Чистая монополия

3. Чистая монополия

Так как чистый монополист сам является отраслью, то кривая спроса монополиста – отраслевая кривая спроса, которая является нисходящей. Выясним, какие же последствия вызывает нисходящая кривая спроса.

Прежде всего – это означает, что монополист может увеличить свои продажи, только назначая более низкую цену за единицу продукции. Тот факт, что монополист должен понизить цену, чтобы увеличить число продаж, является причиной того, что предельный доход становится меньше, чем цена для каждого уровня выпуска, кроме первого.

Не горизонтальный (как при чистой конкуренции), а падающий характер кривой спроса предприятия несовершенной рыночной структуры существенно видоизменяет кривые средних и предельных издержек.

В частности, предприятие-монополист устанавливает единую цену для всех единиц товара, тем самым, определяя величину среднего дохода. В этом случае цена равна среднему доходу. Поэтому кривая среднего дохода совпадает с кривой спроса. Что же касается кривой предельного дохода, то в связи с тем, что кривая спроса имеет отрицательный наклон, с расширением объема выпуска продукции цена снижается, следовательно, каждая последующая ее единица не может приносить равновеликий предельный доход, как это имеет место в условиях чистой конкуренции.

Предельный и валовой доход

При переходе к большему объему производства предприятие-монополист вынуждено понизить цену с тем, чтобы получить дополнительный доход в результате реализации еще одной единицы продукции. Однако одновременно снижение цены привело к потере в связи с тем, что теперь и предыдущие единицы продаются по более низкой цене.

Для лучшего понимания этого вопроса рассмотрим рис 1. Снижая цену со 142 до 132 долларов, монополист получает от продажи одной четвертой единицы продукции 132 доллара, но из них 30 долларов составляют потери из-за снижения цены первых трех единиц продукции. Следовательно, предельный доход четвертой единицы составляет 102 доллара.

Отсюда следует вывод: предельный доход, присваиваемый предприятием-монополистом, всегда ниже цены или среднего дохода, а кривая предельного дохода (Дпред) лежит всегда ниже кривой спроса.

Зависимости между кривыми спроса, предельного и валового доходов изображены на рис. 2 (а и б). Когда валовой доход увеличивается, предельный доход положителен. При максимуме валового дохода, предельный – равен нулю.

Теперь рассмотрим проблему выбора комбинации «цена – объем выпуска», обеспечивающей достижение максимальной прибыли. Для поиска необходимой комбинации можно воспользоваться двумя методами: сравнения полных общих издержек с валовым доходом либо использования предельных величин издержек и дохода.

Вычитание общих издержек из величины валового дохода позволяет определить размер экономической прибыли. Совокупная прибыль равна величине вертикального разрыва между кривыми валового дохода и общих издержек.

На рис. 2.3 приведено графическое сопоставление предельного дохода и предельных издержек. Объем выпускаемой продукции, обеспечивающий получение максимальной величины прибыли, соответствует той точке, которой ветвь кривой предельных издержек, имеющая положительный наклон, пересекает кривую предельного дохода. На графике такой точкой является точка К, которой соответствует объем выпуска, равный 5 ед. Прибыль, приходящаяся на единицу выпуска при этом объеме, равна вертикальному разрыву (MN) между кривой спроса, которая указывает на цену продажи продукции, и кривой средних общих издержек. Как известно, прибыль, получаемая от реализации единицы продукции, уменьшенная на объем выпуска, равна совокупной прибыли. Она показана на графике заштрихованным прямоугольником.

Пересечение кривых предельных издержек и предельного дохода на рис. 2.3 происходит в точке К, соответствующей объему выпуска, при котором прибыль максимальна. Любое дальнейшее увеличение выпуска продукции ведет к сокращению совокупной прибыли. В противоположность предприятию-конкуренту предприятие-монополист выбирает цену, не равную предельным издержкам, а превышающую их. Хотя и здесь используется общий принцип равенства предельных издержек предельному доходу, тем не менее цена выше величины предельных издержек, так как у предприятия-монополиста кривая предельного дохода не совпадает с кривой спроса и находится ниже последней.

