Назвать §4 «Аренда зданий и сооружений» главы 34 ГК РФ - «Аренда объектов нежилого фонда (зданий, сооружений, нежилых помещений)»
Постановление Президиума и определения судебных коллегий Верховного суда РФ по гражданским делам. Бюллетень Верховного суда РФ №5, 1995
При перезаключении Договора аренды на новый срок (переоформление договора) акт приемки - передачи не составляется
ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Навигация
ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
Договор аренды нежилых помещений
181627
знаков
3
таблицы
0
изображений
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За указанное в разделе 1 договора аренды помещение Арендатором ежеквартально с оплатой не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала (не позднее 5-го числа каждого месяца при помесячной оплате) в бюджет города Москвы вносится арендная плата в размере, установленном в Расчете годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение), который является неотъемлемой частью договора аренды.
Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется Арендатором самостоятельно в установленном порядке. (п. 5.1 в ред. распоряжения Мэра Москвы от 06.02.2001 N 86-РМ)
5.2. Арендатор в течение двух недель с даты, указанной в п. 2.2 настоящего Договора, оплачивает Арендодателю арендную плату за предоставленное ему по акту имущество, начисленную с начала срока аренды до регистрации, без взимания пеней.
При перерасчете арендной платы Арендатор в двухнедельный срок оплачивает разницу в стоимости аренды за периоды, указанные в п. 5.1 или дополнительных соглашениях, если таковые имеются.
5.3. Начисление арендной платы производится на основании представленных Арендатором справки о техническом состоянии помещения и копии информационного письма органов госстатистики с указанием классификационных кодов организации.
Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.4. Арендная плата по постановлению Правительства Москвы подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету при изменении базовой стоимости 1 кв. м строительства, изменении размера минимальной ставки арендной платы или методики расчета.
5.5. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные услуги на счет Балансодержателя по отдельному договору в установленном порядке.
Стоимость эксплуатационных расходов и коммунальных услуг подлежит ежегодному перерасчету и переоформлению в случаях изменения цен на эти услуги по постановлению Правительства Москвы.
6. САНКЦИИ
6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. Начисление пеней за несвоевременную оплату производится по истечении двух недель с даты регистрации Договора аренды в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы или даты нового расчета арендной платы. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
6.3. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.
6.4. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
6.5. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.
7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
7.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
7.2. В случае ликвидации Арендатора Договор аренды считается расторгнутым.
7.3. При невнесении Арендатором арендной платы, платы за коммунальные и эксплуатационные услуги в течение двух сроков Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. (п. 7.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.02.2000 N 98)
7.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор заключен в 4-х экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Арендодателем): один хранится у Арендатора, один - у Балансодержателя, по одному экземпляру - в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и его территориальном агентстве. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.
Продолжение договора на аренду нежилого
фонда находящегося в собственности Москвы.
8.3. Договоры, заключаемые Арендатором с третьими лицами об использовании нежилого помещения, не зарегистрированные в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы, считаются недействительными. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
8.4. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения должно быть согласовано в установленном порядке.
8.5. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально - декоративного искусства и дизайна с Арендатором не согласовывается.
8.6. Внесение в Договор аренды каких-либо иных дополнительных платежей или имущественных требований, помимо внесенных в распорядительные документы, не допускается.
8.7. Споры, возникающие по договору аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
8.8. При передаче в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений) иностранным фирмам и гражданам арендная плата определяется в валюте и аккумулируется на валютном счете Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы. (в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
8.9. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.
8.10. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущий договор и условия его заключения считаются недействующими.
8.11. Изменения годовой (квартальной, месячной) суммы арендной платы производятся только на основании расчетов, являющихся неотъемлемой частью Договора, подписываемых Арендодателем и Арендатором, с указанием времени изменения арендной платы, даты подписей, заверенных печатями сторон.
Другие изменения в Договор аренды вносятся только Дополнительным соглашением, подписанным сторонами, заключившими Договор.
Похожие работы
... об увеличении арендной платы, он обязан предоставить арендатору письменное обоснование такого увеличения. Всё вышесказанное приводит нас к выводу, что договор аренды нежилого помещения имеет большое значение в регулировании договорных гражданско-правовых отношений. А значит, его изучение требует дальнейшего продолжения. Система правовых отношений в этой области не сформирована еще в полной мере, ...
... параграфа на отношения, объектом которых служат нежилые помещения. 3. Несмотря на то, что нежилое помещение является недвижимостью по признаку неразрывной связи с землей, к отношениям аренды нежилых помещений неприменимы специальные правила, регулирующие аренду зданий и иных сооружений. В виду того, что объектом аренды может выступать не все здание, а отдельное помещение. Было бы вернее ввести ...
... договора; в-четвертых, из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона[77]. 3.2 Ответственность по договору аренды нежилых помещений Определение природы правового института, выявление его сущностных черт имеет значение для выбора способа защиты, соответствующего данному институту. Выбор способа защиты, как ...
... расчета арендной платы. Изменения показателей зависит, в частности, от уровня инфляции (величины дефлятора), закладываемого в очередной годовой бюджет г.Москвы. §.5.1. Анализ рынка аренды нежилых помещений в Москве Современная Москва - огромный мегаполис, сосредотачивающий в себе функции экономического, финансового, политического, культурного и административного центра Российской Федерации ...
0 комментариев