Иски о недвижимом имуществе распадаются на две группы

4. Иски о недвижимом имуществе распадаются на две группы.

А. Вещные чеки о недвижимом имуществе. (Ст. 526, часть последняя). Это иски, которыми защищаются вещные права на недвижимость: виндикация, которую собственник предъявляет к владельцу принадлежа­щей собственнику недвижимости; конфессорный иск об узурфрукте или сервитуте, предъявляемый лицом, при­тязающим на обладание этими правами на чужую не­движимость; негаторный иск о сервитуте, предъявляе­мый собственником земельного участка к лицу, осуще­ствляющему какой-нибудь сервитут на этот участок, в то время как собственник отрицает существование этого сервитута; ипотечный иск, который ввиду принадлежа­щего ипотечному кредитору права следования может быть предъявлен им третьему лицу, в руках которого находится обремененное ипотекой имущество? Назовем, наконец, владельческие иски, право на предъявление которых против любого третьего лица предоставлено владельцу недвижимости.

Б. Смешанные иски о недвижимости. Так называют иски. направленные на восстановление права собствен­ности на недвижимое имущество. Таков иск о расторже­нии договора продажи недвижимости, предъявляемый продавцом покупателю, по уплачивающему покупной цены (ст. 1654); таковы иск о признании ничтожным договора продажи недвижимости по причине ущерба для продавца (ст. 1674) и иск об отмене дарения недвижимости по причине неблагодарности одаренного (ст. 955) или по причине невыполнения одаренным усло­вий, под которыми дарение было совершено (ст. 954). Во всех этих случаях результатом иска является вос­становление права собственности Для того, кем иск предъявлен. Эти иски являются недвижимостью в силу своего предмета.

Имущества, недвижимые в силу заявления их собственника. В эту группу входили неко­торые акции Французского банка. Это давало возможность устанавливать ипотеку на них или исполнять таким об­разом условия брачного договора, обязывавшего к обра­щению средств жены на приобретение во время брака недвижимого имущества. Право иммобилизации акций Французского банка было упразднено законом 14-дека­бря 1936 года (ст. 9). Таким образом, эта группа недви­жимых имуществ постепенно исчезает.

6. Движимое имущество и права связанные с ним.

Два вида движимых имуществ. Существует два вида движимых имуществ:

1) имущества, движимые по их природе, или телес­ные движимости;

2) имущества, движимые в силу определения закона, или бестелесные движимости.

Имущества, движимые по их при­роде. В силу их природы являются движимостью вещи, которые могут изменять место своего нахождения, дви­гаются ли они сами, как, например, животные, или могут изменять свое место не иначе, как под воздействием посторонней силы, как неодушевленные вещи (ст. 528). Статья 531 добавляет, что движимостью являются суда, паромы, морские суда, водяные мельницы и купальни и вообще всякое оборудование, не укрепленное на стол­бах и не составляющее части дома. Точно так же мате­риалы, полученные от сломки здания, материалы, со­бранные для постройки нового здания, являются движимостями, пока они не использованы рабочим для по­стройки (ст. 532).

Бестелесные движимости. К этому виду движимостей относят все права и иски, которые не являются недвижимостями. Статья 529 называет главные из них. Дополняя эту статью, можно указать следующие пять групп таких движимостей.

Вещные права на движимые вещи. Являются бестелесными движимостями все права (кроме права собственности, относящегося к первому виду движимых имуществ) на движимые вещи: узуфрукт, право поль­зования, ручной залог, ипотека на морские или речные суда или на самолеты.

Права на нематериальные блага. К их числу относятся:

А. Права на некоторые государственные долж­ности: нотариусов, стряпчих, секретарей судов, адвока­тов при кассационном суде и при Государственном совете, судебных приставов, биржевых маклеров, аукцио­нистов, фрахтовых и страховых маклеров (содействую­щих заключению договоров фрахтования судов и мор­ского страхования). Лица, занимающие эти должности, являются должностными лицами; а государственные должности теперь не продаются государством, и лицо, назначенное на должность, не приобретает исключитель­ного права на нее. Тем не менее статья 91 закона о фи­нансах 28 апреля 1816 года предоставила определенным должностным лицам право представлять своего преем­ника в должности и получать от него оплату стоимости уступаемой должности. Таким образом, право предста­вления преемника, или, точнее, имущественный элемент этого права, может быть отнесено к числу бестелесных движимостей.

Б. Право литературной или художественной соб­ственности. Так называется признанное за автором ли­тературного или художественного произведения право на опубликование и воспроизведение своего произведе­ния и на извлечение из него имущественных выгод. Это право было признано и положение автора урегулиро­вано законом 19 июля 1793 года, который закрепляет за автором пожизненную монополию совершения ука­занных действии; законом 14 июля 1866 года такая же монополия на пятьдесят лет после смерти автора обес­печена его супругу и наследникам. По истечении этого времени произведение становится, как говорят, общественным достоянием.