4. Ценовая дискриминация

До сих пор при анализе рыночного поведения монополиста мы исходили из допущения, что все единицы продукции, продаваемые на протяжении определенного периода, реализуются по одной и той же цене. Однако довольно часто можно столкнуться с дискриминацией в области цен – установлением разных уровней цен.

Реализация ценовой дискриминации требует выполнения как минимум двух условий. Во-первых, покупатели в силу невозможности или неудобств не могут перепродавать купленные ими товары. Во-вторых, продавец должен быть в состоянии разделять покупателей на группы, исходя из учета эластичности спроса на предлагаемую продукцию. Тем покупателям, спрос которых обладает высокой неэластичностью, будет предложена высокая цена, а тем, чей спрос эластичен, - более низкая цена.

На рис. 2.6 представлена простая модель ценовой дискриминации, осуществляемой предприятием-монополистом. Предприятие продает свою продукцию на двух разных рынках. Это могут быть две разные местности, две разные возрастные группы и т.д. Перепродажа продукции невозможна. Для упрощения анализа допускаем, что предельные издержки предприятия-монополиста неизменны. На каждом из рынков монополист максимизирует прибыль путем установления предельных издержек на уровне предельного дохода. Продажа на первом рынке составит Q_К единиц продукции, на втором рынке, где спрос более эластичен, - Q_L.

В рамках равновесного объема выпуска ценой, обеспечивающей получение максимума прибыли на втором рынке, будет Ц₂. На первом рынке она равна Ц₁. Отсюда можно сделать вывод, что, проводя выверенную политику сегментации рынка, монополист добивается максимизации прибыли благодаря ценовой дискриминации.

Ценовая дискриминация заключает в себе как положительные, так и отрицательные моменты, поэтому оценка ценовой политики должна исходить из учета особенностей каждого конкретного случая.

ТЕМА 10-12. РЫНКИ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА

Рынок труда и заработная плата.

Мы рассматриваем рынок труда и механизм формирования ставки заработной платы раньше, чем иные рынки факторов производства, так как для большинства домохозяйств заработная плата – основной источник существования.

Ставка заработной платы является самой важной ценой в экономике. Она составляет примерно ¾ национального дохода развитых стран. Современная экономическая теория определяет заработную плату как ценутруда.

Заработная плата — цена, выплачиваемая за использование труда наемного работника. В узком смысле под заработной платой понимается ставка заработной платы.

Ставка заработной платы — цена, выплачиваемая за использование единицы труда в течение определенного времени

Следует различать номинальную и реальную ставку заработной платы. Номинальная заработная плата – сумма денег, которую получает работник наемного труда за свой дневной, недельный, месячный труд. Номинальная заработная плата дает представление об уровне дохода работника, но не характеризует уровень его благосостояния.

Реальная заработная плата – масса жизненных благ и услуг, которые можно приобрести за номинальную заработную плату.

Величина реальной заработной платы прямо пропорциональна номинальной и обратно пропорциональна уровню цен. Рассчитывается реальная заработная плата следующим образом:

Wp = Wн / Jp

где Wp — реальная заработная плата; Wн — номинальная заработная плата; Jр — индекс цен.

Номинальная заработная плата может повыситься, a реальная заработная плата — понизиться, если цены на товары и услуги возрастают быстрее, чем номинальная заработная плата.

На рынке труда объектом купли-продажи является специфический товар – рабочая сила (труд). Рабочая сила – особое свойство человека, неотделимое от него. Предприниматель покупает не самого человека, а его рабочую силу, то есть способность трудиться.

Рабочая сила – совокупность физических и духовных способностей человека к труду.

Рабочая сила как товар имеет ряд основных особенностей:

1.    рабочая сила создает новую стоимость, заключенную в произведенном товаре. Все остальные факторы производства лишь переносят свою стоимость на производимый товар и являются составной частью издержек его производства.

2.    труд, в отличие от других товаров, невозможно хранить. Как уже отмечалось, для большинства домохозяйств заработная плата – основной источник существования. Если работник не реализовал свои способности к труду, то он будет лишен средств к существованию, которые необходимы для поддержания жизнедеятельности и развития личности.

3.    производительность труда может сильно варьировать в зависимости от того, насколько эффективно работодатели организуют трудовой процесс. Производительность труда показывает, какое количество продукции производится в единицу времени. Применение новейшей техники и технологии способствует росту производительности труда работников.

