Экономика

6. Экономика

Основы ценообразования строительной продукции в условиях рынка.

Механизм формирования цен на строительную продукцию базируется на нормативных методах. Сметная стоимость строительной продукции на территории Российской Федерации определяется на основе МДС 81-1.99.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР) сумма денежных средств для осуществления строительства в соответствии с проектной моделью.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы.

В составе дипломного проекта выполнен локальный сметный расчет на прокладку участка тепловой сети в монолитном канале.

Локальная смета составлена на основе сметно-нормативной базы.

Для определения сметной стоимости СМР в ценах 2007 г. использован базисно-индексный метод. Расчетные индексы по видам работ к базе 2000 г. по состоянию на 1.04.2001 г. (Данные РегиоСтройИнформ).

По локальному сметному расчету определены все затраты, связанные с выполнением СМР, которые включают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. При разработке локальной сметы учитывались по сборникам ЕРЕР открытые и закрытые расценки. По открытым расценкам дополнительно учитывались на материальные ресурсы по СНиП IV-4-84 и прейскуранту 06-08 (оптовые цены на железобетонные и бетонные изделия и конструкции).

Для расчета приняты рекомендуемые нормы накладных расходов и сметной прибыли. Сметный расчет выполнен на основе исходных данных.

На основе сметного расчета в составе сметной документации сформирована договорная цена. Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена может быть пересмотрена по согласованию сторон. За итогом договорной цены показывается отдельной строкой сумма НДС.

Расчет стоимости годовых затрат на линейные потери тепла.

Рациональное решение находится по минимуму приведенных затрат:

З = Ен И_обс +К_полн

К_полн – полные капитальные вложения, руб

И_обс – ежегодные эксплуатационные издержки, руб/год

Ен – нормативный коэффициент эффективности, 10/лет

Капитальные вложения находим путем сложения сметной стоимости прокладки всей теплотрассы, полной стоимости строительства Энергоцентра и стоимости ИТП в корпусе АБК и складах №35-39.

Затраты на обслуживание:

И_обс = (1+φ)Аb, руб/год

А – число эксплуатационного персонала

b – среднегодовая зарплата персонала, руб/год, (b=382200 руб/год);

φ = 0,27 - отчисления на общесетевые расходы

А=ПР

П = 0,05 чел/МВт - штатный коэффициент,

Р – расчетная нагрузка, МВт (Р=12,4 МВт);

А=0,05*12,4=0,62 (чел);

И_обс = (1+0,27)*0,62*382200=300944,3 руб/год;

Полные капитальные вложения.

К_полн= К₁ +К₂ +К₃ +К₄ +К₅ + К₆ +К_эн, где

Стоимость работ взята на основании смет «МосгазНИИпроект»:

·           дорожные работы:

К₁=416691,58 (руб.);

·          ИТП в корпусе АБК и складах №35-39:

К₂=8160906,03+199846,04=8360752,07 (руб.);

·          на автоматизацию:

К₃=2962047,96 (руб.);

·          на прокладку т/п для промывки:

К₄=40399,43 (руб.);

·          пусконаладочные работы:

К₅= 3958180,41(руб.);

·          на прокладку теплосети:

К₆= 40313607,31 (руб.);

·          на строительство энергоцентра:

К_эн= 61549010 (руб.);

К_полн=117600688,76 (руб.);

З =10*300944,3+117600688,76 =120911076,06 (руб.).

Сравнительный анализ прокладки тепловых сетей на территории распределительного складского комплекса Томилина в монолитном и ж/б каналах.

Раздел 7.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1.         Учебник «Безопасность труда в строительстве» под ред. проф., д.т.н. Д.В.Коптева, Москва 2007г., Издательство Ассоциации строительных вузов.

2.         СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,
http: //www.know-house.ru/.

3.         СНиП 12-03-2001 (Часть 1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ) БЕЗОПАСНОСТЬ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, http: //www.know-house.ru/.

4.         Каталог продукции «Очаковского комбината ЖБИ и строительных материалов».

5.         ЕНиР 2-1-22 Единые нормы и правила.

6.         ГОСТ 3070-7, Канат стальной.

7.         ГОСТ 3071-74, Канат стальной.

8.         ГОСТ 2688-80, Канат стальной.

9.         ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации.

10.       НПБ 105-03 Нормы пожарной безопасности, http: //www.know-house.ru/.

11.       ГОСТ 10.704-91 Тубы стальные электросварные прямошовные.

