Визначення джерел інформації для проведення містобудівного кадастру
Нумерація об’єктів містобудівного кадастру
Визначення меж прибудинкової території
Побудова реєстраційних даних про об’єкт містобудівного кадастру
Організація створення кадастрового реєстру
Заповнення реєстраційної картки
Заповнення поземельної книги
Навигация
Нумерація об’єктів містобудівного кадастру
Містобудівне проектування
62671
знак
0
таблиц
2
изображения
2.1 Нумерація об’єктів містобудівного кадастру
В населеному пункті для забезпечення створення і функціонування автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, можливостей ефективної обробки і управління інформацією у відповідній інформаційній системі, підтримки зв'язку з іншими галузевими кадастрами та інформаційними системами запроваджується єдина система кадастрової нумерації земельних ділянок.
Система забезпечує унікальність кадастрового номера кожної земельної ділянки протягом всього періоду її існування, підтримує механізм обігу земельних ділянок (таких, наприклад, як відокремлення частини, об'єднання тощо), а також несе в собі додаткову інформацію щодо географічного місця положення земельної ділянки в межах адміністративно-територіального устрою.
Територія міста становить основу містобудівної діяльності, надаючи простір для формування містобудівних об'єктів, зумовлюючи, в силу своїх специфічних властивостей, характер містобудівних рішень.
Усі містобудівні об'єкти можуть бути представлені у вигляді субпідрядного ряду: від групи споруд до значних територіальних систем, таких як система розселення країни (табл. 1).
При цьому містобудівні об'єкти нижчого рівня формують організовану цілісність у рамках об'єктів вищого рівня.
Ієрархічній структурі об'єктів відповідають стадії містобудівного проектування, які різняться між собою:
- змістом завдань, які вони вирішують;
- масштабом і характером технічної документації;
- терміном проектування.
При цьому в стадійності містобудівного проектування дотримуються таких правил:
- чим більше охоплення території, тим більший розрахунковий термін-проектування;
- рішення, що ухвалюються на верхніх рівнях, є основою для подальшої, більш детальної розробки на наступних рівнях.
Дуже часто і майже завжди об’єкти повинні бути ув’язані з генеральним планом розселення по території держави, схемою районного планування міських кварталів, беруться під дослідження окремі частини міста згідно детального проекту планування.
Об’єкти окремих частин кадастрового кварталу виконуються згідно до проектної забудови. Всі види містобудівного проектування затверджуються відповідно до повноважень, які затверджені і відповідають стандартам України, а також в окремих випадках прирівнюються до світових стандартів.
2.2 Типова класифікація об’єктів містобудівного кадастру
Основним же об’єктом інформаційної обробки в системі містобудівного кадастру вважаються дані про земельну ділянку, як частину міського середовища. Частинами (компонентами) міського середовища являються забудова ділянок, фрагменти інженерних мереж, вулично – дорожня мережа, дані про екологічні особливості та інші.
У зв'язку зі створенням державного містобудівного кадастру однією з основних проблем є розробка його структури, змісту, систем класифікації й кодування кадастрової інформації. Тож перед нами була поставлена задача по виділенню об’єктів містобудівного кадастру. В результаті проведених робіт кожному об’єкту було присвоєно свій код. Всі об’єкти були об’єднані по окремим кодам згідно до використання та призначення кожного із них.
А загалом, кожний об'єкт характеризується затвердженим переліком показників. Показники поділяються на наступні типи:
o правові
o метричні
o технічні
o вартісні
o функціональні геодезичні координати
Дані по класифікації об’єктів земельної ділянки, що відводиться, представлені в таблиці
Розділ 3. Організація прибудинкової території багатоквартирного будинку
3.1 Формування прибудинкової території
Прибудинкова територія — це встановлена за проектом розподілу території житлового кварталу (мікрорайону) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної несадибної забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов’язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд. Прибудинкова територія встановлюється для будинку (будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир тощо).
Прибудинкова територія у відповідності з державними будівельними нормами включає:
а) територію під житловим будинком або житловими будинками (включаючи площу вимощення);
б) проїзди та тротуари;
в) озеленені території;
г) ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;
д) майданчики для відпочинку дорослого населення;
е) майданчики для занять фізкультурою;
ж) майданчики для господарських цілей;
з) майданчики для стоянок автомашин.
Площу окремих земельних ділянок прибудинкових територій існуючого житлового фонду визначають в такій послідовності:
- встановлення розрахункової площі житлової території кварталу (мікрорайону), для окремого існуючого житлового будинку;
- визначення реальної земельної частки прибудинкової території;
- визначення ідеальної земельної частки прибудинкової території.
Розрахункова площа прибудинкової території — це частина території, яка відповідає долі кількості житлових одиниць (квартир) окремого будинку в сумарній кількості житлових одиниць (квартир), що розташовані в кварталі (мікрорайоні). Середня розрахункова площа житлової території кварталу (мікрорайону) складається з площ реальної та ідеальної земельних часток і характеризує загальну величину прибудинкової території для окремого існуючого житлового будинку.
Похожие работы
... підхід). В сучасних умовах розвитку ринкових відносин доцільним є перехід на конкурсну (аукціонну) форму продажу прав на земельні ділянки або права їх оренди. Такий підхід грунтується на системному розгляді комплексу об'єктів нерухомості та їх земельно-ресурсної й просторової основи. Технологічно даний підхід реалізується через процедури формування нерухомості, у тому числі через її містобудівне ...
... завдяки ним споруда почала виглядати урочистіше і була видна здалека. Червоні ворота, що не збереглися до наших днів, були одним з кращих зразків архітектури російського бароко. Історія їх будівництва і багатократних перебудов тісно пов'язана з життям Москви XVIII століття і дуже показова для тієї епохи. У 1709 році, з нагоди полтавської перемоги російських військ над шведською армією, в кінці ...
... іональному використовуванню природних ресурсів; системи екологічних стандартів і нормативів; • технологічні процеси технічного обслуговування і ремонту автомобілів, гаражного і іншого обладнання, що є на підприємстві; • пристрій, принципи роботи, експлуатаційні умови і вимоги до очисних споруд і обладнання; • виробничу і організаційну структуру підприємства і перспективи його розвитку; ...
... населення — потенціал живої праці, який мають регіони на певний момент часу. Їх відтворення і раціональне використання є одним з найважливіших напрямів регіональної економічної політики, дотримання якого націлює управління на вирішення таких завдань: —створення умов для повного здійснення громадянами конституційного права на працю; —забезпечення рівних можливостей у виборі професії та роду ...
0 комментариев