Определение потребности в оборудовании
Определение потребности в трудовых ресурсах
Определение площади участка для размещения предприятия
Площадь, необходимая для размещения складских помещений, укрупненно может быть определена в размере 20% от площади размещения оборудования
Расчет планируемых текущих издержек производства
Расчет инвестиций в первоначальный оборотный капитал (Ос)
Расчет первоначальных инвестиционных затрат
График реализации проекта
Показатели финансовой эффективности
Показатели, экономической эффективности
Навигация
Расчет первоначальных инвестиционных затрат
Расчет экономического эффекта инвестиции в производство материалов для малоэтажных жилых домов в сельской местности
62240
знаков
33
таблицы
2
изображения
10. Расчет первоначальных инвестиционных затрат
На основании расчетов потребности в основном и оборотном капиталах определим сумму необходимых инвестиционных затрат (ПИ) для создания предприятия.
ПИ = К + ОС,
Для (СК+Л): ПИ = 2147,88 млн. руб.
Для (СК=100%): ПИ =2140,29 млн. руб.
11. Анализ финансирования и безубыточности проекта
В зависимости от предполагаемых участников (учредителей) предприятия и организационно-правовых форм студент самостоятельно определяет источники и объемы финансирования инвестиционных затрат. При этом могут быть использованы следующие возможные источники финансирования:
· собственные средства (чистая прибыль, амортизационные отчисления, ликвидационная стоимость оф);
· заемные средства за счет кредитов банков, инвестиционных фондов компаний;
· бюджетное финансирование за счет государственных инвестиционных программ (инновационный фонд строительства и архитектуры);
· акционерный капитал;
· лизинг;
· франчайзинг.
При выполнении данного проекта следует рассмотреть 2 варианта финансирования:
1. смешанный – в качестве основных источников финансирования выступают собственные средства и лизинг. В качестве объектов лизинга будет выступать оборудование цеха по изготовлению конструкций и материалов и подсобно-вспомогательный участок общей стоимостью 495,39 млн. руб.
2. за счет собственных средств;
Анализ финансирования и безубыточности проекта для первого варианта (СК+Л).
Таблица 10 – Исходные данные для расчета лизинговых платежей.
| № п/п | Показатели | Оперативный лизинг |
| 1 | Стоимость оборудования взятого в лизинг с НДС, млн. руб. | 495,39 |
| 2 | Срок лизинга(Т), лет | 5 |
| 3 | Годовая норма амортизации (На), % | 10% |
| 4 | Комиссионное вознаграждение лизингодателю (Сд), % | 20% |
| 5 | Ставка НДС, % | 18% |
Таблица 11 – Расчет стоимости оборудования
| Год | Стоимость на начало года, Он | Годовая сумма амортизации | Стоимость на конец года, Ок | Среднегодовая стоимость, Кср |
| 1 | 495,39 | 49,54 | 445,85 | 470,62 |
| 2 | 445,85 | 49,54 | 396,31 | 421,08 |
| 3 | 396,31 | 49,54 | 346,77 | 371,54 |
| 4 | 346,77 | 49,54 | 297,23 | 322,00 |
| 5 | 297,23 | 49,54 | 247,69 | 272,46 |
Таблица 12 – Расчет лизинговых платежей
| Год | Среднегодовая стоимость, Кср | Амортизационные отчисления, А | Комиссионные лизингодателя, Вд | НДС | Итого за год, млн. руб. |
| 1 | 470,62 | 49,54 | 94,12 | 25,86 | 169,52 |
| 2 | 421,08 | 49,54 | 94,12 | 25,86 | 169,52 |
| 3 | 371,54 | 49,54 | 94,12 | 25,86 | 169,52 |
| 4 | 322,00 | 49,54 | 94,12 | 25,86 | 169,52 |
| 5 | 272,46 | 49,54 | 94,12 | 25,86 | 169,52 |
| Всего (ЛП) | 247,69 | 470,62 | 129,30 | 847,60 | |
Для начала организации работы предприятия существенное значение имеет определение на стадии проекта объема производства, при котором деятельность становится рентабельной и предприятие начинает получать прибыль. Одним из методов является расчет точки безубыточности на основании соотношения между постоянными и переменными издержками.
В проекте расчет осуществляется аналитически и графическими способами. При этом в качестве единицы объема производства принимается 1м2 общей площади построенных домов.