Рынок труда — совокупность экономических отношений по поводу купли-продажи рабочей силы; сфера формирования спроса и предложения на рабочую силу.

Рынок труда, подчиняясь в целом законам спроса и предложения, является рынком особого рода и имеет ряд существенных отличий от других рынков:

1.  рабочая сила, будучи товаром, может в то же время активно влиять на соотношение спроса и предложения, на свою рыночную цену;

2.  регуляторами рынка труда являются как экономические, так и неэкономические факторы (социальные, национальные и законодательные);

3.  рынок труда неоднороден и представляет совокупность отдельных рынков труда, со своими частными характеристиками (например, субрынки труда музыкантов и дворников).

На рынке труда формируются спрос, предложение и цена нарабочую силу. Субъектами предложения выступают домашние хозяйства (отдельные работники и их ассоциации — профсоюзы).

Предложение труда — количество часов, которое население желает работать с целью получения доходов. Количество нанимаемых предпринимателями работников определяется реальной заработной платой. Предложение труда находится в прямой зависимости от величины реальной заработной платы. Кроме того, предложение труда определяется рядом неэкономических факторов:

1.Общей численностью населения.

2. Численностью активного трудоспособного населения. Трудовые ресурсы — часть населения страны, обладающая физическими и умственными способностями, необходимыми для трудовой деятельности. K экономически активному населению относятся все лица, которые участвуют в производстве товаров и услуг. Это занятые и ищущие работу лица.

3. Количеством отработанного времени. Предложение труда зависит от среднего количества часов, отработанных рабочими за определенный период (за неделю, месяц, год). Работник сам определяет, сколько времени он хотел бы работать, а сколько отвести для альтернативных видов деятельности (учеба, досуг). В экономической литературе используется понятие «шведской безработицы». Суть этого явления состоит в том, что шведы вместо обычных одиннадцати месяцев в году в среднем трудятся только десять.

4. Качественнымипараметрами труда. Качественные характеристики труда — уровень образования и квалификации работников, производительность труда, специализация и пр.

5. Иммиграцией. Перемещение трудоспособного населения из одних территорий в другие с переменой места жительства и места приложения труда называется миграцией трудовых ресурсов.

Каждый человек стоит перед дилеммой: больше отдыхать или больше трудиться. Чем больше он трудится, тем больший доход имеет и тем большее количество потребительских благ может приобрести. Повышающаяся заработная плата стимулирует работника к труду лишь до определенного предела. Повышение заработной платы влияет на выбор между трудом и досугом двояким бразом. Рост ставки заработной платы увеличивает альтернативную стоимость труда. Каждый час свободного времени воспринимается работником как упущенная выгода.

Суть эффекта замещения — в росте предложении труда отдельного работника по мере роста заработной платы Дальнейший рост заработной платы, при условии стабильности цен, приводит к росту реальных доходов работника, который стремится больше отдыхать и сокращает свое рабочее время. Суть эффекта дохода состоит в том, что по мере роста заработной платы предложение труда отдельного работника сокращается. Следовательно, эффект замещения от повышения заработной платы приведет к росту предложения труда, а эффект дохода выразится в его сокращении. Конечное изменение предложения труда зависит от относительной силы эффекта замещения и эффекта дохода.

Общепризнано, что в случае очень низкой заработной платы преобладает эффект замещения и поэтому количество труда, предлагаемое индивидами при повышении заработной платы, возрастает.

Рост заработной платы с W₁ до W₂ приводит к увеличению числа рабочих часов с L_] до L₂. Здесь преобладает эффект замещения. Кривая S_L является восходящей. Дальнейший рост заработной платы с W₂ до W₃ не отражается на увеличении продолжительности рабочего времени, работник трудится столько же, сколько и прежде. Здесь эффект замещения равен эффекту дохода. Кривая S_L является вертикальной линией. Повышение ставки заработной платы с W₃ доW₄ ведет к сокращению рабочего дня с L₂ до L₃ Здесь эффект дохода действует сильнее эффекта замещения. Кривая S_L является нисходящей.

