Навигация
Предварительная классификация
43798
знаков
0
таблиц
0
изображений
4. предварительная классификация.
Сводится к отбору будущих претендентов самим тендерным комитетом; рассылка им приглашений или анкет.
5. Тендерная документация.
Порядок, состав и другие условия подготовки тендерной документации определяет тендерный комитет в соответствии с поручением заказчика либо организатора торгов. Тендерная документация передаётся в комплекте по официальному запросу претендента за плату.
Тендерная документация состоит из разделов:
· Общие сведения об объекте, строительстве и предмете торгов
· Проектная документация
· Требования по составу документации оферты
· Инструкция оферентам
· Условия и порядок проведения торгов
· Проект контракта
В первом разделе приводятся наименование, адрес, описание объекта и предмета торгов, даты и сроки выполнения работ, наименование заказчика и организатора торгов, условия и порядок посещения стройплощадки.
Во втором разделе приводятся чертежи, разрезы, схемы, графики, ведомости объёмов работ, особые ТУ и стартовая цена объекта.
Для участия в торгах претендент должен предоставить следующие документы:
· Заявку на участие в подрядных торгах
· Временное поручительство в форме гарантий банка
· Копию платежки, подтверждающей внесение первого задатка
· Расчёт цены предмета торгов с указанием порядка исчисления и распределения по основным фондам работ
· Пояснительная записка с приложением необходимой экономической, техническое и технологической документации
В разделе «Иностранного оферента» отражаются:
· Информация и требования по условиям разработки оферт, информация о тарифах, налогах, штрафах, сборах, акциях, таможенных пошлин и т.п.
· Информация об ограничениях, введенных законодательными, исполнительными органами власти, собственниками земли и недвижимости
· Требования по срокам гарантий банков и обязательств победителя торгов
· Требования по структуре контракта цены, условиям и порядку ее пересмотра
· Условия, виды и методы внесения платежей, предлагаемые формы оплаты, порядок финансирования и условия кредитования сделки
· Размер, форма, порядок, срок внесения и возврата первого задатка
· Сроки действия оферты, условия и порядок прекращения и продления ее действия
Порядок оформления и доставки оферты:
· Документы должны быть полностью заполнены и предоставлены в нескольких экземплярах
· Документы должны быть опечатаны и вложены в запечатанный конверт
· Способ доставки, фамилия и должность лица, принявшего документ
· Порядок внесения изменений в оферту после ее предоставления в тендерный комитет
Условия и порядок проведения торгов:
Раздел включает :
· Дата вскрытия конвертов и условия прохождения этого процесса
· Основные критерии оценки оферт и причины отказа от их рассмотрения
· Порядок выборы победителя, порядок утверждения результат торгов
· Условия и порядок внесения второго задатка
· Уведомление о том, какой документ подписывается победителем торгов
· Порядок извещения оферентов о результатах закрытых торгов
· Порядок проведения переговоров с победителем торгов
6. Офертер
Должен быть подготовленным специалистом строительной организации и предоставляться в тендерном комитете. Оферты принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте содержится заявка на участие в торгах, копия платежки, подтверждающая внесение задатка. Во внутреннем конверте находится сама оферта. Он должен быть запечатан на момент подачи оферты. Во внутреннем конверте содержится цена контракта в разбивке по видам основных СМР, особенные технические и технологические особенности решений, необходимые экономические расчеты и сроки окончания работ, чтобы разработать офертную документацию, строительной организации необходимо иметь: проектно-сметную документацию, грамотных опытных специалистов, которые имеют опыт аналогичных строек.
Оференту, предоставившему оферту, выдается расписка.
Оферты хранятся в специальном сейфе вместе с книгой регистрации под ответственностью организатора торгов.
7. Процедура торгов.
Подрядные торги на объекты, расположенные на территории Российской Федерации, проводятся по месту нахождения организатора торгов. Они проводятся в день, час и месте, которые были официально объявлены. В день проведения проверяется сохранность конвертов. Вскрытие конвертов производится тендерной комиссией в присутствии экспертов и иных специалистов без права голоса.
Тендерный комитет проверяет соответствие предоставленных оферт требованиям. Тендерный комитет выбирает победителя торгов оферта, у которого были наиболее достойные предложения.
Решение тендерного комитета о выборе победителя торгов в Российской Федерации принимается большинством голосов от числа членов тендерного комитета, присутствовавших на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель тендерного комитета. Решение оформляется протоколом. Тендерный комитет может принять решение о закрытии торгов без объявления победителя, также, если победителем была принята очень низкая цена – это приводит к повторным торгам.
Критерии определения победителя:
· Опыт работы данной организации по строительству аналогичных проектов
· Наличие материальной базы у генподрядчика
· Квалификация ответственных специалистов и количество рабочей силы
· Оснащенность стройорганизации техникой, оборудованием, инструментами
· Особенности технического и технологического решения
· Минимальная площадь застройки
· Возможность совместного финансирования объекта
· Снижение сроков строительства
· Минимальная цена строительства
На западе критерии следующие:
· Минимальная цена
· Более сжатые сроки строительства
· Минимальная площадь застройки
· Соблюдение экологических правил
· Качество строительства
17.Лизинг в строительстве.
Перспективность лизинга и его производственная функция обуславливается все возрастающей потребностью строительных организаций в обновлении основных производственных фондов, развитии мощностей предприятия, проведении технического перевооружения и возможностью частичного решения задач без больших первоначальных вложений с гораздо меньшими издержками по сравнению с использованием кредита. Лизинг – один из наиболее распространенных методов материально-технического обеспечения производства, который открывает возможность использовать в производственной деятельности не только отдельные виды машин, оборудования, но и целые укомплектованные технологии. Он создает условия для применения наиболее передовой техники в условиях ее быстрого старения и острого дефицита финансовых средств, их перемещения с рынка ценных бумаг на инвестиции в развитие производства. На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической базы любого производства.
Похожие работы
... с ускорением строительства, эффектом, достигаемым в результате более раннего срока начала эксплуатации объекта. ТЕМА 3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ 1. СТРАТЕГИЯ ВЛАДЕЛЬЦА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В рыночной экономике строительства фигура заказчика - главная, так как: - ему принадлежит инвестиционная инициатива; - он формирует экономические условия для работы подрядчиков; - он - ...
... . И важнейшей из стоящих сегодня проблем является выбор модели вторичного ипотечного рынка. 1.2. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в строительстве в условиях транзитивной экономики Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и социального развития страны. Его роль становится особенно заметной для страны в период выхода из ...
... , должно содержать указание на то, что предприятие является казенным. Права казенного предприятия на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296 и 297 ГК РФ. Российская Федерация несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного предприятия при недостаточности его имущества (ст.115 ГК РФ). Руководитель федерального казенного предприятия является ...
... средств. Завершая рассмотрение общей схемы кругооборота инвестиций в основной капитал, следует отметить, что она в принципе остается одинаковой для конкретного объекта (эффективного инвестиционного проекта), их совокупности, отрасли, национальной экономики в целом, а также таких естественных монополий. Возмещение основного капитала должно совершаться в условиях постоянного азвития научно- ...
0 комментариев