Монополия автора складывается, однако, из прав двоякого рода:

а)имущественные права, то есть право извлечения имущественных выгод, эксплуатации произведения. Дело идет о бестелесном имуществе, отличном от имущества телесного, каким является право собственности автора на вещь, в которой выражено его произведение (руко­пись и т. п.);

б)права, называемые моральным правом автора, за­ключающиеся в его праве решать будет ли произведе­ние опубликовано, в праве охранять произведение в том виде, в каком оно задумано и опубликовано, от любых посягательств со стороны третьих лиц. Моральное право автора лишено имущественного содержания, оно вечно; после смерти автора оно осуществляется его наследни­ками, представляющими личность автора. Это право не есть имущество и находится за пределами деления на движимости и недвижимости.

В. Право на письма. Здесь следует различать:

а) право собственности на лист бумаги, на котором написано письмо. Это обыкновенное право собственно­сти на движимую вещь, которое переходит к адресату с вручением ему письма;

б) право пользоваться письмом, сообщая его содер­жание третьим лицам или представляя его суду. Это право принадлежит адресату, кроме случаев, когда письмо носит конфиденциальный характер. В таком случае это право может осуществляться лишь по согла­шению отправителя письма и адресата;

в) право опубликования письма; это авторское право, которое принадлежит автору письма.

Г. Права промышленной собственности. К их числу принадлежат права промышленника или торговца на свое торговое, имя, на вывеску, на товарные знаки и торговые марки, на промышленные рисунки, на наи­менование 'продукции, указывающее ее происхождение, а также права изобретателя, получившего патент на •свое изобретение. Эти права также представляют собой движимого характера монополию на эксплуатациюопределенных благ. Им посвящены специальные законы, относящиеся к области торгового права.

Д. Торговое или промышленное предприятие. Эта дополыю поздно (в конце XIX в.) появившаяся в нашем праве категория объединяет вокруг понятия клиентелы совокупность прав (права из арендного договора на торговое или промышленное помещение, право на имя, промышленную собственность), дающих купцу возможность приобретения и сохранения за собой этой клиентсл.ы. Наличие совокупности этих прав признается основанием возникновения бестелесного права на дви­жимость.

Укажем, что, ввиду важного значения этих прав и своеобразной их природы, права на нематериальные блага с трудом укладываются в классификацию, уста­новленную кодексом, главным образом, для телесных имуществ. Во многих отношениях их и не подчиняют выводам, которые по традиции связываются с понятием движимости. Следовало бы еще более сократить круг случаев, когда их подчиняют этим выводам.

Обязательственные права. Все обязательст­венные требования, как мы уже сказали, за очень ред­кими исключениями являются движимыми имуществами. Называя их “обязательствами”, статья 529 доба­вляет: “имеющие своим предметом уплату денежных сумм. Тем самым она противопоставляет обыкновен­ные обязательственные требования рентам, которые являются обязательствами особого рода.

Иски о движимом имуществе. Они являются движимостью. поскольку ими защищаются права на движимые имущества. Так, вещные иски являются движимостью, когда та­кими исками охраняются вещные права на движимые имущества. Что же касается обязательственных исков, то почти все они являются движимость, ибо такова же природа почти всех обязательственных требований. Исключение составляют только смешанные иски о не­движимости и иск покупателя недвижимости в случае, когда он не стал бы собственником в самый момент заключения договора.

7. Ренты.

Виды рент. Рента есть обязательственное требование, представляющее ту особенность, что во ис­полнение его производится не единовременный капитальный платеж, а периодические платежи, так назы­ваемые рентные платежи.

Достигнув шестидесятилетнего возраста, собственник продает спои дом па условиях выплаты ему покупате­лем пожизненной ежегодной ренты в сумме 80 000 фран­ков. Собственник является в этом случае кредитором не определенной капитальной суммы, а ежегодной ренты в сумме 80 000 франков, которая должна выплачиваться ему пожизненно. Или, достигнув 60 лет и желая увели­чить свои доходы, человек вносит страховой компании миллион франков под условием выплаты ему компанией пожизненной ежегодной ренты в 80 000 франков. Рент­ный кредитор не может потребовать от рентного долж­ника, в данном случае от страховой компании, внесен­ного им миллиона франков. Он может требовать только выплаты рентных платежей. Перед нами не обычное обязательство, а рента, точнее пожизненная рента, то есть рисковый договор, каждая из сторон которого спе­кулирует на одном и том же риске: продолжительность жизни рентного кредитора. Нуждаясь в деньгах, госу­дарство выпускает 5-процентные рентные обязательства в сумме 90 франков. Иначе говоря, оно обязывается уплачивать 5% годовых каждому, кто внесет ему 90 франков. Особенность государственной ренты заклю­чается в том, что, с одной стороны, рантье никогда не может потребовать возврата внесенной им капитальной суммы, а только уплаты обещанной ренты, а с другой стороны, государство всегда вправе освободиться от вы­платы рентных платежей, погасив капитальный долг.

Ренты в дореволюционном праве. Когда-то договор ренты был гораздо более распространен, главным образом в форме вечных рент. Этим договором пользовались в двух различных случаях.

