Состав земель передаваемых в ведение сельской администрации
Установление границ земель передаваемых с/х администрации
Размещение несельскохозяйственного землепользования
Определение видов и размеров убытков землепользователей
Общие положения
Определение площади землепользования крестьянского хозяйства
Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
Существующее размещение
Выбор оптимального варианта размещения производственных подразделений
Экономическое обоснование территориальной организации крестьянского хозяйства
Навигация
Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
Перераспределение земель колхоза "Колос"
73980
знаков
32
таблицы
0
изображений
3.5 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
Размещение усадьбы крестьянского фермерского хозяйства происходит одновременно с размещением землепользования. В связи с тем, что фермерское хозяйство расположено в непосредственной близости от населенного пункта, то на территории самого землепользования располагается только производственная зона, а жилая – на территории населенного пункта. Данные о площади усадьбы находятся в таблице 11.
Таблица 11
Расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства.
| Производственная зона | Жилая зона | Общая площадь усадьбы | ||||
| Расчетные единицы | Кол-во расчетных единиц | Норма площади на расчетную единицу | Общая площадь зоны | Коэффициент | Общая площадь жилой зоны | |
| Коровы | 2 | 330 м2 | 0,07 га | 0,021 | ||
| Откорм КРС | 80 | 160 м2 | 1,28 га | 0,384 | ||
| Свиней | 5 | 10 м2 | 0,005 га | 0,0015 | ||
| ИТОГО: | 1,36 га | 0,4 | 1,76 га | |||
Общая площадь усадьбы складывается из площади производственной и жилой зоны. Лучше всего располагать усадьбу не на пашне, а на других угодьях. Так как крестьянскому хозяйству выделены все типы угодий, то целесообразно разместить производственную зону 1,36 га на пастбищах.
3.6 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
Проектирование границы крестьянского хозяйства должно отвечать ряду требований:
- граница должна представлять собой прямую линию
- углы должны быть приблизительно равны 90°
- устанавливая границу землепользования, нужно стремиться к применению минимума природоохранных мероприятий
Таблица 12
Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
| Показатели | Единицы измерения | Значение показателя | |
| В единицах измерения | В % | ||
| Общая протяженность границ землепользования Из них совмещены: - с линейными элементами - с лесополосами - с живыми урочищами - с границами контуров угодий - с водоразделами - с тальвегами - размещены под углом к горизонтали | М | 4225 775 900 2550 | 100 18,3 21,3 60,4 |
| Общее количество углов поворота Из них: - равны или близки 90° - равны или близки 180° | Шт. | 10 6 3 | 100 60 30 |
Землепользование крестьянского хозяйства имеет компактную форму. Большая часть границ является прямолинейными, северо-восточная граница участка проходит по дороге, а остальные – примыкают к границам с/х угодий.
Проектируя границы крестьянского хозяйства необходимо предусматривать возможную трансформацию угодий.
3.7 Установление состава и площади угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
Трансформация угодий представляет собой перевод земель из одного вида угодий в другой, осуществляется на основании проекта землеустройства и связана с размещением угодий. Должна быть эффективной.
С помощью трансформации земель осуществляется переход от фактического к проектируемому составу земель. Трансформация угодий может быть подразделена на следующие группы:
- перевод угодий из менее интенсивных в более интенсивные для увеличения общей площади с/х земель
- перевод угодий из одного вида в другой для улучшения пространственных условий землепользования
- трансформация угодий в связи с размещением почвозащитных и природоохранных объектов
Таблица 13
Трансформация угодий крестьянского хозяйства
| Угодья | Площадь угодий на год землеустройства | Площадь угодий по проекту | ||||||||
| Пашня | Сенокос | Пастбище | Сад | Итого с/х угодий | Дорога | Жилая зона | Производственная зона | Лесополоса | ||
| Пашня | 70,35 | 68,45 | 0,5 | 69,04 | 0,35 | 1,05 | ||||
| Сенокосы | 15,4 | 15,4 | 15,4 | |||||||
| Пастбища | 32,9 | 1,9 | 29,65 | 31,55 | 1,35 | |||||
| Итого с/х угодий | 118,65 | 70,35 | 15,4 | 29,65 | 0,5 | |||||
| Прочие: Дорога | 0,42 | 0,42 | ||||||||
| Итого | 119,07 | 70,35 | 15,4 | 29,65 | 0,5 | 115,9 | 0,77 | 1,35 | 1,05 | |
На выделенном для крестьянского хозяйства земельном участке проводится трансформация угодий (таблица №13). На территории данного участка размещается производственная зона (под нее отводится 1,35 га пастбищ), многолетние насаждения (сад, занимает 0,5 га пахотных земель), кроме уже существующей дороги проектируется еще одна дорога площадью 0,35 га (будет проходить по пахотным землям) и лесополоса, которая разместится на пашне. В связи с расположением новых объектов нам необходимо восстановить исходное количество пахотных земель (как наиболее ценных), для чего некоторая часть пастбищ трансформируется под пахотные земли. Сенокосы в процессе трансформации угодий не участвуют.
Глава 4
Установление размеров производственных подразделений и хозяйственных центров
Похожие работы
... при этом рыночная стоимость как база оценки, на основе которой могут определяться производные от неб вилы стоимости. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий (Государственная кадастровая оценка земель в субъеетах РФ на уровне земельного участка и муниципальных образований) осуществляется для получения по каждому земельному участку сельскохозяйственных земель комплекса ...
... земель, свидетельствующая об изменяемости самих земель, их развитии во времени и пространстве, а в составе земельного фонда выделяются специальные категории, зональные типы, классы, подклассы и виды земель. Глава 4. Государственный учет земель в Селенгинском районе 4.1 Основные итоги преобразований в районе Распределение земель Селенгинского района по категориям, 2002-2009 гг., га № ...
... кадастровое картографирование. МКЗ создает цифровую картографическую основу государственного земельного кадастра, проводит тематическое картографирование, ведет дежурный кадастровый план. Ессентукская — станица, административный центр Предгорного района Ставропольского края, центр сельского совета. Население — 19,6 тысяч жителей (по данным переписи 2002 года). Станица расположена на правом ...
реформы", а также законодательные акты субъектов Российской Федерации. Землеустроительная деятельность регулируется Конституцией РФ, Земельным Кодексом РФ, правовыми актами субъектов Федерации, а также нормативными документами, определяющими содержание, порядок разработки, утверждения и реализации землеустроительной документации. При разработке дипломного проекта были использованы следующие ...
0 комментариев