Субъектами спроса на рынке труда выступают бизнес (крупные компании, средний и мелкий бизнес) и государство. Спрос на труд находится в обратной зависимости от величины заработной платы. При росте заработной платы, при прочих равных условиях, спрос на труд сокращается, а при снижении заработной платы спрос на труд возрастает. Со стороны спроса важным фактором динамики занятости является состояние экономической конъюнктуры.

Цены на факторы производства, в том числе на труд, определяются на основе закона спроса и предложения. Объединив кривую спроса и кривую предложения труда, можно определить равновесную ставку заработной платы.

Рынок капитала. Ссудный процент.

Капитал — запас материальных и нематериальных ценностей, используемых производительно для получения доходов. Иными словами, капитал — любой ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ.

Различают физический (материально вещественный капитал) и человеческий капитал.

Физический капитал — имущество длительного пользования, используемое фирмой в ее деятельности. Различают основной и оборотный физический капитал. Основной капитал — реальные активы длительного пользования, стоимость которых переносится на продукт частями в течение ряда периодов производства (здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства и т. д.)- Оборотный капитал — реальные активы, стоимость которых полностью включается в стоимость нового товара и возвращается в денежной форме к предпринимателю при реализации товара в каждом цикле (сырье, топливо, материалы, полуфабрикаты).

Человеческий капитал — физические и умственные способности человека, полученные посредством образования или практического опыта; мера воплощенной в человеке способности приносить доход. Иными словами, человеческий капитал — особая разновидность трудовых ресурсов.

Под капиталом на рынке факторов производства подразумевают материальные факторы, капитальные блага. Еще один аспект капитала связан с его денежной формой. Общим знаменателем, к которому сводят стоимость капитала в форме любого актива, является денежный капитал. В денежном выражении может быть просчитана стоимость как физического, так и человеческого капитала. Капитал, воплощенный в средствах производства, называется реальным капиталом. Денежный капитал или капитал в денежной форме представляет собой инвестиционные ресурсы. Сам по себе денежный капитал экономическим ресурсом не является, то есть его непосредственно в производстве использовать нельзя, однако можно использовать для покупки факторов производства.

Как уже отмечалось, общим признаком разнообразных капитальных благ является способность приносить доход. Среди доходов, создаваемых факторами производства, выделяют чистую производительность капитала. Очевидно, что использование средств производства позволяет произвести большее количество экономических благ, чем ручное производство. Капитал связан с понятием сопряженного производства, то есть производства с временным лагом, требующего отвлечения ресурсов и недополучения продукции сегодня ради прироста продуктов и доходов в будущем. Для создания капитала необходимо время. Чтобы накопить определенный капитал в будущем, уже сегодня приходится терпеть неудобства, связанные с невозможностью немедленного использования ресурсов. Иными словами, общество должно сегодня пожертвовать частью ресурсов, пригодных для производства предметов потребления, и направить их на производство средств производства. В дальнейшем прирост средств производства позволит произвести большее количество предметов потребления. Процесс производства, осуществляемый с помощью капитальных благ, является более производительным. Капитал обладает чистой производительностью, с его помощью производится дополнительное количество продукции.

Чистая производительность капитала — разница между суммой потребительских благ, произведенных с помощью капитала, и суммой потребительских благ, которой пришлось пожертвовать для создания этого капитала. Чистую производительность капитала можно рассмотреть и в процентном выражении: выраженный в процентах годовой доход, который можно получить при вложении в данный проект денег. Чистую производительность капитала, выраженную в процентах, называют уровнем дохода на капитал. Иными словами, ставка процента на любые капитальные активы — обобщающее выражение дохода на капитал. Эта ставка будет тем выше, чем выше производительность капитала.

Еще одно объяснение существования процентной ставки как цены капитала состоит в следующем. Особенностью человеческого поведения является тот факт, что индивид предпочитает сегодняшние блага благам будущим, пускай и большим. Эта особенность получила название временного предпочтения. Чтобы владелец капитала отказался от его самостоятельного применения сегодня, владельца необходимо вознаградить за такой отказ. Процент можно рассматривать как своеобразную компенсацию.

Процент — плата за то, что владелец капитала представляет другим возможность сегодняшнего, текущего использования капитала, отказываясь от самостоятельного альтернативного его применения.