1. Земельная рента. Собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобрета­теля, готового выплачивать ему вечную ренту, чем та­кого, который согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было. Договор продажи под условием выплаты вечной ренты назывался рентной арендой. Отчуждатель или арендодатель сохранял вещное право на недвижимость, которое обес­печивало регулярную выплату ренты, ибо действо­вало в отношении всякого последующего приобрета­теля этой недвижимости. Поэтому эту ренту и называли земельной рентой и относили ее к числу недвижимых имуществ. Эти ренты не подлежали выкупу, иначе го­воря, приобретатель недвижимости не мог освободиться от выплаты ренты, возместив рентный капитал, в кото­ром выражалась бы стоимость недвижимости.

2. Установленная рента. Церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические. Это был стес­нительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об уста­новлении ренты. Заемщик, который получал капиталь­ную сумму, принимал на себя не обязанность уплачи­вать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопре­деленную обязанность выплачивать кредитору ежегод­ную ренту. Эта рента могла обеспечиваться вещным нравом на недвижимое имущество должника. В таких случаях говорили, что собственник продал ренту на свои недвижимости. Если у должника не было недвижимости, то обеспечением ренты служило все наличное и буду­щее имущество должника. В таком случае, для того чтобы отличить этот договор от процентного займа, тоже говорили о продаже ренты. Даже и в этом послед­нем случае рента считалась недвижимостью.

Преобразование режима рент гражданским ко­дексом. В 1804 году законодатель отнес к числу движи­мых имуществ все ренты, вечные и пожизненные, госу­дарственные и подлежащие выплате частными лицами, и притом, как земельные, то есть подлежащие выплате в качестве покупной цены недвижимости, так и устано­вленные на основе внесения капитала. Законодатель установил, что возможность выкупа является необходи­мым элементом всякой ренты, а срок, на который выкуп может быть временно запрещен, не должен превышать 30 лет для ренты, установленной в качестве покупной цены недвижимости, и 10 лет для рент, установленных на основе внесения капитала (ст. 530 и 1911). Более того, договоры вечной ренты между частными лицами теперь w заключаются; пользуются лишь пожизненной рентой. Только государство совершает ныне займы в форме вечных рент.

8. Заключение.

Рассмотренный правовой памятник очень интересен. Разработанность в них норм даёт полное представление о гражданско-правовых отношениях в частности и общественном укладе вообще. Если сравнить рассмотренные документы права прошлого с документами права нынешнего, с одной стороны можно заметить серьёзные изменения. Но не сложно увидеть что, основа права настоящего закладывалась ещё тогда. Не случайно ведь нормы французского законодательства, кодифицированные ещё в XIX веке, просуществовали до ХХ-ого. И хотя с многочисленными поправками, но действуют, по сей день.

На. долю гражданского кодекса выпал значительный успех. Во Франции встреченный с энтузиазмом, он был предметом подлинного обожания в XIX столетии и продолжает, не­взирая на государственные и общественные потрясения, регулировать важнейшие отношения между частными лицами. За границей, введенный в действие во всей им­перии Наполеона I, он сохранял силу до 1815 года в Бельгии и до 1900 года в прирейнских странах,

Он послужил образцом многочисленным иностранным кодексам—европейским, американским и даже азиат­ским.

Он имел свои положительные и отрицательные стороны.

Так, он освятил завоевания революции: свободу и равенство люден, освобождение земли от феодальных пут, четко кодифицировал имущественные отношения, дал им конкретные определения, что несомненно сыграло позитивную роль в развитии общества.

Однако кодекс вызывал также и упреки, из которых главнейшими были следующие:

а) в экономической сфере он преувеличил всевластие индивидуальной собственности, которое может осуще­ствляться во вред общим интересам;

б) почти единственным предметом регулирования являются для него имущественные отношения, главным образом связанные с охраной недвижимых имуществ. Кодекс почти обходит молчанием трудовые отношения и вопросы профессионального порядка. Он дал основа­ние назвать его кодексом капиталистической буржуазии, той буржуазии, которая извратила революцию. Это ко­декс имущих.

История показала, что эти недостатки должны были повести к серьезным неблагоприятным последствиям, которые требуют устранения, что пробелы кодекса должны быть восполнены.

Мы увидим дальше, как пошло развитие, но заметим также, что в целом гражданский кодекс был полезным и сильным законодательным произведением, составлен­ным удачно, ибо неизбежные изменения могли произойти и в громадном числе случаев приспособиться к его нор­мам и установленным им принципам.

 

9. Использованная литература:

1.      Жюллио де ла Морандьер Леон. Гражданский кодекс Франции. Издательство иностранной лит-ры. – М., 1958 г.

2.       Батыр К.И. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права Т.2 - М. 1996 г.

3.      Жидков С.А. История буржуазного права. - М., 1971г.

4.      Анннерс Эрик. История права европейских государств. - Л., 1986г.

5.      Черниловский З.М. Всеобщая история государства и права. -М., 1996г.

6.      Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. - М., 1973г.

[1] Эмфнтевзнс—долгосрочная аренда с вещным характером.

[2] Привилегиями называются во французском гражданском праве права указанных в законе групп кредиторов на преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение своих требовании из определенного имущества должника.

[3] Антикрсз — вид залога недвижимостен с передачей последних но владение кредитора, который доходами от вещи покрывает свое требование.