Подбор конструктивных элементов здания, их сопряжений
Расчетно-конструктивная часть
Технология и организация строительства
Проектирование календарного плана
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций
Расчет временного электроснабжения
Мероприятия по технике безопасности и противопожарной технике при производстве СМР
Экономическая часть
Прочих нормативных актов
Сметная прибыль, рентабельность
Навигация
Сметная прибыль, рентабельность
Девятиэтажное жилое здание
100942
знака
7
таблиц
2
изображения
5.5 Сметная прибыль, рентабельность
Сметная прибыль (плановые накопления) – это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, а именно: плата за кредиты банка; затраты на развитие производства, модернизацию и рекомендацию основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; затраты на уплату налога на прибыль; затраты на материальное стимулирование работников; затраты на оказания материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения; расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.
Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.
Для оценки уровня эффективности работы строительной организации и для сравнения его м другими предприятиями отросли определяют показатели рентабельности.
Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта строительства.
Плановый уровень рентабельности определяется как отношение плановой прибыли к договорной цене объекта.
Фактический уровень рентабельности определяется по окончании строительства объекта и завершения денежных расчётов с заказчиком, который рассчитывается как отношение фактической прибыли к фактическим затратам на строительство объекта.
На рентабельность строительной организации влияют многие факторы, такие как: увеличение объёмов работ, ценообразование, инфляция, научно-технический процесс, организация работ, управление производством, экономия материальных ресурсов и многие другие.
При сокращении продолжительности строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию создаётся дополнительный экономический эффект. Он создаётся в сфере заказчика за счёт выпуска дополнительной продукции за период сокращения строительства. Этот эффект в зависимости от имеющейся информации может быть определён по формулам:
Сокращения монтажа:
(
– 
) / 360
Где: 
– нормативный коэффициент экономической эффективности (для строительства 
);
- сметная стоимость работ, руб.;
360 – число дней в году, дн.
= 0,17 47614382 (247 – 201) /360 = 1034290 руб.
Экономия условно-постоянной части накладных расходов при уменьшении сроков работ:
= 0,5 НР
(1 – 
/ )
Где: 0,5 – доля условно-постоянной части накладных расходов;
НР – накладные расходы (из локальной сметы), руб.;
– продолжительность работ по сетевому графику, дн.;
– продолжительность работ по календарному графику, дн.
= 0,5 71347.8 
(1 – 201 / 247) = 6643.72
Общая экономия составит:
= 
+ = 1034290+ 6643.72= 1040933.72 руб.
Инновации и инвестирование на предприятиях СМР.
Инновация – процесс введения изменений в систему производства для изменения рыночного опроса на продукцию на основе новых технических решений.
Инновационный процесс не может обойтись без инвестиций. В самом общем виде инвестиции определяются как денежные средства, банковские вклады, вклады и другие ценные бумаги, технологии, машины, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта.
По финансовому определению инвестиции – это все виды активов (средств), вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода.
Экономическое определения инвестиции трактуется как расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала и связанного с ним оборотного капитала.
Сущность инвестиций включает сочетание затрат и результатов. Если затраты ресурсов (инвестиций) не приводят к желаемому результату, то они становятся бесполезными.
– Венчурный капитал представляет собой инвестиции в форме выпуска новых акций, произведённых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском венчурный капитал инвестируется в не связанные между собой проекты расчёте на быструю окупаемость вложенных средств.
– Прямые инвестиции – это вложение в капитал хозяйственного субъекта с целью извлечения дохода и получения на участие в управление предприятием.
– инвестиции – связаны с формированием (совокупность, разность инвестиционных ценностей) и представляет собой приобретение ценных бумаг и других активов.