Особенностью рынка капитала является то, что когда говорят о спросе на капитал или о предложении капитала как фактора производства, то имеют в виду инвестиционные средства, необходимые для покупки капитальных активов. Иными словами, речь идет о ссудном капитале. Ссудный капитал — капитал, предоставляемый собственниками денег в ссуду предпринимателям и приносящий доход в виде процентов. Движение ссудного капитала называется кредитом. Все хозяйственные агенты, как те, кто берет деньги в долг, так и те, кто предоставляет средства для займов, оперируют на рынках, которые экономисты называют рынками ссудного капитала. Рынок ссудного капитала — совокупность финансовых рынков, на которых происходит перераспределение капитала между кредиторами и заемщиками при помощи посредников на основе спроса и предложения на капитал. Заемщиками (дебиторами) являются, прежде всего, предпринимательские фирмы, использующие заемные средства для создания нового капитала. Заемщиками являются также и индивидуальные потребители, которые берут взаймы средства для покупки товаров длительного пользования, и правительство — для покрытия бюджетных дефицитов и финансирования создания объектов общественного назначения. Однако, если первые предъявляют спрос на капитал в денежной форме, то вторые — спрос на деньги. Спрос на деньги со стороны домохозяйств и государства не связан с предпринимательской деятельностью. Спрос на ссудный капитал — сумма всех заемных средств, на которые есть спрос у заемщиков при той или иной ставке ссудного процента. Спрос на заемные средства зависит от выгодности предпринимательских инвестиций. Субъектом спроса на капитал является бизнес. Спрос на капитал можно представить графически в виде кривой, имеющей отрицательный наклон. Кредиторы — индивидуальные потребители, фирмы и государство, располагающие свободными денежными средствами. Предлагая капитал, то есть, предоставляя инвестиционные средства в ссуду, они отказываются от самостоятельного использования данных средств. Они выделяют часть своего текущего дохода для использования другими и получают за это компенсацию в виде ссудного процента. Предложение ссудного капитала — сумма всех сбережений, предлагаемых кредиторами по любой возможной ставке ссудного процента. Субъектами предложения капитала, прежде всего, являются домашние хозяйства. Предложение ссудного капитала зависит от временных предпочтений тех, кто сберегает, и от количества сберегателей. Кривая предложения капитала (S_c) имеет положительный наклон. Посредниками на рынке ссудного капитала выступают банки, фонды и другие специализированные финансовые фирмы. Главная задача рынка ссудных капиталов — преобразование бездействующих денежных средств в ссудный капитал.

Если соединить два графика воедино (спрос на капитал и предложение капитала), то в точке пересечения кривых D_c и Sc устанавливается равновесие на рынке капитала (рис. 9.3).

Точка пересечения кривой спроса на ссудный капитал и предложения ссудного капитала показывает равновесную ставку ссудного процента (r₀). Равновесие на рынке капитала отражает оптимальное соотношение между объемом сегодняшних товаров и услуг и их гипотетическим количеством в будущем и указывает на оптимальное количество инвестируемого капитала (Q₀).

Ставка ссудного процента определяется предложением накопленных средств и спросом на заемные средства. Ссудный процент — цена, уплачиваемая собственникам капитала за использование их заемных средств в течение определенного периода. Ссудный процент выражается с помощью процентной ставки (ставки ссудного процента) за год. Ставка ссудного процента — количество денег, которое требуется уплатить за использование одной заемной денежной единицы в год. Ставка ссудного процента рассчитывается как отношение годового дохода, получаемого в виде ссудного процента, к величине предоставленного денежного капитала (кредита):

r = (R / K)*100%

где r — ставка ссудного процента; R — годовой доход кредитора; К — сумма денежного капитала, отданного взаймы.

Различают номинальную и реальную ставку ссудного процента. Номинальная ставка ссудного процента — ставка ссудного процента, выраженная в денежных единицах по текущему курсу без учета темпов инфляции. Это количество денег, уплаченное за единицу заемного денежного знака за определенный период времени. Номинальная ставка показывает, насколько сумма, которую заемщик возвращает кредитору, превышает сумму, полученную в виде кредита. Реальная ставка ссудного процента - ставка ссудного процента, выраженная в денежных единицах, с поправкой на инфляцию. Эта ставка — основная при принятии инвестиционных решений.

На величину ставки ссудного процента влияет ряд факторов.

1.Риск инвестиционного проекта.

