Расчёт величины капитальных вложений в здания

1.2 Расчёт величины капитальных вложений в здания

Капитальные вложения в здания определяются на основании расчёта производственных площадей. Производственную площадь можно рассчитать, используя укрупненные нормативы удельной площади, приходящейся на единицу оборудования. Удельная площадь – это площадь, которую занимает каждая единица оборудования, включая ширину проходов и проездов в цехе.

При выполнении расчетов можно руководствоваться следующими величинами удельной площади ():

для небольших станков до 12 м²;

для средних станков до 25 м²;

для столов сборщиков до 8 м²;

для столов регулировщиков – 10 м².

Общая площадь зданий проектируемого предприятия включает следующие составляющие

S_ЗД = S_ОБ + S_A+ S_СК + S_БЫТ, (18)

где S_ОБ – площадь, занимаемая технологическим оборудованием, м²;

S_A – площадь, занимаемая служащими, специалистами и руководителями (административная), м²;

S_СК – площадь под складские помещения, м²;

S_БЫТ – площадь под санитарно-бытовыми помещениями, м²;

Площадь, занимаемая технологическим оборудованием, равна

, (19)

где  - удельная площадь, занимаемая единицей оборудования i-го вида, м².

S_ОБ = 6•3 + 8 •1 + 6 •1+ 6 •1+ 8•1 + 12•1 = 58 кв. м.

Для расчёта площади административных, складских и бытовых помещений нужно воспользоваться коэффициентами, учитывающими соотношение между площадью, занимаемой технологическим оборудованием, и другими видами площадей:

S_A= K_A* S_ОБ; К_А = 0,3;

S_СК= К_СК* S_ОБ; К_ск = 0,3; (20)

S_БЫТ= К_БЫТ * S_ОБ; К_БЫТ = 0,2.

Площадь, занимаемая служащими, специалистами и руководителями, равна

S_A= 58 ∙ 0,3 = 17 кв. м.

Площадь под складские помещения равна

S_СК = 58 ∙ 0,3 = 17 кв. м.

Площадь под санитарно-бытовыми помещениями равна

S_БЫТ = 58 ∙ 0,2 = 12 кв. м.

Общая площадь зданий проектируемого предприятия составляет

S_ЗД = 58+ 17 + 17 + 12 = 104 кв. м.

Величина капитальных вложений в здания при стоимости строительства одного кв. м - 402 700 руб. равна К_ЗД = 104 ∙ 402 700 = 41 880 800 руб.

Затраты на производственные площади составляют: 41 880 800 руб.

Остальные слагаемые инвестиций в основной капитал можно определить в процентах от стоимости технологического оборудования. Результаты расчета инвестиций в основной капитал представлены в табл.8

Таблица 8

Инвестиции в основной капитал

Наименование инвестиций	Процентное соотношение, %	Сумма,  руб
1. Здания и сооружения	-	41 880 800
2.Технологическое оборудование	100	6 842 485
3. Лабораторное и нестандартное оборудование	18,2	1 245 332
4. Транспортные средства	7,0	478 974
5. Прочие основные фонды	3,0	205 275
Итого		50 652 866

 

2 Расчет капитальных вложений в оборотный капитал

В состав оборотного капитала включаются денежные средства, необходимые для создания нормируемых оборотных производственных фондов и фондов обращения.

Инвестиции в оборотный капитал определяются по формуле

, (21)

где Н_ОС(М) – капитальные вложения в создание нормативных запасов основных и вспомогательных материалов, руб

Н_ОС(К) – капитальные вложения в создание запасов комплектующих и полуфабрикатов, руб.

Н_ОС(Т) – капитальные вложения в создание запасов тары, руб.

Н_ОС(МбП) – капитальные вложения в создание запасов малоценных и быстроизнашивающихся предметов, руб.

Н_ОС(НЗП) - капитальные вложения в незавершенное производство, руб.

Н_ОС(ГП) – капитальные вложения в создание запасов готовой продукции на складе, руб.

Капитальные вложения в оборотный капитал составляют 30% от основного капитала и будут равны

К_ОС = 0,3 ∙ 50 652 866= 15 195 860 руб.

Результаты расчета инвестиций (единовременные капитальные вложения) приведены в табл.9

Таблица 9

Инвестиции в основной и оборотный капитал (единовременные капитальные вложения)

Единовременные капитальные вложения	Сумма, руб
1. Инвестиции в основной капитал	50 652 866
2. Инвестиции в оборотный капитал	15 195 860
Всего	65 848 726

Стоимостная оценка затрат:

З_И=К_ППЗ +КВ = 31 257 284 + 65 848 726 = 97 106 010 руб.

4 РАСЧЕТ СТОИМОСТНОЙ ОЦЕНКИ РЕЗУЛЬТАТА

 

Результатом в сфере производства нового изделия является абсолютная величина чистой прибыли, полученная от реализации продукции, и амортизационные отчисления, которые являются источником компенсации инвестиций.

Повышение производительности приводит к снижению трудоемкости изготовления продукции, уменьшению брака, что, в конечном счете, ведет к снижению себестоимости продукции.