209, 213, 454, 551, 556, Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает

Покупатель.

14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи:


[1] Российское законодательство X-XX вв. Т. XI. / Под ред. О.И. Чистякова. Т. 1. - М. Юридическая литература. 1984. – С. 126.

[2] Российское законодательство X-XX вв. Т. XI. / Под ред. О.И. Чистякова. Т. 1. - М. Юридическая литература. 1984. – С. 238.

[3] Решения Гражданского кассационного департамента правительствующего сената. 1913 г. (издание 2001 года) – Спб. Нева. 2001. – С. 103.

[4] Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. – М. Статут. 2002. – С. 151-152.

[5] Российское законодательство X-XX вв. Т.XI./Отв. ред. Индова Е.И. – М. Юридическая литература. 1987. – С. 7

[6] Там же.

[7] Декрет ВЦИК от 20 августа 1918 г. «Об отмене права частной собственности на не­движимость в городах» // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. Отд. 1. – 1918. – № 62. – Ст. 674; Постановление СНК от 8 августа 1921 г. «О предоставлении собственникам немуниципализированных строений права возмездного отчуждения недвижимого имущества» // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. Отд. 1. – 1921. – № 60. – Ст. 410.

[8] Иоффе О. С. Советское гражданское право. Т. 1. – М. Юрлитиздат. 1958. – С. 180; Шер­шеневич Г. Ф. Указ. Соч. – С. 150.

[9] Суханов Е.А. Российский закон о собственности: Научно-практический комментарий. – М. Норма. 1993. – С. 18.

[10] Победоносцев К.П. Курс гражданского права. – СПб. Нева. 2004. – С. 8.

[11] Решения… сената. 1913 г. – СПб. Нева. 2001. – С. 217.

[12] Там же. – С. 95.

[13] Российское законодательство X-XX вв. Т.XI/Отв. ред. Индова Е.И. - М. Юридическая литература. 1987. - С. 7.

[14] Римское частное право / Под ред. Новицкого И.Б., Перетерского И.С. – М. Норма. 1996. – С. 215.

[15] Победоносцев К. П. Указ. соч. – С. 45-46.

[16] Шершеневич Г. Ф. Указ. соч. – С. 151-152.

[17] Решения... сената. 1913 г. – СПб. Нева. 2001. – С. 24.

[18] Постановление Наркомата юстиции РСФСР от 6 ноября 1918 г. «О противозакон­ности сделок купли-продажи строении, находящихся в селениях» // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. Отд. 1. – 1918. – № 65. – Ст. 715. П. 1.

[19] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – М. Юрайт. 2004. – С. 182.

[20] Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада. – М. Юридическая литература. 1992. – С. 62, 65; Контрактное право. Мировая практика. Собрание документов: Т. 3. Недвижимость. – М. Юридическая литература. 1992. – С. 21.

[21] Маковский А. Л. Общие правила об обязательствах в ГК // Вестник ВАС РФ. – 1995. – № 9. – С. 101-102.

[22] Волкова А. Земля под зданием: оформление отношений // Бизнес-адвокат. – 2005. – № 23. – С. 20.

[23] Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. – 1999. – № 7. – С. 18.

[24] Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – № 16. – Ст. 499.

[25] Кресникова Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность обороты земель в рыночной системе // Право и экономика. – 2004. – № 4. – С. 28.

[26] Куликова А.Н. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: за и против? // Нотариальный вестник. – 1999. – № 5. – С. 21.

[27] Уткин Б. Обязательная регистрация // ЭЖ-Юрист. – 2004. – № 9. – С. 14.

[28] Постановление Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 «Об утверждении правил ведения Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 12.11.2004) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 8. – Ст. 963.

[29] Шейнин Л. Отсутствие государственной регистрации: как оно влияет на недействительность сделок с недвижимостью? // Юридический мир. – 2005. – № 11. – С. 21.

[30] Иванова Н.П. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. // Адвокат. – 1999. – № 9. – С. 11.

[31] Российская газета. – 2000. – № 225. – С. 9.

[32] Романов О.В. Государственная регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. – 1998. – № 7. – С.10.

[33] Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество // Право и экономика. – 1999. – № 12. – С. 15.

[34] Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 59 от 16 февраля 2001 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС. – 2001. – № 4. – С. 11.

[35] Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. – 2004. – № 2. – С. 28.

[36] Крашенинников П.В. Жилищное право (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации)– М. Статут. 2005. – С. 169.

[37] Киндеева Е.А. Регистрация договора аренды нежилого помещения: быть или не быть // Экономика и жизнь. – 2000. – № 8. – С. 17.