2.Срок, на который предоставляется ссуда. Чем больше срок, на который предоставляется ссуда, тем больше упущенных возможностей по использованию этих средств у кредитора. Следовательно, чем больше срок, на который предоставляется кредит, тем больше ставка ссудного процента.

3.Обеспеченность ссуды. Залог — имущество или другие ценности, отданные заемщиком в качестве обеспечения ссуды. Залог в обеспечении займа обычно сокращает риск для кредитора, а чем меньше риск, тем меньше будет ставка ссудного процента.

4.Размер предоставляемой ссуды. Ставка ссудного процента на ссуды меньшего размера обычно выше, чем на более крупные. Объясняется это тем, что административно-управленческие расходы в абсолютном выражении касательно как мелкой, так и крупной ссуды одинаковы. Поскольку издержки на оформление любой ссуды равны, то чем меньше ссуда, тем выше ставка ссудного процента.

5.Налогообложение дохода (процента). Некоторые формы кредита и доходы кредиторов облагаются налогом. Величина налога включается кредитором в состав процента, то есть чем больше величина взимаемого налога, тем больше ставка ссудного процента.

6. Условия конкуренции. Чем больше банков (кредиторов) функционирует на данной территории, тем выше конкуренция между ними и ниже ставка ссудного процента. И наоборот, чем больше банк, чем значительнее его монопольная власть, тем выше оказывается ставка ссудного процента.

Одним из способов оценки эффективности инвестиционного проекта является дисконтирование. Дисконтирование — процедура вычисления сегодняшнего аналога суммы, которая выплачивается через определенный срок при существующей норме процента. Сущность дисконтирования заключается в том, что при осуществлении инвестиционных проектов должен учитываться фактор времени, то есть необходимо сопоставлять величину сегодняшних затрат и будущих доходов. Денежная единица сегодня стоит больше, чем денежная единица завтра. Дисконтирование помогает определить сегодняшнюю стоимость будущих благ. Поскольку доход, обусловленный ссудным процентом, распространяется на всю накопленную сумму, его расчет ведется по формуле сложных процентов:

где t — количество лет; r — ставка процента в десятичных дробях; V_o — сегодняшняя стоимость будущей суммы денег; V₁ — будущая стоимость сегодняшней суммы денег.

Формула дисконтирования показывает, что чем ниже ставка процента и меньше период времени (величина t), тем выше дискотированная величина будущих доходов. Дисконтирование применяется в сферах предпринимательской деятельности, требующих времени. Процедура дисконтирования применяется не только бизнесменами. Ею пользуются и домохозяйства, например при получении денежных сумм по завещанию. Процедура дисконтирования помогает реализовывать эффективные экономические проекты.

Рынок земли. Рента.

Понятие «земля» охватывает пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, водные ресурсы и т. д. Рынок природных ресурсов — сфера товарного оборота таких важнейших ресурсов хозяйственной деятельности, как земля и прочие природные ресурсы. Различают воспроизводимые и невоспроизводимые природные ресурсы. Воспроизводимые ресурсы могут быть восстановлены в силу природных процессов в обозримой перспективе и поэтому потенциально способны существовать на Земле вечно. Примером таких ресурсов являются леса, которые могут быть восстановлены после вырубки. Однако способности и этих ресурсов к восстановлению не бесконечны. Предложение невоспроизводимых ресурсов абсолютно фиксировано и в случае их потребления они не могут восстановиться в обозримой перспективе. Пример таких ресурсов — все виды минерального сырья.

Для простоты анализа под «землей» мы будем понимать только поверхность почвы, которую можно использовать для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных нужд.

Рассмотрим характеристики земли как экономического ресурса. Во-первых, земля не имеет издержек производства. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы. Во-вторых, особенностью земли является ее ограниченность. Все прочие экономические ресурсы (труд и капитал) также ограничены, но их можно накопить или воспроизвести. Например, трудовые ресурсы страны, как правило, увеличиваются со временем, в силу естественного прироста населения. Изменить размеры земельных угодий человечество не в состоянии. Предложение земли ограничено на макроуровне, так как границы земель, принадлежащих народам и государствам, четко определены. Предложение земли более или менее стабильно в большинстве стран. Предложение земли ограничено и на микроуровне, так как для большинства ферм расширение земельных угодий наталкивается на определенные трудности.

