Оформите договор. Обязательно печать и подпись юридического лица. Заверено нотариально (в 2х-4х экземплярах)
На момент заключения Контракта земельный участок и находящиеся на нем сооружения свободны от имущественных прав третьих лиц
Использовать при строительстве продукцию строительного назначения, имеющую сертификат соответствия в Системе сертификации ГОСТ Р в строительстве
Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
Заказчик: ООО «Эдельвейс»_______________________________
В зависимости от процентного соотношения доли участия (30% и 70%) можно посчитать чистый доход участников, учитывая налоги (15%) и курс
Навигация
Решения ситуаций по инвестициям
Решения ситуаций по инвестициям
59890
знаков
2
таблицы
0
изображений
Содержание
Ситуация 1. Организация заключения инвестиционного договора
Ситуация 2. Заключение инвестиционного договора
Ситуация 3. Оформление доверенности для заключения инвестиционного договора
Ситуация 4. Проект инвестиционного договор
Задача 1.
Задача 2.
Задача 3.
Список использованной литературы
Ситуация 1. Организация заключения инвестиционного договора
Общество с дополнительной ответственностью «Спектр» и иностранная фирма провели переговоры о совместном инвестировании средств в строительстве комплекса по производству минеральных удобрений и достигли соглашения по всем вопросам.
Организуйте заключение инвестиционного договора.
Решение.
1.Убедиться, что договор заключает со стороны контрагента лицо, имеющее на это право. Попросить представить доверенность от лица уполномоченного заключать договор, либо устав (если договор заключается руководителем организации).
2.Оформить свои полномочия. Получить доверенность на заключение договора:
ДОВЕРЕННОСТЬ
г.Хабаровск "01"февраля2009г
Настоящей доверенностью Общество с дополнительной ответственностью «Спектр» в лице директора Дмитриева Леонида Николаевича, действующего на основании п. 21 Устава, доверяет представителю компании Петрову Николаю Николаевичу __________________________________________________________________
(паспортные данные, полный адрес по месту жительства)
заключить инвестиционный договор с Обществом с ограниченной ответственностью «Инофирма» на строительство комплекса по производству минеральных удобрений, для чего доверяется вести от имени Общество с дополнительной ответственностью «Спектр» дела во всех организациях, учреждениях и предприятиях, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Доверенность действительна по "01"февраля 2010г.
Подпись
Заверительная подпись должностного лица, печать
Примечание. Заверить доверенность данного содержания вправе нотариус.
3. Выяснить правовой титул имущества инофирмы. На основании устава выяснить, является ли ООО «Инофирма» собственником имущества предприятия, либо имущество принадлежит предприятию на основе правохозяйственного ведения, либо оперативного управления.
4. Собрать информацию о партнере. Попросить представить следующие документы на стадии подготовки контракта:
- Учредительные документы (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации), заверенные нотариально.
- Выписку из бухгалтерского баланса о размере уставного капитала, размере активов и кредиторской задолженности на момент заключения Контракта.
- Справку банка, где Инвестору-Застройщику открыт расчетный счет.
А также выяснить, сколько лет занимается предпринимательской деятельностью, с кем работают, кто являются основными партнерами. По возможности собрать все сведения касающиеся данного предприятия.
5. Разработать и предложить проект договора, в котором должны быть проработаны основные условия инвестиционного договора, а именно:
1) предмет инвестиционного договора;
2) характеристики объекта недвижимого имущества;
3) срок действия инвестиционного договора;
4) условия использования земельного участка в период реализации инвестиционного договора и после его завершения;
5) объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результаты реализации инвестиционного проекта, с указанием местонахождения, площади и иных характеристик, позволяющих однозначно определить этот объект недвижимого имущества;
6) график реализации инвестиционного проекта по укрупненным видам работ в соответствии со строительными нормами и правилами;
7) суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
8) график финансирования инвестиционного проекта;
9) порядок и сроки перечисления инвестором проекта денежных средств, общий объем которых определяется по результатам аукциона;
10) банковские гарантии, предоставляемые инвестором проекта перед заключением инвестиционного договора;
11) условия страхования рисков, связанных с реализацией инвестиционного проекта;
12) охранные обязательства, если предметом инвестиционного договора является объект культурного наследия;
13) требования к порядку привлечения строительных организаций
4) ответственность сторон за неисполнение условий инвестиционного договора…"
6. Предусмотреть способы обеспечения исполнения обязательств контрагентом. Необходимо в договоре предусмотреть: неустойку, залог, задаток, удержание имуществ и т.д. при ненадлежащем выполнении своих обязательств.
Например: включению в инвестиционный договор подлежат положения, определяющие ответственность застройщика (подрядчика) в случае обнаружения инвестором недостатков объекта недвижимости, а также обязанности по их устранению в определенные сроки.
Похожие работы
... проекта. Следует также отметить отсутствие в [2] и иных других нормативных актах детальных разъяснений и комментариев относительно проведения расчетов дисконтированной стоимости с учетом инфляции и степени риска. 3. Принципы принятия инвестиционных решений Принятие тех или иных инвестиционных решений, прежде всего, обусловлено целями и задачами каждого отдельного инвестиционного проекта. ...
... страны направляется в сырьевые отрасли, наиболее сильно загрязняющие окружающую среду и оказывающие значительные нагрузки на природные ресурсы страны. Оценивая количественные показатели присутствия иностранных инвестиций в экономике России, приходится констатировать следующее. Их удельный вес в совокупных вложениях по разным оценкам составлял в середине 90-х годов 2,7 – 5%. Доля же иностранных ...
... прогнозов экономического и социального развития РФ, схем развития и размещения производственных сил, научно-технических и технико-экономических обоснований, определяющих целесообразность этих инвестиций. Финансирование осуществляется за счёт средств государственного бюджета РФ и внебюджетных источников, т.е. от субъектов, участвующих в реализации этих программ. Источником инвестиций могут быть и ...
... предприятиях. Поэтому инвестиционный бум в промышленности, где значительная часть производства убыточна, является трудноразрешимой задачей, а в России – «официальной мечтой»Глава 2. Основные направления совершенствования структуры инвестиций в экономике России. Инвестиционной политики в нашем государстве до недавнего времени уделялось не достаточно внимания (и мы увидели к чему это привело), ...
0 комментариев