Согласование результатов и заключение рыночной стоимости

5 Согласование результатов и заключение рыночной стоимости

Таблица 11 - Итоговая таблица

В данном отчете для определения обоснованной рыночной стоимости недвижимости сравнительный подход не использовался.

Рыночная стоимость на 04.04.11 составила с учетом округления 13400000

Рыночная стоимость склада, расположенного в РБ по состоянию на 4 апреля 2011 года составляет 13383430,8 или округленно 13400000 рублей.

Заключение

В данной курсовой работе, выступая в роли оценщика, мы провели работу по оценке склада расположенного в Республике Башкортостан. Перед нами стояла цель в определении рыночной стоимости недвижимости с использованием трех подходов: доходного, сравнительного и затратного.

Полученная величина стоимости является профессиональным мнением о стоимости недвижимости, но не гарантирует, что объект будет продан по этой цене на открытом рынке.

При выводе итоговой величины стоимости мы руководствовались количеством информации по каждому подходу. Каждому подходу был присвоен коэффициент и суммируя все полученные коэффициенты, мы определили рыночную стоимость недвижимости.

Таким образом, рыночная стоимость недвижимости (склада) равна округленно 13400000 рублей.

Список использованной литературы

1.Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС);

2. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технологического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально – культурного назначения. ВСН 55-88 (р) – М., 2005г.;

3. Закон РБ “О плате на землю”;

4. “Временные строительные нормы. ВСН.” 53-86;

5. “Оценка недвижимости” под редакцией А.Г.Грязновой, М.: Финансы и статистика, 2002г.;

6. А.Ковалев “Оценка износа”;

7.Генри С. Харисов “Оценка недвижимости” учебное пособие. Перевод с англ. – М.,2004г.

Приложение

Приложение А (к таблице 6)

Приложение Б (к таблице 8)