Декабря 2004 года
Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке
Основные показатели социального развития, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке
Анализ местоположения объекта оценки
Определение рыночной стоимости затратным подходом
Согласование результатов оценки
Навигация
Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке
Оценка жилой недвижимости
37283
знака
5
таблиц
0
изображений
1.4.3. Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке
В течение 8 месяцев текущего года положение в экономике области постепенно изменялось. Сложным оказалось начало года из-за общей ситуации в стране в целом и на мировых рынках. Во втором и третьем кварталах в большинстве отраслей экономики динамика производства товаров и услуг улучшилась. В итоге с начала года отмечен рост инвестиций, товарооборота, реальных доходов населения.
За 8 месяцев объем промышленного производства составил 98,9% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года при 94,5% по итогам I квартала текущего года. Высокими темпами растет объем производства в нефтедобывающей, деревообрабатывающей, пищевой промышленности, строительных материалов.
Рассмотрим распределение организаций по отраслям экономики в динамике с 2000 по 2004 года. (Таблица 1)
Распределение организаций по отраслям экономики
Таблица 1
| Отрасли экономики | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | % к 2000 г |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Единиц | ||||||
| Промышленность | 2266 | 2361 | 2500 | 2694 | 2806 | +23,8 |
| Сельское хозяйство | 271 | 268 | 276 | 280 | 288 | +6,3 |
| Лесное хозяйство | 16 | 13 | 14 | 14 | 14 | -12,5 |
| Строительство | 3432 | 3551 | 3799 | 4130 | 4531 | +32,0 |
| Транспорт | 744 | 775 | 805 | 832 | 912 | +22,6 |
| Связь | 74 | 75 | 95 | 108 | 111 | +50 |
| Торговля и общ-ое питание | 6367 | 6732 | 7195 | 7777 | 8356 | +31,2 |
| Оптовая торговля продукцией производственно-технического назначения | 953 | 1070 | 1157 | 1232 | 1451 | +52,6 |
| Заготовки | 113 | 116 | 118 | 118 | 109 | -3,5 |
| Информационно-вычислительное обслуживание | 141 | 154 | 165 | 177 | 210 | +48,9 |
| Операции с недвижимым имуществом | 154 | 193 | 250 | 322 | 556 | +261,0 |
| Общая коммерческая деятельность по обеспечению и функционированию рынка | 722 | 809 | 908 | 1034 | 1208 | +67,3 |
| Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологические службы | 79 | 81 | 86 | 98 | 113 | +43,0 |
| Прочие виды деятельности сферы материального производства | 264 | 293 | 333 | 395 | 487 | +84,5 |
| ЖКХ | 245 | 277 | 307 | 355 | 422 | +72,2 |
| Непроизводственные виды бытового обслуживания населения | 151 | 149 | 160 | 175 | 192 | +27,2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Здравоохранение, физкультура и соц. обеспечение | 538 | 571 | 616 | 658 | 714 | +32,7 |
| Образование | 386 | 394 | 407 | 417 | 424 | +9,8 |
| Культура и искусство | 258 | 277 | 302 | 329 | 366 | +41,9 |
| Наука и научное обслуживание | 640 | 665 | 704 | 726 | 705 | +10,2 |
| Финансы, кредит, страхование и пенсионное обеспечение | 436 | 445 | 468 | 492 | 522 | +19,7 |
| Управление | 225 | 216 | 227 | 232 | 251 | +11,6 |
| Общественные объединения (организации) | 1251 | 1333 | 1395 | 1411 | 1465 | +17,1 |
С каждым годом число организаций почти во всех отраслях экономики, увеличивается. Наиболее динамично развивающейся отраслью экономики являются операции с недвижимым имуществом. Это связано с повышением спроса на приобретение жилья, что существенно влияет на его стоимость. [12]
Похожие работы
... ЕИРЦ (едином информационном расчетном центре). Срок действия выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета - 1 месяц с момента выдачи. После составления и подписания договора купли-продажи жилой недвижимости со всеми согласованными между продавцом и покупателем существенными условиями сторонам необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации этого договора. На государственную ...
... времени. Теоретическим фундаментом процесса оценки является единый набор оценочных принципов. В их основу положены модели наблюдавшегося ранее экономического поведения людей, имевших дело с недвижимостью. Принципы оценки объектов недвижимости могут быть условно объединены в следующие четыре группы: - принципы, основанные на представлениях пользователя; - принципы, связанные с объектами ...
... (страховой рынок и рынок недвижимости) нашли точку соприкосновения и взаимовыгодного сотрудничества — это оценка приносящей доход недвижимости, которая является объектом страхования. 2. Описание и анализ объекта оценки 2.1 Описание объекта оценки Произведем оценку рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Николая Дмитриева д. 11 кв. 65. Для начала рассмотрим общую ...
... темы диссертации. Цели и задачи исследования. Целью диссертационной работы является развитие концептуальных положений и методического инструментария по формированию и оценке потребительской ценности объекта жилой недвижимости с учетом образа жизни потребителей и маркетинговых рисков. В процессе реализации поставленной цели были решены следующие задачи: - исследование тенденций развития рынков ...
0 комментариев