Критерии объединение и разделения договоров на строительство для целей финансовой отчетности

1.2. Критерии объединение и разделения договоров на строительство для целей финансовой отчетности

Когда договор включает в себя более 1 объекта, сооружение каждого из них должно отражаться как отдельный договор на строительство, если:

1)   На сооружение каждого объекта было представлено отдельное коммерческое предложение;

2)   По каждому объекту велись отдельные переговоры, и подрядчик и заказчик имели возможность принять или отклонить часть договора, относящуюся к каждому объекту; и

3)   Затраты и доходы по каждому объекту могут быть оценены [10, C. 112].

Совокупность договоров, независимо от того, заключены ли они с одним заказчиком или с несколькими, должна отражаться как единый договор на строительство, если:

1)   Договоры были подписаны по пакету, состоящему из совокупности договоров;

2)   Договоры так тесно взаимосвязаны и взаимозависимы, что они, фактически, представляют собой части единого проекта с общей нормой прибыли; и

3)   Договоры выполняются одновременно или последовательно без перерывов [10,C. 112].

Договор может предусматривать сооружение дополнительного объекта по усмотрению заказчика, или может быть изменен включением положения о сооружении дополнительного объекта. Сооружение дополнительного объекта должно отражаться как отдельный договор на строительство, когда:

1)   Объект значительно отличается от объектов, предусмотренных первоначальным договором.

2)   Переговоры о цене объекта ведутся независимо от цены первоначального договора [5, C. 133].

1.3 Классификация выручки и затрат, возникших в ходе выполнения договора подряда

Выручка по договору на строительство должна включать:

1)   Первоначальную сумму выручки, согласованную в договоре.

2)   Отклонения от условий договора, претензии и поощрительные платежи (включается при условии, если существует вероятность получения выручки и возможность надежной оценки) [5, C. 133].

Объем выручки по договору может увеличиться или уменьшиться в зависимости от периода, в результате отклонений, претензий, штрафных санкций, увеличения затрат [3, C. 9].

Отклонение может вести к увеличению, уменьшению или изменению сферы действия договора с соответствующим изменением размера выручки [10, C. 107].

Отклонение цены договора включается в выручку по договору в том случае, когда существует вероятность того, что заказчик утвердит отклонение и сумму выручки, получаемой в результате отклонения; а также когда изменение выручки может быть надежно оценено [10, C. 107].

ТОО «Универсал» является подрядчиком на строительство дороги. Согласно первоначальному плану, предполагалось строительство моста через железнодорожные пути, но власти настаивают на строительстве тоннеля под железнодорожными путями.

Данный случай является примером отклонения от договорной стоимости объекта строительства.

Претензия - это сумма, которую строительная организация стремится получить с заказчика в качестве возмещения затрат, не включенных в цену договора. Претензия может возникнуть, например, в результате задержек выполнения строительных работ по вине заказчика, его ошибок в технических характеристиках или конструкции [11, C. 270].

Заказчик может оспорить претензии, следовательно, они должны быть включены в предполагаемую выручку при условии, что сумма, которая, вероятно, будет выплачена и может быть надежно определена [10, C. 107].

Поощрительные платежи - это дополнительные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, контракт может предусматривать поощрительные платежи подрядчику за досрочное завершение части работ или всего договора. Поощрительные платежи включаются в доход по договору, когда существует вероятность их получения [11, C. 270].

Договорная стоимость объекта строительства должна пересматриваться относительно фактических и будущих экономических показателей.

Затраты на договор по строительству включают:

1) Затраты, непосредственно связанные с конкретным договором;

2) Прочие затраты, которые могут возмещаться заказчиком, в соответствии с условиями договора;

3) Затраты, которые относятся к деятельности по договору подряда в целом и могут быть отнесены на конкретный договор [5, C. 133]

Затраты, которые непосредственно относятся к конкретному договору, включают:

1)   Затраты на рабочую силу, включая надзор на стройплощадке.

2)   Стоимость материалов, использованных при строительстве.

3)   Амортизация основных средств, использованных для выполнения договора.

4)   Затраты на перемещение персонала, машин, оборудования и материалов на стройплощадку и со стройплощадки.

5)   Затраты на аренду машин и оборудования;

6)   Затраты на конструкторскую и техническую поддержку, непосредственно связанную с договором;

7)   Предполагаемые затраты на исправление ошибок и выполнение гарантийных работ, в том числе затраты на гарантийный ремонт; и

8)   Претензии третьих сторон [11, C. 271].

Эти затраты могут быть уменьшены дополнительным доходом, не включенным в общий доход по договору на строительство, например, доходом от продажи излишков строительных материалов и лома, а также от продажи машин и оборудования после выполнения контракта [3, C. 12].

Прочие затраты, которые непосредственно относятся на заказчика по условиям договора, могут включать часть общих накладных расходов или затрат на исследование и разработку, возмещение которых предусмотрено договором [3, C. 13].

К затратам по договору на строительство, в частности, относятся:

1)   Накладные расходы по договору.

2)   Страховые платежи.

3)   Затраты по займам (Подробно рассматриваются МСФО 23.) [4, C. 57].

Затраты, не включенные в договор, и которые не могут быть отнесены на договор, относятся к общим накладным расходам [3, C. 209].

Однако затраты, непосредственно связанные с контрактом, и понесенные для обеспечения его заключения, включаются как часть затрат по договору на строительство, если они могут быть обособленно определены и если существует вероятность того, что договор будет заключен [10, C. 108].

ТОО «Универсал» готовит тендерные предложения на получение договоров на строительство и ведет переговоры и подготовительную работу по подписанию договоров. Все затраты могут быть отнесены на отдельные тендерные предложения.

Затраты признаются в качестве расходов в каждом периоде, кроме затрат по тендерным предложениям, отражение которых зависит от вероятности подписания договора [7, C. 14].

Похожие работы

Учет договоров на строительство

Скачать

23889

3

0

... в сравниваемой области. Вариант №9 МСФО №11 "Договоры подряда" ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда" Решение: В российской практике для учета договоров на строительство применяется Положение по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" ПБУ 2/2008, утвержденное приказом Минфина РФ 24 октября 2008 г. Приказ вступает в силу с бухгалтерской отчетности 2009 года. ...

Анализ и учет внеоборотных активов

Скачать

54231

7

4

... формировать общую потребность в обновлении опера­ционных внеоборотных активов предприятия в разрезе отдельных их видов и различных форм предстоящего обновления. 2. Анализ учета внеоборотных активов ТОО «Трансавтосус»   2.1. Краткая характеристика предприятия ТОО «Трансавтосус» Основной целью деятельности предприятия является обеспечение города Степногорска пассажирским городским транспортом ...

Особенности учета по стандартам МСФО 36 "Обесценение активов" и МСФО 11 "Договор поряда"

Скачать

21766

0

0

... в сумме для финансовых отчетов в целом, необходимо представить краткое описание основных классов затронутых активов, основных обстоятельств и событий, приведших к признанным или восстановленным убыткам. 2. Сравнительная характеристика учета договоров на строительство по МСФО 11 и ПБУ 2/94 Договор подряда – это контракт, предусматривающий строительство объекта или группы объектов. МСФО 11 ...

Основные положения бухгалтерского финансового учета

Скачать

280911

3

2

... вклад внесен денежными средствами, ему соответствует проводка: Дт 58 "Финансовые вложения", Кт 51 "Расчетные счета" или 52 "Валютные счета". Финансовые вложения, полученные организацией безвозмездно, согласно п.8 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99 признаются прочими доходами. На основании Инструкции по применению Плана счетов финансово-хозяйственной деятельности ...