Прежде чем рассматривать механизм ценообразования на рынке земли, необходимо определить экономические категории, без понимания которых изучение этого факторного рынка было бы затруднительно. Необходимо четко различать понятия аренды и ренты, землевладения и землепользования. Особенностью рынка земли является то, что здесь возникают экономические отношения между собственниками земли (землевладельцами) и предпринимателями (землепользователями). Землевладелец может сам заниматься производительным использованием земли, тогда землевладелец и землепользователь едины в одном лице, пользователь же земли не обязательно является ее собственником. Отношения по поводу ценообразования и распределения Доходов от использования земли называются рентными. Рентные отношения — отношения по распределению прибыли между собственником земли и арендатором. В узком смысле слова под рентой понимается цена земли, уплачиваемая арендатором ее собственнику за возможность производительного использования земельного участка. Земельная рента — доход, получаемый земельными собственниками в виде платы за пользование землей; она составляет, как правило, лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата — самостоятельная форма платежа, учитывающая амортизацию на постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке. Иными словами, если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями, то землевладелец получает и земельную ренту и арендную плату.

Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Это один из важнейших рынков природных ресурсов. Здесь действует тот же механизм спроса и предложения, что и на всех прочих рынках.

Поскольку количество совокупного предложения земли в каждый момент времени увеличить невозможно, то кривая предложения земли абсолютно неэластична (рис. 9.4). Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Земельные уголья можно использовать как для сельскохозяйственных, так и для несельскохозяйственных нужд (земля используется для строительства жилья, объектов инфраструктуры производственных корпусов и пр.).

Совокупный спрос на землю складывается из сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса:

D_N = D₁+D₂

где D_N — совокупный спрос на землю; D₁ — сельскохозяйственный спрос; D₂ — несельскохозяйственный спрос (рис. 9.5).

В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю, несельскохозяйственный спрос демонстрирует устойчивую тенденцию к росту. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон вследствие действия закона уменьшающегося плодородия. Это объясняется тем, что по мере использования лучших земель приходится использовать как средние, так и худшие земли.

Равновесие на рынке земли устанавливается в точке пересечения кривой спроса на землю и кривой предложения земли. На рис. 9.6 точкой равновесия является точка Е.

Если цена земли превысит равновесную цену Р_о и составит, например, Р₁ то объем спроса на землю будет меньше существующего объема предложения. Некоторые землевладельцы не смогут сдать свою землю в аренду, что вынудит их снизить цену земли. Если же цена земли составит Р₂, то возросший спрос на землю подтолкнет владельцев земельных участков к повышению цены.

В установлении рыночной цены земли ведущую роль играет спрос на землю. В условиях неэластичного предложения земли цена земли, величина земельной ренты определяются величиной спроса.

Вернемся еще раз к понятию ренты. Экономическая рента — общее название доходов собственников факторов производства, которые они получают именно в качестве их владельцев, а не в результате предпринимательского использования принадлежащих им ресурсов. Фактор производства приносит ренту, если он _оплачивается на уровне большем, чем это необходимо для обеспечения предложения данного фактора на рынке. Экономическая рента — разница между платой за услуги ресурса и удерживающим доходом. Удерживающий доход — минимальное вознаграждение, необходимое для сохранения ресурса в данной сфере использования. Удерживающий доход представляет собой издержки упущенных возможностей (альтернативные издержки).

На рис. 9.8 показаны различные величины удерживающего дохода и экономической ренты в зависимости от степени эластичности предложения ресурса. Если предложение фактора абсолютно эластично (рис. 9.8, а), вся оплата услуг ресурса будет представлять собой удерживающий доход. В этом случае, даже если цена ресурса снизится незначительно, фактор производства полностью переместится в другую область применения. Если предложение ресурса обладает определенной, но ограниченной эластичностью (рис. 9.8, б), то доход фактора производства распадается на удерживающий доход и экономическую ренту. Если предложение ресурса абсолютно неэластично, то на рынке будет предлагаться фиксированное количество этого фактора производства, невзирая на его цену (рис. 9.8, в).

