Технико-экономическая характеристика объекта строительства

2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства

Проектируемое линейное сооружение- автомобильная дорога протяженностью 2685 м. предназначенная для транспортной связи между г.Ульяновск и р.п.Старая Кулатка, характеризуется следующими факторами:

Технические условия –4 категория, 2 полосы;

Поперечный уклон – от 1:20 до 1:10;

Полоса постоянного отвода – 25 м.;

Полоса временного отвода – 13 м.;

Зона негативного влияния - 200 м.

Тип покрытия – асфальт;

Глава 3 Содержание и обоснование проекта отвода земель

3.1 Размещение объекта строительства

На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляем вариант проекта отвода земель. Для этого на план землепользования сельскохозяйственного предприятия наносим границы земельных участков, предоставленных для строящегося объекта.

Местоположение и размеры изымаемого участка земли устанавливаем на основании схемы размещения несельскохозяйственного объекта и его технической характеристики. Ширина полос постоянного и временного отвода при строительстве таких линейных объектов, как автомобильные и железные дороги, трубопроводы, линии связи, линии электропередач устанавливаем в зависимости от технической характеристики объекта по установленным нормам.

При больших размерах несельскохозяйственного объекта границы постоянного и временного отводов показываем в масштабе плана красным цветом: границы постоянного отвода - сплошной линией, временного - пунктирной. При невозможности отразить в масштабе плана ширину полосы отвод, расположение объекта показываем соответствующими условными знаками.

Составление детального крупномасштабного проектного плана отвода земель.

Детальный крупномасштабный проектный план составляется для иллюстрации характерных участков отвода, поскольку основной план не позволяет детально отразить элементы проекта. В данном проекте использовались масштабы 1:5000 для карты по видам угодий и карты по почвенным разновидностям; 1:10000 для плана отвода земельного участка. На чертеже показываются границы постоянного отвода 25 м. и временного отвода 13 м, зона негативного влияния 200 м, условными знаками обозначаются виды земельных угодий и элементы ситуации, показываются ширина полосы отвода.

3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель

Для размещения строящихся объектов отводятся земли в постоянное пользование. Существует 4 способа измерения площадей: 1) аналитический,

2) механический, 3) графический (геометрический), 4) комбинированный.

В данном курсовом проекте использовался графический способ определения площади автодороги протяженностью 2950 м. Пользуясь масштабной линейкой и транспортиром измерили размеры величин на карте (фрагменте) масштаба 1:5000.

Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

Pп = 0,0001 ∑ Шi * Дi,

i=1

где: Pп - площадь земель, изымаемых в постоянное пользование для строительства линейного сооружения, га;

Шi - рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий, м;

Дi - протяженность i - того участка отвода, м;

n - число участков по видам угодий.

Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на проектном плане отвода земель. Ширина полосы отвода- 25м. Протяженность полосы отвода составляет 2685 м. Общая площадь полосы отвода в постоянное пользование составляет 6,66 га, в том числе: пашня – 3,69 га, сенокос – 1,26 га, пастбище – 1,58 га, прочие - 0,13 га. Расчеты приведены в таблице 1.1.

Таблица 1.1 - Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование

итого=пашня+сенокос+пастбище+прочие=3,69+1,26+1,58+0,13=6,66

На период строительства или реконструкции несельскохозяйственных объектов предоставляются земельные участки во временное пользование. Временное пользование ограничивается двумя годами. Ширина полосы отвода- 13м

При строительстве автомобильных дорог на землях временного пользования размещаются площадки для отвалов плодородного почвенного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств, осуществляющих транспортировку почвы и стройматериалов. Общая площадь полосы отвода во временное пользование составляет 3,45 га, в том числе: пашня – 1,91 га, сенокос – 0,65 га, пастбище – 0,82 га, прочие - 0,07 га. Расчёты приведены в таблице 1.2.

Таблица 1.2 - Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель во временное пользование

итого= пашня+сенокос+пастбище+прочие=3,45

Таблица 1.3 - Проектная экспликация изымаемых земель

В проектную экспликацию изымаемых земель (таблица 1.3) заносятся площади, изымаемые в постоянное и во временное пользование.

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. Поэтому для выполнения задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разновидности в границах отвода. По бонитировочной шкале устанавливаем балл бонитета каждой почвенной разновидности.

Ценность изымаемого участка (27,77балла) значительно ниже ценности земель в среднем по хозяйству (42,5балла) и району в целом (45,3 баллов), то есть земли хозяйства хуже по качеству, чем в среднем по району. Расчётные данные приведены в таблице 1.4.

Таблица 1.4 - Определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения