Земельный участок продан за 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., уплаченных Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора

4. Земельный участок продан за 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., уплаченных Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

5. Продавцом нотариусу 10.03.2004 г. представлено заявление о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемый земельный участок. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.

Согласие супруги Покупателя - Саликовой Нины Дмитриевны - на покупку земельного участка на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Екатеринбурга Ивановой И.И. 10.03.2004 г. по реестру N 2311.

6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого земельного участка, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 10.03.2004 г. за N 12857, до заключения настоящего договора земельный участок никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

7. Сторонам разъяснено, что в случае предоставления продавцом покупателю заведомо ложной информации:

об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

о разрешении на застройку данного земельного участка;

об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков.

8. Задолженности по налогам за отчуждаемый земельный участок не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга от 09.03.2004 г. за N 287.

9. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора.

10. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Содержание ст. 209, 213, 454, 551, 556, Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает

Покупатель.

14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи:

[1] Российское законодательство X-XX вв. Т. XI. / Под ред. О.И. Чистякова. Т. 1. - М. Юридическая литература. 1984. – С. 126.

[2] Российское законодательство X-XX вв. Т. XI. / Под ред. О.И. Чистякова. Т. 1. - М. Юридическая литература. 1984. – С. 238.

[3] Решения Гражданского кассационного департамента правительствующего сената. 1913 г. (издание 2001 года) – Спб. Нева. 2001. – С. 103.

[4] Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. – М. Статут. 2002. – С. 151-152.

[5] Российское законодательство X-XX вв. Т.XI./Отв. ред. Индова Е.И. – М. Юридическая литература. 1987. – С. 7

[6] Там же.

[7] Декрет ВЦИК от 20 августа 1918 г. «Об отмене права частной собственности на не­движимость в городах» // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. Отд. 1. – 1918. – № 62. – Ст. 674; Постановление СНК от 8 августа 1921 г. «О предоставлении собственникам немуниципализированных строений права возмездного отчуждения недвижимого имущества» // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. Отд. 1. – 1921. – № 60. – Ст. 410.

[8] Иоффе О. С. Советское гражданское право. Т. 1. – М. Юрлитиздат. 1958. – С. 180; Шер­шеневич Г. Ф. Указ. Соч. – С. 150.

[9] Суханов Е.А. Российский закон о собственности: Научно-практический комментарий. – М. Норма. 1993. – С. 18.

[10] Победоносцев К.П. Курс гражданского права. – СПб. Нева. 2004. – С. 8.

[11] Решения… сената. 1913 г. – СПб. Нева. 2001. – С. 217.

[12] Там же. – С. 95.

[13] Российское законодательство X-XX вв. Т.XI/Отв. ред. Индова Е.И. - М. Юридическая литература. 1987. - С. 7.

[14] Римское частное право / Под ред. Новицкого И.Б., Перетерского И.С. – М. Норма. 1996. – С. 215.

[15] Победоносцев К. П. Указ. соч. – С. 45-46.

[16] Шершеневич Г. Ф. Указ. соч. – С. 151-152.

[17] Решения... сената. 1913 г. – СПб. Нева. 2001. – С. 24.

[18] Постановление Наркомата юстиции РСФСР от 6 ноября 1918 г. «О противозакон­ности сделок купли-продажи строении, находящихся в селениях» // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. Отд. 1. – 1918. – № 65. – Ст. 715. П. 1.

[19] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – М. Юрайт. 2004. – С. 182.

[20] Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада. – М. Юридическая литература. 1992. – С. 62, 65; Контрактное право. Мировая практика. Собрание документов: Т. 3. Недвижимость. – М. Юридическая литература. 1992. – С. 21.

[21] Маковский А. Л. Общие правила об обязательствах в ГК // Вестник ВАС РФ. – 1995. – № 9. – С. 101-102.

[22] Волкова А. Земля под зданием: оформление отношений // Бизнес-адвокат. – 2005. – № 23. – С. 20.

[23] Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. – 1999. – № 7. – С. 18.

[24] Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – № 16. – Ст. 499.

[25] Кресникова Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность обороты земель в рыночной системе // Право и экономика. – 2004. – № 4. – С. 28.

[26] Куликова А.Н. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: за и против? // Нотариальный вестник. – 1999. – № 5. – С. 21.

[27] Уткин Б. Обязательная регистрация // ЭЖ-Юрист. – 2004. – № 9. – С. 14.

