4.         В брачном договоре возможно определить то имущество, которое будет предано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Помимо перечисленного, закон позволят включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов[65] (Приложение N).

По соглашению супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время, как и любой другой гражданско-правовой договор. Поскольку в законе сказано, что такое соглашение должно быть совершено в той же форме, что и сам брачный договор, поскольку нотариальное удостоверение в этом случае является обязательным (пункт 1 статьи 43). Вместе с тем ни один из супругов не в праве в одностороннем порядке отказаться от исполнения брачного договора. Поэтому при отсутствии согласия одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одного из супругов в судебном порядке.

Обязательства сторон прекращаются в зависимости от момента расторжения договора. Так, при наличии согласия обоих супругов брачный договор прекращается с момента достижения этого согласия оформленного надлежащим образом, а при разрешении спора судом – с момента вступления решения суда в законную силу. А также, действие брачного договора автоматически прекращается с момента прекращения брака, за исключением обязательств предусмотренных именно на случай развода.[66]

Ж. Алиментное соглашение.

Изменения, которые произошли в социальной и экономической жизни страны, переход к рыночным отношениям не могли не найти отражения в регулировании алиментных обязательств.

Алименты (от лат. alimentum – питание, содержание) – в семейном праве средства на содержание. Основой алиментного обязательства являются семейные отношения – брак, усыновление (удочерение) детей и другое.[67] Алиментные обязательства обеспечивают получение средств на содержание нетрудоспособных и нуждающихся членов семьи от других ее членов. Эти обязательства носят строго личный характер. Нельзя как переуступать право на получение алиментов, так и передавать обязанности их уплаты другим лицам. Алиментные обязательства всегда безвозмездны, так как не рассчитаны на получение компенсации или встречного удовлетворения. Эти обязательства существуют, пока живы оба их участника – плательщик и получатель алиментов. Со смертью одного из них обязательство прекращается.

Как раньше, так и сейчас алименты могут выплачиваться обязанным лицом лично, то есть путем передачи денег или иных средств на содержание непосредственно получателю либо его представителю, или пересылаться почтовым переводом, переводиться на личный счет получателя в банке, а также могут уплачиваться другим способом.

С принятием нового Семейного кодекса появилась возможность заключения между лицом, обязанным уплачивать алименты, их получателем или законными представителями этих лиц соглашения об уплате алиментов. Такие соглашения должны заключаться в письменной форме, подлежат нотариальному удостоверению и приобретают силу исполнительного листа, то есть обязательны к исполнению. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее его изменение не допускаются. (Статьи 99-101 СК Российской Федерации)

Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, установленных законом в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя: на одного ребенка – одной четверти, на двух детей – одной трети, на трех и более детей – половины заработка и (или) иного дохода родителя (статья 81 СК Российской Федерации).

При отсутствии соглашения об уплате алиментов они могут взыскиваться в судебном порядке по иску заинтересованных лиц. Вопрос о том, кому принадлежат полученные алименты – самому ребенку или проживающему с ним родителю, решен однозначно в статье 60 СК Российской Федерации. Эти средства выплачиваются ребенку, но поступают в распоряжение родителей или лиц, их заменяющих (опекунов, попечителей, приемных родителей), и должны расходоваться ими на содержание, воспитание и образование ребенка.[68]

В современных экономических условиях значительно увеличилось количество лиц, работающих не в государственных организациях и имеющих нестабильные доходы или дополнительный заработок или не имеющих постоянного места работы и заработка. Поэтому широкое применение имеют положения, определяющие взыскание алиментов в твердой денежной сумме (статья 83 СК Российской Федерации). Правом определять размер алиментов одновременно в долях к заработку родителя и в твердой денежной сумме, соответствующей определенному числу минимальных размеров месячной оплаты труда (статья 117 СК РФ), обладает суд.