[38] Вестник ВАС РФ. – 2000. – № 7. – С. 9.

[39] Гражданское право. Учебник. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М. Наука. 2000. – С. 219.

[40] Шаклеина Е.В. К вопросу о сделках с жильем через посредников и поверенных // Семейное и жилищное право. – 2005. – № 2. – С. 22.

[41] Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. - М. Юрлитиздат. 1954. – С. 78.

[42] Комментарий к ГК РФ (постатейный). / Под ред. проф. Садикова О.Н. – М. Норма. 1998. – С. 210.

[43] Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон. // Хозяйство и право. – 1999. – № 7. – С. 90.

[44] Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. Брагинского М.И. – М. Правовая культура. 1996. – С. 64.

[45] Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения // Российская юстиция. – 1999. – № 2. – С. 10.

[46] Семенов М.И. Письменная форма сделок // Право и экономика. – 2002. – № 8. – С. 10.

[47] Лапач В. Цена при продаже предприятия // ЭЖ-Юрист. – 2004. – № 32. – С. 14.

[48] Гуев А.Н. Комментарий к постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам. - М Инфра-М. 2001. – С. 229.

[49] Ерш А.В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков // Вестник ВАС РФ. – 2004. – № 8. – С. 23.

[50] Крашенинников П.В. Рентный договор // Нотариус. – 2002. – № 3. – С. 27.

[51] Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 40.

[52] Пашов Д.Б. Договоры в сфере жилищного ипотечного кредитования // Право и политика. – 2005. – № 3. – С. 18.

[53] Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 44. – Ст. 5394.

[54] Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

[55] Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному Закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) – М. Юстицинформ. 2005. – С. 46.

[56] Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов – М. Юрайт. 2004. – С. 165.

[57] Собрание законодательства РФ. -1998. – № 29. – Ст. 3400.

[58] Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Бюллетень нотариальной практики. – 2003. – № 5. – С. 27.

[59] Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. – 2003. – № 4. – С. 25.

[60] Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка // Журнал российского права. – 2005. – № 7. – С. 19.

[61] Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 30. - Ст. 3018.

[62] Ст. 13 ФЗ № 15-ФЗ от 26.01.1996 г. "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 411.

[63] Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право. – 2003. – № 3. – С. 27.

[64] Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли – М. Волтерс Клувер. 2005. – С. 161.

[65] Попов М. О купле-продаже земельных участков // Хозяйство и право. – 1997. - № 12. – С. 16.

[66] Попов М. Об ограничениях купли-продажи гражданами земельных участков // Хозяйство и право. – 1998. - № 2. – С. 27.

[67] Малумов А.Ю., Яворский А.В. Покупка сельскохозяйственных земель // Главбух. - Отраслевое приложение «Учет в сельском хозяйстве». – 2003. – № 3. – С. 23-24.

[68] Собрание законодательства РФ. -1998. – № 16. - Ст. 1801.

[69] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (издание четвертое, исправленное и дополненное) / Под ред. Садикова О.Н. – М. Контракт. 2004. – С. 132.

[70] Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. – 1997. - № 7. – С. 32.

[71] Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве – М. Статут. 2004. – С. 114.

[72] Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью (издание второе, переработанное и дополненное)– М. Юстицинформ. 2006. – С. 153.

[73] Попов М. О купле-продаже земельных участков // Хозяйство и право. – 1997. - № 12. – С. 16.

[74] Кислов Д. В. Продажа предприятия как имущественного комплекса // Главбух. – 2001. – № 12. – С. 33.

[75] Сайдаманов А.А. О переходе права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи // Аудиторские ведомости. – 2001. – № 6. – С. 14.

[76] Бюллетень Верховного суда.-2004.- № 2.- С.20.

[77] Лапач В. А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. – 2003. – № 4. – С. 21.

[78] Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 26. – Ст. 2519.

[79] Комментарий к Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» (постатейный) / Под ред. Вайпана В.А. – М. Юстицинформ. 2004. – С. 48.

[80] Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие – М. Юринформцентр. 2003. – С. 43.

[81] Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 29. – Ст. 2950.

[82] Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. Садиков О.Н. – М. Инфра-М. 1997. – С. 169-170.

[83] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. Козырь О..М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. – М. Правовая культура. 1996. – С. 305.

[84] Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества / Брагинский М. И., Витрянский В. В. – М. Юридическая литература. 2000. – С. 333.

[85] Оглобина О.М. Дарение недвижимого имущества: практическое пособие – М. Юринформцентр. 2003. – С. 25.

[86] Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. – 2000. – № 3.– С. 18.