[28] Постановление Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 «Об утверждении правил ведения Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 12.11.2004) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 8. – Ст. 963.

[29] Шейнин Л. Отсутствие государственной регистрации: как оно влияет на недействительность сделок с недвижимостью? // Юридический мир. – 2005. – № 11. – С. 21.

[30] Иванова Н.П. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. // Адвокат. – 1999. – № 9. – С. 11.

[31] Российская газета. – 2000. – № 225. – С. 9.

[32] Романов О.В. Государственная регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. – 1998. – № 7. – С.10.

[33] Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество // Право и экономика. – 1999. – № 12. – С. 15.

[34] Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 59 от 16 февраля 2001 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС. – 2001. – № 4. – С. 11.

[35] Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. – 2004. – № 2. – С. 28.

[36] Крашенинников П.В. Жилищное право (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации)– М. Статут. 2005. – С. 169.

[37] Киндеева Е.А. Регистрация договора аренды нежилого помещения: быть или не быть // Экономика и жизнь. – 2000. – № 8. – С. 17.

[38] Вестник ВАС РФ. – 2000. – № 7. – С. 9.

[39] Гражданское право. Учебник. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М. Наука. 2000. – С. 219.

[40] Шаклеина Е.В. К вопросу о сделках с жильем через посредников и поверенных // Семейное и жилищное право. – 2005. – № 2. – С. 22.

[41] Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. - М. Юрлитиздат. 1954. – С. 78.

[42] Комментарий к ГК РФ (постатейный). / Под ред. проф. Садикова О.Н. – М. Норма. 1998. – С. 210.

[43] Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон. // Хозяйство и право. – 1999. – № 7. – С. 90.

[44] Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. Брагинского М.И. – М. Правовая культура. 1996. – С. 64.

[45] Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения // Российская юстиция. – 1999. – № 2. – С. 10.

[46] Семенов М.И. Письменная форма сделок // Право и экономика. – 2002. – № 8. – С. 10.

[47] Лапач В. Цена при продаже предприятия // ЭЖ-Юрист. – 2004. – № 32. – С. 14.

[48] Гуев А.Н. Комментарий к постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам. - М Инфра-М. 2001. – С. 229.

[49] Ерш А.В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков // Вестник ВАС РФ. – 2004. – № 8. – С. 23.

[50] Крашенинников П.В. Рентный договор // Нотариус. – 2002. – № 3. – С. 27.

[51] Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 40.

[52] Пашов Д.Б. Договоры в сфере жилищного ипотечного кредитования // Право и политика. – 2005. – № 3. – С. 18.

[53] Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 44. – Ст. 5394.

[54] Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

[55] Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному Закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) – М. Юстицинформ. 2005. – С. 46.

[56] Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов – М. Юрайт. 2004. – С. 165.

[57] Собрание законодательства РФ. -1998. – № 29. – Ст. 3400.

[58] Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Бюллетень нотариальной практики. – 2003. – № 5. – С. 27.

[59] Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. – 2003. – № 4. – С. 25.

[60] Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка // Журнал российского права. – 2005. – № 7. – С. 19.

[61] Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 30. - Ст. 3018.

[62] Ст. 13 ФЗ № 15-ФЗ от 26.01.1996 г. "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 411.

[63] Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право. – 2003. – № 3. – С. 27.

[64] Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли – М. Волтерс Клувер. 2005. – С. 161.

[65] Попов М. О купле-продаже земельных участков // Хозяйство и право. – 1997. - № 12. – С. 16.

[66] Попов М. Об ограничениях купли-продажи гражданами земельных участков // Хозяйство и право. – 1998. - № 2. – С. 27.

[67] Малумов А.Ю., Яворский А.В. Покупка сельскохозяйственных земель // Главбух. - Отраслевое приложение «Учет в сельском хозяйстве». – 2003. – № 3. – С. 23-24.

[68] Собрание законодательства РФ. -1998. – № 16. - Ст. 1801.

[69] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (издание четвертое, исправленное и дополненное) / Под ред. Садикова О.Н. – М. Контракт. 2004. – С. 132.

[70] Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. – 1997. - № 7. – С. 32.

[71] Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве – М. Статут. 2004. – С. 114.

[72] Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью (издание второе, переработанное и дополненное)– М. Юстицинформ. 2006. – С. 153.

[73] Попов М. О купле-продаже земельных участков // Хозяйство и право. – 1997. - № 12. – С. 16.