Алиментные обязательства носят строго личностный характер. Обязанность доставлять средства на содержание нуждающимся членам семьи имеют: оба родителя в отношении несовершеннолетних и совершеннолетних, но нетрудоспособных и нуждающихся детей, взрослые дети в отношении родителей, супруги, а в установленных законом случаях – и бывшие супруги в отношении друг друга, при наличии определенных условий – братья и сестры, дедушка и бабушка в отношении внуков и внуки в отношении дедушки и бабушки, воспитанники в отношении фактических воспитателей, пасынки и падчерицы в отношении отчима и мачехи. Этот перечень является исчерпывающим.[69] В то же время, нетрудоспособные и нуждающиеся фактические воспитатели, осуществлявшие длительное время и надлежащим образом фактическое содержание и воспитание несовершеннолетних детей, имеют право требовать в судебном порядке алименты от воспитанников, достигших совершеннолетия, если они не могут получать содержание от своих совершеннолетних трудоспособных детей или супругов, в том числе и бывших (статья 96 СК РФ). Аналогично должны складываться имущественные отношения по взысканию алиментов между отчимом, мачехой и пасынками и падчерицами (статья 97 СК РФ).

Сторонам предоставляются широкие возможности самостоятельно определять способы и порядок уплаты алиментов. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку или иному постоянному доходу обязанного лица, или в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически или единовременно. В качестве уплаты алиментов допускается и предоставление определенного имущества.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов их уплаты (статья 104 СК РФ). Сторонам алиментного обязательства предоставлено право самим определять в соглашении, какой способ и порядок уплаты алиментов соответствует их материальным и иным интересам. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто по взаимному согласию сторон. Закон требует, чтобы изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов производилось в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов, то есть в письменной форме с нотариальным удостоверением. Если согласие не достигнуто, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или расторжении соглашения об уплате алиментов, такие требования вправе предъявлять и законные представители недееспособных, органы опеки и попечительства и прокурор.

К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительными соглашений об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительным гражданско-правовых сделок (статьи 167-181 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 117 СК РФ должна производиться индексация размера алиментов, а если порядок индексации там не предусмотрен, она производится администрацией организации по месту удержания алиментов пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Соглашение об уплате алиментов рассматривается судом в случае расторжения брака супругов, имеющих несовершеннолетних детей. Предоставленное сторонами соглашение об уплате алиментов анализируется на предмет соответствия требованиям закона. При обнаружении нарушений интересов детей или одного из супругов, а так же при отсутствии самого соглашения, суд по собственной инициативе, или по требованию одного из супругов определяет, с кого из родителей и в каком размере взыскиваются алименты на детей или нетрудоспособного нуждающегося супруга (статья 24 СК РФ).

Если лицо, обязанное уплачивать алименты, не имеет заработка, достаточного для уплат алиментов, соглашение об уплате как исполнительный лист передается судебному исполнителю, который осуществляет взыскание алиментов из денежных средств лица, находящихся в банках или иных кредитных учреждениях, или из его средств, переданным по договорам коммерческим и некоммерческим организациям. Взыскание может быть обращено и на любое иное имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание (статьи 368 и 369 ГПК РСФСР).

З. Сделки с недвижимым имуществом.

В пункте 2 статьи 163ГК РФ говорится о том, что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

17 июня 1997 года Государственной Думой был принят Федеральный закон ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'', который был подписан Президентом Российской Федерации 21 июля 1997 года. Значение этого Закона трудно переоценить. Он был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть 1 (31) января 1998 года.

Пункт 1 статьи 2 Закона определил государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.[70] Параллельно ГК РФ указывает на то, что права и сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации. Это право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, такие, как право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования. Подлежат государственной регистрации и ограничения этих прав.[71] При этом устанавливается, что единая государственная регистрация – единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

До принятия Закона ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' указанные выше сделки подлежали обязательному нотариальному удостоверению. По мнению нотариусов, при несовершенном законодательстве, регулирующем совершение сделок с недвижимостью, принятие такого закона не обосновано. Несмотря на необязательность, есть некоторая целесообразность в нотариальном удостоверении договоров в связи с тем, что это обезопасит стороны от возможных упущений, которые могут возникнуть при самостоятельном составлении и подписании документа.[72] Нотариус является гарантом правомерности совершения таких сделок, так как в его обязанности входит не только их удостоверение, но и разъяснение правового положения сторон, возможных последствий, а также проверка правильности составления и подлинности документов. После же принятия вышеуказанного закона, заключающие сделку лица должны сразу минуя нотариуса, подавать свои документы (договоры) в органы, их регистрирующие. Это приведет к появлению большого количества договоров, не соответствующих требованиям законодательства. Следовательно, принятый закон нанесет существенный ущерб многим гражданам и юридическим лицам.


