М² х 780 чел. = 14040 м²

18 м² х 780 чел. = 14040 м²

Плотность жилой застройки за расчетным сроком предполагается равной 400 м²/га.

Площадь резервных территорий составит:

14040 м² / 400 м²/га = 35 га

Жилищное строительство на 1 очередь в размере 1779 м² предлагается на свободной территории в квартале № 2, 4, 9, 10.

Среднюю плотность застройки принимаем равной 400 м²/га.

Для первоочередного строительства потребуется 1779 м² / 400 м²/га = 4,4 га территории.

в) Культурно-бытовое строительство

Культурно-бытовое обслуживание – это составная часть сферы услуг, комплекса непроизводственных отраслей народного хозяйства, предназначенных для удовлетворения материальных и духовных нужд населения.

Эффективная организация социально-культурной системы обслуживания предполагает ее развитие как единого территориально-функционального комплекса, который включает подцентры разных уровней, увязанные с главным центром системы.

Существующие капитальные здания – детского сада-яслей, КБО, ФАП, АТС, почта реконструируются и используются под жилые.

Школа сохраняется на первую очередь, на расчетный срок используется как общежитие на 20 мест.

Расчет вместимости культурно-бытовых объектов села произведен по СНиП П-60-75хх с учетом первичного и периодического обслуживания собственного населения и периодического обслуживания населения села.

Учреждения эпизодического пользования располагаются в западной части села – центре.

Спортивный зал, детский сад на 95 мест, школа на 160 учащихся, клуб на 300 мест находятся в центре и являются двухэтажными зданиями.

Так как клуб является культурным центром населенного пункта и местом отдыха населения, то в условиях сельской архитектуры он по объему и оформлению будет представлять собой одним из лучших зданий.

Также, в центре поселка будут располагаться и одноэтажные здания, такие как магазин, ФАП с профилакторием, столовая на 50 мест, КБО на 12 мест с гостиницей на 10 мест, контора и автостанция.

Существующие капитальные здания сохраняются и используются на расчетный срок.

Перечень и расчет культурно-бытовых зданий приведены в таблице 9.

Глава 2. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

2.1       Функциональное зонирование территории села

Основой архитектурно-планировочной композиции населенного пункта служит функциональное зонирование территории – расчленение всей планируемой территории на функциональные зоны, с определенным градостроительным режимом и преимущественным видом хозяйственного использования на достаточно далекую перспективу. Поэтому при зонировании сельского поселка в общем случае организуют две основные зоны: селитебную и производственную.

Так как проектно-планировочная документация ранее на село не разрабатывалась, то теперь сложившееся зонирование территории отвечает современным санитарным и зооветеринарным требованиям. Развитие селитебной зоны ведется на существующих территориях и частично на новых в юго-западной части села.

 Относительно селитебной производственная зона может размещаться «автономно», то есть на значительном расстоянии, или в непосредственной близости с соблюдением необходимых санитарно – защитных разрывов или без них.

Существующие производственные территории размещены в восточной и северо-восточной части села, вдали от селитебной зоны. В северо-восточной части расположен животноводческий комплекс, который в настоящее время используется для размещения животных. Эти объекты представляют собой протяженные одноэтажные здания.

В восточной части сектор механизации, складской сектор, строительный двор, мехсектор, складской сектор, склад ГСМ сохраняются на существующих участках.

Кирпичный завод проектируется рядом со строительным двором.

Стоянка сельскохозяйственной техники, хоздвор располагаются восточнее кирпичного завода.

Автомастерская (АВМ) размещена к северу от фермы на освоенном участке.

Объекты внешней зоны намечается разместить: в северном направлении от села площадку водозабора. Поля фильтрации, свалку мусора, скотомогильник – к юго-востоку.

Существующее кладбище, расположенное на юго-востоке, и ферма КРС, расположенная к северо-востоку от села, на расчетный срок не переносится.

Так как планировочная структура поселка сложилась, проектом предлагается жилую территорию в пределах санитарно-защитной зоны использовать под дополнительные участки. На чертеже проекта эта территория показана как территория запрещения жилищного строительства.

2.2      Архитектурно-планировочная организация и объемно-пространственная композиция

Архитектурная композиция – это гармоническое единство всех составляющих его частей и элементов, принципы и закономерности их организации. Она должна быть четкой, ясной, по-новому красивой, радующей глаз и порождающей у всех жителей чувство гордости за свое селение. При этом площадь должна быть удобной для проведения общественных праздников и собраний.

Так как общественный центр – наиболее ответственный структурный элемент поселка, то архитектурное решение его должно быть выдержано в одном стиле.

Размещение общественного центра зависит: от природных условий участка, связи с другими элементами структуры поселка, а также связь с внешней средой.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории сельского поселка, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Планировочная структура селитебной зоны должна обеспечить удобные транспортные связи на ее территории. Селитебная зона объединяет часть территории, отводимой под жилую застройку – жилая территория и территории, занятые участками культурно-бытовых зданий и учреждений, а также улицы и площади.

Планировочную организацию селитебной территории населенных пунктов следует решать с учетом их величины, природных и экономических факторов, внутрихозяйственного расселения, размещения мест приложения труда, построения перспективной сети учреждений и предприятий обслуживания населения в районе, а также исходя из особенностей демографической структуры и быта сельского населения.

Совершенство архитектурной композиции обусловлено объективными и субъективными факторами: природными условиями, техническими возможностями, идейно-эстетическими задачами общества, талантом и творческими возможностями зодчего.

а) Существующее положение

Село Лесное расположено в северо-восточной части Бурлинского района, в 55 км от районного центра и ближайшей железнодорожной станции, с которыми связано автодорогой местного значения.

Село, как центральная усадьба, является с 1985 года.

Застройка села неплановая и представлена в основном камышитовыми домами, состояние которых неудовлетворительное.

С момента организации центральной усадьбы построено 22 двухквартирных и 16 одноквартирных домов.

Село неблагоустроенно. На территории поселка имеются инженерные сети (водопровод 3 км, ЛЭП).

б) Проектные предложения

В основу планировки села положена его реконструкция с сохранением существующих капитальных зданий, направления улиц, зеленых насаждений. На центральную часть села разработан ПДП.

Проектируемый общественный центр села размещен на новой территории в районе существующих зеленых насаждений.

В композицию центра включается школа, клуб на 300 мест, контора, сельский Совет, торговый центр, автостанция.

На площадь переносится памятник погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны. В непосредственной близости с клубом расположен стадион, который имеет прямую связь со спортивным залом и парковой зоной. Фельдшерско-акушерский пункт с профилакторием расположен в стороне от общественного центра, в зоне существующей зелени. На центральной улице, вблизи общественного центра, расположен детский сад. Благодаря удобным пешеходным и транспортным связям обеспечивается хороший доступ к общественному центру.

Жилая застройка принята одноэтажная и усадебная. За расчетный срок предусмотрены резервные территории.

Принятый прием усадебной застройки учитывает возможность ведения личного подсобного хозяйства. Приквартирные участки, площадью 0,10 – 0,12 га при одноквартирных и двухквартирных жилых домах, по 0,08 – 0,10 га при квартирах в 2-х уровнях позволяют разместить хозяйственные сараи и гаражи для личного транспорта.

При общежитии предусматриваются площадки для спортивных игр, отдыха и хозплощадки.