Историко-экономические и градообразующие предпосылки и социальные факторы, влияющие на формирование и тенденции развития пассажей
Функциональные и пространственные характеристики внутренней среды
Основные концепции организации пространства пассажей, тенденции взаимосвязей внешних и внутренних пространств
Основные тенденции в организации внутренних пространств, связь с другими типами зданий
Архитектурная композиция и световая среда внутренних пространств, особенности восприятия
Параметры торгово-пешеходной зоны пассажа обусловлены выбором двух основных характеристик: масштаба и текстуры
Технико-экономические аспекты формирования пассажей
Пространственное разнообразие внутренней среды пассажа, иерархия пространственных зон и фрагментов
Преодоление монотонности многоэтажной структуры преобразованием ее в структуру "вертикальных моллов" (рис. 14)
Основные архитектурно-композиционные приемы
Навигация
Пространственное разнообразие внутренней среды пассажа, иерархия пространственных зон и фрагментов
Торговые пассажи, теория и практика строительства
145398
знаков
0
таблиц
0
изображений
4. Пространственное разнообразие внутренней среды пассажа, иерархия пространственных зон и фрагментов.
5. Необходимость гибкой системы освещения:
— яркие световые контрасты;
— главный объект освещения — товар;
— максимально возможное использование естественного освещения.
6. Внутреннее пространство пассажа — часть единой городской среды, однако развитие связей между внутренними и внешними пространствами не должно нарушать необходимой обособленности, определяемой в каждой пространственной зоне характером деятельности и условиями восприятия.
Под воздействием социального и научно-технического развития отрасль торговли превращается в единую комбинированную систему, охватывающую две подсистемы: товароснабжение и реализация. Централизация подготовительных и вспомогательных процессов способствует более эффективному использованию основных торговых и сокращению складских помещений в пассажах и дает значительный экономический эффект (примерно в 3 раза). При этом, торговля становится неразрывно связана с другими формами обслуживания посетителей, приобретая функции не только бытового обслуживания, но и культурно-развлекательного, что в свою очередь опять таки положительно влияет на саму торговлю.
Происходит укрупнение торговых предприятий, пассажи в некоторых случаях могут превратиться в торгово-выставочные здания, входящие в состав многофункциональных комплексов. К тому же более чем 20-летняя практика строительства и проектирования в нашей стране и за рубежом показывает целесообразность использования подземного пространства. Причем, если раньше отдавалось предпочтение в использовании подземного пространства в вспомогательных, транспортных или обслуживающих целях, то пример строительства центра на Манежной площади ярко доказал всю полноправность использования подземного пространства для организации многофункционального торгово-развлекательного комплекса без потери связи с окружающей средой.
Глава 3.
Предложения по градостроительной, функционально-планировочной и архитектурно-композиционной организации городских пассажей
Развитие системы общих композиционных и структурных принципов, то есть признаков стиля и объемно-пространственных решений текущего периода архитектуры пассажей, не прекращается, оно постоянно. Характеристики внутреннего пространства и конструктивных решений непрерывно совершенствуются — как для улучшения социального и, в частности, торгового обслуживания, так и общественного развития в целом. Именно поэтому необходимо представить себе тенденции развития системы, определить цели и направления совершенствования архитектурной организации внутренней среды.
В данной главе изложена попытка такого подхода на основе прогрессивных достижений новейшей практики и моделей поискового проектирования.
3.1. Рекомендации по объемно-планировочной структуре
Можно выделить четыре основных направления развития пассажного строительства на сегодняшний день. Во-первых, это реконструкция уже существующих зданий и приспособление их к новым требованиям современного общества (условно назовем это "надземным" освоением); во-вторых, это использования существующих и разрабатываемых подземных пространств (подземные переходы, системы старых подземных пространств, разработка до сих пор не использовавшихся или практически не использовавшихся подземных пространств — здесь может быть применен термин "подземная урбанистика"); и в-третьих, строительство недолговременных торговых сооружений-пассажей из легких конструкций (условно — "временное" строительство). В-четвертых, строительство многофункциональных комплексов с использованием моллов и атриумных пространств. И хотя количество объектов, созданных в нашей стране за последнее время именно в данном направлении, не так велико, проблема все таки достаточно актуальна.
Существуют два основных типа перспективной реконструкции: расширение и трансформация. Для всех объемно-планировочных структур преобладающим типом является именно расширение, так как большинство реконструктивных преобразований в той или иной степени связано с расширением пространств для растущих потребностей комплекса.
В то же время расширение, как правило, включает элементы трансформации. Оно осуществляется за счет площадей других сооружений, внешнего городского пространства, или специально резервированных зон. Перспективное расширение может быть вертикальным, горизонтальным и смешанным. Например, в условиях высокоплотной городской застройки предпочтение отдается вертикальному росту. Однако, общее снижение этажности торговых сооружений способствует привлечению посетителей, ликвидации излишних коммуникационных узлов, значительному упрощению всей структуры сооружения, концентрации основных магнитов только в уровне земли, и наконец, повышению рентабельности.
Можно выделить несколько реконструктивных приемов:
— дополнение существующей структуры самостоятельными пространственными зонами;
— полное использование внутреннего пространства существующего сооружения под многофункциональные и торгово-выставочные залы с выносом вспомогательных помещений в пристроенные части;
— объединение нескольких зданий в единое сооружение с помощью выставок и пассажных элементов;
— использование в качестве автономных пространственных зон новых подземных уровней или уровней надстройки существующих зданий.
Соответственно можно дать несколько рекомендаций по этим направлениям:
Похожие работы
... : более половины всех выставочных и конгрессных мероприятий приходится на российскую столицу. По аренде экспозиционных площадей этот показатель еще выше: более 60% всего объема. Выставочная деятельность в Москве, по своим масштабам достигла мирового уровня, став важной составной частью экономической жизни столицы. Сегодня выставочно-конгрессная сфера - мощный стимул социально-экономического и ...
... каналам, таким как теле, магазины, по каталогам и через сеть Internet. Многие магазины принадлежат независимым владельцам, однако, все большее их число относится к одной из форм корпоративной розничной торговли. Такие организации во многом используют эффект масштаба. Основные типы организаций, занимающихся розничной торговли, представлены в таблице 1. Таблица 1. Основные типы внемагазинной ...
... , введении новых, более удобных для населения расписаний движения пассажирских поездов, открытии новых воздушных линий и т.д. Здесь же может быть передана информация о благотворительной деятельности транспортного предприятия, о его участии в работе отраслевых, межотраслевых и международных организаций. На пресс-конференции журналистам во многих случаях раздают пресс-релизы - - отпечатанную ...
... Наша доктрина не ограничивает содержание международного частного права только коллизионными нормами. Еще в 1940 году И. С. Перетерский и С. Б. Крылов в своем учебнике международного частного права писали, что «рассматривать международное частное право лишь как «коллизионное», то есть посвященное лишь «разграничению» различных законодательств,— это значит „суживать... действительный характер ...
0 комментариев