Ценообразование
1 Оплата труда рабочих строителей: 14588.9 x 18.85 = 275000.8
2 Эксплуатация машин: 5434 x 0.37 = 2010.58
3 Оплата труда машинистов: 1853.7 x 18.85 = 34942.2
4 Стоимость материалов: 23782.03
5 Средства на оплату труда: 23782.03 + 34942.2 = 58724.23
6 Прямые затраты: = 71396.41 x 0.02 + 71396.41 x 0.12 + 71396.41 = 81391.9
7 Накладные расходы: 81391.9 x 0.18 = 14650.5
8 Сметная стоимость: 104044.2
9 НДС – 20%: 104044.2 x 0.20 = 20808.8
10 Сметная стоимость с учетом НДС: 104044.2 – 20808.8 = 83235.4
11 Прибыль: 83235.4 x 0.08 = 6658.8
12 Договорная цена 83235.4 + 6658.8 = 89894.2
13 Налог на прибыль:
Согласно ст. 284 НК РФ основная ставка налога составляет 24%, из них:
7,5%(6742.4) – федеральный бюджет;
14,5%(13034.7) – субъект РФ;
2%(1797.9) – местный бюджет.
При этом субъекту РФ дано право уменьшать ставку на 4%.
С 01.01.2004 г. налог перераспределяется между бюджетами в следующем порядке:
5%(4494.7) – федеральный бюджет;
17%(15282) – субъект РФ;
2%(1797.9) – местный бюджет.
Литература
1. СНиП П-25–80 «Деревянные конструкции».
2. СНиП 2.02.01–83 «Основания зданий и сооружений».
3. СНиП 2.03.01–84 «Бетонные и железобетонные конструкции».
4. СНиП 2.01.07–85 «Нагрузки и воздействия».
5. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей ГОСТ 21501–93.
6. Цая Т.Н. «Строительные конструкции», том 1.
7. Цая Т.Н. «Строительные конструкции», том 2.
8. Куваддин А.Н. «Примеры расчета железобетонных конструкций зданий».
9. Строительный каталог, часть 3. Типовая документация на конструкции, изделия и узлы зданий и сооружений.
10. Общесоюзный каталог материалов конструкций. Сборник 3.01–15
11. Ломакин В.А. «Технология и организация строительного производства».
12. Смирнов Н.А. «Технология строительного производства».
13. Добронравов С.С. «Строительные машины и механизмы».
14. ГОСТ 21.508–89 «Генеральные планы».
15. СНиП 2.08.01–85 «Жилые здания».
16. Сборник железобетонных конструкций 3.01–22
17. Шерешевский И.А. «Конструирование гражданских зданий».
18. Неелов В.А. «Гражданские здания».
Похожие работы
... балконов по вертикали в единый композиционный элемент в строгом соответствии со структурой и тектоникой здания. 6. Санитарно-техническое и инженерное оборудование Проектируемый девятиэтажный жилой дом оборудован системой отопления, естественной вытяжной вентиляцией, системой водоснабжения (холодным и горячим водопроводом), самотечной канализацией. Предусмотрено электрооборудование, здание ...
... из конструктивных соображений фактическую толщину стены =0.3 м. 6. Решение фасада и внутренняя отделка помещений Главный фасад представляет собой композицию из 2-х блоков: 9-ти этажный жилой корпус и общественный корпус – магазин. Первый блок представляет собой 9-ти этажное здание, что позволяет создать несколько необычный облик здания. Внешняя стена второго блока представляет собой ...
Наличие этих характеристик обеспечивает комфорт проживания, а следовательно, и социальную эффективность жилой среды. Достижение комфорта составляет главную цель проектирования. Для ее реализации приходится решать целый ряд специфических задач. В городе и в селе организация жилой среды начинается с размещения селитебных зон относительно мест трудовой деятельности населения, элементов природного ...
... выше разработок при проектировании зданий и сооружений способствует эффективной реализации мер, предусмотренных Правительством РФ по энергосбережению. Повышение энергоэффективности и снижение материалоемкости и стоимости жилых зданий. Новые разработки касаются энергосберегающих строительных технологий, конструкций и материалов. Многие из них реализованы в проектировании, производстве и ...
0 комментариев