Навигация
3. Сметная часть
3.1 Общие положения и состав сметной части
Сметная стоимость строительства 5-х этажного кирпичного жилого дома в г. Калининграде определена для III территориального района – по зоне I промышленно-гражданского строительства Калининградской области.
Составлена следующая сметная документация:
Локальная смета №1 на общестроительные работы;
Локальная смета №2 на внутренние санитарно-технические работы;
Локальная смета №3 на внутренние электромонтажные работы;
Локальная смета №4 на внутренние слаботочные устройства;
Объектная смета;
Сводный сметный расчет стоимости строительства;
Технико-экономические показатели.
Сметы составлены в ценах 2007 года по сборникам Территориальных единых расценок для Калининградской области с применением коэффициента перевода в текущие цены 3,24 на основании данных Регионального Центра по ценообразованию в Калининградской области.
Сметы составлены на основании:
Архитектурно-строительной и технологической частей дипломного проекта;
Сборников ТЕР;
Сборников сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции;
Укрупненные показатели, принятые по методическим указанием КГКГ.
В сметах учтены следующие нормативы:
Накладные расходы приняты по Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81 – 4.99 Госстроя России.
Плановые накопления приняты по Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81 -25.2001 Госстроя России.
Локальная смета №1 рассчитана с использованием ТЕР на общестроительные работы, сборника стоимости местных строительных материалов, а сметы №№2,3,4 по укрупненным показателям, принятым методическими указаниями КГКГ.
На основании локальных смет составлена объектная смета, в нее включены итоговые данные локальных смет №№1,2,3,4, сгруппированные в соответствии с технологической структурой капитальных вложений.
Сводный сметный расчет стоимости строительства, предназначенный для определения полной стоимости здания, выполнен на основании объектной сметы, укрупненных показателей, нормативных документов Госстроя РФ. На основании сводного сметного расчета определены технико-экономические показатели
Спецификация сборных железобетонных изделий
| Марка, поз. | Обозначение | Наименование | |
| 1 | 2 | 3 | |
| Ф1 | ГОСТ 13580–85 | ФЛ 12.24–2 | |
| Ф2 | ФЛ 12.12–2 | ||
| Ф3 | ФЛ 14.24–2 | ||
| Ф4 | ФЛ 14.12–2 | ||
| Ф5 | ФЛ 10.24–2 | ||
| ГОСТ 13580–85 | ФБС 24.6.6 | ||
| ФБС 12.6.6 | |||
| ФБС 24.4.6 | |||
| ФБС 12.4.6 | |||
| ФБС 24.3.6 | |||
| ФБС 12.3.6 | |||
| П1 | Серия 1.141–1 выпуск 60, 63 | ПК 60.15–6АтУТа | |
| П2 | ПК 60.12–6АтУТа | ||
| П3 | ПК 63.15–6АтУТа | ||
| П4 | ПК 48.15–6Та | ||
| П5 | ПК 54.15–6АтУТа |
Экспликация полов
| Поз. | Наименование или номер помещений по проекту | Схема пола или номер узел по серии | Элементы пола и их толщина | Площадь пола, м2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Первый этаж | ||||
| Лестничные клетки, лестничные марши | – керамическая плитка – 13 мм – цем-песч. р-р – 15 мм – ж/б лестн. площадки и ступени с ровной поверхностью | 115,44 | ||
| Коридор | -керамическая плитка – 10 мм – цем-песч. стяжка – 50 мм – древесноволокнистая плита – 20 мм – ж/б плита перекрытия – 220 мм | 41,87 | ||
| Санузлы | -керамическая плитка – 13 мм – прослойка из цем-песч. р-ра – 15 мм – цем-песч стяжка – 25 мм -2 слоя гидроизола на битумной мастике – цем-песч стяжка – 25 мм – ж/б плита перекрытия – 220 мм | 41,00 | ||
| Жилые комнаты | -линолеум на теплоизолирующей основе – 4 мм – прослойка из клеящей мастики – цем-песч стяжка – 50 мм – древесноволокнистая плита – 25 мм – ж/б плита перекрытия – 220 мм | 362,72 | ||
| Балконы | -керамическая плитка – 15 мм -5 слоев гидроизола с обязательным заведением на стену – армированная цем. стяжка – 25 мм – бетон для уклона – 30–80 мм – керамзит – 100 мм – слой рубероида на битумной мастике – ж/б плита перекрытия – 220 мм | 122,57 | ||
| Тип | Схема сечения | Тип | Схема сечения |
| ПБ1 |
| ПБ8 |
|
| ПБ2 |
| ПБ9 |
|
| ПБ3 |
| ПБ10 |
|
| ПБ4 |
| ПБ11 |
|
| ПБ5 | | ПБ12 |
|
| ПБ6 |
| ПБ13 |
|
| ПБ7 |
| ПБ14 |
|
Спецификация заполнения оконных проемов
| Марка, поз. | Обозначение | Наименование | |
| 1 | 2 | 3 |
|
| ОК1 | ГОСТ 11214–88* | ОС 15–18 Г |
|
| ОК2 | ОС 15–15 |
| |
| ОК3 | ОС 18–13* |
| |
| ОК4 | ОС 18–15* |
| |
| ОК5 | ОС 15–18* |
|
3.2 Эффективность инвестиционного проекта
Инвестиционная деятельность представляет совокупность практических действий физических и юридических лиц по реализации инвестиций. Роль инвестиций в экономике страны состоит в том, что они создают условия для расширения производства. Необходимым условием возобновления экономического роста в России является наращивание объема инвестиций.
