ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить

Нанимателям в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью 65 кв. м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: город Брянск, ул. Медведева, дом 65, квартира 75. Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть Помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании Договора передачи квартиры в собственность № 90 от "26"марта 2007 г., заключенного Наймодателем с Обществом с ограниченгой ответственностью «Брянск ГИП», в лице общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости ГИП», удостоверенным нотариусом города Брянска Шаталовой Ириной Васильевной, за реестровым Nо. 2354, зарегистрированным "25"апреля 2007 г. и Свидетельства о собственности на жилище, выданного "18 " мая 2007 г., зарегистрированного за Nо. 32-АГ 322927.

1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.

2.2. Наниматели обязуются:

а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);

б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;

в) нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги;

г) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;

д) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;

е) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

2.3. Наниматели вправе в любое время, за своей счет, по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Наймодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не по назначению либо передал его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:

- используют Помещение не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняют обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

- существенно ухудшают состояние Помещения;

- без согласия Наймодателя предоставят Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;

- если Помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- при неисполнении Наймодателем обязанности передать Помещение.

4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать его в возмездное или безвозмездное пользование третьему лицу только с предварительного согласия Нанимателей. Передача Помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Наниматели.

5.2. Содержание статей 689-701 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснено. Статья 35 СК РФ соблюдена.

5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Брянска по адресу: город Брянск, 241035, г.Брянск, бульвар 50-лет Октября, д.38-а и по одному экземпляру для каждой Стороны.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

Наниматель

Наниматель

"10"сентября 2009 года настоящий договор удостоверен мной Шаталовой Ириной Васльевной, нотариусом города Брянска

Договор подписан Наймодателем Федичевой Егенией Евгеньевной, и

Нанимателями Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Анной Ивановной в моем присутствии после прочтения текста договора вслух.

Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность квартиры Федичевой Е.Е. проверена.

Зарегистрировано в реестре за Nо. 2621.

Взыскано по тарифу 700 рублей.

Нотариус ____________

 

Лицензия Nо. 7645 выдана "24"июня 2996 года Управлением

юстиции города Брянска.

Список используемой литературы

1. Конституция Российской Федерации-М.; ИНФРА – М., 2008 – 512 с Библиотека кодексов

2. Гражданский Кодекс РФ – М.; Инфра-М.,2008 г -512 c – библиотека кодексов

3. Жилищный Кодекс Российской Федерации

4. Жилищное право: учебник для ВУЗов, - М.; ЗАО «Юстизинфом». 2007г. – 448с

5. Титов А.А.Жилищное право РФ, учебник,- 2е издание переработанное и дополненное-М.:Юрайт-издат,2009 – 452 с (основы наук)

6. Российская газета, N 207, 24.10.97.

[1] Титов А.А.Жилищное право РФ, учебник,- 2е издание переработанное и дополненное-М.:Юрайт-издат,2009 – 452 с (основы наук)

[2] Жилищный Кодекс Российской Федерации, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

[3]Гражданский Кодекс РФ – М.; Инфра-М.,2008 г -512 c – библиотека кодексов

[4]Жилищный Кодекс РФ.Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

[5] Жилищное право: учебник для ВУЗов, - М.; ЗАО «Юстизинфом». 2007г. – 448с

[6] Титов А.А.Жилищное право РФ, учебник,- 2е издание переработанное и дополненное-М.:Юрайт-издат,2009 – 452 с (основы наук)

[7] Жилищное право: учебник для ВУЗов, - М.; ЗАО «Юстизинфом». 2007г. – 448с

[8] ПОЛОЖЕНИЕ о государственной жилищной инспекциив Российской Федерации (с изменениями на 13 октября 1997 года) (Российская газета, N 207, 24.10.97).

[9] ПОЛОЖЕНИЕ о государственной жилищной инспекциив Российской Федерации (с изменениями на 13 октября 1997 года) (Российская газета, N 207, 24.10.97).