Возникновение права общей супружеской собственности

0.0. Возникновение права общей супружеской собственности

Как известно, приобретение имущества остается важнейшим способом возникновения супружеской собственности. В соответствии с п. 0 ст. 00 СК владение, пользо­вание и распоряжение имуществом, находящимся в совмест­ной собственности супругов, осуществляются по их обоюдному согласию. Это правило соответствует общим положениям граж­данского законодательства (ст. 000 ГК) о владении, пользова­нии и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц.

Исходя из равенства прав обоих супругов на совместную собственность предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он дей­ствует с согласия другого супруга (п. 0 ст. 00 СК, п. 0 ст. 000 ГК). Таким образом, законом установлена презумпция (предполо­жение) согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом, а это означает, что лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от пос­леднего, а следует исходить из факта его согласия. Иное ре­шение законодателем данного вопроса привело бы к значи­тельному затруднению гражданского оборота. Предположение о наличии согласия супруга на совершение сделки по распо­ряжению общим имуществом другим супругом на практике мо­жет не соответствовать действительному положению дел. В та­ком случае супруг, чье согласие на сделку получено не было, вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд и оспорить такую сделку. Вместе с тем его требование о призна­нии сделки недействительной может быть удовлетворено су­дом лишь в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, то есть дей­ствовала заведомо недобросовестно. Указанное в п. 0 ст. 00 СК специальное условие, необходимое для удовлетворения иска супруга о признании сделки недействительной, направлено на защиту законных интересов добросовестных контрагентов в сделках и упрощение правил гражданского оборота. На требование супруга по п. 0 ст. 00 СК о признании сделки по распоря­жению общим имуществом, совершенной другим супругом, недействительной по мотиву отсутствия согласия супруга - истца Семейным кодексом срок исковой давности не установ­лен, что нельзя признать правильным. С учетом положений ст. 0 СК о применении к семейным отношениям, не урегули­рованным семейным законодательством, гражданского законо­дательства, представляется возможным применить к такому требованию срок исковой давности, предусмотренный п. 0 ст. 000 ГК, то есть применительно к рассматриваемой ситуации один год со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совер­шении сделки другим супругом без его согласия. Отсутствие же срока исковой давности по требованиям данного вида будет вли­ять на стабильность и правовую определенность гражданского оборота. Тем более на практике встречаются ситуации, когда супруг знал об отчуждении имущества другим супругом и не высказывал возражений по существу сделки, молчаливо ее одоб­ряя. Естественно, это субъективно расценивалось сторонами в сделке как согласие всех заинтересованных лиц на совершение сделки. Однако затем в силу изменения обстоятельств, в основ­ном связанных с разводом и разделом имущества, этот супруг заявлял о своем несогласии с совершенной сделкой.

Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не распространяется на сделки одного из супругов по распоря­жению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Для совершения такого вида сделок одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 0 ст. 00 СК). К недвижимости (недвижимому имуществу) закон относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмер­ного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооруже­ния, кондоминиумы, предприятия как имущественные комп­лексы (ст. 000 ГК и ст. 0 Федерального закона от 00 июля 0000 г. № 000-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним». Далее - Закон о государствен­ной регистрации прав на недвижимое имущество)[28].

Круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, определен в ГК. Так, например, обязательному нотариальному удостоверению под­лежит договор об ипотеке, договор о залоге движимого иму­щества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 000 ГК), договор ренты (ст. 000 ГК). Государственной реги­страции требуют: договор об ипотеке (ст. 000 ГК); договор про­дажи недвижимости (ст. 000 ГК); договор продажи предприя­тия (ст. 000 ГК); договор дарения недвижимости (ст. 000 ГК); договор аренды недвижимого имущества (ст. 000 ГК); Договор аренды здания или сооружения (ст. 000 ГК); договор аренды предприятия (ст. 000 ГК); договор доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 0000 ГК). В период до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на не­движимое имущество, то есть до 00 января 0000 г., сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, как продажа, дарение, мена недвижимости[29]. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государствен­ной регистрацией может осуществляться специальная регист­рация (п. 0 ст. 000 ГК).

Как видим, перечисленные выше сделки могут иметь с точки зрения последствий важное значение для семьи в целом, поэто­му для их совершения необходимо четко выраженное согласие обоих супругов. В тех случаях, когда сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удосто­веренного согласия другого супруга, такая сделка является ос­поримой. Супруг, чье право было нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке (п. 0 ст. 00 СК). Такое требование в силу прямого ука­зания закона может быть предъявлено в течение одного года со дня, когда супруг, чье согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.

При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной применяются правила гражданского законодательства. Они заключаются в том, что недействительные сделки не влекут никаких юридических последствий и недействительны с момента их совершения. Отсюда следует, что каждая из сторон должна вернуть другой сторо­не все полученное по сделке, а в случае невозможности воз­вратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (ст. 000 ГК).

В СК нет специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Однако такое право у супругов безуслов­но существует как у субъектов, наделенных гражданской пра­воспособностью и дееспособностью (ст. 00, 00, 00 ГК). Они мо­гут совершать друг с другом любые сделки, не противореча­щие закону. Обычно это безвозмездные сделки (договор дарения, договор поручения), что объясняется спецификой семейных отношений.