[1] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – ст.153, стр.293.

[2] О.С.Иоффе, ''Советское гражданское право'' в 3-х томах, том I, Ленинград, 1958 – стр.197.

[3] Г.Ф.Шершеневич, ''Учебник русского гражданского права'', Москва, 1995 – стр.315.

[4] ''Комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', Москва, 1995 – стр.402.

[5] ''Государство и право'', 1997, N2; С.В.Сарбаш, ''Некоторые тенденции развития толкования договора в гражданском праве'' – стр.39.

[6] В.С.Репин, ''Настольная книга нотариуса (теория и практика)'', Москва, 1994 – стр.26.

[7] ''Гражданское право. Часть первая: учебник'', ред. А.Г.Калпин, А.И.Масляев, Москва, 1997 - стр.167.

[8] © ''Кирилл и Мефодий'', ''Большая Энциклопедия Кирилла и Мефодия 2000'', (2 CD) – "Толковый словарь русского языка С.И.Ожегова и Н.Ю.Шведовой''.

[9] ''Постатейный комментарий к части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 583,стр.178.

[10] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.170.

[11] ''Постатейный комментарий к части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 591, стр.184.

[12] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.170.

[13] Там же.

[14] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.116.

[15] ''Юридический справочник для населения'', Москва, 1988 - стр.259.

[16] ''Гражданское право. Часть первая: учебник'', ред. А.Г.Калпин, А.И.Масляев, Москва, 1997 - стр.195.

[17] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 186, стр.337.

[18] Там же.

[19] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья187, стр.340.

[20] Там же – статья 187, стр.339.

[21] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – стр.340.

[22] Пункт3.2 ''Положения об использовании залога таможенными органами Российской Федерации'' от 22 февраля 1994 года, N516.

[23] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 - стр.190.

[24] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья334, стр.545.

[25] ''Юридический справочник для населения'', Москва, 1988 - стр.357.

[26] Пункт 6 письма Госкомитета по управлению государственным имуществом от 2 сентября 1992 года, NДВ-17/5851; ''Залоговое право. Учебное и практическое пособие'', А.А.Вишневский, Москва, 1995 год.

[27] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья335, стр.547.

[28] Федеральный закон от 24 июня 1997 года N102 – ФЗ ''Об ипотеке (залоге недвижимости)''; Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N29, статья 3400.

[29] Указ Президента Российской Федерации от 22.02.92., N179.

[30] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья335, стр.548.

[31] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья338, стр.55.

[32] Статья 5 Закона Российской Федерации от 29.05.92. N2872-1 ''О залоге''; Ведомости Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N23, статья 1239.

[33] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'', Москва, 2000 – статья 56, стр.116.

[34] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья341, стр.558.

[35] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 - стр.110.

[36] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья346, стр.567.

[37] Л.В.Тихомирова, М.Ю.Тихомиров, ''Юридическая энциклопедия'', Москва, 1997 год - стр.161.

[38] П.С.Никитюк, ''Наследственное право и наследственный процесс'', Кишинев, 1973 год - стр.114.

[39] М.Ю.Барщевский, ''Наследственное право: учебное пособие'', Москва, 1996 год - стр.56.

[40] Ю.Н.Власов, ''Наследственное право Российской Федерации'', Москва, 1998 год - стр.23.

[41] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'', Москва, 2000 - статья 57, стр.120.

[42] В.С.Репин, ''Настольная книга нотариуса (теория и практика)'', Москва, 1994 - стр.71.