[87] Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом. // Хозяйство и право. – 1998. – № 5. – С. 19.

[88] Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. – 2003. – № 4. – С. 21.

[89] Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. – 1999. – № 8. – С. 18.

[90] Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. – 1998. – № 2. – С. 35.

[91] Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018.

[92] Российская газета. – 2002. – № 191. – С. 8.

[93] Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 32. – Ст. 3189.

73 Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. – 1997. - № 10. – С. 24.

[94] Нарежный В.В., Комягин Д.Л. О регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключаемых на срок менее года // Право и экономика. – 2000. – № 4. – С. 26.

[95] Пегов П.В. Регистрация договора аренды и права аренды // Главбух. – 2000. - № 15. – С. 29.

[96] Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие – М. Юринформцентр. 2003. – С. 86.

[97] Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист. – 2005. – № 7. – С. 25.

[98] Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. – 2000. – № 3. – С. 18.

[99] Вестник ВАС РФ. – 1996. – № 9. – С. 11.

[100] Александрова С.М., Шишкоедова Н.Н. Аренда имущества с правом выкупа // Главбух. – 2003. – № 4. – С. 31.

[101] Чижова А.С. Договор аренды нежилого помещения: что должны знать арендатор и арендодатель // Главбух. – 2001. – № 3. – С. 43.

[102] Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. – 1997. - № 10. – С. 24-25.

[103] Вестник ВАС РФ.-2005.- № 11.-С.23.

[104] Семьянова А.Ю. Продажа части земельного участка // Право и экономика. – 2004. –№ 12. – С. 34.

[105] Распоряжение Мингосимущества РФ № 774-р от 28.07.1998 «Об утверждении положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 1998. – № 20. – С. 10.

[106] Фоков А.П. Ипотечные правоотношения в Российской Федерации // Юрист. – 2005. – № 6. – С. 22.

[107] Павлодский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. – 1997. - № 2. – С. 28.

[108] Грудцына Л.Ю. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России // Законодательство и экономика. – 2005. – № 10. – С. 26.

[109] Головцева С.А. Залог недвижимости // Законодательство. – 2000. - № 7. – С. 24.

[110] Мейер Д.И. Русское гражданское право. – М. Статут. 2002. – С. 429.

[111] Пашов Д.Б. Договоры в сфере жилищного ипотечного кредитования // Право и политика. – 2005. – № 3. – С. 18.

[112] Судаков А.А. Правовое регулирование залога предприятия в гражданском обороте // Российский судья. – 2005. – № 9. – С. 21.

[113] Яшенков К.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. – 2004. – № 11. – С. 22.

[114] Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. – 1996. – № 9. – С. 11.

[115] Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. Садиков О.Н. – М. Инфра-М. 1997. - С. 219; Гражданское право: Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Часть вторая. – М. Проспект.1997. - С.185.

[116] Дружинина Л. Предприятие как объект // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 35. – С. 12.

[117] Кислов Д.В. Продажа предприятия как имущественного комплекса // Главбух. – 2001. – № 12. – С. 33.

[118] Ипотека в России / Под ред. Толкушкина А.В. – М. Юристъ. 2002. – С. 64-65.

[119] Павлодский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. – 1997. - № 2. – С. 28.


Информация о работе «Сделки с недвижимостью»
Раздел: Государство и право
Количество знаков с пробелами: 208884
Количество таблиц: 0
Количество изображений: 0

Похожие работы

Скачать
176945
0
0

... , давно известных за рубежом, российским гражданам принадлежали только жилые дома. В настоящее время с развитием многообразия форм собственности ситуация кардинально изменилась, сейчас сделки с недвижимым имуществом очень распространены. Расширение рынка жилья повлекло значительные изменения в гражданском законодательстве и привело к появлению в нем нового института - института недвижимости. ...

Скачать
164178
0
0

... у него недвижимого имущества, должно либо в рамках предъявленного виндикационного иска, либо до его предъявления оспорить право добросовестного приобретателя на истребуемую недвижимость, зарегистрированное в ЕГРП. Добросовестный приобретатель недвижимого имущества, у которого это имущество не может быть истребовано его собственником (если собственнику суд отказал в удовлетворении виндикационного ...

Скачать
158810
0
0

... Российской Федерации в стране резко произойдет установление демократических принципов и основ правового государства. Автором в процессе выполнения данной работы определены место и роль нотариуса в сделках с недвижимым имуществом, выявлены положительные и отрицательные моменты в действующем законодательстве. Также автор попытался вывести некоторые предложения по совершенствованию правового поля, ...

0 комментариев


Наверх