Навигация
Составление договора аренды и договора имущественного страхования
64741
знак
1
таблица
0
изображений
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Санкт-Петербургский государственный политехнический университет»
Факультет экономики и менеджментаКафедра «Предпринимательство и коммерция»
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Контракты»
на тему «Составление договора аренды и
договора имущественного страхования»
Выполнил: студент 5077/32Э группы
_______________
(подпись)
Принял: д.э.н., профессор кафедры «ПиК» _______________
(подпись)
«__» _________2007 г.
Санкт-Петербург
2007
____________Составление договора аренды и договора имущественного страхования: Курсовая работа по дисциплине «Контракты». – СПб.: СПбГПУ, 2007, стр. 34, приложений 2, библиогр. 7 назв.
ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ДОГОВОРОВ, СТРУКТУРА ДОГОВОРА, АРЕНДА, ИМУЩЕСТВЕННОЕ СТРАХОВАНИЕ, СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ, СЛУЧАЙНЫЕ УСЛОВИЯ, НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ, ФИНАНСОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ
В курсовой работе сформулирована хозяйственная ситуация, требующая заключения договоров аренды и имущественного страхования. Разработана и обоснована их структура. Составлен текст договоров и пояснительная записка к ним. Рассмотрены финансово-правовые последствия неисполнения сторонами обязательств по договорам и т.д.
СОДЕРЖАНИЕ
| Введение………………………………………………..………………….......... | 4 |
| 1. Договор аренды……………………………………………….……..…......... | 6 |
| 1.1. Понятие и сущность договора аренды…………….………………........ | 6 |
| 1.2. Классификационные признаки договора аренды…………………....... | 8 |
| 1.3. Условия договора аренды ……………..…………….…......................... | 9 |
| 1.3.1. Существенные условия договора аренды …………………….…… | 10 |
| 1.3.2. Обычные условия договора аренды ………………………….……. | 11 |
| 1.3.3. Случайные условия договора аренды ………………………….….. | 14 |
| 1.4. Финансово-правовые последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора аренды ……………………………………………..…. | 15 |
| 2. Договор имущественного страхования ..……………………....................... | 20 |
| 2.1. Понятие и сущность договора имущественного страхования ………. | 20 |
| 2.2. Классификационные признаки договора имущественного страхования …………………………………………………………………….. | 23 |
| 2.3. Условия договора имущественного страхования ……………...……… | 24 |
| 2.3.1. Существенные условия договора имущественного страхования … | 25 |
| 2.3.2. Обычные условия договора имущественного страхования …….… | 25 |
| 2.3.3. Случайные условия договора имущественного страхования …..… | 27 |
| 2.4. Финансово-правовые последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) договора имущественного страхования ..…………………..… | 27 |
| 3. Порядок урегулирования последствий неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору аренды ..……………………………. | 30 |
| Список использованных источников …………..………..………………….... | 32 |
| Приложение 1 ..………………………………………………………………… | 33 |
| Приложение 2 ..………………………………………………………………… | 38 |
ВВЕДЕНИЕ
Цель данной курсовой работы - составить два взаимосвязанных хозяйственных договора - договор аренды и договор имущественного страхования торгового помещения. Как договор аренды, так и договор имущественного страхования являются важными элементами предпринимательской деятельности. В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений, прежде всего становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, но может потребоваться ему в будущем. Отдавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном обороте, получая соответствующую выгоду - доход. Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущества во временное пользование складывается из взаимных прав и обязанностей сторон: по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его использования.
Договоры аренды - это наиболее распространенные договоры обязательств по передаче имущества в пользование.
Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств. Страхование же способствует и социальному, и экономическому подъему нашей страны, делая положение граждан и предприятий более устойчивым и независимым от различного рода случайностей, а с другой стороны, страхование, как особый род предпринимательской деятельности, является в достаточно большой мере занятием прибыльным. Поэтому трудно переоценить важность умения правильно и грамотно составлять договоры аренды и страхования, разбираться в тонкостях их оформления.
В данной курсовой работе рассматривается хозяйственная ситуация, когда ООО «Арсенал», являясь собственником недвижимости – торгового комплекса, разбитого на залы, страхует его и сдает в аренду для торговых целей ООО «Блеск» один из торговых залов. Составляется договор аренды между ООО «Арсенал» и ООО «Блеск», а также договор имущественного страхования между ООО «Арсенал» и страховой фирмой ЗАО «Нева».
Похожие работы
... договорах (ст.426 ГК). Содержание договора проката имеет следующие особенности» Обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст.611 ГК), дополнена дополнительными обязанностями (ст.628 ГК): а) в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества и б) ознакомить арендатора ...
... , если такие последствия не нарушают существенно права и охраняемые законом интересы кредиторов арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат общественным интересам. [47;60] 2.5. Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой Условие об арендной плате не является существенным (кроме арендной платы для договоров аренды зданий и сооружений). Если плата не ...
... такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 2.4 Аренда предприятий Договор аренды предприятий – разновидность договора аренды недвижимости. Из самого названия договора следует, что его предметом является предприятие в целом как имущественный комплекс, который должен быть использован в предпринимательской деятельности. ...
... в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора, с момента его государственной регистрации. Существенная особенность порядка заключения договора аренды предприятия, отличающая его от других видов договоров аренды имущества, состоит в том, что арендодатель должен совершить определенные действия, являющиеся необходимыми для последующего заключения договора аренды предприятия. ...
0 комментариев