1. Одноэтажные 2-х квартирные дома 68%
2. Одноэтажные 1 квартирные дома 26%
в т.ч. одноэтажные дома индивидуального строительства 5%
Расчет потребной общей площади жилого фонда приведен в таблице 5.
Существующим жилым фондом будет обеспечено 558 человек. Необходимо обеспечить на первую очередь новым жильем 123 человека.
Расчет семей различного численного состава, размещаемых в проектируемых домах первой очереди строительства, с учетом современной структуры населения приведены в таблице 6.
Таблица 6.
Расчет семей различного численного состава
| № п/п | Число членов семьи | % соотношение | Количество семей | Население | Примечание |
| 1 | Одиночки | 7,9 | 14 | 14 | Средний размер семьи 3,7 |
| 2 | 2 человека | 12,5 | 22 | 44 | |
| 3 | 3 человека | 22,7 | 40 | 120 | |
| 4 | 4 человека | 28,4 | 50 | 200 | |
| 5 | 5 и более человек | 28,4 | 50 | 252 | |
| 6 | ИТОГО: | 100 % | 176 | 630 |
Расчет необходимого количества типов квартир в домах первой очереди строительства приведены в таблице 7.
Таблица 7.
| № п/п | Число членов семьи | Квартиры | |||
| 1 комн. | 2 комн. | 3 комн. | 4 комн. | ||
| 1 | Одиночки | 14 | - | - | - |
| 2 | 2 человека | 22 | - | - | - |
| 3 | 3 человека | - | 40 | - | - |
| 4 | 4 человека | - | - | 50 | 24 |
| 5 | 5 и более человек | - | - | 26 | - |
| 6 | ИТОГО: | 36 | 40 | 76 | 24 |
Подбор типов квартир и расчет количества жилых домов первой очереди строительства приведен в таблице 8.
б) Развитие жилой территории
Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью на расчетный срок 18 м² на человека потребуется дополнительное строительство в размере 7575 м².
- усадебное строительство в размере 7120 м² на свободной территории, за счет уплотнения существующей застройки и доведения размера приусадебных участков до нормативного 0,12 – 0,10 га на 1 квартиру (существующий средний размер приусадебного участка на 1 квартиру 0,15 га).
Новое усадебное строительство предлагается на прирост населения плюс компенсации износа в связи с организацией санитарно-защитных зон плюс снос в связи с реконструкцией.
В зависимости от типа усадебной застройки и площади приусадебных участков среднюю плотность застройки принимаем равной 400 м²/га. Для этого потребуется 7575 м² / 400 м²/га = 19 га территории.
Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью за пределами расчетного срока до 18 м² на человека потребуется дополнительное строительство в размере:
0 комментариев