В рыночной экономике земля, как и любое другое благо приносящее доход, является товаром. Земля покупается и продается. Особенностью земли как товара является то, что покупается не сама земля, а доход, который она приносит. Иными словами, покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Капитализированное значение ренты — суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые способен принести данный участок земли. Таким образом, цена земли равна сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Цена земли рассчитывается следующим образом:

где P_N — цена земли; R — годовая рента; i — ставка ссудного процента; t — время.

Из формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты, и падать, если повышается норма процента.

Как уже говорилось, ограниченность земель вынуждает вовлекать в производство как лучшие, так и средние и худшие земли. Производительность земли может быть различной в зависимости от ее плодородия и местоположения. Если говорить о землях сельскохозяйственного назначения, то лучшими будут плодородные и близко расположенные к рынкам сбыта земельные участки. Если говорить о землях несельскохозяйственного назначения, то лучшими участками будут, например, те, которы^е находятся в центре города. Следовательно, доходность земельных участков — следствие различий в естественном плодородии местоположении. Общество должно возмещать производителю издержки производства, понесенные на худших землях. Следовательно, на лучших и средних землях цена единицы продукции будет ниже ее рыночной стоимости. Предприниматели на лучших и средних землях, при одинаковых затратах труда и капитала, будут получать больше дохода, чем предприниматели на худших землях. Такой доход называется в экономической теории разностным доходом, или дифференциальной рентой. Дифференциальная рента — доход, полученный в результате использования ресурсов более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов; это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на участках различного плодородия и местоположения. На лучших и средних землях образуется дополнительный доход, который и является дифференциальной земельной рентой. На худших землях дифференциальная рента не образуется, но ее собственники получают арендную плату за землю и использование хозяйственных и иных построек, на ней находящихся.

Кроме двух основных форм ренты, чистой и дифференциальной, существует еще монопольная рента, образующаяся на участках, обладающих особыми почвенно-климатическими условиями, на которых производятся продукты с исключительными потребительскими свойствами. Южная приморская зона Краснодарского края располагает уникальными землями, пригодными для возделывания субтропических культур (например, чая, особых лекарственных трав). Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых определяется зачастую лишь уровнем платежеспособного спроса. Монопольная рента — особая рента, образующаяся при продаже определенных видов благ по монопольно высокой цене, значительно превышающей их стоимость. Разность между монопольной и рыночной ценой данного сельскохозяйственного продукта образует монопольную земельную ренту.

ТЕМА 15. МАКРОЭКОНОМИКА как раздел экономической науки. НАЦИОНАЛЬНая ЭКОНОМИКа.

Похожие работы

Социология как наука об обществе. Предмет и задачи курса

Скачать

82558

8

0

... явления и процессы, а так же взаимодействия между ними и их взаимоотношения, функционирование и развитие. Специфика социология как науки в том, что она изучает каждое проявление человеческой жизнедеятельности в социальном контексте, т.е. во взаимосвязи с обществом в целом, во взаимодействии различных сторон, уровней этой общественной системы. Сорокин П. - “Социология изучает явления ...

Предмет и метод экономической науки

Скачать

33619

0

0

... — выпуск», которые позволяют проанализировать производство и распределение совокупного общественного продукта. Англия XVIII в. представлена в рассматриваемой эволюции блестящим теоретиком, основоположником классической школы в экономической науке Адамом Смитом. Основное сочинение А. Смита «Исследование о природе и причинах богатства народов» издано в 1776 г. Проведенный А. Смитом анализ природы ...

Военно-экономическая наука

Скачать

38661

3

1

... , военной техники и имущества; 3.   создание необходимых производственных мощностей в промышленности и реанимирование в различные предприятия ВПК и др. Проблемы удовлетворения военно-экономических потребностей: -    проблемы удовлетворения производственных потребностей; -    проблемы удовлетворения непроизводственных потребностей; -    неравномерность удовлетворения военно-экономических ...

Экономическая наука в эпоху трансформации

Скачать

41956

0

0

... идей на экономические реалии в связи с процессом трансформации будут рассмотрены ниже. Попытаемся также понять, каким направлениям развития экономической науки может способствовать противоречивый опыт трансформации. Во взаимодействии экономической науки и реальности, которую она призвана отражать, решающее значение имеют два обстоятельства: во-первых, существование так называемого явления ...