1. Характеристика активности рынка.
В сентябре 2000г. общее количество зарегистрированных в ГБР документов, относящихся к рынку жилья в Санкт-Петербурге и области, составило 14375, из них 13080 в самом Санкт-Петербурге.
Среди зарегистрированных сделок наибольшую долю занимают сделки купли-продажи (см. таб.1). Ниже приводятся основные виды сделок на рынке жилья Санкт-Петербурга.
Таблица 1. Количество сделок на рынке жилья
в Санкт-Петербурге.
Вид сделки | Количество |
Договор купли-продажи | 4191 |
Договор мены | 227 |
Договор дарения | 398 |
Договор найма | 69 |
Свидетельство о праве наследования | 1811 |
Соглашение об определении долей | 293 |
Социальный найм | 620 |
В сентябре 2000г. количество сделок купли продажи составило 4191 что на 15,3% больше чем в сентябре прошлого года.
Рисунок 5. Структура сделок купли-продажи по районам города
( данные за сентябрь 2000г.)
Центральный район по прежнему остается лидером по количеству заключенных на рынке жилья сделок купли-продажи (в целом по рынку), вслед за ним лидирующие места занимают Выборгский и Приморский район. Структура сделок купли-продажи по районам города представлена в следующей диаграмме.
По сравнению с августом количество заключенных на рынке сделок купли-продажи, как и можно было ожидать, уменьшилось. Но в октябре на рынке возможно увеличение числа сделок, что связано, в первую очередь, с оживлением деятельности после летнего затишья во всех сферах экономики, к тому же к концу года возрастает предложение на первичном рынке - строительные компании в это время закрывают сдачей свои проекты. Многие хотят купить квартиры в уже сданных домах, что и приводит к увеличению числа сделок купли-продажи в целом. |
Таблица 2. Количество сделок купли-продажи по районам города (жилой фонд) |
Район\Период | Янв. | Февр. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | Сент. |
Адмиралтейский | 96 | 184 | 261 | 241 | 219 | 214 | 256 | 268 | 257 |
Василеостровский | 89 | 164 | 202 | 248 | 228 | 228 | 220 | 204 | 227 |
Выборгский | 175 | 341 | 397 | 386 | 338 | 428 | 360 | 376 | 387 |
Калининский | 161 | 328 | 402 | 394 | 335 | 384 | 359 | 380 | 314 |
Кировский | 120 | 213 | 277 | 365 | 281 | 325 | 318 | 269 | 252 |
Красногвардейский | 121 | 211 | 268 | 289 | 261 | 289 | 194 | 205 | 242 |
Красносельский | 113 | 174 | 203 | 192 | 169 | 217 | 212 | 220 | 233 |
Московский | 167 | 283 | 322 | 364 | 317 | 325 | 309 | 286 | 282 |
Невский | 184 | 311 | 408 | 393 | 442 | 424 | 384 | 371 | 350 |
Петроградский | 103 | 177 | 223 | 215 | 198 | 211 | 188 | 210 | 217 |
Приморский | 181 | 278 | 353 | 354 | 335 | 364 | 352 | 384 | 372 |
Фрунзенский | 104 | 177 | 255 | 282 | 223 | 280 | 256 | 307 | 233 |
Центральный | 192 | 370 | 432 | 528 | 383 | 490 | 458 | 424 | 415 |
Всего по городу: | 1806 | 3211 | 4003 | 4251 | 3729 | 4179 | 3866 | 3904 | 3781 |
... риски, «портфельные» инвесторы предпочитают вложения в объекты десяти крупнейших городских девелоперов, которые обеспечивают около 60% предложения на первичном рынке. §6. Инвестиции в офисное строительство В 2002 году в Санкт-Петербурге именно офисный сектор стал наиболее привлекательным для инвестиций. Инвестиции, вложенные в офисные центры, подобно банковским вкладам, ...
... имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности (6,3%). Безвозмездные поступления составили 40,9 млрд. руб., или 13,0% от общего объема доходов бюджета Санкт-Петербурга. В бюджет Санкт-Петербурга поступили также доходы от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности в сумме 30,1 млрд. руб., доля которых составила 9,5%. Расходы бюджета Санкт-Петербурга за 2009 ...
... Результаты социологических опросов Независимо от ситуации на рынке недвижимость растет спрос на социологические исследования, это объясняется тем, что для всестороннего анализа рынка недвижимости необходимо идеальное сочетание математических, статистических и социологических методов исследования. Применение социологических методов помогает выявить факторы, влияющие на развитие рынка, что ...
... доля этих трех отраслей в 2001 году составила около 80% всего объема промышленного производства. Пищевая промышленность города занимает 37,5% в структуре объема промышленного производства Санкт-Петербурга, машиностроение и металлообработка - свыше 30%. На долю электроэнергетики приходится 10,5% объема промышленного производства города. За период с 1996 по 2001 год промышленное производство ...
0 комментариев