Аналитический расчет осуществляется по формуле:
Sтб = (Спост+ ∑ЛП/Т)/(Цед – Суд пер) = 3982,13 м2
где Sтб – объем производства в точке безубыточности, м2;
Цед – цена 1 м2 общей площади, млн. руб.;
Спост – условно-постоянные издержки на годовой объем, млн. руб.;
Суд пер – условно-переменные издержки на 1 м2 общей площади, млн. руб.;
∑ЛП – сумма лизинговых платежей, млн. руб.
Суд пер=Спер/ Sr = 0,75 млн. руб./м2
Sr – годовой объем строительства общей площади домов, м2.
Спер – условно-переменные издержки на годовой объем производства, млн. руб.;
Графически точка безубыточности определяется на пересечении линии затрат и линии объема реализации продукции.
Таблица 13 – Данные для построения точки безубыточности для первого варианта (СК+Л) (млн. руб.)
| 1 | S, м2 | 0 | 2000 | 4000 | 6000 | 8000 | 10000 |
| 0% | 25,0% | 50,0% | 75,0% | 100,0% | 125,0% | ||
| 2 | Спост, млн. руб. | 687,03 | 687,03 | 687,03 | 687,03 | 687,03 | 687,03 |
| 3 | Спер.ед*S, млн. руб. | 0 | 1497,45 | 2994,89 | 4492,34 | 5989,78 | 7487,23 |
| 5 | Спер*S+ Спост, млн. руб. | 687,03 | 2184,47 | 3681,92 | 5179,36 | 6676,81 | 8174,25 |
| 7 | ВР, млн. руб. | 0 | 1842,5 | 3685 | 5527,5 | 7370 | 9212,5 |
Анализ финансирования и безубыточности проекта для второго варианта (СК – 100%)
В проекте расчет точки безубыточности осуществляется аналитически и графическими способами. При этом в качестве единицы объема производства принимается 1м2 общей площади построенных домов.
Аналитический расчет осуществляется по формуле:
Sтб = Спост/(Цед – Суд пер) = 3263,95 м2
где Sтб – объем производства в точке безубыточности, м2;
Цед – цена 1 м2 общей площади, млн. руб.;
Спост – условно-постоянные издержки на годовой объем, млн. руб.;
Суд пер – условно-переменные издержки на 1 м2 общей площади, млн;
Суд пер=Спер/ Sr = 0,75 млн. руб./м2
Sr – годовой объем строительства общей площади домов, м2.
Спер – условно-переменные издержки на годовой объем производства, млн. руб.;
Графически точка безубыточности определяется на пересечении линии затрат и линии объема реализации продукции.
Таблица 14 – Данные для построения точки безубыточности для второго варианта (СК=100%) (млн. руб.)
| 1 | S, м2 | 0 | 2000 | 4000 | 6000 | 8000 | 10000 |
| 0% | 25,0% | 50,0% | 75,0% | 100% | 125% | ||
| 2 | Спост, млн. руб. | 563,12 | 563,12 | 563,12 | 563,12 | 563,12 | 563,12 |
| 3 | Спер.ед*S, млн. руб. | 0 | 1497,45 | 2994,89 | 4492,34 | 5989,78 | 7487,23 |
| 5 | Спер*S+ Спост, млн. руб. | 563,12 | 2060,57 | 3558,01 | 5055,46 | 6552,90 | 8050,35 |
| 7 | ВР, млн. руб. | 0 | 1842,5 | 3685 | 5527,5 | 7370 | 9212,5 |
Похожие работы
... строительства, требующих решения для реального достижения поставленных в Национальном проекте задач. 2.2 Роль ипотечного жилищного кредитования в реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Жилищная проблема в России представляет собой комплексную задачу и охватывает вопросы оптимизации государственного управления жилищно-строительной отраслью. Средняя ...
... отделка загородного дома может быть самой разнообразной, но по своему характеру лёгкой, соответствующей общему конструктивному решению дома. Следует избегать сложных строительных приёмов, требующих профессиональной подготовки, например с использованием мокрой штукатурки. Для отделки стен и перегородок рекомендуется обшивка листовыми материалами (сухой штукатуркой, древесностружечными плитами, ...
... , необходимых для осуществления проектного решения. СНиП 11-01-95 “Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений”. Проект состоит из технологической и строительно-экономической частей. Экономическое обоснование технологической части выполняется инженерами-технологами и экономистами-технологами, а ...
Реализация ПНП "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Архангельской области
... ЖБИ», МУП «Завод строительных материалов Северодвинска, ООО «Кузнечевский комбинат строительных конструкций и материалов». В рамках реализации мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на территории Архангельской области в 2007 году продолжалась работа по другим приоритетам национального проекта. 3.2.2 Реализация программ и подпрограмм по ...
0 комментариев