[43] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'', Москва, 2000 - статья 57,стр.120.

[44] Там же, стр.74.

[45] В.С.Репин, ''Настольная книга нотариуса (теория и практика)'', Москва, 1994 - стр.71.

[46] М.Ю.Барщевский, ''Наследственное право: учебное пособие'', Москва, 1996 год - стр.56.

[47] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'', Москва, 2000 - статья 57, стр.121.

[48] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 - стр.308.

[49] Там же, стр.309.

[50] Ю.Н.Власов, ''Наследственное право Российской Федерации'', Москва, 1998 год - стр.26.

[51] Ю.Н.Власов, ''Наследственное право Российской Федерации'', Москва, 1998 год - стр.27.

[52] Там же.

[53] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья389, стр.623.

[54] ''Большой юридический словарь'', ред. А.Я.Сухарева, В.Д.Зорькина, В.Е.Крутских; Москва, 1998 – стр.726.

[55] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья391, стр.626.

[56] Г.Г.Караханян, ''Брак и развод в свете мирового законодательства: юридический калейдоскоп'', Ереван, 1998 год - стр.3.

[57] ''Всеобщая декларация прав человек''. Принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 19748 года (''Российская газета'' 1995 года, 5 апреля).

[58] ''Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод''. Рим, 4 ноября 1950 года (''Российская газета'' 1995 года, 5 апреля).

[59] Л.В.Тихомирова, М.Ю.Тихомиров, ''Юридическая энциклопедия'', Москва, 1997 год - стр.54.

[60] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'', Москва, 1998 год - стр.41.

[61] Там же, стр.42.

[62] Уголовный кодекс Российской Федерации введен в действие 1 января 1997 года.

[63] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'', Москва, 1998 год - стр.47.

[64] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'', Москва, 1998 год - стр.48.

[65] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'', Москва, 1998 год - стр.52.

[66] Там же, стр.54.

[67] ''Большой юридический словарь'', ред. А.Я.Сухарева, В.Д.Зорькина, В.Е.Крутских; Москва, 1998 – стр.20.

[68] ''Семейный кодекс РФ (краткий комментарий)'', Москва, 1996 год - стр.29.

[69] ''Семейный кодекс РФ (краткий комментарий)'', Москва, 1996 год - стр.30.

[70] ''Государство и право'', 1999 год, N3; С.П.Гришаев, ''Правовое регулирование недвижимости'' – стр.41.

[71] ''Человек и закон'', 2000 год, N6; Т.Аппак, ''Регистрируем договор аренды'' – стр.59.

[72] ''Юридический вестник'', 2000 год, N10 – стр.12.


Информация о работе «Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению»
Раздел: Право
Количество знаков с пробелами: 67089
Количество таблиц: 0
Количество изображений: 0

Похожие работы

Скачать
119890
0
0

... регулирования семейно-правовых отношений является формирование разнообразных, относительно обособленных социальных регулятивных средств и механизмов, а также нотариальное удостоверение семейно-правовых соглашений. В реальной действительности нотариальное удостоверение договорных регулирований отношений членов семьи, явившись результатом изменений в социально-экономической сфере, заняло свое ...

Скачать
33313
0
0

... прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.      1.3 Правила удостоверения сделок Удостоверение сделок, как и других нотариальных действий, осуществляется в ...

Скачать
240019
0
0

... не содержалось. Более того, согласно ч. 5 п. 6 данного Положения физические лица, работающие более пяти лет на должностях, связанных с непосредственным руководством и контролем за нотариальной деятельностью в Республике Беларусь, имели право непосредственно после прекращения указанной работы получить лицензию без сдачи квалификационного экзамена. При этом для указанных лиц необязательно было ...

Скачать
208884
0
0

... ст. 55 Закона об ипотеке); — договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве). ГЛАВА 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 3.1 Сделки с недвижимым имуществом, связанные с переходом прав собственности   В настоящем параграфе рассмотрим регулирование договора купли-продажи недвижимости в следующей очередности относительно вида ...

0 комментариев


Наверх