Вкладываемые в производственное строительство средства иностранных инвесторов сейчас крайне малы. Количество строек общественного назначения с привлечением иностранных инвесторов не превышает 1% от общего их числа.
Как юридические, так и физические лица заинтересованы во вложении капитала в определенную сферу вложений до тех пор, пока вкладываемые инвестиции будут приносить более высокий процент прибыли по сравнению с капиталовложениями в другие сферы. По мере насыщения капиталом данного сегмента рынка происходит перелив инвестиций в другие области.
Таким образом, инвестиции нужны в первую очередь для оздоровления экономики страны и на этой основе решения многих проблем, прежде всего для подъема уровня жизни населения.
В современных условиях для оживления инвестиционной деятельности в стране необходимо создать определенные условия и предпосылки. К их числу следует в первую очередь отнести:
Стабилизацию экономического положения в стране для увеличения валового национального продукта и национального дохода.
Снижение темпов инфляции, т.к. спрос на инвестиции зависит от процентной ставки банковского кредита. Совершенствование системы налогообложения.
Создание в стране условий для привлечения инвестиционного капитала.
Список литературы
1. ГОСТ 21.501–93 «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей»
2. ГОСТ 21.101–93 «Основные требования к рабочей документации»
3. ГОСТ 13.580–85 «Плиты железобетонных ленточных фундаментов»
4. ГОСТ 948–84 «Перемычки железобетонные для зданий с кирпичными стенами»
5. ГОСТ 6629–88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий»
6. СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания»
7. СНиП 2.08.02–89* «Общественные здания и сооружения»
8. А.С. Коников, В.В. Путилин «Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания» – М., Стройиздат
9. «Архитектура промышленных и гражданских зданий: Гражданские здания» – М., Стройиздат, 1993 г.
10. О.В. Георгиевкий «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей» – М., 1996,
11. И.П. Савченко, А.Ф. Липявкин, П.П. Сербинович «Архитектура» – М., 1982,
12. А.Д. Любарский «Технология и организация строительного производства» – М., 1984,
13. А.Ф. Гаевой, С.А. Усик «Курсовое и дипломное проектирование» – Л., 1989,
14. Справочник «Строительные краны»
15. Н.Н. Данилов, О.М. Терентьев «Технология строительных процессов» – М., 1997,
16. СНиП 1.04.03–85 «Нормы продолжительности строительства»
17. СНиП 3.01.01 «Организация строительного процесса»
18. ГЭСНы №№1,6,7,8,9,10,11,12,15
Похожие работы
... , устройство детской площадки. При сдаче объекта в эксплуатацию создаётся комиссия, которой предъявляют акты, чертежи, журналы производства работ, журналы авторского надзора. Комиссия проверяет документацию, качество и соответствие выполненных работ проекту, готовность сдаваемого объекта, включая все предшествующие работы. Оформляет после этого соответствующий акт, который служит основанием для ...
... 257 355 - 1485 Итого: 14142 2247,12 5660 1060 53872 7394 18673 25723 - 118069 Наименование стройки___________________________ Объектная смета №1 На строительство жилого дома Стоимость в ценах 1991г. Стоимость 242,040 тыс.руб № смет Наименование работ и затрат Стоимость, тыс. руб. Трудоёмкость чел-ч ЗП (8,4%) ЭМ (2,1%) М (46,1%) НР (15,7%) ПН (27,7%) Оборуд., ...
... часть из которых не используется в производственном процессе. Проводился анализ и поиск возможности повышения отдачи от долгосрочных финансовых вложений. 3. Инвестиционный проект строительства жилого дома ОАО СК «Стройком» 3.1 Сущность проекта Цель проекта заключается в строительстве жилого дома. Для финансирования проекта планируется взять кредит в сумме 250 млн. рублей в банке «ВТБ ...
... . м 93 13.Заполнение дверных проёмов 100 м2 1,06 14.Заполнение оконных проёмов 100 м2 0,78 15.Установка и перестановка подмостей 10 куб.м кладки 37 3 . Выбор строительного крана для возведения кирпичного здания. Требуемые параметры крана: Грузоподъемность крана Q тр кр; Высота подъема крюка крана Н тр кр; Вылет крюка крана L тр кр. Q тр кр=qэ+qт , ...
0 комментариев