[74] Кислов Д. В. Продажа предприятия как имущественного комплекса // Главбух. – 2001. – № 12. – С. 33.

[75] Сайдаманов А.А. О переходе права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи // Аудиторские ведомости. – 2001. – № 6. – С. 14.

[76] Бюллетень Верховного суда.-2004.- № 2.- С.20.

[77] Лапач В. А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. – 2003. – № 4. – С. 21.

[78] Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 26. – Ст. 2519.

[79] Комментарий к Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» (постатейный) / Под ред. Вайпана В.А. – М. Юстицинформ. 2004. – С. 48.

[80] Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие – М. Юринформцентр. 2003. – С. 43.

[81] Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 29. – Ст. 2950.

[82] Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. Садиков О.Н. – М. Инфра-М. 1997. – С. 169-170.

[83] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. Козырь О..М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. – М. Правовая культура. 1996. – С. 305.

[84] Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества / Брагинский М. И., Витрянский В. В. – М. Юридическая литература. 2000. – С. 333.

[85] Оглобина О.М. Дарение недвижимого имущества: практическое пособие – М. Юринформцентр. 2003. – С. 25.

[86] Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. – 2000. – № 3.– С. 18.

[87] Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом. // Хозяйство и право. – 1998. – № 5. – С. 19.

[88] Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. – 2003. – № 4. – С. 21.

[89] Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. – 1999. – № 8. – С. 18.

[90] Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. – 1998. – № 2. – С. 35.

[91] Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018.

[92] Российская газета. – 2002. – № 191. – С. 8.

[93] Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 32. – Ст. 3189.

⁷³ Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. – 1997. - № 10. – С. 24.

[94] Нарежный В.В., Комягин Д.Л. О регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключаемых на срок менее года // Право и экономика. – 2000. – № 4. – С. 26.

[95] Пегов П.В. Регистрация договора аренды и права аренды // Главбух. – 2000. - № 15. – С. 29.

[96] Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие – М. Юринформцентр. 2003. – С. 86.

[97] Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист. – 2005. – № 7. – С. 25.

[98] Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений // Гражданин и право. – 2000. – № 3. – С. 18.

[99] Вестник ВАС РФ. – 1996. – № 9. – С. 11.

[100] Александрова С.М., Шишкоедова Н.Н. Аренда имущества с правом выкупа // Главбух. – 2003. – № 4. – С. 31.

[101] Чижова А.С. Договор аренды нежилого помещения: что должны знать арендатор и арендодатель // Главбух. – 2001. – № 3. – С. 43.

[102] Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. – 1997. - № 10. – С. 24-25.

[103] Вестник ВАС РФ.-2005.- № 11.-С.23.

[104] Семьянова А.Ю. Продажа части земельного участка // Право и экономика. – 2004. –№ 12. – С. 34.

[105] Распоряжение Мингосимущества РФ № 774-р от 28.07.1998 «Об утверждении положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 1998. – № 20. – С. 10.

[106] Фоков А.П. Ипотечные правоотношения в Российской Федерации // Юрист. – 2005. – № 6. – С. 22.

[107] Павлодский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. – 1997. - № 2. – С. 28.

[108] Грудцына Л.Ю. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России // Законодательство и экономика. – 2005. – № 10. – С. 26.

[109] Головцева С.А. Залог недвижимости // Законодательство. – 2000. - № 7. – С. 24.

[110] Мейер Д.И. Русское гражданское право. – М. Статут. 2002. – С. 429.

[111] Пашов Д.Б. Договоры в сфере жилищного ипотечного кредитования // Право и политика. – 2005. – № 3. – С. 18.

[112] Судаков А.А. Правовое регулирование залога предприятия в гражданском обороте // Российский судья. – 2005. – № 9. – С. 21.

[113] Яшенков К.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. – 2004. – № 11. – С. 22.

[114] Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. – 1996. – № 9. – С. 11.

[115] Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. Садиков О.Н. – М. Инфра-М. 1997. - С. 219; Гражданское право: Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Часть вторая. – М. Проспект.1997. - С.185.

[116] Дружинина Л. Предприятие как объект // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 35. – С. 12.

[117] Кислов Д.В. Продажа предприятия как имущественного комплекса // Главбух. – 2001. – № 12. – С. 33.

[118] Ипотека в России / Под ред. Толкушкина А.В. – М. Юристъ. 2002. – С. 64-65.

[119] Павлодский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. – 1997. - № 2. – С. 28.