12.       ГОСТ 12.1005 – 88 «Общие санитарно-гигиенические требования в воздуху рабочей зоны».

13.       СН 245-71 Санитарные нормы.

14.       ПУЭ-87«Правилам устройства электроустановок».

15.                СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства";

16.                СНиП 12.01-2004 "Организация строительства";

17.                СНиП 3.02.01-87 "Земляные сооружения, основания, фундаменты";

18.                СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» Часть 2. Строительное производство;

19.                СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть 1. Общие требования;

20.                СНиП 3.01.03-84 "Геодезические работы в строительстве";

21.                СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

22.                СНиП 3.05.03-85 «Правила производства и приемки работ «Тепловые сети»;

23.                СП 12-136-2002 «Решения по охране труда и промышленной

24.                безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ».

25.                Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве». Постановление Правительства г. Москвы от 07.12.2004 г. № 857-ПП;

26.                ПБ 10-573-03 «Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды»;

27.                СП 41-105-2002 «Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки»;

28.                ВСН 29-95 «Строительные нормы по проектированию и бесканальной прокладке в г.Москве.».

29.                «Расчет и проектирование теплогенерирующих установок систем теплоснабжения», В.И.Лебедев, Б.А.Пермяков, П.А.Хаванов, Москва, Стройиздат 1992год.

30.                Общесоюзный нормативныы документ, 1986г.

31.                СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 Санитарные нормы и правила.

32.                Справочник проектировщика «Проектирование тепловых сетей», по ред.инж. А.А. Николаева, Издательство литературы по строительству, Москва 1965 г.

33.                Теплоснабжение, А.А Ионин, Б.М. Хлыбов, В.Н. Братенков, Стройиздат 1982год.

34.                СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», Москва, ФГУП ЦПП, 2007год.

35.                СНиП II – 34 – 76 "Горячее водоснабжение".

36.                СНиП II – 36 – 73 "Теплоснабжение".

37.                Отопление, водопровод, канализация. Справочник проектировщика; Под ред. М. Староверова – М.: Стройиздат, 1967г.

38.                Автоматизация тепловых пунктов В.С Фаликов, Москва 1989г.

39.                СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика», Москва 1983г.

40.                Теплоснабжение, В.Е.Козин, Т.А.Левина, А.П.Марков, И.Б.Пронина, В.А.Слемзин, Москва, Высшая школа, 1980год.

Похожие работы

Строительство кирпичного дома

Скачать

44825

14

1

... рабочих к конструкциям 10 шт. 20 гвозди 0,48 кг 3. Сметная часть   3.1 Общие положения и состав сметной части Сметная стоимость строительства 5-х этажного кирпичного жилого дома в г. Калининграде определена для III территориального района – по зоне I промышленно-гражданского строительства Калининградской области. Составлена следующая сметная документация: Локальная смета ...

Организация строительства жилых микрорайонов градостроительными комплексами

Скачать

46576

27

3

... - 1.2711 1515 829 - Канализация Пог.м 1326 888 - 1.1000 1459 977 - Теплотрасса Пог.м 1108 728 - 7.2300 8011 5263 - Итого на ГСК 10985 7069 - Строительство жилого микрорайона целесообразно начать с ГСК2, так как его трудоемкость минимальная. Трудозатраты для ГСК1 пересчитываем с учетом условия, что подготовительные работы для ГСК2 и ГСК3 выполнены. Водопровод Пог.м ...

Экономическая характеристика предприятия

Скачать

46663

7

0

... Электрическая мощность ОАО "Новосибирскэнерго" составляет 2 522 МВт, тепловая - 6 782 Гкал/час. «Новосибирскэнерго» Обслуживает более миллиона физических лиц и свыше 20 тысяч предприятий. 1.4 Характеристика производственных взаимосвязей В структуру предприятия входят следующие организации: 1.4.1 ЗАО «Автотранспортное предприятие» 2 филиал «Генерация» 3 филиал «Локальные котельные» 4 НОУ ...

Организация монтажа теплотрассы

Скачать

19335

7

2

... 100 7 Доставка труб на бровку % 10 8 Укладка в звенья и сварка плетей на бровке звено 500 9 Опуск плетей в лотки на скользящие опоры звено 500 10 Монтаж узла колодца 1 камера 50 11 Испытание стыков на прочность 1стык 500 12 Испытание трассы на плотность м 30000 13 Антикоррозийная изоляция стыков и тепловая изоляция трубопроводов м 30000 14 ...